ORPI - Genevois Immobilier

Meilleur rendement locatif

240 000 €

3 871 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

Découvrez cet appartement T3 de 62m² au 3ème étage d'une copropriété construite en 1990, déjà rénovée et ravalée à seulement 13min à pied de la Gare d'Annemasse. Faibles charges de copropriété : 115€/mois Il se compose d'un salon avec cuisine semi-fermée, créant un bel espace de vie convivial avec un accès direct à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, une colocation ou aménager un bureau. Une salle de bains, des WC séparés . Côté annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif réservé à la copropriété complètent les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Référence agence : 348

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Ceignes dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet ancien hôtel-restaurant actuellement à usage d'habitation. Chargé d'histoire et datant de 1815, ce lieu plein de caractère offre de multiples possibilités. Avec une superficie habitable totale de 1 068 m² et un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété constitue une véritable pépite, nichée dans un cadre naturel paisible, à proximité immédiate de la nature et des grands axes. Le rez-de-chaussée offre une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, deux salles à manger dont une avec cheminée, ainsi qu'un bar chaleureux, idéal pour des activités de restauration ou d'accueil. Le 1er étage accueille 16 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, et bénéficie d'un grand balcon d'angle offrant une belle vue sur l'environnement verdoyant. Le 2e étage comprend des combles aménageables, avec une isolation de toiture et une charpente refaites à neuf, laissant place à un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Grand parking privatif et de nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures) sont à votre disposition ainsi qu'un grand garage de 90 m². Plus de 9 000 m² de terrain arboré, idéal pour des aménagements extérieurs, des extensions ou des projets événementiels. Profitez de grands espaces de vie lumineux et chaleureux, ainsi que de terrasses et balcons avec vue sur l'environnement verdoyant. Tout-à-l'égout – Bien en bon état général. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial ambitieux ou à une activité touristique (gîte, maison d'hôtes, résidence artistique, centre de formation, etc.). Son emplacement stratégique, sur la Route de Genève, à 5 minutes de l'A40, permet de rejoindre facilement Genève ou Lyon, tout en profitant du calme et du charme d'un village de caractère. C'est une opportunité rare mêlant caractère, volumes, terrain et potentiel d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 327.

Prix au m² le plus bas

710 000 €

3 060 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

La Muraz (74)

A seulement 13 kms de la frontière suisse, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs de La Muraz, Avec une superficie de 232 m², cette propriété construite en 1966 offre une vue dégagée sur le Salève sans vis à vis. Le rez de chaussée est composé d'un salon, d'une chambre avec salle de bains et WC, une salle de jeu, ainsi qu'une buanderie avec évier et deux espaces supplémentaires. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur le séjour et son balcon offrant une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une belle chambre de 21 m2 avec son balcon pour admirer le coucher de soleil, une salle d'eau avec WC, et 2 petites chambres. En dénivelé, un appartement T1 indépendant de 50 m2 avec terrasse, un hangar de 80 m2, un garage de 61 m2 et un atelier de 23 m2 complètent la propriété. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, et détendez-vous dans les jardins et ses escaliers en pierre, orienté à l'ouest. Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux. Un abri intérieur permet de stationner deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Laurent GAUTHIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 199

4 personnes déjà intéressées

400 000 €

3 101 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

ORPI Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles dans la très prisée commune de Vétraz-Monthoux. Cette maison de 129m2 habitables, 98m2 loi carrez, a su conserver toute l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et un toilette indépendant, au 1er étage une belle chambre parentale, un bureau et un toilette indépendant, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec mezzanines, un toilette indépendant et une salle de bain. A l'extérieur une petite courette, idéale pour les beaux jours. Pour compléter les belles prestations de ce bien, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant caractère, cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 306

ORPI Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles dans la très prisée commune de Vétraz-Monthoux. Cette maison de 129m2 habitables, 98m2 loi carrez, a su conserver toute l'âme de l'époque tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine familiale entièrement équipée, ouverte sur le séjour, et un toilette indépendant, au 1er étage une belle chambre parentale, un bureau et un toilette indépendant, au 2ème étage 2 chambres supplémentaires avec mezzanines, un toilette indépendant et une salle de bain. A l'extérieur une petite courette, idéale pour les beaux jours. Pour compléter les belles prestations de ce bien, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant caractère, cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 306

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse propriété de 28 hectares, bordée par la rivière de l'Arve sur 1 km, offre un cadre naturel d'exception, mêlant prairies, forêts et un lac privé. \La maison élégante du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 409 m², comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, un salon d'époque avec accès direct au domaine, une cuisine avec accès au jardin, un toilette indépendant et une cave à vin. Les premier et deuxième étages sont dédiés à 6 à 7 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue sur le domaine. Un espace attenant à une grange à rénover vous permettra d'explorer vos envies avec de grandes hauteurs sous plafond. \Les annexes comprennent une maison de gardien de 150 m², une grange authentique de 150 m² avec possibilité d'extension, une ancienne glacière médiévale et des ruines d'un château du XIIIᵉ siècle. \Cette Maison de luxe à Reignier-Ésery représente une opportunité unique, alliant charme, histoire et nature préservée, proche de Genève. La propriété offre un emplacement stratégique : moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard, 15 minutes de la douane de Bardonnex, et un accès rapide à l’aéroport de Genève, ainsi qu'aux autoroutes. Idéale pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve cette maison de luxe à vendre. Proposant une vue panoramique de 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, cette propriété d’exception s’intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture audacieuse. Avec une superficie de 308 m², dont 220 m² loi Carrez, elle épouse harmonieusement les courbes du paysage. Implantée sur un terrain constructible de 3 681 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une piscine orientée sud pour admirer la vue, d’un jacuzzi pour des moments de détente et de vastes terrasses propices à la convivialité. À l'intérieur, les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'hiver vitré de 38 m², un séjour de 47 m², une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre parentale de 24 m², ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie, une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un wc indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux offre également deux grands garages doubles, un sizeable carport et une cour. Le quartier paisible et exclusif, associé à la proximité des commodités, en fait un bien rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 277.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60,54 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée de 2014. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant en étoile, un séjour/cuisine de 23 m² avec accès à la terrasse et au Jardin exposé plein Sud, deux chambre de 9,5m² et 12,5m², une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, 65m2 à aménager à votre convenance, idéal pour profiter des beaux jours ! 1 place de parking privative en sous-terrain sécurisé vient compléter les belles prestations de ce bien. Une deuxième place est disponible en supplément du prix pour 10 000€. Energie : - Double vitrage + volets roulants - Isolation par l'extérieur - Chaudière Gaz condensation Localisation : - Proximité commodités et écoles - 15 min à pied Tram 17 - 11 min à pied futur arrêt Tram (Lycée des Glières) Référence agence : 303

ORPI vous propose cette maison de 2014 de 105 m2 loi carrez à proximité de toute les commodités. Elle se compose au rez-de chaussée d'un dégagement avec un wc indépendant et buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le sejour, et une salle à manger. Un escalier dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains. Des combles d'une surface de 20 -25m2 peuvent être aménagées au niveau supérieur. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 334m2 avec une terrasse exposée Sud et Ouest. Un garage avec mezzanine et une place de stationnement viennent compléter le bien. Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Coté énergie : -Isolation par l'intérieur -Double vitrage -Poële à Pellets + radiateurs à inertie -Climatisation réversible -Production d'eau chaude électrique Localisation : -Secteur Findrol -Proximité échangeur autoroutier Coté finance : -Taxe foncière : 776€ Référence agence : 387

Orpi Genevois immobilier vous propose à la vente: une place de parking extérieure à vendre. Emplacement privilégié dans une résidence calme et sécurisée. Située dans un cadre paisible sur la commune de Ferney-Voltaire, cette place de parking extérieure est idéale pour toute personne recherchant un stationnement pratique et sécurisé à proximité des axes principaux. °Résidence calme et clôturée offrant un cadre de vie serein. °Sécurisée par un portail électrique garantissant une tranquillité d'esprit. °Emplacement privilégié à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Genève et à 2 minutes de la douane de Versoix. °A 5 minutes de la douane de Ferney-Voltaire °Accès facile et rapide aux transports et aux commerces de proximité. °Ce stationnement est parfait pour les résidents de la commune ou les professionnels ayant besoin d'un emplacement sécurisé à deux pas de l'aéroport et des connexions vers Genève. N'attendez plus, un tel emplacement est rare ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CREA Adrien Orpi Genevois immobilier 4,place Jean Deffaugt 74100 Annemasse Tel: 06.37.39.33.16 Mail: acrea@orpi.com Référence agence : 330

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain à vendre d'une superficie de 1742 m² situé dans la charmante commune de Eteaux avec un CES de 0,20 soit 348,40 m² constructible au sol vous offrant une toile blanche pour concrétiser vos projets de constructions. Construction possible : R+1. Situation : zone U-c du PLU Terrain non viabilisé. L'endroit bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Môle et le plateau des Glières. La parcelle se situe dans un cadre rural et verdoyant tout en étant a proximité des commodités locales. A proximité des axes routiers principaux, moins de 30 minutes de Annecy et Genève, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute direction Annecy, à 5 minutes de La-Roche-sur-Foron, à 10 minutes de l'hôpital du CHAL. Référence agence : 0000

Orpi Genevois Immobilier avec Adrien Crea vous propose ce terrain à bâtir de 803 m² situé sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame. Parcelle viabilisée classé en zone UH du PLU avec un CES de 0.25, soit 200,75 m² constructible au sol. Possibilité de construction : R+1+Combles, (possibilité de création d'un sous-sol, terrassement déjà effectué.) Assainissement individuel. Localisation: Proximité de Vétraz-Monthoux et Annemasse. A 8 minutes de l'hôpital du CHAL et de l'entrée d'autoroute de Genève. Référence agence : 141