Achat Locaux Professionnels à Marignier (74) : 101 annonces

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 583 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Marignier (74)

À vendre : salon de coiffure situé en plein cœur de Marignier, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette offre constitue une occasion parfaite pour un professionnel de la coiffure souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier. Le fond de commerce, reconnu pour sa notoriété locale, est implanté dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès à un parking public gratuit à proximité immédiate. Le local commercial d'environ 60 m2 comprend : - Rez-de-chaussée (42 m2) : espace d'accueil, plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage. - Sous-sol (17,5 m2) : une pièce avec poste de coiffure supplémentaire et une pièce de rangement équipée (machine à laver, sèche-linge, matériel).Entièrement équipé, ce salon est vendu avec tout le mobilier, le matériel professionnel ainsi que des aménagements récents. La clientèle est fidèle, le salon ayant été exploité depuis 2012, garantissant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, notamment vers des services esthétiques complémentaires.Localisation : Marignier, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marignier ne se présentera pas deux fois.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

Locaux professionnels

• 3 pièces

À 19km de Marignier (74)

À vendre, un lot de locaux professionnels à SALLANCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien situé au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et comprend une surface de vente, deux vitrines, un palier, un bureau, une réserve et un W.C. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 195 000 € HT + 3 000 € TVA, soit un total de 198 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 180 000 € HT, tandis que les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10 % TTC du prix hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle LÈBRE, au 06 13 86 04 15 ou par e-mail à christelle.lebre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 823 756 622. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SALLANCHES.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'un local spacieux de 220 m² distribué sur deux niveaux, parfaitement aménagé, et dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Les caractéristiques remarquables : - Surface commerciale optimisée de 220 m², prête à fonctionner immédiatement. - Terrasse panoramique de plus de 100 m², parfaite pour attirer une clientèle durant la saison estivale tout en profitant d'un cadre privilégié. - Diversité des activités : bar, débit de boissons, brasserie et restauration, permettant de maximiser les revenus. - Parking gratuit à proximité, assurant un accès facile pour votre clientèle. Avantages supplémentaires : - Clientèle fidèle grâce à un emplacement stratégique à proximité des commerces. - Bail commercial 3.6.9 en cours avec un loyer de 2000 € HC. - Prix de vente pour ce fonds de commerce : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Sallanches ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant chez New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85.

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

À vendre : Locaux professionnels au Grand-Bornand, Haute-Savoie, comprenant un restaurant et des chambres d'hôtes d'exception. Cette offre comprend les murs et le fonds de commerce, indissociables, au prix global de 2 835 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du 19ème siècle, métamorphosée en un lieu combinant restauration de qualité et hébergement chaleureux. Située au pied des pistes du Chinaillon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, été comme hiver. Emplacement idéal : - Accès direct aux pistes de ski en hiver. - Sentiers de VTT et de randonnée accessibles en été. - Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : - Restaurant avec 60 couverts en salle et 150 en terrasse plein sud. - Cinq chambres d'hôtes au style alpin, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. - Grand salon avec poêle à bois, bibliothèque et espaces de jeux. - Terrasse ensoleillée pour moments de détente. Services et prestations : - Cuisine savoyarde traditionnelle avec licence IV. - Connexion Wi-Fi et équipements adaptés aux familles. - Possibilité de privatisation pour événements tels que mariages et séminaires. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels au Grand-Bornand, offrant une activité clé en main dans un cadre exceptionnel et attractif. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter!

