Achat Locaux Professionnels à Passy (74) : 104 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

943 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 105 m²

Passy (74)

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité rare à CHAMONIX-MONT-BLANC : locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans la rue principale. Ce bien dispose d'une excellente visibilité avec de larges vitrines, une surface commerciale d'environ 88 m² ainsi qu'une réserve de 35 m². Pour tous ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur ces locaux professionnels en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À VENDRE – BAR D'AMBIANCE À THÈME EN STATION SAVOYARDE Fonds de commerce – Emplacement n°1 au cœur d'une station savoyarde dynamique Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Crest Voland, Savoie, avec un vrai potentiel "after-ski" l'hiver et une clientèle nature et activités l'été ? Cette opportunité rare est idéalement située au cœur d'une station très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat. **Les chiffres clés** Chiffre d'affaires : 180 000 € HT (activité concentrée sur 6 mois) Loyer : 2 000 € HT / mois, cohérent avec l'emplacement premium en station Possibilité de logement de fonction T3 à 850 € / mois – un atout considérable en zone touristique 17 places de stationnement privatives – rare au cœur de la station **Un établissement clé en main** Intérieur entièrement refait Ambiance chaleureuse, mobilier atypique et moderne Matériel professionnel récent (moins de 3 ans) Sonorisation et équipements lumineux haut de gamme Cuisine existante aujourd'hui sous-exploitée : potentiel immédiat de développement (snacking, tapas, after-ski, petite restauration de nuit…) **Un fort potentiel d'évolution** La station offre un flux important en saison hivernale et touristique. Il existe des possibilités d'élargir les horaires, de développer la restauration, d'organiser des événements à thème, soirées DJ, partenariats avec des acteurs locaux, privatisations… Cet établissement représente une opportunité stratégique pour un professionnel du CHR, en reconversion ou pour un couple souhaitant s'implanter en station de ski à Crest Voland, avec un outil de travail qualitatif et immédiatement exploitable. Dossier complet transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Les bilans seront communiqués après validation du projet et présentation des justificatifs d'apport personnel. Visite virtuelle possible à distance. Pour plus d'informations, contactez-moi. Une belle opportunité à saisir pour la prochaine saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel 06 25 83 20 79 - Réf.948516

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

172 800 €

432 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

À 17km de Passy (74)

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

Belle opportunité avec la vente de ce restaurant traditionnel à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 110m² comprend une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, une zone d'accueil ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La terrasse permet d'accueillir une dizaine de convives. De plus, des parkings gratuits à proximité facilitent l'accès au restaurant. La partie sous-sol de plus de 100m² offre un espace de stockage, bureau, cave et lingerie, un atout considérable. Aucun travaux à prévoir et sans personnel à reprendre. Affaire rentable, idéale pour un couple de professionnels, avec un chiffre d'affaires constant de 273K€. Possibilité d'acquisition des murs, nous consulter. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe local commercial entièrement rénové récemment situé au centre ville de Sallanches. Il est complet, il dispose d'une belle surface de vente/bureau et d'un garage avec accès pour stockage + atelier. Le local n'est pas divisible pour la vente. Contactez nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 111 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 245,91 m²
• 

À 4km de Passy (74)

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à seulement 8 minutes du centre de Sallanches, ce local professionnel offre une parfaiteopportunité pour toute activité tertiaire, libérale ou médicale. Installé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, assurant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Sa configuration est parfaitement pensée pour accueillir une équipe ou plusieurs pôles d'activité. Il se compose de huit bureaux indépendants avec point d'eau d'environ 15m2 chacun, d'une grande salle de réunion, d'un espace de repos convivial avec cuisine aménagée, d'un petit bureau pouvant faire office de secrétariat et d'une vaste terrasse exposée nord, idéale pour les pauses. La situation dans un secteur commercial dynamique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage, tout en offrant un environnement professionnel structuré. Ce local réunit tous les atouts : emplacement stratégique, accessibilité, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité sur le secteur de Sallanches.

À LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel de charme, 3 étoiles, est situé face aux pistes, offrant un cadre naturel remarquable dans le massif des Aravis, à 1 300 mètres d'altitude. Développant environ 700 m², cette bâtisse de style chalet allie tradition montagnarde et confort moderne, attirant une clientèle fidèle depuis plus de soixante ans. Les chambres, décorées avec goût, offrent une vue imprenable et un accès immédiat aux activités estivales et hivernales. La station est animée par des événements majeurs, renforçant ainsi son attractivité. Il y a également un potentiel de développement, avec des possibilités d'extension pour divers projets. Les conditions financières incluent un bail commercial neuf, avec un loyer mensuel de 3 040 € HT et des charges de 114 € HT. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des professionnels de l'hôtellerie, des investisseurs ou des couples d'exploitants passionnés. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 54 m²

À 14km de Passy (74)

Locaux professionnels à vendre à CHAMONIX-MONT-BLANC, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situés dans un emplacement central et sur une rue passante, ces locaux bénéficient d'une vitrine, d'une grande luminosité et d'une histoire commerciale établie depuis de nombreuses années. Proche des transports en commun, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC ne se présente pas souvent. Profitez-en!

