Achat Locaux Professionnels à Combloux (74) : 109 annonces

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un immeuble anciennement utilisé comme hôtel, actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève pour le logement de leur personnel. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Combloux, se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de repas, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de repos, ainsi que de 17 chambres avec salles de bains ou salles d'eau et WC. Vous trouverez également un local buanderie et une remise. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le loyer annuel est d'environ 236 000 €, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien est une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Combloux.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 036 €/m²

Locaux professionnels

• 167 m²

Combloux (74)

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à Combloux, Haute-Savoie. Situés au cœur du village, ces murs commerciaux occupés représentent une véritable opportunité d'investissement, combinant revenus locatifs existants, bail sécurisé et emplacement central recherché. Le local dispose d'une surface totale d'environ 167 m², agrémentée d'une terrasse de 37,5 m², et bénéficie d'une exploitation en place dans un secteur dynamique et attractif. Données locatives : Loyer annuel HT : 27 616 € ; Bail commercial 3-6-9, renouvelé en 2024 ; Indexation : Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Avec une rentabilité nette proche de 7 %, cet actif offre une perspective économique claire pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Combloux, dans une région à forte attractivité touristique et locale. L'emplacement central, la rareté des locaux professionnels disponibles sur la commune, ainsi que la bonne visibilité locative, constituent de réels atouts de valorisation à long terme. Un dossier investisseur complet est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de cette opportunité, contactez-moi.

Opportunité rare à CHAMONIX-MONT-BLANC : locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue principale. Ce bien dispose d'une excellente visibilité avec de larges vitrines, une surface commerciale d'environ 88 m² ainsi qu'une réserve de 35 m². Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 18km de Combloux (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

Achat locaux professionnels Chamonix-Mont-Blanc - LC4617 - Centre de Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Très bel emplacement pour cet établissement sur 3 niveaux de 197 m² loi carrez environ, adapté à tous commerces dans une rue passante. Inclut un petit chalet d'habitation, 2 terrasses, accès PMR, licence IV. Bâtiment entièrement rénové, mobilier et équipement bar et cuisine inclus. Idéal pour investisseur. Contactez Laurent CAILLET, agent commercial indépendant. Joli coup de cœur à saisir dans la Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE.

Local Commercial à Vendre Découvrez ce local spacieux et lumineux d'environ 245m² au total, situé dans un emplacement de choix. Destiné à un usage commercial ou professionnel. Il offre une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales. Il dispose également d'un sous-sol d'environ 85m². L'aménagement intérieur offre une grande liberté d'agencement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 245,58 m² Nb de lots :83 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : C Prix de vente : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à Le Grand Bornand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un local commercial de 40 m² à vendre. Idéalement situé sur l'axe principal menant aux pistes d'une station de ski familiale très fréquentée, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et attire une importante clientèle, tant en hiver qu'en été. Ce local, actuellement utilisé comme point chaud et dépôt de pain, se révèle être une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Grand Bornand.Détails clés :- Superficie : environ 50 m²- Accès de plain-pied avec vitrine et avancée- Local aménagé avec goût dans un style haut-savoyard, alliant bois et pierre avec un éclairage chaleureux- Environnement commerçant et dynamique- Stationnement facile à proximité- Adapté à diverses activités (alimentation, snacking, produits régionaux, etc.)Ce bien rare dans un secteur très recherché est parfait pour développer une activité artisanale ou commerciale, tant à l'année qu'en saison. Les murs seront libres à la vente, et il existe également la possibilité de racheter le matériel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de Annecy) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.906065.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

5 295 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 66,1 m²
• 

À 16km de Combloux (74)

Situé au cœur de la station renommée de La Clusaz, ce local professionnel d'environ 66,10 m² représente une opportunité unique pour toute personne envisageant l'achat de locaux professionnels à La Clusaz. Positionné au premier étage d'une zone commerciale, ce bien est actuellement inoccupé, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et de destination, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement, il se compose de deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet d'organiser efficacement une activité alliant accueil clientèle et production ou stockage. Le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité depuis les flux de circulation du centre commercial. De plus, un point d'eau est inclus, facilitant l'installation d'activités nécessitant un raccordement à l'eau. À noter, un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR) est prévu, renforçant l'accessibilité de ce local et son attrait sur le marché. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes et constitue une option à considérer dans le cadre de votre projet de vente de locaux professionnels à La Clusaz.

Un établissement en activité depuis 2014 jouissant d'une excellente réputation ... Idéal pour investisseur, où un chef restaurateur un bien a excellente rentabilité un restaurant de grande qualité à 15 minutes de Chamonix connu sur notre secteur, pour son excellence culinaire et service de qualité, un bien où l'extérieur vous offre une vue sur le Mont Blanc depuis sa terrasse ombragée où il y est organisé Conférence, manifestation familiale et autre Votre conseiller eXp Realty : Géraldine MARCELLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917747289 BONNEVILLE RCP SNPI D N° ACI29059

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à ARÂCHES-LA-FRASSE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, un restaurant situé à FLAINE, est idéal pour une activité saisonnière, ouverte de décembre à avril et en juillet-août. Il dispose d'une licence IV et offre 58 places en salle ainsi que 26 places en terrasse. Les atouts incluent une bonne rentabilité, un effectif de 0 à 4, et un fort potentiel de développement d'activité. La cuisine est parfaitement équipée et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans un centre de vacances réputé, avec des navettes gratuites pour les clients. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique de ce bien, vous trouverez une évaluation DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 832241491. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Megève, située à proximité immédiate du centre-village en Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels représente une opportunité d'achat idéale. Ce local commercial de 180 m² a été entièrement rénové en 2020 et bénéficie d'un emplacement stratégique, calme, tout en offrant une excellente visibilité grâce à un panneau publicitaire en façade. La configuration modulable permet de s'adapter à divers projets commerciaux ou professionnels. De plus, le bien comprend 3 places de stationnement privatives ainsi que l'usage de 8 places supplémentaires, un atout rare en cœur de station. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Megève, veuillez nous contacter. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE) Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021 Restauration possible immédiatement. Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse) CÔTÉ FINANCIER : - Achat 190 000 € net vendeur - Frais de notaire environ 7,5% - Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Taxe foncière : charge bailleur CÔTÉ PRATIQUE : - Surface totale 60 m² en RDC comprenant : - 31 m² de salle de restaurant - 10 m² bar équipé - 15 m² cuisine professionnelle équipée - toilettes PMR - Cave de 60 m² avec cave à vin - Licence IV incluse - 2 employés à temps plein en place - Local livré en l'état - Secteur touristique et résidentiel - Bonne visibilité Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com. Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE SALLANCHES (74700) LOCAL de 174m2 env. EN PLATEAU BRUT Situé au coeur de Sallanches, dans une petite copropriété de deux lots, en rez-de-chaussée, nous vous proposons à la vente ce grand local commercial, livré en plateau brut, d'environ 174 m². Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Un opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre activité ! Mon avis : Emplacement privilégié permettant une excellente accessibilité et visibilité, un usage modulable permettant tout type d'activité. Ne tardez pas ! Contactez-nous ! Prix : 320 000€ Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Dans un cadre bucolique, FONDS DE COMMERCE de restaurant avec licence IV niché à 1300m dans un joli village authentique de la Haute-Savoie à 50mn de Genève. L'établissement peut accueillir 46 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Doté d'une belle notoriété, avec une carte traditionnelle et des mets savoyards. Ambiance chaleureuse, bar en pierre, poêle/cheminée dans la salle, vaste cuisine avec équipement récent, un espace chaud, une plonge, un espace pâtisserie et une réserve de 25m2 environ. CA stable avec une clientèle fidèle et touristique. Loyer 950 euros incluant la location de la licence IV et une provision pour la taxe foncière. En hiver la station de ski familiale de Romme donne accès à un domaine skiable de 5km de pistes situées entre 1200 mètres et 1600 mètres et l'été c'est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de tourisme vert. Affaire sereine dans un cadre enchanteur, belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy (ID 56783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 82922166200044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

43 000 €

295 €/m²

Locaux professionnels

• 146 m²

Quartier Centre

À 4km de Combloux (74)

À vendre, locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 146 m2, situé en plein cœur de Sallanches, à seulement 30 minutes de Chamonix et une heure d'Annecy, constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien sans copropriété dispose d'une grande cave, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire. Son emplacement central le rend idéal pour une variété de projets tels que commerce, showroom ou bureaux. Le loyer est de 1 600 EUR HT par mois. Ne manquez pas cette chance d'investir dans les locaux professionnels à acheter à Sallanches ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

