Achat Locaux Professionnels à Chatillon-sur-cluses (74) : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

90 480 €

3 016 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²

Chatillon-sur-cluses (74)

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 2km de Chatillon-sur-cluses (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À vendre, locaux professionnels à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Morzine au sein de la Résidence Les Crozats, un emplacement d'exception à proximité immédiate des pistes de ski d'Avoriaz. Ce bien, de 3 pièces meublé, peut accueillir 6 à 7 personnes et se situe au 13e étage, offrant un cadre montagnard idyllique. La résidence, gérée par le groupe Pierre et Vacances, bénéficie de plus de 55 ans d'expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Avec des baux commerciaux de longue durée de 9 ans renouvelables et une clause d'indexation annuelle des loyers, cette acquisition assure des revenus locatifs sécurisés. Les charges d'exploitation essentiellement à la charge du gestionnaire permettent de minimiser les coûts pour les propriétaires. Avec une rentabilité nette moyenne autour de 4%, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à Morzine. Les propriétaires peuvent également profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux intéressants. L'environnement paisible d'Avoriaz, sans voiture, garantit une qualité de vie appréciable. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Morzine, avec un prix de vente meublé de 389 856,00 euros FAI, honoraires de vente à la charge des vendeurs. Pour toute information ou pour réserver, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont disponibles sur demande.

Prix au m² le plus bas

172 800 €

432 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

À 2km de Chatillon-sur-cluses (74)

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

Bien le moins consommateur d'énergie

240 750 €

1 505 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 2km de Chatillon-sur-cluses (74)

À vendre : locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de plain-pied, d'une surface de 159 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique de Cluses. Il dispose d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux, offrant une excellente visibilité avec ses 5 vitrines sur une rue passante.Le bien, fonctionnel et récemment rénové, est composé de : - Une cuisine ouverte équipée - Un WC aux normes PMR - Un bureau indépendant - Un espace avec deux bureaux supplémentaires - Une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un espace de stockage conséquent, parfait pour l'archivage ou les réserves. Ce local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une division en deux espaces pour une double exploitation ou une double location.Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et très fréquenté, avec de nombreux parkings publics à proximité.Actuellement loué à un locataire solide avec un bail commercial actif, ce bien garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à CLUSES, sans travaux, avec un locataire sérieux dans un excellent emplacement.Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.925529

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie (74), d'une superficie de plus de 250 m², accompagnés de 4 places de parking extérieures privatives. Actuellement, ces locaux sont exploités dans le secteur médical, mais vous avez la possibilité d'y installer votre activité, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Un bail de location en cours sur une partie des locaux vous garantit une rente. Ces locaux professionnels à acheter à Bonneville seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, locaux professionnels à vendre Le Grand-Bornand, idéalement situés au cœur du village. Ce local commercial de 24,5 m², situé sous les arcades, est équipé d'une kitchenette et de toilettes. Une vitrine orientée sur la route principale vient compléter ce bien. Pour toute demande d'informations concernant l'achat de locaux professionnels Le Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter.

À LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel de charme, 3 étoiles, est situé face aux pistes, offrant un cadre naturel remarquable dans le massif des Aravis, à 1 300 mètres d'altitude. Développant environ 700 m², cette bâtisse de style chalet allie tradition montagnarde et confort moderne, attirant une clientèle fidèle depuis plus de soixante ans. Les chambres, décorées avec goût, offrent une vue imprenable et un accès immédiat aux activités estivales et hivernales. La station est animée par des événements majeurs, renforçant ainsi son attractivité. Il y a également un potentiel de développement, avec des possibilités d'extension pour divers projets. Les conditions financières incluent un bail commercial neuf, avec un loyer mensuel de 3 040 € HT et des charges de 114 € HT. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des professionnels de l'hôtellerie, des investisseurs ou des couples d'exploitants passionnés. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de CAPIFRANCE vous présentent à la vente :Un grand local professionnel de 245m², offrant un emplacement stratégique à Sallanches, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Sallanches ? Découvrez ce spacieux espace de travail qui allie fonctionnalité et modernité, idéal pour des activités tertiaires ou médicales.- Aménagement optimisé comprenant un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, une salle de réunion modulable en 2 bureaux, une grande terrasse, et 2 sanitaires.- Accessibilité PMR avec un emplacement au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2017, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate du centre-ville.- Opportunité d'investissement intéressant avec une rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, et un potentiel d'évolution.Cette propriété fait partie d'une copropriété comprenant 74 lots. Le montant annuel moyen des charges s'élève à 9627€, soit environ 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe d'ANNECY) : Daisy BABOURI 06 41 29 34 59 - Réf.891815.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez une authentique ferme à rénover au Col de l'Encrenaz, un emplacement privilégié au pied des pistes. Ce corps de ferme mitoyen, chargé d'histoire, vous offre une surface au sol d'environ 110 m², avec un potentiel considérable, entouré d'une zone naturelle protégée. Le Col de l'Encrenaz est apprécié pour son ensoleillement et sa proximité avec la nature, avec des pistes et un télésiège à quelques mètres. Ce projet nécessite une rénovation complète, idéal pour des passionnés souhaitant redonner vie à ce patrimoine. Le gros œuvre, la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs sont à imaginer. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à La Côte-d'Arbroz dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous à contact@morzine-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de Prestige à LE GRAND BORNAND, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Prix global murs + fonds indissociables : 2 835 000 € TTC, dont fonds de commerce : 525 000 € TTC et murs : 2 310 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du XIXe siècle, entièrement restaurée, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception allie restauration de qualité et hébergement de charme dans un cadre alpin recherché toute l'année. Emplacement stratégique : ski aux pieds en hiver et accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les atouts de l'établissement incluent un restaurant de 95 couverts en salle et 42 en terrasse bien orientée, ainsi que 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Les espaces communs sont chaleureux, incluant un salon avec poêle à bois, une bibliothèque, et divers jeux. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée avec un espace détente. Au niveau des prestations, vous bénéficierez d'une cuisine traditionnelle savoyarde avec Licence IV incluse, d'équipements modernes et d'une connexion Wi-Fi, ainsi que d'options de privatisation pour des mariages ou des séminaires. La clientèle, à la fois locale et internationale, est fidèle et séduite par l'authenticité du lieu. Ce bien, qui représente un achat de locaux professionnels à LE GRAND BORNAND, est exploitable immédiatement et présente une excellente opportunité de développement. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887634