À vendre, murs commerciaux situés à Magland, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Magland se trouve dans une petite copropriété de 10 lots. Si vous êtes à la recherche d'un emplacement reconnu dans la vallée pour développer une activité de restaurant, ces locaux professionnels Magland à vendre sont faits pour vous. Le rez-de-chaussée comprend un espace intérieur de 155 m² et une terrasse d'environ 30 m². L'ensemble est vendu avec une cave de 20 m² et plusieurs places de parking. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, car le bien est vendu en plateau.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente ce local professionnel de 180 m² situé à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Ce local est conforme aux normes électriques, de sécurité et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Vous pourrez en profiter libre d'occupation. En prime, l'espace dispose de 6 places de parkings privés, ce qui représente un atout considérable. Ce bien est un investissement idéal, sans travaux à prévoir. La copropriété ne compte aucune procédure en cours ni de travaux votés. Le prix de vente des murs est de 1 475 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Megève, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 441590. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre, un bar-restaurant bien établi dans une zone piétonne animée du centre de Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local professionnel, avec une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, a connu une transformation majeure, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Actuellement exploité comme un bistro, cet établissement a également été un bar/restaurant mexicain dynamique, montrant un potentiel de croissance avéré.Le local s'étend sur deux niveaux, avec une mezzanine, une cuisine spacieuse et une cave/réserve accessible pour les livraisons. Il peut accueillir entre 50 et 60 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse.Le loyer mensuel est de 3 696 € TTC, avec des charges mensuelles estimées à 230 € TTC.Caractéristiques clés :- Bar/restaurant avec terrasse privée et vues spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc.- Localisation centrale, à 150 m de la télécabine de l’Aiguille du Midi.- Capacité d’accueil intérieure de 50 couverts et terrasse pour 30 personnes.- Cave à vin avec accès pour livraison.- Cuisine spacieuse.Notre avis :Cette vente de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant gérer un bar/restaurant animé dans un emplacement central, de plus en plus prisé. De futurs investissements dans la place elle-même sont prévus, ce qui permettra de renforcer l'attractivité et l'offre de l'établissement.

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE) Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021 Restauration possible immédiatement. Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse) CÔTÉ FINANCIER : - Achat 190 000 € net vendeur - Frais de notaire environ 7,5% - Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Taxe foncière : charge bailleur CÔTÉ PRATIQUE : - Surface totale 60 m² en RDC comprenant : - 31 m² de salle de restaurant - 10 m² bar équipé - 15 m² cuisine professionnelle équipée - toilettes PMR - Cave de 60 m² avec cave à vin - Licence IV incluse - 2 employés à temps plein en place - Local livré en l'état - Secteur touristique et résidentiel - Bonne visibilité Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com. Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels Cluses. Ce fonds de commerce de 100 m2 est idéalement localisé entre Chamonix et Annecy, offrant un espace parfait pour développer une activité liée au bien-être, proposer des produits bio ou même envisager une restauration douce comme un salon de thé. Le local dispose d'un espace de vente lumineux, d'une salle de soins adaptée à divers services (massages, esthétique, activité paramédicale), d'un bureau et d'une cave de 100 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Les atouts incluent un loyer attractif de 1370 euros/mois, l'absence de personnel à reprendre, une activité saine avec un fort potentiel de croissance et la possibilité de le transformer en salon de thé, commerce de proximité ou centre de bien-être. C'est une réelle opportunité de locaux professionnels à acheter Cluses pour tout porteur de projet souhaitant s'intégrer dans une région dynamique, avec un bon pouvoir d'achat et une clientèle fidèle en quête de produits et de services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Samoëns, en Haute-Savoie, idéalement situé au pied des pistes. Cette offre constitue une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels à Samoëns, que ce soit pour un investissement dans le secteur touristique ou pour une activité mixte de restauration et d'hébergement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Le bien comprend un restaurant avec une salle et une cuisine professionnelle, menant à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux, incluant des appartements et des chambres avec salles d'eau, certaines dotées de balcons ou terrasses. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un ski room, des réserves, une chambre froide, un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un appartement indépendant et un espace potentiel pour un centre de bien-être, parfait pour attirer la clientèle. Aux étages, vous trouverez plusieurs appartements lumineux, idéaux pour une exploitation touristique. De plus, un garage indépendant complète cet ensemble. Un bien à vendre à Samoëns, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié, recherché été comme hiver, et parfait pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 283 310, RCP MA035A20ANPM/O2.

Francis LEBERT et Capifrance vous proposent en exclusivité une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Megève, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il s'agit de la cession d'une licence de taxi en excellent état administratif, conventionnée pour le transport médical (CPAM). Le secteur, dynamique et stratégique, bénéficie d'un tissu industriel solide et d'un fort attrait touristique, grâce à ses lacs et stations de ski renommées. L'aéroport international de Genève et les gares ferroviaires à proximité attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Cette licence, historique sur Megève, dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une fréquentation nationale et internationale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent développer leur entreprise actuelle ou se lancer dans une nouvelle activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°387 972 128 - Greffe d'Annecy, Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 98 78 84 77 - Réf. 944129.

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€/an (≈ 1250 €/mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.941297

À vendre : fond de commerce avec licence 4, idéal pour un projet professionnel. Cette opportunité est fortement appréciée pour sa localisation au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, son cachet unique, son ambiance chaleureuse, ainsi que sa réserve et son appartement intégré. Situé dans le centre de Chamonix, ce bien constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Cet établissement, un bar-brasserie-restaurant, s'étend sur une surface totale d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux. Idéalement situé dans une rue animée, il offre une zone de vente d'environ 65 m² au rez-de-chaussée et, en sous-sol, une cuisine, des rangements et des sanitaires pour le personnel d'environ 75 m². Le local, qui bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et dispose d'une licence IV, a été entièrement rénové et est vendu avec tout son mobilier ainsi que l'équipement de bar et de cuisine. De plus, une grande terrasse d'environ 140 places complète ce bien, lui conférant un emplacement de choix. Le loyer est fixé à 6000 € HT. Ce fonds de commerce est une occasion en or pour les investisseurs. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chamonix-Mont-Blanc, il s'agit d'une offre exceptionnelle et rare. Pour plus d'informations, contactez Laurent CAILLET, agent commercial indépendant, au 0661972277.

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ces murs commerciaux de 80 m2 (50 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 en sous-sol) situés en plein cœur du village, sur une route passagère avec de nombreuses places de parking. Ce local est parfait pour toutes activités, notamment la vente de produits régionaux ou un snack. Pour une visite rapide et personnalisée de ces locaux professionnels morillon à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de prestige, en duplex et d'une superficie de 89 m2, comprend 5 pièces et bénéficie d'installations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure, un spa, et une vue panoramique sur le Mont-Blanc depuis une grande terrasse. Situé dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine de 3 hectares, cet emplacement idéal vous offre un accès facile au centre-ville et aux départs des pistes de ski. Les locaux sont conçus pour répondre aux normes de confort moderne et incluent un service de conciergerie, ainsi que des espaces de bien-être. Plusieurs options d'achat sont disponibles, incluant un bail commercial variable. Profitez aussi de la récupération de la TVA si vous optez pour cette solution. Ce bien représente une opportunité en or pour un investissement sûr dans des locaux professionnels à acheter à Megève. Pour plus d'informations, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce bien foncier inclut un appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², avec accès à des installations haut de gamme telles qu'une piscine et un spa. Situé près des pistes et du centre-ville, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable à 360° sur le Mont-Blanc, tout en étant niché dans un cadre naturel verdoyant au sein d'un parc de 3 hectares. Ce domaine résidentiel dispose d'appartements avec terrasses, permettant de profiter des paysages environnants. Grâce à un service de navettes privées, vous êtes à quelques minutes du cœur du village et des départs à ski. Les appartements, meublés avec soin, allient confort et élégance, tout en comprenant des commodités telles qu'un parking, une cave, et un casier à skis chauffé. Pour les investisseurs, une possibilité d'achat de ces locaux professionnels à Megève est offerte, incluant différentes options de bail commercial, avec une gestion directe pour simplifier la mise en location. La résidence garantit des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique, faisant d'elle une valeur sûre sur le marché. Les informations complètes concernant les conditions d'investissement ainsi que les charges associées sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Megève, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Megève.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un immeuble anciennement utilisé comme hôtel, actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève pour le logement de leur personnel. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Combloux, se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de repas, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de repos, ainsi que de 17 chambres avec salles de bains ou salles d'eau et WC. Vous trouverez également un local buanderie et une remise. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le loyer annuel est d'environ 236 000 €, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien est une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Combloux.