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels Les Gets au sein de la résidence 'Les Lodges du Mont-Chéry', idéalement situés au pied des pistes. Cette élégante résidence offre des appartements 4 pièces sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur le village. Les Gets est une station de montagne réputée pour son authenticité et son dynamisme touristique, intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Les prestations haut de gamme, les matériaux de caractère et la proximité de nombreuses activités font de ces locaux professionnels un investissement de choix. Profitez également des commodités à proximité, telles que la télécabine, des commerces et des activités sportives. Avec un accès facile à l'autoroute A40 et à l'aéroport de Genève, cette destination est facilement accessible et attrayante pour les investisseurs. Prix de vente : 907 986 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette offre de locaux professionnels Les Gets à vendre.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un fonds de commerce – Pizzeria à La Roche-sur-Foron, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, bénéficie d’une situation sur une route passante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les points forts de cette pizzeria à emporter incluent : •Une activité de vente à emporter déjà établie •La possibilité d’agrandir l’activité avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Un équipement complet incluant four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables et chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •Possibilité de transformation du fonds de commerce en restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est prévu pour faciliter la transition. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage électrique - 2 places de parking à disposition en arrière-cour Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE de classe G avec un indice de 990 et un GES de classe D avec un indice de 32. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 888526860. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

A SAISIR, au coeur de Sallanches, local commercial à l'entrée d'une galerie marchande avec pignon sur rue, très bien placé. Local sur deux niveaux, activité précédente salon de beauté, possibilité d'y réaliser toute activité professionnelle. Une grande cave de 20 m2 vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la zone industriel de Pers-Jussy, un entrepôt de 400m² au sol avec un mezzanine de 160m² (Possibilité d'agrandir la mezzanine de 160m²) ce qui donnerais une surface de 720m²+ un terrain constructible d'environ 400m² avec la possibilité de construire 120² au sol . Parking pour plusieurs véhicules. Plusieurs possibilité s'offre aux acheteurs : - Le vendeur peut relouer le bâtiment après l'avoir vendu avec un bail 3-6-9. - Le bien peut être divisé jusqu'à 5 fois pour pouvoir relouer à plusieurs personnes ou entreprise pour augmenter la rentabilité. Ce bien peut convenir à toutes sortes d'acheteurs autant entrepreneurs ou investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Référence agence : 0000

En exclusivité à Le Grand Bornand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un local commercial de 40 m² à vendre. Idéalement situé sur l'axe principal menant aux pistes d'une station de ski familiale très fréquentée, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et attire une importante clientèle, tant en hiver qu'en été. Ce local, actuellement utilisé comme point chaud et dépôt de pain, se révèle être une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Grand Bornand.Détails clés :- Superficie : environ 50 m²- Accès de plain-pied avec vitrine et avancée- Local aménagé avec goût dans un style haut-savoyard, alliant bois et pierre avec un éclairage chaleureux- Environnement commerçant et dynamique- Stationnement facile à proximité- Adapté à diverses activités (alimentation, snacking, produits régionaux, etc.)Ce bien rare dans un secteur très recherché est parfait pour développer une activité artisanale ou commerciale, tant à l'année qu'en saison. Les murs seront libres à la vente, et il existe également la possibilité de racheter le matériel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de Annecy) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.906065.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez une authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz, un emplacement privilégié au pied des pistes. Ce corps de ferme mitoyen, chargé d'histoire, vous offre une surface au sol d'environ 110 m², avec un potentiel considérable, entouré d'une zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est apprécié pour son ensoleillement et sa proximité avec la nature, avec des pistes et un télésiège à quelques mètres. Ce projet nécessite une rénovation complète, idéal pour des passionnés souhaitant redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à imaginer. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à La Côte-d'Arbroz dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@morzine-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de Prestige à LE GRAND BORNAND, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Prix global murs + fonds indissociables : 2 835 000 € TTC, dont fonds de commerce : 525 000 € TTC et murs : 2 310 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du XIXe siècle, entièrement restaurée, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception allie restauration de qualité et hébergement de charme dans un cadre alpin recherché toute l'année. Emplacement stratégique : ski aux pieds en hiver et accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les atouts de l'établissement incluent un restaurant de 95 couverts en salle et 42 en terrasse bien orientée, ainsi que 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Les espaces communs sont chaleureux, incluant un salon avec poêle à bois, une bibliothèque, et divers jeux. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée avec un espace détente. Au niveau des prestations, vous bénéficierez d'une cuisine traditionnelle savoyarde avec Licence IV incluse, d'équipements modernes et d'une connexion Wi-Fi, ainsi que d'options de privatisation pour des mariages ou des séminaires. La clientèle, à la fois locale et internationale, est fidèle et séduite par l'authenticité du lieu. Ce bien, qui représente un achat de locaux professionnels à LE GRAND BORNAND, est exploitable immédiatement et présente une excellente opportunité de développement. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887634

