Achat Viager à Thonon-les-Bains (74) : 5 annonces

Viager occupé - Exceptionnel appartement T2 duplex avec terrasse à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Âge : Femme de 77 ans. Bouquet : 131 383 EUR. Rente : 776 EUR/mois. Prix d'achat : 224 670 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, l'acheteur ne peut pas y habiter. Ce grand T2 de 116 m² au sol (65,47 m² loi Carrez) se trouve dans un cadre calme et prisé, offrant volumes généreux et luminosité, avec la possibilité d'aménager facilement en T3. L'intérieur est conçu pour le confort avec une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse, et une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit est indépendant, comprenant un WC séparé, une chambre avec dressing, et une salle de bains privative. À l'étage, la mezzanine spacieuse et bien éclairée permet de créer un bureau ou une chambre d'appoint. En termes de prestations, ce bien comprend deux garages en sous-sol et une cave pour le stockage. Analyse financière : À partir d'une valeur de 418 435 EUR, vous faites un achat appartement Thonon-les-Bains à 224 670 EUR, soit une réduction de presque 47 %. Ce viager occupé vous permet de verser un capital immédiat de 131 383 EUR, suivi d'une rente de 776 EUR. Cet investissement présente un fort potentiel locatif avec un loyer moyen de 1 200 EUR hors charges, et il offre un excellent horizon d'investissement avec une jouissance immédiate possible en cas de libération anticipée. Les atouts de cet appartement à acheter Thonon-les-Bains incluent des volumes rares, une terrasse propice à la détente, deux garages, et une cave. Ce viager occupé est une opportunité patrimoniale de choix, alliant un emplacement privilégié et de belles prestations.

Coup de cœur du secteur

98 400 €

1 171 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 84 m²
• 

Thonon-les-Bains (74)

Maison mitoyenne à vendre dans un lotissement paisible, située au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 118 400 EUR, avec une rente mensuelle de 536 EUR, pour un prix d'achat total de 182 115 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Découvrez le cadre de vie agréable à Thonon-les-Bains :- Un environnement naturel privilégié : Entre le lac Léman et les montagnes, la ville est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, que ce soit les sports nautiques, le parapente, les randonnées ou le ski. Thonon-les-Bains est également reconnue pour ses thermes, attirant ceux qui aspirent à un mode de vie serein et sain.- Des infrastructures bien développées : Thonon allie tranquillité et modernité, avec des écoles, des hôpitaux, des commerces et des transports efficaces, idéaux pour les familles et les professionnels.Ce compromis attrayant entre maison et appartement vous offrira également une capacité locative réunionnelle dans le futur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine et un salon-salle à manger, ains qu'un WC séparé et un cellier, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains.Idéalement situé en impasse tranquille, à proximité des commerces, ce bien inclut un car-port et un local de rangement. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant acheter une maison à Thonon-les-Bains et préparer leur retraite, tout en offrant aux seniors un cadre de vie apaisant.Investir dans l'immobilier à Thonon-les-Bains présente de nombreux atouts :- Un emplacement de choix à deux pas du lac Léman et de la Suisse,- Une forte demande locative assurant des rendements intéressants,- Une qualité de vie remarquable.Ce type de vente est rare, et représente une très belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En achetant cette maison mitoyenne, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 48,7 % sur le prix. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à Thonon-les-Bains.

Maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à proximité de Thonon-les-Bains (moins de 10 minutes). Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie paisible, entre campagne et commodités urbaines. Nous vous proposons en vente en nue-propriété cette maison de plain-pied, actuellement occupée par un homme de 81 ans et une femme de 83 ans. Le prix du bouquet est de 310 500 EUR, et il n'y a pas de rente mensuelle à prévoir. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec cheminée, d'une véranda donnant accès à un jardin spacieux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le terrain de 1336 m² est entièrement plat, clos et arboré, offrant une belle terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété offre une opportunité d'achat intéressante dans un secteur très recherché, reconnaissable grâce à ses célèbres eaux de Thonon et d'Évian. De plus, avec une décote de 184 000 EUR par rapport à sa valeur vénale de 460 000 EUR, vous bénéficiez d'une réduction significative de 40%. Investissez dans une maison à acheter à Armoy, tout en soutenant un couple de seniors dans leur quotidien.Atouts majeurs : quartier calme, environnement champêtre, jardin magnifique, maison de plain-pied, et un grand garage/atelier. En cas de libération anticipée de la maison, une rente de 383 EUR/mois sera mise en place, vous permettant d'accéder à votre propriété.

À EVIAN LES BAINS, en Haute-Savoie, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du Lac Léman, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T2 de 51 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée sur le lac et est idéalement placé près de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre avec accès au balcon, d'un WC séparé avec lave-main, d'une salle de douche, et d'une cuisine équipée également ouverte sur le balcon. La pièce de vie spacieuse donne sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac. Équipé d'un chauffage collectif au gaz, cet appartement comprend également une cave, une place de stationnement et un garage. Concernant l'analyse financière, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec un prix d'achat de 226 240 EUR pour un bien d'une valeur vénale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une réduction de plus de 29 % dans ce secteur recherché. Pour acquérir cet appartement, il vous suffit de verser un bouquet de 210 100 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR. En résumé, cet investissement en viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat appartement EVIAN LES BAINS dans un cadre paisible et de qualité.

Prix au m² le plus bas

415 000 €

2 139 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 194 m²
• 

À 14km de Thonon-les-Bains (74)

Coup de cœur à BERNEX, en Haute-Savoie, pour cette magnifique maison à vendre, un chalet d'architecte moderne et lumineux ! Vous serez conquis par son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme touristique et sa qualité de vie paisible, qui attirent aussi bien les résidents que les investisseurs. Ce bien, ayant un homme de 71 ans comme occupant, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 415 000 EUR et la rente mensuelle de 991 EUR. Le prix d'achat s'élève à 518 000 EUR. Située dans la région Rhône-Alpes, la commune de BERNEX fait partie du Pays d'Évian Vallée d'Abondance, une destination très touristique offrant un accès au lac Léman, aux thermes d'Évian, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Le charme de ce chalet indépendant, sans vis-à-vis et aménagé avec goût, saura vous séduire. Il bénéficie également d'un espace bien-être avec spa, sauna et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/atelier, un garage double, ainsi qu'un espace de détente avec jacuzzi, sauna et salle de sport. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse de 60 m², comprenant cuisine américaine, salle à manger et salon cathédrale, s'ouvre sur une terrasse en triple exposition, offrant une magnifique vue sur les montagnes. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Construit en 2017, ce chalet en poteaux/poutres regroupe des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé, huisseries en double vitrage et garage double. Ce bien constitue un investissement à prix réduit dans un secteur attractif, parfait pour préparer votre retraite tout en améliorant le quotidien de notre senior. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à BERNEX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations et organiser une visite ! Le marché immobilier à BERNEX est attractif, notamment pour les investisseurs, avec des prix encore raisonnables par rapport à d'autres communes de Haute-Savoie, et une demande en constante évolution liée à l'essor du télétravail. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un chalet récent aux finitions de qualité, idéal pour des moments inoubliables au cœur des montagnes.