Achat Locaux Professionnels à Thyez (74) : 100 annonces

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 880 m²

Thyez (74)

Découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de : Un atelier principal de 756 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,65 mètres, équipé de deux portes sectionnelles et une porte coulissante facilitant les accès et la manutention. Un espace bureaux et locaux sociaux de 100 m² en rez-de-chaussée, permettant de regrouper vos activités administratives et techniques sur un même site. Le tout est implanté sur un terrain de 2 003 m², comprenant : un grand parking en enrobé, entre 10 et 15 places, idéal pour le stationnement et la logistique, un espace vert, une clôture complète avec portail motorisé et portail manuel assurant la sécurité du site. Atouts : belle hauteur, accès poids lourds, parking aménagé, site sécurisé, bon état général. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre entreprise. Référence agence : 604

À vendre – locaux professionnels THYEZ – Haute-Savoie – excellente visibilitéNous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à THYEZ, idéalement placés sur un axe très fréquenté, garantissant une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 648 m², se décomposant comme suit : 82 m² de hall d'exposition, 283 m² dédiés à l'atelier, stockage et bureaux, ainsi qu'un sous-sol de 283 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 2 259 m², offrant un espace extérieur agréable et un accès aisé. En très bon état général, ces locaux professionnels à vendre présentent une polyvalence d'exploitation, convenant aussi bien au commerce qu'à l'artisanat, au stockage ou au secteur tertiaire. Un accès facile et un stationnement suffisant viennent compléter l'offre. Ce bien représente une opportunité à fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un utilisateur final. L'emplacement stratégique, associé à la bonne visibilité, fait de ces locaux professionnels à acheter à THYEZ une offre attrayante. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 1 100 000€.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933942.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 3km de Thyez (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À vendre, un superbe chalet-hôtel situé sur les hauteurs du village de Cordon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cordon, se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont Blanc, le Massif des Fiz et la vallée est tout simplement époustouflante. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, comprenant une magnifique terrasse orientée sud, une piscine, un espace de stationnement et une entrée aménagée. Ce chalet de 911 m2 comprend 10 chambres (ainsi que des chambres pour le personnel), une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente avec spa, sauna, local à ski et garage pour 8 places. Ce bien peut également convenir à une grande famille sans usage commercial. C'est une opportunité unique pour des locaux professionnels à acheter à Cordon.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Amancy, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 160 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, se trouve dans un secteur prisé du Pays Rochois, à proximité des axes Genève–Annecy–Chamonix, et est totalement libre à la signature, prêt à accueillir votre activité. L'aménagement est design et contemporain, aucun travaux à prévoir : vous bénéficierez d'un espace d'accueil stylé, d'une grande salle d'attente lumineuse, d'un coin sanitaire avec possibilité d'aménagement d'une douche, d'une salle de stockage convertible en kitchenette, de deux bureaux indépendants, et de deux grandes pièces modulables pouvant être divisées en plusieurs espaces. Chaque grande pièce est dotée de zones de stockage et de larges fenêtres, garantissant luminosité et praticité. Le stationnement est optimisé avec des places extérieures à disposition de votre clientèle et de votre personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Amancy offrent une flexibilité d'usage, étant facilement redistribuables et idéaux pour des bureaux, professions libérales, médical, paramédical, coworking, formation, esthétique ou bien-être. L'emplacement est stratégique avec une forte visibilité, situé au cœur de la commune dans une zone en plein développement économique — parfait pour établir durablement votre activité. Les atouts de ce bien comprennent : une disponibilité immédiate, un cadre moderne et lumineux, deux grandes pièces avec zones de stockage et grandes fenêtres, et la possibilité de diviser le lot en deux locaux indépendants pour une exploitation ou une location partielle. De plus, le secteur dynamique du Pays Rochois offre un potentiel locatif attrayant de 32 000 à 45 000 € HT/an (2 700 à 3 700 €/mois), avec une rentabilité brute comprise entre 7,3 % et 10,2 % selon l'exploitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Morzine au sein de la Résidence Les Crozats, un emplacement d'exception à proximité immédiate des pistes de ski d'Avoriaz. Ce bien, de 3 pièces meublé, peut accueillir 6 à 7 personnes et se situe au 13e étage, offrant un cadre montagnard idyllique. La résidence, gérée par le groupe Pierre et Vacances, bénéficie de plus de 55 ans d'expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Avec des baux commerciaux de longue durée de 9 ans renouvelables et une clause d'indexation annuelle des loyers, cette acquisition assure des revenus locatifs sécurisés. Les charges d'exploitation essentiellement à la charge du gestionnaire permettent de minimiser les coûts pour les propriétaires. Avec une rentabilité nette moyenne autour de 4%, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à Morzine. Les propriétaires peuvent également profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux intéressants. L'environnement paisible d'Avoriaz, sans voiture, garantit une qualité de vie appréciable. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Morzine, avec un prix de vente meublé de 389 856,00 euros FAI, honoraires de vente à la charge des vendeurs. Pour toute information ou pour réserver, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont disponibles sur demande.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€/an (≈ 1250 €/mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.941297

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à ARÂCHES-LA-FRASSE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, un restaurant situé à FLAINE, est idéal pour une activité saisonnière, ouverte de décembre à avril et en juillet-août. Il dispose d'une licence IV et offre 58 places en salle ainsi que 26 places en terrasse. Les atouts incluent une bonne rentabilité, un effectif de 0 à 4, et un fort potentiel de développement d'activité. La cuisine est parfaitement équipée et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans un centre de vacances réputé, avec des navettes gratuites pour les clients. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique de ce bien, vous trouverez une évaluation DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 832241491. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à BOGEVE, en Haute-Savoie, un établissement polyvalent comprenant un restaurant, une pizzeria, un bar et un bar de nuit. Ce bien, situé sur un axe passant, bénéficie d'une excellente visibilité. La salle de restaurant chaleureuse est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'un four à pizza et d'une extraction aux normes. Une terrasse extérieure dotée d'une pergola récente permet d'accueillir 40 couverts, en plus des 40 couverts en salle. En sous-sol, un espace bar de nuit a généré environ 120 K€ de chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement de fonction est idéal pour un couple d'exploitants. La clientèle est fidèle, le matériel est bien entretenu et le loyer s'élève à 2210€/mois. Ce local professionnel à BOGEVE offre un fort potentiel de développement, par le biais d'une amélioration de l'organisation interne, de l'organisation de soirées, de privatisations ou de services à emporter. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 609 K€, avec un effectif actuel de 5 employés et un gérant. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une affaire en place. Un dossier complet est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011.

À vendre en centre-ville de LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie, un local professionnel de 57 m² situé sur une rue commerçante à fort passage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR FORON. Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un jardin privatif à l'arrière. Il se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, avec un accès direct au jardin. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 280 € HT, inférieur aux prix du marché pour des locaux similaires dans ce secteur. Dossier complet disponible sur demande. Les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées (selon le bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre d'une superficie de 79 m², situés au Chinaillon à Le Grand-Bornand, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux sont adaptés à tous types de commerces, à l'exception des commerces de bouche. Profitez de grandes vitrines donnant sur la rue principale. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Le Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

Quartier Centre

À 17km de Thyez (74)

Situé en hyper centre ville de Sallanches, en Haute-Savoie (74), ce droit au bail d'une boutique offre la possibilité d'exercer toute activité à l'exception des nuisances sonores ou olfactives particulières. Avec une surface de 140 m2, la vente se fait de plain-pied avec une arrière-boutique, et un sous-sol proposant une grande réserve. Le local bénéficie d'un linéaire sur une rue passante et est à proximité de deux grands parkings (souterrain et de surface). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Sallanches. Pour toute information, merci de prendre rendez-vous.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez une authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz, un emplacement privilégié au pied des pistes. Ce corps de ferme mitoyen, chargé d'histoire, vous offre une surface au sol d'environ 110 m², avec un potentiel considérable, entouré d'une zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est apprécié pour son ensoleillement et sa proximité avec la nature, avec des pistes et un télésiège à quelques mètres. Ce projet nécessite une rénovation complète, idéal pour des passionnés souhaitant redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à imaginer. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à La Côte-d'Arbroz dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@morzine-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Locaux professionnels au Grand-Bornand, Haute-Savoie, comprenant un restaurant et des chambres d'hôtes d'exception. Cette offre comprend les murs et le fonds de commerce, indissociables, au prix global de 2 835 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du 19ème siècle, métamorphosée en un lieu combinant restauration de qualité et hébergement chaleureux. Située au pied des pistes du Chinaillon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, été comme hiver. Emplacement idéal : - Accès direct aux pistes de ski en hiver. - Sentiers de VTT et de randonnée accessibles en été. - Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : - Restaurant avec 60 couverts en salle et 150 en terrasse plein sud. - Cinq chambres d'hôtes au style alpin, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. - Grand salon avec poêle à bois, bibliothèque et espaces de jeux. - Terrasse ensoleillée pour moments de détente. Services et prestations : - Cuisine savoyarde traditionnelle avec licence IV. - Connexion Wi-Fi et équipements adaptés aux familles. - Possibilité de privatisation pour événements tels que mariages et séminaires. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels au Grand-Bornand, offrant une activité clé en main dans un cadre exceptionnel et attractif. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter!

À Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels Cluses. Ce fonds de commerce de 100 m2 est idéalement localisé entre Chamonix et Annecy, offrant un espace parfait pour développer une activité liée au bien-être, proposer des produits bio ou même envisager une restauration douce comme un salon de thé. Le local dispose d'un espace de vente lumineux, d'une salle de soins adaptée à divers services (massages, esthétique, activité paramédicale), d'un bureau et d'une cave de 100 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Les atouts incluent un loyer attractif de 1370 euros/mois, l'absence de personnel à reprendre, une activité saine avec un fort potentiel de croissance et la possibilité de le transformer en salon de thé, commerce de proximité ou centre de bien-être. C'est une réelle opportunité de locaux professionnels à acheter Cluses pour tout porteur de projet souhaitant s'intégrer dans une région dynamique, avec un bon pouvoir d'achat et une clientèle fidèle en quête de produits et de services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Samoëns, en Haute-Savoie, idéalement situé au pied des pistes. Cette offre constitue une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels à Samoëns, que ce soit pour un investissement dans le secteur touristique ou pour une activité mixte de restauration et d'hébergement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Le bien comprend un restaurant avec une salle et une cuisine professionnelle, menant à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux, incluant des appartements et des chambres avec salles d'eau, certaines dotées de balcons ou terrasses. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un ski room, des réserves, une chambre froide, un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un appartement indépendant et un espace potentiel pour un centre de bien-être, parfait pour attirer la clientèle. Aux étages, vous trouverez plusieurs appartements lumineux, idéaux pour une exploitation touristique. De plus, un garage indépendant complète cet ensemble. Un bien à vendre à Samoëns, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié, recherché été comme hiver, et parfait pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 283 310, RCP MA035A20ANPM/O2.

Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, Hautes-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant traditionnel offre une superficie de 110m², comprenant une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, ainsi qu'une terrasse pouvant recevoir une dizaine de clients. Les parkings gratuits à proximité facilitent l'accès. Le sous-sol de plus de 100m² est un atout considérable, avec des espaces pour la cave, le stockage, un bureau et une lingerie. Aucun travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Cette affaire est rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires est constant à 273K€, avec une taxe foncière de 1927€. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de découvrir des locaux professionnels à vendre à SALLANCHES.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 178 m²
• 

À 17km de Thyez (74)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURAchat locaux professionnels Fillinges – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé au cœur du village de Fillinges, ce local commercial bar-restaurant est à vendre, loué, et affiche une rentabilité supérieure à 8 %.Avec une surface totale de 178 m², cet espace comprend une salle de restauration, des zones de bar, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires, ainsi que des caves en sous-sol en annexes.Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Fillinges.

Local Commercial à Vendre Découvrez ce local spacieux et lumineux d'environ 245m² au total, situé dans un emplacement de choix. Destiné à un usage commercial ou professionnel. Il offre une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales. Il dispose également d'un sous-sol d'environ 85m². L'aménagement intérieur offre une grande liberté d'agencement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 245,58 m² Nb de lots :83 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : C Prix de vente : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

Achat locaux professionnels La Roche-sur-Foron : bureaux / murs commerciaux de 25 m² à vendre en centre-ville. Situés au 4ème étage d'un immeuble rénové, ces locaux professionnels La Roche-sur-Foron sont parfaits pour une activité libérale ou de services. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un parking en sous-sol possible, tout en étant à proximité de l'autoroute A40. Le bureau est composé de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une belle luminosité, et bénéficie d'un accès sécurisé. Avec une surface de 24,91 m² livrée brute, vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à diverses destinations telles que Genève et Annecy. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter La Roche-sur-Foron, contactez Martin BEAUJOUAN.

