ORPI - Genevois Immobilier

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Annemasse, un garage fermé en sous-sol au sein d'une copropriété sécurisée. Situé à deux pas du futur tram direction Genève, ce garage bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur où le stationnement devient de plus en plus rare et recherché. D'une surface de 14,5 m², il se situe au niveau -2 du parking et offre un espace idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante avec une forte demande sur le secteur. Côté pratique : accès sécurisé, garage fermé, niveau -2. Côté finance : Taxe foncière estimée à environ 70 € / an. Charges de copropriété : 242€ / an. Côté localisation : à proximité immédiate du futur tram reliant Genève, commerces et axes principaux. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 408

Orpi Genevois immobilier vous propose sur la commune de Megève, un appartement rare à la vente, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, offrant une vraie praticité au quotidien. La pièce de vie s'articule ensuite autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. Le salon, baigné de lumière, prolonge naturellement l'espace et invite à la détente, avec un accès direct vers l'extérieur, véritable atout de ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, idéales aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Une salle de bain élégante et contemporaine vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le bien se distingue par un élément extrêmement rare à Megève : environ 70 m² de terrasse prolongée par un vaste jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Le tout est sublimé par une vue dégagée sur le Mont Joly et le Dôme de Miage, avec en contrebas un ruisseau apportant une atmosphère paisible et authentique. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un esprit chalet moderne, alliant chaleur et élégance. Situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée par barrière, le bien bénéficie également : •d'un parking privatif •d'une cave ⸻ Côté énergie •Chauffage au sol électrique •Double vitrage ⸻ Côté finance •Taxe foncière : 1 045 € ⸻ Côté localisation •À deux pas du centre-ville de Megève •Proximité immédiate des commodités et des activités ⸻ Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations et extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre à Megève. Référence agence : 409

ORPI vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux, située au cœur d'un secteur pavillonnaire. Cette propriété de caractère, d'une surface de 188 m² (181 m² loi Carrez), se distingue par son architecture unique et sa construction de qualité, offrant de généreux volumes, des plafonds cathédrales et une excellente luminosité. L'entrée, accentuée par des colonnes apparentes, souligne le cachet certain de cette demeure. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos aspirations. La maison comprend une vaste entrée avec rangements, un toilette indépendant, un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, ainsi qu'un mezzanine agencé en bureau. Un T2 indépendant de 38 m², accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure, peut servir d'annexe ou de location. Le sous-sol dispose d'espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² peut être aménagé à votre goût, avec plusieurs terrasses, un bassin et un garage double de 45 m² avec espace de stockage. Localisation idéale : écoles à 10 minutes à pied, ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied et accès autoroute à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399. Cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Bonneville, Haute-Savoie, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 41m², cette maison de ville indépendante a récemment bénéficié de travaux importants. La cuisine a été entièrement refaite, les sols modernisés et les fenêtres en PVC double vitrage apportent un confort supplémentaire à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon qui donne accès à une cuisine équipée ainsi qu'à une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un escalier en colimaçon vous mène à une charmante chambre, ainsi qu'à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, avec un accès au balcon. Cette maison à vendre à Bonneville est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, grâce à son indépendance totale, un atout rare en centre-ville. Côté énergie, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 458 €. Elle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un excellent compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation.

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce restaurant, d'une superficie de 95 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Il bénéficie d'un emplacement de choix avec un bon flux de clientèle et une visibilité accrue.En excellent état et entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter de travaux. Il est doté d'une licence IV et dispose d'une terrasse, la rendant opérationnelle de manière optimale.Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires en constante progression malgré une ouverture limitée à 4,5 jours par semaine, et des semaines de fermeture annuelle. Cela révèle un potentiel fort de développement pour un repreneur désireux d'étendre l'amplitude d'exploitation.Cette vente de locaux professionnels à Annemasse représente une occasion rare pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail de qualité et avec un fort potentiel d'évolution.L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, soutenue par de nombreux avis clients positifs et une clientèle fidèle.Le loyer s'élève à 2 274,50 € HT par mois, avec 240 € de charges.Plan financier :- 94 540 € sur 13 mois en 2023- 237 953 € sur l'exercice suivant, soit une augmentation de 151 %- Le bilan actuel indique une tendance continue à la hausse.Emplacement privilégié :- Centre-ville- Accès immédiat aux parkings et aux transports en commun (bus et tram)- Situé en zone piétonneDossier complet disponible sur demande. Référence agence : 377

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 076 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Arenthon, cette propriété de caractère offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, avec espace équestre. Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Môle. Édifiée sur un terrain de 2 818 m², elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, portée par de belles pierres apparentes et un véritable esprit de maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison comprend un studio indépendant, communicant avec l'habitation principale, disposant de sa propre cuisine et salle d'eau, et conforme aux normes PMR, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif). L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine avec coin repas, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des espaces annexes permettant une organisation familiale agréable. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait toute la différence. Deux greniers viennent compléter le bien : un premier d'environ 40 m², facilement aménageable, et un second d'environ 47 m² bénéficiant déjà d'une belle hauteur sous plafond, d'une isolation en toiture et de superbes ouvertures. Un volume rare permettant d'imaginer une véritable suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou un projet sur-mesure. À l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. Elle offre également des installations équestres permettant d'accueillir des chevaux dans de bonnes conditions : trois boxes, un espace de pansage, une aire de douche, un espace de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu'un pré et une carrière avec arrivée d'eau et éclairage. Un puits en état de fonctionnement, une graineterie ainsi qu'un ancien four à pain faisant office de remise viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour les amoureux de chevaux, de nature et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie évolutif. ⸻ Côté finances Taxe foncière : 716 € ⸻ Côté énergie Menuiseries en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. Assainissement individuel (fosse septique) – devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. ⸻ Côté localisation À 17 minutes de la douane de Thônex-Vallard À 8 minutes de l'autoroute (axes Annecy – Chamonix – Genève) ⸻ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 403

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité. D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon. Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur. Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 380

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

Situé en plein cœur d'Annemasse, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, cet appartement d'exception de 145 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 51 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le Salève et l'extrémité du Mont-Blanc . L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre disposant d'un balcon et d'un grand dressing pouvant être facilement transformé en quatrième chambre ou bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie, de deux WC et de nombreux rangements. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tram et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève. Energie et finances : - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 214€/mois - Taxe foncière : 2405€ Emplacement : - 850m de la Gare - 4min à pied du futur arrêt de Tram - Proximité commodités et écoles Référence agence : 400

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Reignier-Ésery à seulement quelques pas de la gare, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74,11m² situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2007, bénéficiant d'une entrée individuelle — un véritable confort au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 offrant un bel espace convivial et un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une surface généreuse, rare pour un T3, permettant d'aménager un séjour confortable sans compromis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son accès balcon. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Place de stationnement privative inclus. Sa localisation constitue un véritable atout : gare accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et à seulement 12 minutes de la douane de Thônex/Vallard — un emplacement stratégique pour les frontaliers. Côté énergie : Chauffage au sol électrique, double vitrage. Côté finances : Taxe foncière - 1 024 €. En supplément du prix un garage fermé. Référence agence : 388

ORPI Genevois Immobililier vous propose ce superbe appartement T4 de 80 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé dans un immeuble de 1959 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement soigné et de finitions impeccables. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec son propre balcon, ainsi qu'un grand placard intégré dans le couloir, idéal pour le rangement. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter le bien. Vous bénéficierez également d'une cave très pratique. Appartement entièrement rénové — un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6607

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente ce garage en souterrain sécurisé au sein de la copropriété Urban Way (2024). Opportunité rare ! Ce box fermé avec compteur électrique individuel est idéal : il offre un stationnement sécurisé pour un véhicule avec un accès facile et pratique. Son emplacement idéal, à 700m de la douane de Moillesulaz et à moins de 1 minute à pied de l'arrêt de tram Gaillard Millet, est atout précieux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 404