À vendre, un fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique en Haute-Savoie sur la route des pistes de ski. Ce local professionnel à vendre à BOGEVE offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² destinés au stockage. L'agencement, fonctionnel et récent, permet une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, garantissant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € HT (+4,9% sur 2025). EBER : 108 000 € — Résultat avant impôts : 35 195 €. Le loyer est particulièrement attractif : 815 € par mois. C'est une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à BOGEVE dans un cadre de vie agréable. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927911

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À vendre, un superbe chalet-hôtel situé sur les hauteurs du village de Cordon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cordon, se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont Blanc, le Massif des Fiz et la vallée est tout simplement époustouflante. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, comprenant une magnifique terrasse orientée sud, une piscine, un espace de stationnement et une entrée aménagée. Ce chalet de 911 m2 comprend 10 chambres (ainsi que des chambres pour le personnel), une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente avec spa, sauna, local à ski et garage pour 8 places. Ce bien peut également convenir à une grande famille sans usage commercial. C'est une opportunité unique pour des locaux professionnels à acheter à Cordon.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

Superbe local commercial entièrement rénové récemment situé au centre ville de Sallanches. Il est complet, il dispose d'une belle surface de vente/bureau et d'un garage avec accès pour stockage + atelier. Le local n'est pas divisible pour la vente. Contactez nous !

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES, SCP vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de la Socrie 74440 MIEUSSY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne colonie de vacances au fort potentiel – Mieussy (Haute-Savoie)Située dans un environnement naturel privilégié, à Mieussy, charmant village de montagne à proximité immédiate des stations de ski, cette ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.L’ensemble immobilier se compose de :Deux bâtiments principaux dont un chalet patrimonialUn chalet, idéal pour un logement indépendantImplanté sur un terrain spacieux de 11 654 m² , le site bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et dégagé, parfait pour un projet touristique, collectif ou résidentiel.Idéal pour :Projet hôtelier Gîte de groupe, centre de vacances ou centre de bien-êtreHabitat partagé, résidence secondaire familialeInvestissement avec réhabilitationLocalisation recherchée :À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, tout en restant proche des commodités.Gros potentiel après rénovation pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien rare en montagne.Dossier et informations complémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : +33 7 89 60 74 70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 248 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 02/04/2026 à 13:00 au 03/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SALLANCHES ! Situés au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face du cinéma, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface de 220 m2 sur deux niveaux, à seulement 20 minutes de Chamonix. Le bien comprend une vaste salle avec bar (possibilité d'ajouter des jeux comme un billard ou un baby-foot), un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, ainsi qu'un bureau, le tout agrémenté d'une terrasse extérieure. À l'étage, une cuisine et un autre WC complètent l'espace, avec une salle plus petite de 100 m2 menant à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Cette affaire de BAR/BRASSERIE/PMU et FDJ génère un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore important. Le bail commercial est de type 3/6/9 pour un loyer de 2200 EUR TTC par mois. Les horaires d'ouverture actuels sont du mardi au vendredi de 6h à 20h, le samedi de 7h à 20h et le dimanche de 7h à 13h. Si vous souhaitez vous lancer dans une activité épanouissante, cet achat de locaux professionnels à Sallanches est fait pour vous ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BOGEVE, en Haute-Savoie, un établissement polyvalent comprenant un restaurant, une pizzeria, un bar et un bar de nuit. Ce bien, situé sur un axe passant, bénéficie d'une excellente visibilité. La salle de restaurant chaleureuse est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'un four à pizza et d'une extraction aux normes. Une terrasse extérieure dotée d'une pergola récente permet d'accueillir 40 couverts, en plus des 40 couverts en salle. En sous-sol, un espace bar de nuit a généré environ 120 K€ de chiffre d'affaires. À l'étage, un appartement de fonction est idéal pour un couple d'exploitants. La clientèle est fidèle, le matériel est bien entretenu et le loyer s'élève à 2210€/mois. Ce local professionnel à BOGEVE offre un fort potentiel de développement, par le biais d'une amélioration de l'organisation interne, de l'organisation de soirées, de privatisations ou de services à emporter. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 609 K€, avec un effectif actuel de 5 employés et un gérant. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une affaire en place. Un dossier complet est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.938011.

À vendre à Morzine, Haute-Savoie (74), locaux professionnels dans un emplacement de choix. Situé dans la station d'Avoriaz, ce bien est idéalement positionné au pied des pistes de ski et accessible facilement par navettes depuis Thonon-les-Bains et Genève. La résidence, gérée par Pierre et Vacances, offre une gestion professionnelle avec des baux commerciaux de 9 ans renouvelables et des loyers indexés, garantissant un revenu locatif sécurisé. La rentabilité est attrayante, avec un rendement NET moyen d'environ 4%, et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet des avantages fiscaux intéressants. Le prix au m² dans cette résidence est compétitif par rapport à d'autres biens similaires à Avoriaz, variant entre 6 000 et 7 000 euros/m². Investir dans ces locaux professionnels à vendre à Morzine représente une opportunité de qualité, avec un cadre montagnard exceptionnel, des services variés et une gestion de premier choix. Le prix de vente pour l'appartement meublé est de 232 680,00 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Morzine, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

Vente de locaux professionnels Le Grand-Bornand, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement de Bar-Restaurant, avec licence IV, bénéficie d'un emplacement idéal sur la route des Grandes Alpes. Il dispose d'une terrasse plein sud de 75 places, d'une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et d'une salle de bar conviviale de 35 places. L'exploitation se fait sur dix mois par an, permettant de tirer parti de la double saison été-hiver, avec des pics d'activité réguliers assurant un chiffre d'affaires stable.La cession s'effectue sous forme de reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements lourds. Situé au cœur de la vie du village, l'établissement bénéficie de forte visibilité et de la proximité immédiate de commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, garantissant un flux naturel de clientèle.L'établissement, niché dans un environnement dynamique et touristique, se trouve à seulement 5 kilomètres du col de la Colombière, moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à 45 minutes de Genève. Cette situation géographique lui assure une clientèle variée, composée de locaux, de vacanciers et de nombreux visiteurs.L’essor du tourisme en montagne, la renommée croissante de la station, et l'attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la durabilité de cette affaire tout en offrant des perspectives de croissance dans les activités de restauration et de bar. L'organisation des jeux olympiques de 2030 contribuera également à accroître cette notoriété.Possibilité de racheter les murs. Contactez-nous pour obtenir des informations comptables. Dossier financier demandé.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, Hautes-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce restaurant traditionnel offre une superficie de 110m², comprenant une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, ainsi qu'une terrasse pouvant recevoir une dizaine de clients. Les parkings gratuits à proximité facilitent l'accès. Le sous-sol de plus de 100m² est un atout considérable, avec des espaces pour la cave, le stockage, un bureau et une lingerie. Aucun travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Cette affaire est rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires est constant à 273K€, avec une taxe foncière de 1927€. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de découvrir des locaux professionnels à vendre à SALLANCHES.

Frédéric vous propose ces locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de plus de 320 m², ces locaux bénéficient également de 15 places de parking privatives. Actuellement utilisés dans le secteur médical, ils peuvent accueillir diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et les entrées d'autoroute. Disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, magnifique DUPLEX 3 pièces situé au dernier étage (R+4) de la résidence LES LODGES DU MONT-CHERY. Ce bien, empli d'élégance franco-suisse, est idéalement placé sur les pistes du Mont-Chéry, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les activités de la station, notamment la télécabine, le tennis et les randonnées, ainsi que des commerces à seulement 500 mètres.Les Lodges du Mont-Chéry, une réhabilitation de haut standing, allie avec finesse le caractère du bardage en bois à la pierre couleur granit, créant un environnement de luxe. Les espaces communs incluent un local à vélos et un local à skis, privilégiant le confort des résidents.Ce bien comprend des prestations de qualité, comme un chauffage au sol, une gestion domotique, et des matériaux raffinés dans chaque pièce. Accès facile entre Léman et Mont-Blanc, à seulement 25 km de l'autoroute A40 et 55 km de l'aéroport de Genève.Ce duplex est parfait pour un achat de locaux professionnels à Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 1 374 820 euros FAI. Pour obtenir plus d'informations et réserver votre visite des locaux professionnels à acheter à Les Gets, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à Les Gets.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans cette station de montagne réputée pour son authenticité savoyarde et sa vitalité touristique. Situés à proximité immédiate des pistes du Mont-Chéry, ces locaux allient élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de travail idéal dans un environnement alpin privilégié.Ce bien, en réhabilitation de haut standing, bénéficie de matériaux de qualité et d'espaces communs raffinés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

A SAISIR, au coeur de Sallanches, local commercial à l'entrée d'une galerie marchande avec pignon sur rue, très bien placé. Local sur deux niveaux, activité précédente salon de beauté, possibilité d'y réaliser toute activité professionnelle. Une grande cave de 20 m2 vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -