Achat Viager à Saint-Pierre-d'Albigny (73) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

103 600 €

1 786 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 58 m²

Saint-Pierre-d'Albigny (73)

À Saint Pierre d'Albigny, en Savoie, ce bel appartement à vendre se situe près de toutes les commodités. Ce bien, qui allie les caractéristiques d'une maison de village et d'un appartement en rez-de-chaussée, comprend un garage de 27 m² et un espace de type 3 d'environ 58 m², soigneusement entretenu par le propriétaire. Les travaux récents incluent un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres et une salle d’eau. Une cave de 19 m² et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. L'appartement est proposé à l'achat avec un bouquet de 103 600 € honoraires inclus (10 %) à partir d'une estimation à 175 000 €. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle viagère de 144 € pourrait être mise en place, permettant ainsi la possibilité de résider ou de louer le bien. Notez que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve le plein droit au bien, rendant impossible votre occupation immédiate. Cette propriété fait partie d'une copropriété comportant 17 lots principaux, sans aucune procédure en cours, et l'investissement en viager est considéré comme socialement responsable, contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors. Votre conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Maison à acheter à PONTCHARRA, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa T5 de plain-pied construite en 2022, conforme à un classement DPE B. Située à seulement 20 minutes des stations de ski et des villes de Grenoble et Chambéry, cette propriété représente une opportunité unique en matière d'achat maison PONTCHARRA.Cette villa de 150 m² utiles est dotée d'une grande pièce de vie et de quatre chambres, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, et la maison bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que d'une isolation des combles perdus. Vous profiterez d'un beau terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis et raccordé au tout-à-l'égout. En plus, la propriété comprend une annexe, une buanderie et un garage.Envisagez une rentabilité sécurisée avec cette offre en viager occupé. Le bouquet s'élève à 53 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 042 EUR. Le prix d'achat de cette maison PONTCHARRA à vendre est de 189 700 EUR. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel locatif de 1 300 EUR par mois, avec un gain immédiat de 200 000 EUR grâce à une décote de 46 %. Ce placement immobilier vous permet de préparer sereinement votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

En Savoie (73), Au coeur du parc des Bauges, classé par L'UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d'acquisition rare d'une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes. Age : Femme de 73 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 187450 EUR Rente : 434 EUR/mois Prix d'achat : 238610 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de 2024, est située au calme, au coeur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d'aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d'une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l'aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d'un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes. Analyse financière : Cette vente en viager occupé sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 73 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l'immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d'acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d'une valeur marché de 535 000 EUR, au prix de 238 610 EUR FAI. En bénéficiant d'un crédit-vendeur, c'est à dire en versant de suite 187 450 EUR puis une rente mensuelle de 434 EUR En cas de départ anticipé, cette rente sera majorée de 100% et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l'habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous propose une opportunité rare d'achat viager à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux en viager occupé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Situé à CHAMBÉRY-LE-VIEUX, cet T2 moderne de 44,50 m², au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour spacieux de 23,68 m² - Une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon - Une chambre de 11,5 m² avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Une terrasse de 23,15 m² avec une belle vue et exposition plein sud - Une cave et un garage en sous-sol Ce bien conforme aux normes PMR garantit un accès facilité et est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Conditions financières du viager : * Bouquet : 47 800 € * Rente viagère : 500 € par mois, révisable annuellement * Valeur du bien libre : 195 000 € * Potentiel locatif attractif à la libération du bien Investir dans ce viager à vendre à Chambéry constitue un placement stratégique, offrant une acquisition à prix réduit, une sécurité dans l'investissement immobilier, et une fiscalité avantageuse. Le vendeur occupera le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Chambéry, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité à Sainte-Reine, Savoie – Maison à vendre en Viager Occupé pour un homme de 85 ans. Située au cœur des Bauges, cette maison de village ancienne d'environ 75 m² dispose d'une dépendance. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces dont un séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 16 m² et une salle à manger de 17 m². À l’étage, vous trouverez une petite salle d’eau, une chambre de 14 m², un bureau en mezzanine de 9 m² et un grenier d’une surface utile de 17 m² (hauteur inférieure à 1,80 m). Le bien inclut également une grange, non attenant, servant de garage et d’atelier, de 80 m² au sol. Pour un achat maison Sainte-Reine, la valeur du bien est de 159 742 €, mais il est proposé à la vente pour une valeur occupée de 111 340 €, comprenant : un bouquet de 44 895 € (honoraires inclues de 9 %) et une rente mensuelle viagère de 943 €. Il est à noter qu'en cas d'acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage complet du bien. Investir en viager constitue une opportunité d'accroître votre patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Profitez d'une épargne responsable et faites une différence dans la vie d'un senior en l’aidant à mieux vivre sa retraite. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956, Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

Découvrez cette maison à vendre à MERCURY, Savoie, qui représente une opportunité à prix réduit. Ce bien immobilier, idéalement situé sur l'axe CHAMBÉRY, Vallée Tarentaise et Beaufortain, est un investissement stratégique et rentable. Cette maison T5, en exclusivité, se trouve aux portes d'Albertville, à proximité des commerces et offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend trois chambres, des combles aménagés, un sous-sol avec caves et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage indépendant à 30 mètres. Le petit jardin clos et arboré avec abri de jardin et pergola ajoute au charme de cette maison. Vous aurez également l'avantage d'un chauffage avec poêle à granulés et radiateurs à accumulation. Ce bien rare convient parfaitement pour une famille ou en tant qu'investissement patrimonial. En viager occupé, l'achat de cette maison à MERCURY vous permet de bénéficier d'un bouquet modéré, d'un potentiel locatif intéressant et d'une rentabilité à long terme. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison MERCURY et sécuriser votre avenir!

À vendre une maison à Mercury, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, cette maison type chalet des années 2000 est idéalement située à proximité d'Albertville et des montagnes, à deux pas de zones d'activités. Le bien se trouve sur un terrain de 1650 m², comprenant 2 chambres de plain-pied, des pièces de vie et la possibilité d'aménager les combles au 2e niveau. Un studio est également disponible au rez-de-chaussée. Le terrain est clos et arboré, situé dans un secteur calme et résidentiel de qualité. Cet achat maison Mercury représente une opportunité unique à prix réduit, avec un gain immédiat de 125 000 EUR grâce à la décote d'occupation. Préparez votre retraite avec un potentiel locatif de 1500 EUR par mois à la sortie et profitez d'une rentabilité à moyen terme avec une valorisation assurée. Le financement s'effectue par le biais d'un crédit vendeur, sans recours bancaire. La qualité de vie dans cette région dynamique et mythique n'attend plus que vous.

Coup de cœur du secteur

46 358 €

653 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

À 16km de Saint-Pierre-d'Albigny (73)

À Barberaz, Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre en exclusivité. Ce viager libre concerne une dame de 69 ans et se situe à proximité de Chambéry, dans un environnement calme. Cet appartement de type 3 offre une superficie de 71 m² au premier étage, comprenant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse de 30 m², un balcon, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Actuellement, le bien est loué pour 640 € hors charges, et le garage est loué pour 140 € par mois.La valeur libre du bien est de 226 248 €, décomposée comme suit : un bouquet de 41 856 € (honoraires inclus de 8,5 %) et une rente mensuelle viagère de 959 €, réindexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Cet achat appartement à Barberaz représente une opportunité sans frais bancaires, le bien étant loué pour un montant total de 780 € hors charges, ce qui vous permettra de réduire le coût des rentes avec les loyers perçus.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, composée de 204 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 856 €, dont 640 € à la charge du propriétaire. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, est un agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 918 283 956, au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

144 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 250 m²
• 

À 9km de Saint-Pierre-d'Albigny (73)

En exclusivité, au cœur de la nature et de la montagne, École-en-Bauges offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants et un impressionnant torrent, l'un des plus grands d'Europe. Située à 30 km de Chambéry et d'Annecy, et à 1h30 de Genève et de Grenoble, nous vous proposons cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison École. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour salon spacieux de 50 m², un second salon de 35 m², deux terrasses dont une couverte, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 25 m² chacune. Les combles sont aménageables sur 100 m², offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine. La charpente est de style traditionnel. Une annexe, petite maison attenante de 30 m², est accessible depuis la terrasse. Concernant le chauffage, vous disposerez d'un système central avec 11 radiateurs, combinant chaudière à bois et pompe à chaleur. MODALITÉS FINANCIÈRES : - Occupant : homme de 61 ans - Bouquet : 36 000 EUR (soit 0 euros net vendeur) - Mensualité : 1343 EUR - Durée : 15 ans - Taxe foncière : 780 € - Valeur marchande libre : 600 000 EUR Bénéficiez d'une décote de 60 %.Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. www.hortense-viager.fr contact@hortense-viager.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MONTMELIAN, Savoie, au coeur d'un village, à proximité des vignes et à seulement 15 minutes de CHAMBERY ou ALBERTVILLE. Cette maison de maçon, offrant un fort potentiel, s'étale sur trois niveaux et se situe sur une belle parcelle de 2500m². Elle comprend trois chambres de plain-pied, des pièces de vie spacieuses, ainsi qu'un balcon-terrasse de 30m². De plus, un sous-sol et des combles isolées aménagées de 60m² complètent ce bien exceptionnel. La toiture est neuve et l'isolation des murs a été optimisée, avec un système de climatisation réversible et un chauffage au gaz. Le secteur est résidentiel et calme, offrant une vue dégagée, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes d'une sortie d'autoroute. En choisissant l'achat de cette maison à MONTMELIAN, vous investissez dans un bien avec une décote immédiate de 120.000 EUR grâce à l'occupation d'un vendeur de 82 ans, tout en évitant la nécessité d'un crédit. Ce bien représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes.