Achat Viager à Ecole (73) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

36 000 €

144 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 250 m²
• 

Ecole (73)

En exclusivité, au cœur de la nature et de la montagne, École-en-Bauges offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants et un impressionnant torrent, l'un des plus grands d'Europe. Située à 30 km de Chambéry et d'Annecy, et à 1h30 de Genève et de Grenoble, nous vous proposons cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison École. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour salon spacieux de 50 m², un second salon de 35 m², deux terrasses dont une couverte, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 25 m² chacune. Les combles sont aménageables sur 100 m², offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine. La charpente est de style traditionnel. Une annexe, petite maison attenante de 30 m², est accessible depuis la terrasse. Concernant le chauffage, vous disposerez d'un système central avec 11 radiateurs, combinant chaudière à bois et pompe à chaleur. MODALITÉS FINANCIÈRES : - Occupant : homme de 61 ans - Bouquet : 36 000 EUR (soit 0 euros net vendeur) - Mensualité : 1343 EUR - Durée : 15 ans - Taxe foncière : 780 € - Valeur marchande libre : 600 000 EUR Bénéficiez d'une décote de 60 %.Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

44 895 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²

À 6km de Ecole (73)

Exclusivité à Sainte-Reine, Savoie – Maison à vendre en Viager Occupé pour un homme de 85 ans. Située au cœur des Bauges, cette maison de village ancienne d'environ 75 m² dispose d'une dépendance. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces dont un séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 16 m² et une salle à manger de 17 m². À l’étage, vous trouverez une petite salle d’eau, une chambre de 14 m², un bureau en mezzanine de 9 m² et un grenier d’une surface utile de 17 m² (hauteur inférieure à 1,80 m). Le bien inclut également une grange, non attenant, servant de garage et d’atelier, de 80 m² au sol. Pour un achat maison Sainte-Reine, la valeur du bien est de 159 742 €, mais il est proposé à la vente pour une valeur occupée de 111 340 €, comprenant : un bouquet de 44 895 € (honoraires inclues de 9 %) et une rente mensuelle viagère de 943 €. Il est à noter qu'en cas d'acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage complet du bien. Investir en viager constitue une opportunité d'accroître votre patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Profitez d'une épargne responsable et faites une différence dans la vie d'un senior en l’aidant à mieux vivre sa retraite. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956, Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à MONTMELIAN, Savoie, au coeur d'un village, à proximité des vignes et à seulement 15 minutes de CHAMBERY ou ALBERTVILLE. Cette maison de maçon, offrant un fort potentiel, s'étale sur trois niveaux et se situe sur une belle parcelle de 2500m². Elle comprend trois chambres de plain-pied, des pièces de vie spacieuses, ainsi qu'un balcon-terrasse de 30m². De plus, un sous-sol et des combles isolées aménagées de 60m² complètent ce bien exceptionnel. La toiture est neuve et l'isolation des murs a été optimisée, avec un système de climatisation réversible et un chauffage au gaz. Le secteur est résidentiel et calme, offrant une vue dégagée, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes d'une sortie d'autoroute. En choisissant l'achat de cette maison à MONTMELIAN, vous investissez dans un bien avec une décote immédiate de 120.000 EUR grâce à l'occupation d'un vendeur de 82 ans, tout en évitant la nécessité d'un crédit. Ce bien représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes.

VIAGER OCCUPÉ, FERME AUTHENTIQUE À ENTREVERNES, CADRE VERDOYANT ET VUE SUR LES MONTAGNES.Située dans le joli village d'Entrevernes, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant en Haute-Savoie, cette ancienne ferme des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et ses magnifiques vues sur les montagnes environnantes.La propriété se compose, au rez-de-chaussée, de quatre caves totalisant environ 60 m², idéales pour le stockage ou un aménagement futur. À l'étage, vous découvrirez un espace habitable d'environ 37 m², comprenant une entrée, une pièce à vivre, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse balcon complète cet étage et offre une agréable perspective sur la nature environnante.En annexe, une grange d'environ 130 m² au sol offre de belles possibilités d'extension ou de réhabilitation, selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1836 m², agrémenté d'un coin potager, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une base idéale pour un viager à acheter à Entrevernes, que ce soit comme résidence principale ou secondaire pleine de charme, proche du lac d'Annecy et des massifs environnants.Conditions de vente : Viager occupé - 1 tête (Homme, 83 ans)Bouquet : 240 000 eurosRente mensuelle : 705 eurosUne belle opportunité d'investissement patrimonial dans ce cadre rural préservé, alliant tranquillité, authenticité et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette vente viager à Entrevernes.

LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE Bouquet : 60225 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 160225 EUR Descriptif du bien : EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus, aménagement cuisine et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Si installation d'une clim réversible, possibilité d'améliorer le DPE en D. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ en sous sol. Expo sud/ ouest avec vue dégagée vers Dent du Chat. Sans vis à vis. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino. Analyse financière : En exclusivité, vente Libre de suite à paiement échelonné avec bouquet de 60.250EUR frais agence inclus et ensuite 120 mensualités ( 10 ans) de 833EUR /mois. LES AVANTAGES de ce placement : - Préparez votre retraite en mettant un locataire en place. - Bel emplacement, dernier étage avec balcon + ascenseur. - en sous sol parking privé et cave - Prêt à être loué 600EUR mensuel. Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus et radiateur à accumulation. Possibilité d'installation d'une clim réversible pour avoir un DPE en D. Vue Dent du Chat, sans vis à vis. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

Prix au m² le plus bas

49 850 €

415 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 120 m²
• 

À 15km de Ecole (73)

Achat maison Faverges-Seythenex - Opportunité en viager occupé. Dans la charmante commune de Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, découvrez cette maison individuelle construite en 1958, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 238 m², incluant combles, garages et divers espaces de rangement. Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage, cette maison à acheter Faverges-Seythenex saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses annexes spacieuses.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, rénovée en 2019, ainsi que de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC rénovés en 2019, complétés par un poêle à bois pour un confort optimal. Deux vérandas communicantes, dont une spacieuse d'environs 35 m², apportent une belle luminosité et une vue agréable sur l'extérieur.Le sous-sol inclut un atelier de 15 m², un espace de rangement de 10 m², et un garage de 22 m² qui accueille également des rangements et la pompe à chaleur installée en 2021. Un second garage, attenante à la véranda, est prévu principalement pour le stockage.À l'étage, la maison comprend quatre chambres avec vues dégagées sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à rénover. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et calme, avec des arbres fruitiers et un carport pour stationner un véhicule de grande taille.Équipée de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cette maison est en double vitrage depuis 2019 et raccordée au tout-à-l’égout. Conditions financières : vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 320 000 €. Valeur vénale occupée : 288 000 €. Droit d'usage et d'habitation : 39,1 %. Valeur économique à l’achat pour les notaires : 175 392 €. Bouquet de 49 850 € inclus, avec une rente viagère mensuelle de 1 140 €, indexée annuellement. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée. Horizon d'investissement estimé à 11 ans.Pour plus d’informations, contactez Vincent Favret Viager, agent commercial BSK Immobilier.

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

À vendre une maison à Mercury, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, cette maison type chalet des années 2000 est idéalement située à proximité d'Albertville et des montagnes, à deux pas de zones d'activités. Le bien se trouve sur un terrain de 1650 m², comprenant 2 chambres de plain-pied, des pièces de vie et la possibilité d'aménager les combles au 2e niveau. Un studio est également disponible au rez-de-chaussée. Le terrain est clos et arboré, situé dans un secteur calme et résidentiel de qualité. Cet achat maison Mercury représente une opportunité unique à prix réduit, avec un gain immédiat de 125 000 EUR grâce à la décote d'occupation. Préparez votre retraite avec un potentiel locatif de 1500 EUR par mois à la sortie et profitez d'une rentabilité à moyen terme avec une valorisation assurée. Le financement s'effectue par le biais d'un crédit vendeur, sans recours bancaire. La qualité de vie dans cette région dynamique et mythique n'attend plus que vous.

Dans le centre d'Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre, situé au sein d'une résidence historique emblématique. Ce bien rare de 167 m² allie charme bourgeois et rénovation haut de gamme, séduisant par sa hauteur sous plafond impressionnante et son parquet d'origine parfaitement préservé. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne tout en conservant son âme historique. L'entrée dispose d'un vestiaire et mène à une cuisine fermée entièrement équipée, adjacente à une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, comprend un vaste salon et une salle à manger, soulignant les volumes et le cachet unique de l'appartement. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et est complétée par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Trois balcons et une grande cave viennent enrichir ce bien exceptionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Ce viager, en plein coeur d'Aix-les-Bains, représente une opportunité patrimoniale unique : en contrepartie d'une valeur estimée à 860 000 EUR, un bouquet d'achat de 205 900 EUR est à verser pour devenir propriétaire, suivi d'une rente mensuelle de 1 415 EUR, offrant un prix au m² très avantageux. Une excellente occasion de se positionner dans une ville prisée, dans un appartement de standing alliant cachet et potentiel patrimonial.

Découvrez cette maison à vendre à MERCURY, Savoie, qui représente une opportunité à prix réduit. Ce bien immobilier, idéalement situé sur l'axe CHAMBÉRY, Vallée Tarentaise et Beaufortain, est un investissement stratégique et rentable. Cette maison T5, en exclusivité, se trouve aux portes d'Albertville, à proximité des commerces et offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend trois chambres, des combles aménagés, un sous-sol avec caves et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage indépendant à 30 mètres. Le petit jardin clos et arboré avec abri de jardin et pergola ajoute au charme de cette maison. Vous aurez également l'avantage d'un chauffage avec poêle à granulés et radiateurs à accumulation. Ce bien rare convient parfaitement pour une famille ou en tant qu'investissement patrimonial. En viager occupé, l'achat de cette maison à MERCURY vous permet de bénéficier d'un bouquet modéré, d'un potentiel locatif intéressant et d'une rentabilité à long terme. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison MERCURY et sécuriser votre avenir!

À Saint Pierre d'Albigny, en Savoie, ce bel appartement à vendre se situe près de toutes les commodités. Ce bien, qui allie les caractéristiques d'une maison de village et d'un appartement en rez-de-chaussée, comprend un garage de 27 m² et un espace de type 3 d'environ 58 m², soigneusement entretenu par le propriétaire. Les travaux récents incluent un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres et une salle d’eau. Une cave de 19 m² et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. L'appartement est proposé à l'achat avec un bouquet de 103 600 € honoraires inclus (10 %) à partir d'une estimation à 175 000 €. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle viagère de 144 € pourrait être mise en place, permettant ainsi la possibilité de résider ou de louer le bien. Notez que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve le plein droit au bien, rendant impossible votre occupation immédiate. Cette propriété fait partie d'une copropriété comportant 17 lots principaux, sans aucune procédure en cours, et l'investissement en viager est considéré comme socialement responsable, contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors. Votre conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Bien le moins consommateur d'énergie

187 450 €

1 172 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 160 m²
• 

À 6km de Ecole (73)

En Savoie (73), Au coeur du parc des Bauges, classé par L'UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d'acquisition rare d'une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes. Age : Femme de 73 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 187450 EUR Rente : 434 EUR/mois Prix d'achat : 238610 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de 2024, est située au calme, au coeur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d'aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d'une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l'aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d'un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes. Analyse financière : Cette vente en viager occupé sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 73 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l'immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d'acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d'une valeur marché de 535 000 EUR, au prix de 238 610 EUR FAI. En bénéficiant d'un crédit-vendeur, c'est à dire en versant de suite 187 450 EUR puis une rente mensuelle de 434 EUR En cas de départ anticipé, cette rente sera majorée de 100% et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l'habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

À vendre à Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'environ 59 m² se situe dans une petite copropriété de 6 logements. Bien entretenu par sa propriétaire, cet appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une ancienne chambre transformée en salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Pour un prix de départ de 125 550 €, cet appartement à acheter à Albertville est proposé à une valeur occupée de 79 375 €, décomposée comme suit : - Bouquet de 34 009 € (honoraires inclus de 10,5 %) - Rente mensuelle viagère de 509 €, indexée chaque année sur l'indice IPC INSEE. Une clause de revalorisation de 21 % est prévue en cas de libération anticipée du bien, vous permettant ainsi d'habiter ou de louer cet appartement Albertville à vendre. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, qui comprend au total 12 lots principaux, et aucun litige n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 640 euros. L'acquisition en viager occupé est une démarche socialement responsable, offrant un soutien aux seniors dans leur quotidien. Votre conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.