74700 SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE – 246 M² – RENDEMENT BRUT +10 % – IMMEUBLE 2018 – TERRASSE 32 M² – ACCÈS A40 IMMÉDIATDécouvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique et à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève – Chamonix. Ce plateau de bureaux de 245,91 m² propose une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation notable.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent ces locaux professionnels à vendre, situés au 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent conforme aux normes PMR. L'accès à l'autoroute A40 est rapide, et le cadre commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable.Le bien se compose de :- 8 bureaux indépendants- Une grande salle polyvalente de 27 m²- Une salle commune avec espace cuisine- Une salle d'attente- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques- Escalier d'accès privatif- Terrasse privative de 32 m²- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment- Surface totale : 245,91 m²DONNÉES FINANCIÈRES :- Prix de vente : 595 000 € HAI- Revenus locatifs constatés (2024 – occupation complète) : 62 000 € HT/an- Rendement brut : supérieur à 10 %- Charges annuelles : 9 330 €- Taxe foncière : 765 €CÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble construit en 2018- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an – 3 kg CO₂/m²/an)- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective- Isolation béton banché- Double vitrage- VMC- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique- Toit terrasse privatif de 32 m²CÔTÉ PRATIQUE :- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève – Chamonix)- Centre-ville accessible à pied- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc- Environnement commercial et professionnel dynamique- Genève à 45 minutes- Annecy à 50 minutes- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeubleNe manquez pas cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Sallanches, un actif immobilier stratégique avec un rendement attractif, dans un secteur économique porteur. À étudier rapidement.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313.

À vendre, fromagerie idéalement située à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à La Clusaz bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un village prisé des Alpes. Il dispose d'un matériel complet comprenant une chambre froide, des vitrines et une cave à vin, ainsi qu'une belle surface de 90 m² et un garage, avec un parking à proximité. Aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière est bien établie, avec 85 % du chiffre d'affaires réalisé en hiver, et une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Cet établissement est idéal pour être exploité en binôme. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est de 320 000 € et l'EBE retraité moyen est de 66 000 €. Le bail est valide jusqu'en 2029 avec un loyer mensuel de 3 500 €. Saisissez cette opportunité rare de locaux professionnels à La Clusaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de Annecy) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf. 916649.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Les Saisies, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant bar avec terrasse est idéalement situé au cœur de la station, dans le domaine skiable de l'Espace Diamant. Avec un prix de 327 000 € FAI, cet établissement clé en main bénéficie d'un emplacement premium et d'une forte visibilité. Il dispose d'une licence IV, d'un intérieur savoyard chaleureux et d'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Exploitation saisonnière idéale avec une ouverture hiver et été, une petite équipe en place, et une clientèle fidèle. Une opportunité rare pour toute personne souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Les Saisies.

Fonds de commerce à vendre – Restaurant de spécialités à proximité de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Cette opportunité unique concerne l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, avec un emplacement stratégique à moins de 10 km d'une station alpine internationale, attirant une clientèle tout au long de l'année. L'établissement est réputé pour sa cuisine de terroir, servie dans un cadre chaleureux et authentique, comprenant une grande salle de 80 m², une salle annexe de 30 m² pour des privatisations, ainsi qu'une terrasse saisonnière.Caractéristiques du restaurant :- Salle principale : environ 80 m²- Salle annexe : 30 m² (privatisation, espace boutique)- Terrasse extérieure saisonnière- Cuisine entièrement équipée : environ 30 m²- Espace de stockage spacieux avec chambre froide- Deuxième espace de stockage en cave (vin, légumes, viandes)- Bureau et vestiairesDonnées d'exploitation :- Chiffre d'affaires annuel : 750 000 euros- Fréquentation moyenne : ~90 couverts/jour- Panier moyen : environ 50 euros par personne- Ouverture 7j/7Atouts et potentiel :- Clientèle locale et touristique- Outil de travail opérationnel, mobilier et équipements comprisPRIX : 550 000 euros Frais d'agence inclus – Honoraires à la charge de l'acquéreur.Mandat de vente numéro 2025-853Pour plus d'informations et visiter les locaux professionnels à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, contactez :Nicolas QUIDOR - 06 35 66 31 67Franck DANDINI - 06 23 08 63 99Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

74700 – SALLANCHES – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – ZONE INDUSTRIELLE – 74 M² – 3 PLACES DE PARKING – TERRASSE 24 M² – EXCELLENT ÉTAT – IDÉAL BUREAU OU SHOWROOMDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Sallanches, situés dans une zone industrielle et offrant une surface totale de 74 m². Idéaux pour un bureau ou un showroom, ils présentent un aménagement de qualité, réalisé en 2016, remarquable pour leur excellent état.Efficity et Martin BEAUJOUAN vous proposent ces locaux professionnels composés de deux grandes pièces, une salle de bain, et un toilette équipé d'une douche. Vous profiterez également de 3 places de parking et d'une terrasse de 24 m², parfaite pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel agréable et lumineux.C'est une opportunité exceptionnelle pour réaliser un achat de locaux professionnels à Sallanches, que ce soit pour y installer votre activité ou pour faire un investissement dans des murs commerciaux dans un secteur très dynamique.///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////Le bien comprend :- Volume 1 : 38 m²- Volume 2 : 25 m²- Salle de bain & Toilette : 7 m²- Serveurs, pièce technique : 4m²- Terrasse : 24 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage : PAC réversible- Plancher chauffant 3 zones- Plancher rafraîchissant- VMC double flux pilotable- Très bien isolé- Coupe-feu avec l'étage du dessus- Syndic professionnel- Fibre courant 2024- Domotique intégrale- Contrôle d'accès avec lecteur de badge- Alarme sans contrat- Local déclaré en ERP sans dérogationCÔTÉ FINANCIER :- Charges de copropriété : 500€/an (eau divisée au nombre de lots, déneigement, espaces verts, assurance)CÔTÉ PRATIQUE :- Zone industrielle André LasquinÀ VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, siège social situé au 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE jusqu'au 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, un superbe chalet-hôtel situé sur les hauteurs du village de Cordon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cordon, se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont Blanc, le Massif des Fiz et la vallée est tout simplement époustouflante. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, comprenant une magnifique terrasse orientée sud, une piscine, un espace de stationnement et une entrée aménagée. Ce chalet de 911 m2 comprend 10 chambres (ainsi que des chambres pour le personnel), une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente avec spa, sauna, local à ski et garage pour 8 places. Ce bien peut également convenir à une grande famille sans usage commercial. C'est une opportunité unique pour des locaux professionnels à acheter à Cordon.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de Capifrance vous proposent une opportunité unique d'achat de locaux professionnels aux Contamines Montjoie, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant renommé, d'une superficie de 303 m2, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une solide notoriété locale. Il dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en intérieur et 80 en terrasse. La grande cuisine fonctionnelle est parfaite pour des professionnels exigeants, tandis qu'une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement viennent renforcer l'attrait de ce bien. De plus, de nombreux espaces de stockage sont disponibles, ainsi que deux chambres avec salle de douche commune pour le personnel. Un emplacement privilégié pour réaliser un projet ambitieux. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.911024

Daisy Babouri et Jessica Daniere vous présentent en exclusivité Capifrance : Situés à Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre comprennent une pizzeria à emporter jouissant d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses résidences. Cette commune très animée tout au long de l'année attire un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement est entièrement équipé et a été récemment rénové, offrant une surface de travail fonctionnelle, une cave en sous-sol et un bail commercial avantageux. Le matériel récent et complet comprend un four professionnel, une bouleuse, six réfrigérateurs, deux congélateurs et un pétrin. Actuellement, la pizzeria n'est exploitée que le soir, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité de services de midi, de livraison et un élargissement saisonnier. Les atouts de cette affaire saine incluent un local bien entretenu, un loyer attractif, et un environnement touristique très prisé. Une reprise immédiate est envisageable. Idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une commune dynamique du Mont-Blanc. Une belle occasion d'allier qualité de vie et rentabilité dans ce secteur porteur. Dossier complet sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.925819

À vendre : Locaux professionnels au Grand-Bornand, Haute-Savoie, comprenant un restaurant et des chambres d'hôtes d'exception. Cette offre comprend les murs et le fonds de commerce, indissociables, au prix global de 2 835 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du 19ème siècle, métamorphosée en un lieu combinant restauration de qualité et hébergement chaleureux. Située au pied des pistes du Chinaillon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, été comme hiver. Emplacement idéal : - Accès direct aux pistes de ski en hiver. - Sentiers de VTT et de randonnée accessibles en été. - Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : - Restaurant avec 60 couverts en salle et 150 en terrasse plein sud. - Cinq chambres d'hôtes au style alpin, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. - Grand salon avec poêle à bois, bibliothèque et espaces de jeux. - Terrasse ensoleillée pour moments de détente. Services et prestations : - Cuisine savoyarde traditionnelle avec licence IV. - Connexion Wi-Fi et équipements adaptés aux familles. - Possibilité de privatisation pour événements tels que mariages et séminaires. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels au Grand-Bornand, offrant une activité clé en main dans un cadre exceptionnel et attractif. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter!