Découvrez cette charmante maison à vendre située au Pas de l'échelle. A seulement 2 mn de la douane de Veyrier, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1999, cette propriété en très bon état, offre 278 m² de surface utile divisé en 2 logements. Le logement principal, de 162,5 m2, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, 1 WC. Le second logement, de 50 m2 est idéal pour une location ou pour une profession libérale, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC. Le sous-sol dispose de 2 garages indépendants avec un coin atelier et une buanderie. De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, comme le bardage, le crépi, des stores neufs ainsi que les portes d'entrée. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin ombragé de plus de 1400 m2, avec un puit en pierre, ainsi qu'un petit chalet pour entreposer ses outils de jardin. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurent GAUTHIER Référence agence : 384

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 200m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 393

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 435m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 396

Bien le moins consommateur d'énergie

489 900 €

4 899 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 215m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 394

Située dans un secteur résidentiel de Vétraz-Monthoux, cette maison neuve contemporaine de 100 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Genève. Le rez de chaussée dessert une entrée, un toilette indépendant avec buanderie, un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif de 205m2 engazonné. L'étage offre trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Un garage de 17,5m2 et une place de parking complètent les belles prestations de cette maison. Construction et énergie : - Construction conforme RE2020 - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Pré-équipement pour panneaux solaires - Isolation renforcée (confort thermique et économies d'énergie) Localisation : - Environnement pavillonnaire, calme et familial - Proximité commerces, écoles et services - 12 minutes de la douane Thônex-Vallard Livraison prévue 2ème semestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 395

Corps de ferme de caractère avec dépendances et infrastructures équestres – Proximité immédiate de la Suisse Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature. La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses. Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave. Vous bénéficierez également sur la parcelle : - d'un grand garage avec mezzanine, - d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car, - et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux. En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 383

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité. D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon. Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur. Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 380

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 010 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 138,82 m²
• 3 chambres
• 

Marignier (74)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune de Marignier ce beau duplex. DERNIER LOT ENCORE DISPONIBLE AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ ! Au sein d'une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,82 m² (102,61m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner! Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture. Vous bénéficierez de plus d'une terrasse privatif, ainsi que d'une place de parking couverte. Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy. Côté énergie : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol •Double vitrage •Isolation extérieure Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite ! Référence agence : 6629

ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité à la vente des bureaux d'environ 190 m², idéalement situés à Annemasse, à proximité immédiate de la gare et du tramway, bénéficiant ainsi d'une accessibilité optimale par les transports en commun et d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. Implantés au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de bureaux moderne et parfaitement entretenu, ces locaux offrent des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité, issues de travaux d'aménagement soignés et qualitatifs. L'agencement actuel comprend : - 3 grands bureaux, - 1 salle de réunion (pouvant aisément être aménagée en 5ᵉ bureau), - 1 espace secrétariat (pouvant faire office de 6ᵉ bureau), - 1 salle d'attente, - 1 local informatique, - 1 local de stockage, - 1 kitchenette équipée, permettant la restauration sur place, - 1 sanitaire. La configuration des espaces est fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins de l'activité. Les bureaux disposent également de 4 places de parking privatives en sous-sol, un atout sur le secteur. Ces locaux, lumineux et modernes constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet, souhaitant s'installer dans un environnement professionnel premium, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 374

Coup de cœur du secteur

245 000 €

4 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 58 m² au 1er étage d'une copropriété arborée et sécurisée de 2012. L'entrée dessert, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, et un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud. Deux places de parking privatives (1 en sous-sol et 1 en extérieure) viennent compléter les belles prestations de ce bien. Localisation : -Proximité commodités -Voie verte à 300m -12 min à pied du Futur arrêt Tram pour Genève Finances : - Charges de copropriété 328€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) - Taxe foncière : 805€ Référence agence : 381

