Achat Viager à Marignier (74) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 569 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 102 m²
• 

Marignier (74)

À Marignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette charmante maison à vendre de 110 m², construite en 1988, sur un vaste terrain de 1 914 m² entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour un achat maison Marignier en raison de son emplacement stratégique entre Cluses et Bonneville. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2020, et d'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace TV, une salle de bain, un cellier, une buanderie avec espace chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage aménagé comprend un atelier, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Située à proximité de toutes commodités (école primaire et collège à 7 km, supermarché à 5 km, gare à 4 km), cette maison bénéficie d'une exposition à 360° et d'un grand jardin clôturé, offrant de nombreux espaces extérieurs. La ville de Marignier, à moins de 45 minutes de Genève, est idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier y est attractif, permettant d'investir à des prix plus abordables qu'en zone frontalière tout en profitant des avantages économiques suisses. Avec une valeur estimée à 400 000 EUR, cette maison se propose au prix réduit de 206 400 EUR grâce à son occupation en viager occupé. C'est une réelle opportunité à saisir, offrant une décote immédiate de 193 600 EUR. Profitez d'un crédit vendeur pour un paiement initial de 140 000 EUR FAI à la signature chez le notaire, et par la suite, économisez 566 EUR par mois, soit environ 19 EUR par jour, pour devenir propriétaire. Points forts : proximité des commerces, état général impeccable, présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, plusieurs possibilités d'aménagement.

Coup de cœur du secteur

188 300 €

972 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 193,63 m²
• 

À 15km de Marignier (74)

Vente viager Cornier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Je vous propose à l'achat viager cette ancienne ferme rénovée, offrant 194m2 habitables, située dans la campagne de Cornier, entre Reignier et La Roche-sur-Foron. À noter, il n'y a pas d'autre appartement pour cohabiter avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour un mobil-home. Ce bien se compose d'un logement principal de 194m2, avec combles, dans un état irréprochable. Plusieurs annexes viennent compléter cette propriété unique. Aucun travaux à prévoir. Valeur vénale : 620 000 euros Bouquet : 188 300 euros Rente mensuelle : 519 euros Couple de 75 et 71 ans. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Prix au m² le plus bas

92 650 €

352 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 263 m²
• 

À 18km de Marignier (74)

Opportunité d'investissement unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une maison d'architecte à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel à la croisée de Genève et d'Annemasse. Cette propriété spacieuse de 263 m², construite sur un terrain de 1 650 m², est caractérisée par des volumes généreux et une luminosité naturelle abondante. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Double séjour de 38 m² avec hauteur cathédrale et cheminée - Cuisine familiale de 21 m², spacieuse et conviviale - Suite parentale de 20 m² avec salle de bains et WC privatifs À l'étage : - Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un espace de détente - Deux grandes chambres de 17 m² et 24 m² offrant un confort optimal Prestations complémentaires : - Sous-sol complet comprenant un double garage et une cave - Atelier indépendant de 41 m², parfait pour diverses activités ou aménagements professionnels Cette maison à acheter à Cranves-Sales est en viager occupé, avec un vendeur de 75 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. L'achat se fait à un prix d'achat de 460 890 EUR, avec un bouquet de 102 650 EUR et une rente mensuelle de 2 825 EUR. Les avantages de cet investissement : - Située dans un marché immobilier dynamique et en forte demande, portée par la proximité avec Genève - Aucun souci de gestion locative à prévoir - Frais de notaire réduits - Potentiel de valorisation à long terme de ce bien patrimonial Un placement immobilier sécurisé dans un secteur de choix, idéal pour les investisseurs recherchant une maison à vendre à Cranves-Sales.

