Achat Viager à Faverges-Seythenex (74) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

49 850 €

415 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 120 m²
• 

Faverges-Seythenex (74)

Achat maison Faverges-Seythenex - Opportunité en viager occupé. Dans la charmante commune de Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, découvrez cette maison individuelle construite en 1958, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 238 m², incluant combles, garages et divers espaces de rangement. Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage, cette maison à acheter Faverges-Seythenex saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses annexes spacieuses.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, rénovée en 2019, ainsi que de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC rénovés en 2019, complétés par un poêle à bois pour un confort optimal. Deux vérandas communicantes, dont une spacieuse d'environs 35 m², apportent une belle luminosité et une vue agréable sur l'extérieur.Le sous-sol inclut un atelier de 15 m², un espace de rangement de 10 m², et un garage de 22 m² qui accueille également des rangements et la pompe à chaleur installée en 2021. Un second garage, attenante à la véranda, est prévu principalement pour le stockage.À l'étage, la maison comprend quatre chambres avec vues dégagées sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à rénover. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et calme, avec des arbres fruitiers et un carport pour stationner un véhicule de grande taille.Équipée de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cette maison est en double vitrage depuis 2019 et raccordée au tout-à-l’égout. Conditions financières : vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 320 000 €. Valeur vénale occupée : 288 000 €. Droit d'usage et d'habitation : 39,1 %. Valeur économique à l’achat pour les notaires : 175 392 €. Bouquet de 49 850 € inclus, avec une rente viagère mensuelle de 1 140 €, indexée annuellement. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée. Horizon d'investissement estimé à 11 ans.Pour plus d’informations, contactez Vincent Favret Viager, agent commercial BSK Immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à MERCURY, Savoie, qui représente une opportunité à prix réduit. Ce bien immobilier, idéalement situé sur l'axe CHAMBÉRY, Vallée Tarentaise et Beaufortain, est un investissement stratégique et rentable. Cette maison T5, en exclusivité, se trouve aux portes d'Albertville, à proximité des commerces et offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend trois chambres, des combles aménagés, un sous-sol avec caves et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage indépendant à 30 mètres. Le petit jardin clos et arboré avec abri de jardin et pergola ajoute au charme de cette maison. Vous aurez également l'avantage d'un chauffage avec poêle à granulés et radiateurs à accumulation. Ce bien rare convient parfaitement pour une famille ou en tant qu'investissement patrimonial. En viager occupé, l'achat de cette maison à MERCURY vous permet de bénéficier d'un bouquet modéré, d'un potentiel locatif intéressant et d'une rentabilité à long terme. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison MERCURY et sécuriser votre avenir!

En Savoie (73), Au coeur du parc des Bauges, classé par L'UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d'acquisition rare d'une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes. Age : Femme de 73 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 187450 EUR Rente : 434 EUR/mois Prix d'achat : 238610 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de 2024, est située au calme, au coeur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d'aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d'une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l'aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d'un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes. Analyse financière : Cette vente en viager occupé sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 73 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l'immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d'acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d'une valeur marché de 535 000 EUR, au prix de 238 610 EUR FAI. En bénéficiant d'un crédit-vendeur, c'est à dire en versant de suite 187 450 EUR puis une rente mensuelle de 434 EUR En cas de départ anticipé, cette rente sera majorée de 100% et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l'habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

À vendre une maison à Mercury, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, cette maison type chalet des années 2000 est idéalement située à proximité d'Albertville et des montagnes, à deux pas de zones d'activités. Le bien se trouve sur un terrain de 1650 m², comprenant 2 chambres de plain-pied, des pièces de vie et la possibilité d'aménager les combles au 2e niveau. Un studio est également disponible au rez-de-chaussée. Le terrain est clos et arboré, situé dans un secteur calme et résidentiel de qualité. Cet achat maison Mercury représente une opportunité unique à prix réduit, avec un gain immédiat de 125 000 EUR grâce à la décote d'occupation. Préparez votre retraite avec un potentiel locatif de 1500 EUR par mois à la sortie et profitez d'une rentabilité à moyen terme avec une valorisation assurée. Le financement s'effectue par le biais d'un crédit vendeur, sans recours bancaire. La qualité de vie dans cette région dynamique et mythique n'attend plus que vous.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

144 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 250 m²
• 

À 15km de Faverges-Seythenex (74)