ORPI vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison mitoyenne de 2009 de 96 m2 loi carrez à proximité de toute les commodités. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec un wc et salle d'eau, une cuisine équipée fermée et un séjour avec accès à la terrasse et au jardin. Un escalier dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 435m2 avec une terrasse, un espace jardin, et une cour pour le stationnement. Un grand garage de 25 m2 complète les belles prestations de ce bien. Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Localisation : - Secteur résidentiel - Écoles à 10min à pied - Supermarché à 1km Coté finance : -Taxe foncière : 1064€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 369

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une cuisine séparée, équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre ! Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien. Situation idéale : 10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités 15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex 15 min d'Annemasse 10 min de l'entrée d'autoroute Annemasse / Genève, et de l'hôpital du CHAL Charges : env. 700 €/trimestre Taxe foncière : 882 € Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027) Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en ''D'' / résidence plus économe. Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16) Référence agence : 357

Sur les hauteurs prisées de Monnetier, ce terrain de 15 343 m² offre un panorama exceptionnel sur les Alpes, dans un environnement pavillonnaire calme, recherché pour sa qualité de vie et son caractère préservé. La partie constructible de 2 581 m² est en zone UP, avec un CES de 0,20, ouvre la voie à de nombreuses possibilités de construction : implantation d'une ou plusieurs constructions. Hauteur max : RDC ou RDCS + C ou Att à toiture plate végétalisé et 9m Les 12 762 m² naturels constituent non seulement un vaste écrin paysager garantissant tranquillité et absence de voisinage direct, mais également un placement financier stratégique : ce foncier non constructible aujourd'hui représente une réserve patrimoniale à forte valeur potentielle, en cas d'évolution future du PLU. Un terrain signature, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, préservé et tourné vers le long terme. Référence agence : 370

À vendre – Appartement T3 traversant à Annemasse, emplacement idéal Découvrez cet appartement T3 traversant de 77,8m2 à rafraîchir, offrant un gros potentiel grâce à sa situation privilégiée, à seulement 4 minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de la gendarmerie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son exposition traversante lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Emplacement recherché, proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, et accès rapide à Genève. À visiter sans tarder ! DPE en cours de réactualisation ! Référence agence : 360

Situé au cœur d'Annemasse, ce superbe loft de 148 m² (135 m² loi Carrez), entièrement pensé par un architecte, séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de 80 m², ouvert et baigné de lumière, réunit une cuisine moderne équipée et un séjour spacieux, offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. Les pièces annexes se composent de deux chambres, d'un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi (pouvant être transformé en troisième chambre), d'un dressing ainsi que d'une salle de bain familiale comprenant douche, baignoire et WC. Une petite terrasse privative, intimiste vient prolonger l'espace intérieur pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures et une cave complètent également ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce loft offre un cadre de vie urbain, pratique et calme, parfaitement adapté à une vie frontalière. Prestations : - Pompe à chaleur réversible - Aspiration centralisée - Petite copropriété : 2 lots (faibles charges) Localisation : - Tram Parc Montessuit à 12 min à pied - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Finances : - Charges de copropriété 25€/mois - Taxe foncière 1798€ Référence agence : 351

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier. Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante. Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage avec ce jardin de plus de 60m2. Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement. Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€ Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter! Référence agence : 347

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune d'Annemasse, ce superbe appartement T4 de 106 m², au 9ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 1967. Ce bien séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son grand confort de vie. Vous serez immédiatement charmés par sa lumineuse pièce à vivre, parfaitement agencée pour allier convivialité et élégance. L'appartement se compose d'un magnifique espace de vie d'environ 40 m², comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un grand balcon traversant, offrant une vue dégagée et apaisante sur les montagnes. La partie nuit propose trois belles chambres disposant chacune d'un accès au balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bain rénovée avec goût et raffinement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un box fermé au sein d'un garage sécurisé. Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 200 € Charges de copropriété : environ 1 000 €/trimestre Ce bien rare allie , vue panoramique et qualité de prestations. Une opportunité à ne pas manquer sur Annemasse ! Référence agence : 355