À vendre : fonds de commerce d'épicerie fine, comprenant des produits régionaux, fromagerie et charcuterie. Situé au cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, cet établissement se trouve dans une zone commerciale dynamique, offrant un fort potentiel d'achat de locaux professionnels. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé de matériel professionnel récent, avec une rénovation complète réalisée en 2016. Vous découvrirez un espace de vente attrayant incluant une cave d'affinage hydrométrique, une tour réfrigérante, des banques de présentation pour la charcuterie et le fromage, ainsi qu'un joli espace dédié à la présentation des vins. L'arrière-boutique comprend une réserve, un bureau et des installations sanitaires indépendantes. De plus, un box de 20 m² est disponible, équipé de deux chambres froides. La gamme de produits proposés inclut des fromages locaux, de la charcuterie, de l'épicerie fine, ainsi que divers vins et spiritueux. Les atouts de ce commerce : emplacement central, clientèle locale et touristique, potentiel de développement, aucun frais de rénovation à prévoir. Beaucoup de promesses pour un repreneur dynamique. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à La Clusaz, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

À vendre, locaux professionnels à La Clusaz en Haute-Savoie. Ce pressing, avec une superficie totale d'environ 370 m², se répartit entre La Clusaz (250 m²) et Thônes (120 m²). Ces locaux offrent un vaste espace de travail et de stockage, un bureau, ainsi qu'un espace dédié aux employés comprenant cuisine et WC. Deux places de parking privées avec accès direct sont incluses. Le loyer mensuel pour l'ensemble s'élève à environ 4900 EUR. Équipements : - Machines récentes et bien entretenues, incluant une machine à sec - Différentes machines à laver et séchantes - Important espace de stockage - Postes de repassage modernes - Matériel de haute qualité en parfait état de fonctionnement - Véhicule de société de marque Mercedes Vito Points forts : - Croissance avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. - Équipements récents garantissant une efficacité optimale et un service irréprochable. - Localisation stratégique dans des zones touristiques dynamiques, avec un potentiel de développement important. - Clientèle déjà établie, incluant des particuliers et des professionnels réguliers et fidèles. Cette offre d'achat de locaux professionnels à La Clusaz représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans le secteur du pressing avec des infrastructures modernes et une clientèle existante. Investissez dans une entreprise rentable et en pleine expansion en Rhône-Alpes !

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce bien foncier inclut un appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², avec accès à des installations haut de gamme telles qu'une piscine et un spa. Situé près des pistes et du centre-ville, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable à 360° sur le Mont-Blanc, tout en étant niché dans un cadre naturel verdoyant au sein d'un parc de 3 hectares. Ce domaine résidentiel dispose d'appartements avec terrasses, permettant de profiter des paysages environnants. Grâce à un service de navettes privées, vous êtes à quelques minutes du cœur du village et des départs à ski. Les appartements, meublés avec soin, allient confort et élégance, tout en comprenant des commodités telles qu'un parking, une cave, et un casier à skis chauffé. Pour les investisseurs, une possibilité d'achat de ces locaux professionnels à Megève est offerte, incluant différentes options de bail commercial, avec une gestion directe pour simplifier la mise en location. La résidence garantit des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique, faisant d'elle une valeur sûre sur le marché. Les informations complètes concernant les conditions d'investissement ainsi que les charges associées sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Megève, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Megève.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de prestige, en duplex et d'une superficie de 89 m2, comprend 5 pièces et bénéficie d'installations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure, un spa, et une vue panoramique sur le Mont-Blanc depuis une grande terrasse. Situé dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine de 3 hectares, cet emplacement idéal vous offre un accès facile au centre-ville et aux départs des pistes de ski. Les locaux sont conçus pour répondre aux normes de confort moderne et incluent un service de conciergerie, ainsi que des espaces de bien-être. Plusieurs options d'achat sont disponibles, incluant un bail commercial variable. Profitez aussi de la récupération de la TVA si vous optez pour cette solution. Ce bien représente une opportunité en or pour un investissement sûr dans des locaux professionnels à acheter à Megève. Pour plus d'informations, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.