Achat Propriété à Marignier (74) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

630 000 €

2 333 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

Marignier (74)

Découvrez cette propriété à Marignier, Haute-Savoie (74), une maison remarquable datant de 1890, offrant une surface habitable de 270 m². Dans un environnement calme, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes grâce à une rénovation complète. La propriété Marignier à vendre comprend un appartement indépendant de 79 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, ainsi qu'un second appartement spacieux de 137 m² disposant de grands volumes et de 4 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches. Profitez également du balcon et de la terrasse pour vos moments de détente, sans oublier l'espace de stationnement pour 4 véhicules et deux grands garages. Située à proximité de commerces, d'écoles et de services, cette maison constitue un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'occasion d'effectuer un achat de propriété à Marignier, dans ce havre de paix au caractère unique ! Cette annonce référence 312398 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Claude Secheresse (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 660 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 12/10/2021, DPE : 181 kWhEP/m²/an, GES : 5 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540,00 € et 3520,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME

Propriété Scionzier à vendre - Magnifique propriété sur 3 niveaux d'environ 700 m² située à Scionzier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 2841m², ce bâtiment allie habitation et commerces dans un cadre calme avec accès direct à une rivière et à la forêt. Entièrement rénové, avec de belles prestations, il dispose d'un grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes et un grand dortoir. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment rénové offre de nombreuses possibilités : salle de sport, centre de relaxation, remise en forme, restaurant, etc. Situé en fond d'impasse, proche du centre-ville et de l'autoroute, ce bien est équipé de système de vidéosurveillance, alarme et incendie aux normes. Un véritable coup de cœur ! Plus d'informations avec M. Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr

Exclusivité à l'Agence ! À la recherche d'un achat propriété Boëge ? Ne manquez pas cette jolie maison de village en pierre d'environ 127 m² habitables, datant des années 1900, implantée sur un terrain de 165 m², idéalement située au centre de Boëge, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes et à proximité de toutes commodités. Cette propriété à vendre se compose au rez-de-chaussée : d'un garage et d'une grande pièce (chaufferie, buanderie, cave, sauna, salle de sport), ainsi que d'un appartement indépendant T2 d'environ 36 m², actuellement loué avec un bail de 3/6/9 à 615 € par mois, dont 25 € de charges (hall d'entrée, pièce de vie, salle de douche avec WC, une chambre et un cellier de 4 m²). Au premier étage se trouve l'habitation principale avec une montée d'escalier ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², incluant un salon/séjour, un petit balcon, une cuisine ouverte et équipée, donnant également accès à une grande terrasse carrelée, une salle de douche et un WC séparé. De plus, un ascenseur dessert le garage. Au dernier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres mansardées, un bureau (ou petite chambre), une salle de douche avec WC et divers rangements sous les rampants. Ce bien est à seulement 40 minutes de Genève et à proximité du Lac Léman. Consommation conventionnelle : 340 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 920 € et 5 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

À la recherche d'une propriété à acheter à Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison de caractère de 240 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un terrain plat de 1 611 m² et saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La véranda, baignée de lumière, offre une vue panoramique sur les montagnes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Mieussy.

Sur les hauteurs recherchées de Lucinges, en Haute-Savoie, cette propriété rare à vendre offre une vue panoramique imprenable sur Genève, le bassin lémanique et le massif alpin. Nichée sur un terrain dominant de 9 165 m2, en exposition sud/sud-ouest, cette maison propose 276 m2 de surface habitable, ainsi que plus de 500 m2 d'espaces utiles, au cœur d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Lucinges, combinant espace, confort et discrétion.La propriété est dotée de volumes généreux et d'une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC pour les invités, une salle à manger illuminée par le panorama, un salon élégant avec cheminée Focus, et une cuisine haut de gamme. Un bar avec accès direct à la terrasse et à la piscine complète cet espace de réception.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain indépendante, un WC séparé et une mezzanine aménagée en bibliothèque. Sous les combles, une grande pièce polyvalente permet d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau, un salon privé ou une salle de jeux.Le niveau inférieur, entièrement aménagé, est dédié au bien-être et aux loisirs : salle de billard, espace polyvalent d'environ 45 m2 (qui pourra être transformé en home cinéma, salle de jeux, etc.), cave à vin, espace sauna et fitness, WC, garage et locaux techniques.À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares : piscine chauffée, grande terrasse panoramique, terrain de tennis et espaces paysagers soignés, permettant de profiter pleinement du lieu en toute intimité. Un bien unique, alliant confort, discrétion et prestations haut de gamme, dans un secteur prisé de Haute-Savoie, proche des grands axes, de Genève et de son aéroport international, ainsi que des principales stations de ski comme Avoriaz, Chamonix et Megève. Cette annonce vous est présentée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains.