Investir à Bonneville, c'est miser sur une ville qui monte : une adresse centrale, un prix décoté de 60 %, un potentiel évident ! Age : Femme de 67 ans Bouquet : 78000 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 141050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au calme, cette maison bénéficie d'une vue bucolique et dégagée sur le village et les montagnes. Situé dans une petite rue résidentielle et champêtre, vous serez à 100m du centre de BONNEVILLE de ses commodités, mais aussi à quelques minutes des stations de skis alentours. Cette maison est composé de 4 chambres. Vous serez séduits par la pièce de vie et sa salle à manger indépendante, une cuisine ouverte et équipée. Un beau jardin de 400 m² environ divisé en 2 parties, l'une devant la maison avec sa terrasse accessible depuis la véranda, et l'autre à l'arrière de la maison avec son jardin potager et sa vue sur les montagnes en toile de fond. Un garage et une cave sont également inclus. Cette maison spacieuse et accueillante est un endroit idéal pour un investissement familiale ! Analyse financière : Jolie maison mitoyenne proche du centre du village et de toutes ses commodités. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 78 000 EUR FAI et une rente de 404 EUR pour un bien expertisé 393 000EUR sur le marché libre. Viager occupé par une charmante dame de 67 ans Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Un prix en viager de 1 248 EUR/m² au lieu de 3 478 EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé Situation géographique stratégique : - Plein centre de Bonneville - Tous les commerces de proximité - Aéroport de GENEVE 1 heure - A proximité des grandes stations de ski des Alpes comme LA CLUSAZ, LE GRAND BORNAND, CHAMONIX...

Découvrez cette maison à vendre à Vougy, en Haute-Savoie, située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de terrain de 3 128 m², cette maison est idéale pour un achat maison Vougy. Au rez-de-chaussée, une véranda mène à un appartement indépendant doté d'un salon, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que deux caves, une buanderie et un double garage avec porte électrique. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger avec cheminée accédant à une grande terrasse, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Des dépendances ajoutent encore plus d'options à cette vente maison Vougy : un garage indépendant, un abri/atelier et un poulailler. Située sur un axe stratégique de la région Rhône-Alpes, proche des stations de ski, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Ce bien est proposé en viager libre, vous permettant de devenir propriétaire progressivement avec un bouquet de 321 731 EUR et une rente mensuelle de 2 500 EUR. Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison à acheter Vougy, libre de toute occupation, et explorez les nombreuses possibilités d'aménagement.

À vendre, dans la charmante station familiale de PETIT BORNAND LES GLIERES, en Haute-Savoie, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Située à proximité des stations de ski des Aravis et du Plateau des Glières, elle permet de profiter de superbes paysages tant en été qu'en hiver. Ce bien d'une superficie de 304 m², comprenant 194 m² d'annexes, se trouve sur une parcelle d'environ 1 483 m², offrant un fort potentiel de construction. La maison se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine dînatoire avec balcon, une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un espace buanderie. Au sous-sol, admirez les caves voûtées, alors que sous les combles, la charpente apparente révèle un potentiel d'aménagement. Avec de généreux espaces de vie, un extérieur agréable, de nombreuses annexes et un accès pratique à côté de la route, cette maison à acheter à PETIT BORNAND LES GLIERES a tout pour plaire. Située à seulement 48 km de Genève, 38 km d'Annecy et 16 km des stations de ski de Grand Bornand et La Clusaz, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Le prix d'achat est de 372 655 EUR, incluant un terrain constructible attenant de 603 m². Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de réaliser un achat maison PETIT BORNAND LES GLIERES.

Ville dynamique et touristique. Capital retraite de 1er plan. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 77470 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 77470 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : OPPPORTUNITÉ d'investissement immobilier à prix réduit. Vallée de l'Arve à 30 min de GENEVE ou des stations de ski. Appartement T2 traversant en Rez de Chaussée avec cave,garage fermé dans un secteur résidentiel au calme. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement de 38m² avec balcon, lumineux, dans un état proche du neuf. Il allie le charme du contemporain et l'avantage du rez de chaussée dans une copropriété sans travaux votés. LES ATOUTS supplémentaires : - Traversant, sans vis à vis. - Garage fermé, cave. - Un bien en parfait état dans un secteur recherché, à 5 min des axes autoroutiers allant vers la vallée de CHAMONIX ou GENÈVE. Analyse financière : Une stratégie patrimoniale judicieuse combinant sécurité, rentabilité et un paiement maîtrisé en une seule fois sans rente : LES POINTS FORTS de cet investissement : * Prix d'acquisition attractif 77.470EUR frais d'agence inclus * Valorisation immédiate : le bien présente une plus value latente de 50% générée par l'abattement lié au DUH. * Potentiel locatif élevé : revenu mensuel estimé à 600EUR à la libération du bien,offrant une excellente rentabilité brute. * frais de notaire réduit : calculés sur la base du prix d'achat réel, optimisant encore d'avantage la rentabilité nette.