74700 SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE – 246 M² – RENDEMENT BRUT +10 % – IMMEUBLE 2018 – TERRASSE 32 M² – ACCÈS A40 IMMÉDIATDécouvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique et à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève – Chamonix. Ce plateau de bureaux de 245,91 m² propose une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation notable.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent ces locaux professionnels à vendre, situés au 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent conforme aux normes PMR. L'accès à l'autoroute A40 est rapide, et le cadre commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable.Le bien se compose de :- 8 bureaux indépendants- Une grande salle polyvalente de 27 m²- Une salle commune avec espace cuisine- Une salle d'attente- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques- Escalier d'accès privatif- Terrasse privative de 32 m²- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment- Surface totale : 245,91 m²DONNÉES FINANCIÈRES :- Prix de vente : 595 000 € HAI- Revenus locatifs constatés (2024 – occupation complète) : 62 000 € HT/an- Rendement brut : supérieur à 10 %- Charges annuelles : 9 330 €- Taxe foncière : 765 €CÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble construit en 2018- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an – 3 kg CO₂/m²/an)- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective- Isolation béton banché- Double vitrage- VMC- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique- Toit terrasse privatif de 32 m²CÔTÉ PRATIQUE :- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève – Chamonix)- Centre-ville accessible à pied- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc- Environnement commercial et professionnel dynamique- Genève à 45 minutes- Annecy à 50 minutes- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeubleNe manquez pas cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Sallanches, un actif immobilier stratégique avec un rendement attractif, dans un secteur économique porteur. À étudier rapidement.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE, immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313.

74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE) Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021 Restauration possible immédiatement. Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse) CÔTÉ FINANCIER : - Achat 190 000 € net vendeur - Frais de notaire environ 7,5% - Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Taxe foncière : charge bailleur CÔTÉ PRATIQUE : - Surface totale 60 m² en RDC comprenant : - 31 m² de salle de restaurant - 10 m² bar équipé - 15 m² cuisine professionnelle équipée - toilettes PMR - Cave de 60 m² avec cave à vin - Licence IV incluse - 2 employés à temps plein en place - Local livré en l'état - Secteur touristique et résidentiel - Bonne visibilité Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com. Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie. Découvrez ce bureau de 41 m² situé dans un immeuble entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, région Rhône-Alpes. Ce bien rare à l'achat est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de services. Le local se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en aluminium. Les caractéristiques techniques incluent : un accès par ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'une possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol. L'immeuble comprend la fibre optique, un contrôle d'accès sécurisé, et est prédisposé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à environ 30 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy. La vente de ces locaux professionnels à La Roche-sur-Foron représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - 36 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE VISIBILITÉ - PARKING POSSIBLE - FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORONÀ saisir : murs professionnels d'environ 36,20 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local lumineux est parfait pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale.Le bien comprend :- Un plateau commercial d'environ 36,20 m² livré brut- Deux grandes fenêtres en aluminium offrant une belle luminosité naturelle- Sanitaires communs accessibles au même niveau- Arrivées et évacuations techniques prêtes à l'utilisation- Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble entièrement réhabilité pour un confort moderne- Accès PMR- Menuiseries en aluminium double vitrage- Ascenseur desservant les différents niveaux de l'immeuble- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes entièrement rénovées- Contrôle d'accès sécurisé- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques- Architecture contemporaine avec bardage en aluminiumCÔTÉ PRATIQUE :- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- À seulement 30 minutes de Genève et 35 minutes d'AnnecyCe local professionnel à acheter à La Roche-sur-Foron est destiné à des activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Le stationnement en sous-sol est disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

À vendre, murs commerciaux situés à Magland, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Magland se trouve dans une petite copropriété de 10 lots. Si vous êtes à la recherche d'un emplacement reconnu dans la vallée pour développer une activité de restaurant, ces locaux professionnels Magland à vendre sont faits pour vous. Le rez-de-chaussée comprend un espace intérieur de 155 m² et une terrasse d'environ 30 m². L'ensemble est vendu avec une cave de 20 m² et plusieurs places de parking. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, car le bien est vendu en plateau.