MAGLAND – Propriété de caractère à vendre, maison de maître d’environ 405 m² avec dépendances et terrainDécouvrez cette magnifique propriété à acheter à Magland, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison de maître, d'une superficie de 405 m² habitables, s'étend sur trois niveaux et est implantée sur un terrain privatif de 1 712 m².Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle de bains, une cuisine avec cheminée, un bureau ainsi qu'un vaste séjour éclairé par une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.Les combles abritent un grenier brut mansardé, promettant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Cette vente de propriété à Magland inclut une annexe d'environ 160 m², comprenant un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. De plus, un grand garage trois portes d'environ 80 m² complète cet ensemble.Cette propriété à Magland, riche en caractères, offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'hébergement. Prix : 795 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 650 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 6km de Marignier (74)

EXCLUSIVITE Au coeur du village de St Jeoire, a deux pas de l'école, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE jumelée de 100m² habitables dont 115m² utiles de type T5 érigée sur quatres niveaux et comprenant : Au RDC Un espace bureau / chambre de 11m², un espace buanderie, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire de 10m². Au R+1 Une chambre de 9m², une grande pièce de vie de 23m² avec une cuisine semi séparée entièrement équipée de 9m² et baignée de lumière grâce a ces belles baies vitrées (expo SUD EST sans vis à vis) Au R+2 Une deuxième chambre de 12m² avec espace cabane, un WC séparé, un dressing Combles Une chambre de 9m² Chauffage électrique et poêle à granulé, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Rénovation récentes. Petit extérieur de 50m². Stationnement dans la rue. Joli cocon, cette maison est idéal pour un jeune couple ou couple avec enfants :) Consommation conventionnelle : 117 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 177 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 220 m²
• 

À 4km de Marignier (74)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située à la limite de Marignier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison des années 40 nécessite une rénovation complète et offre un potentiel d'aménagement de plus de 300m². Érigée sur trois niveaux, elle dispose de belles annexes telles que des caves et est implantée sur un terrain de 850m². Côté technique, vous trouverez : - Un compteur d'eau et deux compteurs électriques - Un conduit de cheminée/poêle à bois - Un chauffage au bois - Un assainissement au tout à l'égout - Des huisseries en simple vitrage - Des travaux importants à prévoir - Des places de stationnement privatives - Un espace jardin privatif N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jeoire ! Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone. Niveau de consommation énergétique : 546 - G Niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100€ et 4 890€ par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris). Attention : logement à consommation excessive (classé G).

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

À ONNION, en Haute-Savoie, découvrez cette belle propriété à vendre. Cette maison individuelle de 140 m² habitables offre 7 pièces et est idéalement située au centre du village, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée (installée en 2021), une cave, une pièce, une buanderie et une chaufferie.Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et équipée (année 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont l'une possède un point d'eau et un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche. Les combles ne sont pas aménageables.Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1912 m², arboré et fleuri, avec un cours goudronné à l'entrée et un portail.Ne tardez pas à visiter cette propriété Onnion à acheter, prête à accueillir vos valises !Situation privilégiée : à seulement 45 minutes de Genève, 20 minutes des autoroutes, à proximité des écoles, d'une crèche et à quelques minutes des stations de ski comme LES BRASSES et le plateau de Plaine JOUX, ainsi que SOMMAND / PRAS DE LYS à 15 minutes et à 40 minutes du Lac LEMAN.Niveau de consommation énergétique : 362Niveau émission des gaz à effet de serre : 111Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 € et 8730€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Sonia BENTZ, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Exclusivité à l'Agence Venez découvrir notre nouveau Coup de Cœur pour cette Ancienne Maison de Village de 1831 de 188 m² habitable, rénovée en 2014 avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette jolie maison est située au cœur d'un petit hameau à 4 mn du centre d'ONNION et de ses commodités. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1029 m² arboré et en parti clôturé. Elle se compose en rez: D'une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, un séjour/salon très chaleureux de part son poêle, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un WC séparé. L'étage se compose: Trois belles chambres dont une avec un joli dressing (vous allez adoré), un grand salon de 25 m², un bureau, une salle de douche avec WC, un grenier et des combles aménageable. Une cave et un atelier de 25 m² complètent ce bien. INFORMATION IMPORTANTE POUR LES FUTURS ACQUEREURS: Un abri présent sur la propriété fait l'objet d'une non-conformité administrative. La régularisation de cet aménagement ainsi que la réalisation des travaux incombera à l'acquéreur. A ce titre, la commune (Mairie d'ONNION) a accordé un délai pour effectuer les démarches nécessaires (transfert de l'autorisation de travaux et/ou mise en conformité) qui court jusqu'en décembre 2026. LES PLUS: - Toiture entièrement refaite en 2014 - Panneaux solaires - Divers rangement - Cuve enterré pour réserve de 3000 ml d'eau de pluie pour arroser le jardin - Volets électrique A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !! Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20mn des autoroutes, écoles à 4 minute, à quelques minutes de la station de ski LES BRASSES et du plateau de Plaine JOUX, à 15 mn de la station de ski SOMMAND / PRAS DE LYS , ainsi qu'à 35 mn du Lac LEMAN. Niveau de consommation énergétique : 177 Niveau émission des gaz à effet de serre : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