OPPORTUNITÉ À SAISIR, locaux professionnels à vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est actuellement dédié à la restauration rapide et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, ainsi que d'options de vente sur place, à emporter et de livraison à domicile. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement équipée avec mobilier (tables et chaises), une pièce supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir l'espace de restauration, une grande cuisine, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une grande cave. Le bail est de type 3/6/9, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Cluses.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Local Commercial à Vendre Découvrez ce local spacieux et lumineux d'environ 245m² au total, situé dans un emplacement de choix. Destiné à un usage commercial ou professionnel. Il offre une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales. Il dispose également d'un sous-sol d'environ 85m². L'aménagement intérieur offre une grande liberté d'agencement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 245,58 m² Nb de lots :83 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : C Prix de vente : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 122 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 245 m²
• 

À 19km de Marignier (74)

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de CAPIFRANCE vous présentent à la vente :Un grand local professionnel de 245m², offrant un emplacement stratégique à Sallanches, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Sallanches ? Découvrez ce spacieux espace de travail qui allie fonctionnalité et modernité, idéal pour des activités tertiaires ou médicales.- Aménagement optimisé comprenant un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, une salle de réunion modulable en 2 bureaux, une grande terrasse, et 2 sanitaires.- Accessibilité PMR avec un emplacement au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2017, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate du centre-ville.- Opportunité d'investissement intéressant avec une rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, et un potentiel d'évolution.Cette propriété fait partie d'une copropriété comprenant 74 lots. Le montant annuel moyen des charges s'élève à 9627€, soit environ 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe d'ANNECY) : Daisy BABOURI 06 41 29 34 59 - Réf.891815.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

A saisir, locaux professionnels à vendre Le Grand-Bornand, idéalement situés au cœur du village. Ce local commercial de 24,5 m², situé sous les arcades, est équipé d'une kitchenette et de toilettes. Une vitrine orientée sur la route principale vient compléter ce bien. Pour toute demande d'informations concernant l'achat de locaux professionnels Le Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans la résidence Les Lodges du Mont-Chéry. Ce bien situé à 1 172 mètres d'altitude se trouve à proximité des pistes du Mont-Chéry, au cœur d'une station de montagne alliant charme savoyard et dynamisme touristique. La résidence est à quelques pas de la télécabine et des commodités. Avec des finitions de haut standing, ces locaux bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Profitez d'espaces communs luxueux et de prestations de qualité comme le chauffage au sol et une gestion domotique. Les locaux professionnels Les Gets à vendre sont idéalement situés entre le Léman et le Mont-Blanc, accessibles facilement par les routes et les transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un environnement de travail privilégié au cœur des Alpes.

Achat locaux professionnels La Roche-sur-Foron : bureaux / murs commerciaux de 25 m² à vendre en centre-ville. Situés au 4ème étage d'un immeuble rénové, ces locaux professionnels La Roche-sur-Foron sont parfaits pour une activité libérale ou de services. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un parking en sous-sol possible, tout en étant à proximité de l'autoroute A40. Le bureau est composé de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une belle luminosité, et bénéficie d'un accès sécurisé. Avec une surface de 24,91 m² livrée brute, vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à diverses destinations telles que Genève et Annecy. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter La Roche-sur-Foron, contactez Martin BEAUJOUAN.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, magnifique DUPLEX 3 pièces situé au dernier étage (R+4) de la résidence LES LODGES DU MONT-CHERY. Ce bien, empli d'élégance franco-suisse, est idéalement placé sur les pistes du Mont-Chéry, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les activités de la station, notamment la télécabine, le tennis et les randonnées, ainsi que des commerces à seulement 500 mètres.Les Lodges du Mont-Chéry, une réhabilitation de haut standing, allie avec finesse le caractère du bardage en bois à la pierre couleur granit, créant un environnement de luxe. Les espaces communs incluent un local à vélos et un local à skis, privilégiant le confort des résidents.Ce bien comprend des prestations de qualité, comme un chauffage au sol, une gestion domotique, et des matériaux raffinés dans chaque pièce. Accès facile entre Léman et Mont-Blanc, à seulement 25 km de l'autoroute A40 et 55 km de l'aéroport de Genève.Ce duplex est parfait pour un achat de locaux professionnels à Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 1 374 820 euros FAI. Pour obtenir plus d'informations et réserver votre visite des locaux professionnels à acheter à Les Gets, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à Les Gets.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans cette station de montagne réputée pour son authenticité savoyarde et sa vitalité touristique. Situés à proximité immédiate des pistes du Mont-Chéry, ces locaux allient élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de travail idéal dans un environnement alpin privilégié.Ce bien, en réhabilitation de haut standing, bénéficie de matériaux de qualité et d'espaces communs raffinés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie. Découvrez ce bureau de 41 m² situé dans un immeuble entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, région Rhône-Alpes. Ce bien rare à l'achat est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de services. Le local se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en aluminium. Les caractéristiques techniques incluent : un accès par ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'une possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol. L'immeuble comprend la fibre optique, un contrôle d'accès sécurisé, et est prédisposé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à environ 30 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy. La vente de ces locaux professionnels à La Roche-sur-Foron représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - 36 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE VISIBILITÉ - PARKING POSSIBLE - FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORONÀ saisir : murs professionnels d'environ 36,20 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local lumineux est parfait pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale.Le bien comprend :- Un plateau commercial d'environ 36,20 m² livré brut- Deux grandes fenêtres en aluminium offrant une belle luminosité naturelle- Sanitaires communs accessibles au même niveau- Arrivées et évacuations techniques prêtes à l'utilisation- Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble entièrement réhabilité pour un confort moderne- Accès PMR- Menuiseries en aluminium double vitrage- Ascenseur desservant les différents niveaux de l'immeuble- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes entièrement rénovées- Contrôle d'accès sécurisé- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques- Architecture contemporaine avec bardage en aluminiumCÔTÉ PRATIQUE :- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- À seulement 30 minutes de Genève et 35 minutes d'AnnecyCe local professionnel à acheter à La Roche-sur-Foron est destiné à des activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Le stationnement en sous-sol est disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

521 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

À 7km de Marignier (74)

Locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Vous avez l’opportunité de réaliser l’achat de locaux professionnels à Bonneville dans un cadre exceptionnel. Cet établissement de traiteur, réputé et rentable depuis plus de 10 ans, est situé à Bonneville, entre le lac et les montagnes, à proximité de la Suisse et des célèbres stations de Megève et Chamonix. Dirigée par un couple passionné depuis 2013, cette entreprise jouit d'une excellente réputation et d'un réseau solide de clients, tant particuliers qu'entreprises. Vous pourrez acquérir un outil de travail clé en main, prêt pour un nouveau dirigeant souhaitant poursuivre cette belle aventure. Elle présente de nombreux atouts : un chiffre d’affaires de 430 000 €, un prix de vente (FAI) de 198 054 €, avec la possibilité d’acquérir les murs. Le laboratoire de 380 m² sur 2 niveaux est parfaitement équipé, s’accompagnant d’un terrain de 1 848 m² et d'un grand parking privatif. En prime, un appartement de fonction est inclus sur place, et la classe énergétique est de C, garantissant des charges faibles. De plus, une pompe à chaleur et une extraction industrielle récente sont présentes. Ce laboratoire dispose d’un fort potentiel de développement, notamment dans les domaines de l'événementiel, des prestations haut de gamme, des partenariats hôteliers et de la restauration collective. Une occasion rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une région dynamique et économiquement attrayante. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.