En exclusivité, au cœur de la nature et de la montagne, École-en-Bauges offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants et un impressionnant torrent, l'un des plus grands d'Europe. Située à 30 km de Chambéry et d'Annecy, et à 1h30 de Genève et de Grenoble, nous vous proposons cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison École. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour salon spacieux de 50 m², un second salon de 35 m², deux terrasses dont une couverte, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 25 m² chacune. Les combles sont aménageables sur 100 m², offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine. La charpente est de style traditionnel. Une annexe, petite maison attenante de 30 m², est accessible depuis la terrasse. Concernant le chauffage, vous disposerez d'un système central avec 11 radiateurs, combinant chaudière à bois et pompe à chaleur. MODALITÉS FINANCIÈRES : - Occupant : homme de 61 ans - Bouquet : 36 000 EUR (soit 0 euros net vendeur) - Mensualité : 1343 EUR - Durée : 15 ans - Taxe foncière : 780 € - Valeur marchande libre : 600 000 EUR Bénéficiez d'une décote de 60 %.Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison ST JORIOZ ! Nous vous proposons une maison à vendre en nue-propriété, située au bord du lac d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Âge du vendeur : Homme de 81 ans Bouquet : 1 577 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1 577 400 EUR Nous vous rappelons qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : D'une surface de 170 m² habitables, cette maison ST JORIOZ à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré de 974 m², offrant un cadre naturel préservé, avec un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau. Le chalet se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec accès direct au jardin et au lac, créant ainsi un espace de tranquillité. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et un second salon, qui peut être transformé en deux chambres additionnelles selon vos besoins. Chaque espace favorise la détente et offre un panorama d'exception.Une occasion rare d'investir dans une maison à acheter ST JORIOZ, dans l'une des communes les plus recherchées du lac. Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement en nue-propriété à Saint-Jorioz, dans une zone prisée du bord du lac d'Annecy. Proposée à un prix attractif de 1 577 400 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente un projet de vie unique et un investissement de qualité. Sa situation géographique privilégiée, son emplacement stratégique et sa valorisation à long terme en font un placement rare.

À vendre à Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'environ 59 m² se situe dans une petite copropriété de 6 logements. Bien entretenu par sa propriétaire, cet appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une ancienne chambre transformée en salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Pour un prix de départ de 125 550 €, cet appartement à acheter à Albertville est proposé à une valeur occupée de 79 375 €, décomposée comme suit : - Bouquet de 34 009 € (honoraires inclus de 10,5 %) - Rente mensuelle viagère de 509 €, indexée chaque année sur l'indice IPC INSEE. Une clause de revalorisation de 21 % est prévue en cas de libération anticipée du bien, vous permettant ainsi d'habiter ou de louer cet appartement Albertville à vendre. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui comprend au total 12 lots principaux, et aucun litige n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 640 euros. L'acquisition en viager occupé est une démarche socialement responsable, offrant un soutien aux seniors dans leur quotidien. Votre conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ, FERME AUTHENTIQUE À ENTREVERNES, CADRE VERDOYANT ET VUE SUR LES MONTAGNES.Située dans le joli village d'Entrevernes, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en Haute-Savoie, cette ancienne ferme des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et ses magnifiques vues sur les montagnes environnantes.La propriété se compose, au rez-de-chaussée, de quatre caves totalisant environ 60 m², idéales pour le stockage ou un aménagement futur. À l'étage, vous découvrirez un espace habitable d'environ 37 m², comprenant une entrée, une pièce à vivre, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse balcon complète cet étage et offre une agréable perspective sur la nature environnante.En annexe, une grange d'environ 130 m² au sol offre de belles possibilités d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1836 m², agrémenté d'un coin potager, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une base idéale pour un viager à acheter à Entrevernes, que ce soit comme résidence principale ou secondaire pleine de charme, proche du lac d'Annecy et des massifs environnants.Conditions de vente : Viager occupé - 1 tête (Homme, 83 ans)Bouquet : 240 000 eurosRente mensuelle : 705 eurosUne belle opportunité d'investissement patrimonial dans ce cadre rural préservé, alliant tranquillité, authenticité et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette vente viager à Entrevernes.

Découvrez cet appartement à acheter à SERRAVAL, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'investissement unique au cœur des Aravis ! Cette charmante commune, proche de la capitale du Reblochon, Thônes, se trouve à quelques minutes seulement d'Annecy et des célèbres stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Description du bien : Spacieux T4 en Rez-de-Jardin - Superficie : 95 m² habitable - Jardin : 50 m² - Double Garage : 40 m² Intérieur : - Cuisine ouverte sur un séjour accueillant - 3 chambres et 1 bureau - Salle de bains avec baignoire et douche Cadre Idéal : - Localisation privilégiée à proximité d'Annecy et des stations de ski - Environnement parfait pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnées Analyse financière : Opportunité en Viager Occupé : - Vendeur : Homme de 68 ans - Bouquet : 170 400 EUR FAI - Rente Mensuelle : 334 EUR - Valeur Vénale : 380 000 EUR - Décote Immédiate : -46,7% Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement SERRAVAL avec cet appartement en rez-de-jardin et ses deux garages. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, cette propriété dans les Alpes est proposée à un prix très attractif. Points forts : - Proximité d'Annecy et des stations de ski des Aravis - Cadre de vie offrant des paysages alpins et de nombreuses activités de plein air - Mensualités abordables de 334 EUR Saisissez cette chance d'investir à SERRAVAL ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.