EXCLUSIVITÉ AGENCESur la commune de La Tour, Haut-Savoie, découvrez cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006. Elle offre 288 m² au sol répartis sur deux niveaux, comprenant un appartement de 103 m² en rez-de-jardin et une grange de 185 m² au premier étage.RDC : Appartement T3 de 103 m² - Entrée (9,86 m²) - Cuisine fermée (10,01 m²) - Salon / Pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - Chambre n°1 (11,28 m²) - Chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - Salle de bain (3,74 m²) - WC séparés (0,90 m²) - Deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) Grange : 185 m² - Dalle en béton - Aménagement possible selon les envies La maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement calme.Travaux réalisés : - Fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - Assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010 - Chauffage électrique individuel (convecteurs) - Deux conduits existants pour cheminée ou poêle Proche des commodités, cette maison à acheter à La Tour offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagement.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2574E1301760S Attention, logement à consommation excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Arenthon, cette propriété de caractère offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, avec espace équestre. Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Môle. Édifiée sur un terrain de 2 818 m², elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, portée par de belles pierres apparentes et un véritable esprit de maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison comprend un studio indépendant, communicant avec l'habitation principale, disposant de sa propre cuisine et salle d'eau, et conforme aux normes PMR, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif). L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine avec coin repas, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des espaces annexes permettant une organisation familiale agréable. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait toute la différence. Deux greniers viennent compléter le bien : un premier d'environ 40 m², facilement aménageable, et un second d'environ 47 m² bénéficiant déjà d'une belle hauteur sous plafond, d'une isolation en toiture et de superbes ouvertures. Un volume rare permettant d'imaginer une véritable suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou un projet sur-mesure. À l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. Elle offre également des installations équestres permettant d'accueillir des chevaux dans de bonnes conditions : trois boxes, un espace de pansage, une aire de douche, un espace de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu'un pré et une carrière avec arrivée d'eau et éclairage. Un puits en état de fonctionnement, une graineterie ainsi qu'un ancien four à pain faisant office de remise viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour les amoureux de chevaux, de nature et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie évolutif. ⸻ Côté finances Taxe foncière : 716 € ⸻ Côté énergie Menuiseries en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. Assainissement individuel (fosse septique) – devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. ⸻ Côté localisation À 17 minutes de la douane de Thônex-Vallard À 8 minutes de l'autoroute (axes Annecy – Chamonix – Genève) ⸻ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 403

NOUVELLE EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE A BELLEVAUX VENEZ DECOUVRIR NOTRE COUP DE COEUR pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : Une première chambre, une seconde chambre avec WC et douche, une salle de bain avec WC, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : Une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un WC séparé. A l'étage : Une grande pièce salon/bureau , une salle de douche avec WC, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du Lac Léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. LES PLUS: - Chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - Abri de jardin pour les outils La maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! Consommation conventionnelle : 291 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 520 € et 4 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

3 personnes déjà intéressées

384 500 €

3 052 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Marignier (74)

BRIZON – En exclusivité – Superbe ferme rénovée de 126 m² avec terrain Découvrez cette très belle ferme mitoyenne entièrement rénovée avec goût et beaucoup de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 480 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, poêle à bois et accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Une buanderie/cellier, une chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d’un dégagement avec balcon, d’un WC, d’une grande salle de jeux ainsi que d’un sauna. Des combles bruts offrent également un espace de rangement supplémentaire. Trois places de parking extérieures complètent ce bien. Prix : 384 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre qui fait la réputation de ce constructeur reconnu pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. À proximité de toutes les commodités, la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes, une grande modularité d'usage (résidence familiale, profession libérale, revenu locatif) et un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La maison principale : Elle propose de superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage, notamment : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau, idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin • Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et les montagnes • Parkings et carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Des panneaux solaires alimentent la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être : Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine au design naturel avec nage à contre-courant et volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche chaude extérieure Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement de la beauté du paysage. La seconde maison : Elle offre un espace complémentaire, indépendant et polyvalent, avec : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique, actuellement aménagée en salle de sport / yoga Ce second espace est également idéal pour une profession libérale, une activité bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs : • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Grande modularité d'usage • Environnement calme, sur les hauteurs d'Éteaux, en ceinture urbaine de La Roche-sur-Foron • Accès rapide à Annecy, Genève et aux stations alpines, dont Chamonix • À 5 minutes du Léman Express, 3 minutes de l'A410, 35 minutes de l'aéroport international de Genève • À proximité d'un réseau d'établissements scolaires réputés, de la maternelle aux études supérieures, avec transport scolaire Un bien confidentiel et rare : Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, élégance et qualité de vie, dans un cadre naturel d'exception. Une visite virtuelle immersive est accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité et de qualité de présentation, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633