Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-d'Albigny (73) : 131 annonces

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, un bien immobilier stratégiquement situé à proximité de la gare. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux, ainsi que deux appartements de fonction. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre d'Albigny présente un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance. Le rez-de-chaussée comprend deux salles distinctes, offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour l'activité, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos besoins. Un sous-sol exploitable avec un accès direct à une grande terrasse constitue un atout précieux pour l'organisation d'événements, tout en minimisant les nuisances pour le voisinage. À l'étage, les deux appartements de type T4 offrent diverses options : logement pour l'exploitant, hébergement du personnel ou location pour des revenus supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, trois garages indépendants et deux terrains de boules, le tout dans un environnement calme, favorable à une activité conviviale. Ce bien se situe dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, favorisant une bonne accessibilité et un passage régulier grâce à la proximité de la gare. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Pierre d'Albigny. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948373

Prix au m² le plus bas

49 000 €

113 €/m²

Locaux professionnels

• 13 pièces
• 434 m²

Saint-Pierre-d'Albigny (73)

À saint Pierre d'Albigny, en Savoie, un ensemble immobilier comprenant un restaurant, les murs ainsi que des logements de fonction est proposé à la vente. Cet ensemble, à proximité immédiate de la gare, est idéal pour un achat de locaux professionnels à saint Pierre d'Albigny. Le bien se compose des éléments suivants : un restaurant avec deux salles (bar + restauration), une cuisine à réaménager, un sous-sol entièrement aménagé avec bar et deux salles, donnant accès à une grande terrasse, ainsi que deux appartements de fonction de type T4. De plus, l'ensemble dispose de deux grandes terrasses, trois garages et deux terrains de boules. L'environnement calme représente une belle opportunité pour développer une activité avec un potentiel certain, que ce soit dans la restauration, le bar ou les soirées. Ne manquez pas la chance d'explorer ces locaux professionnels à acheter à saint Pierre d'Albigny. À visiter sans tarder! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948212

Bien le moins consommateur d'énergie

1 590 000 €

1 745 €/m²

Locaux professionnels

• 911 m²
• 

À 14km de Saint-Pierre-d'Albigny (73)

À vendre, locaux professionnels situés à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce local d'activité développe une surface d'environ 911 m2, sur une parcelle de 2 700 m2 offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables. La composition du bien inclut : - 587 m2 d'atelier - 7 bureaux cloisonnés, dont 5 à l'étage - Un étage administratif complet - Sanitaires avec douches - Vestiaires - Cuisine / espace de pause Les extérieurs permettent une utilisation optimale avec : - Un nombre suffisant de stationnements - Des aires de manœuvre adaptées, y compris pour poids lourds - Des espaces de stockage extérieurs possibles Parmi les atouts, cette propriété offre une organisation fonctionnelle, séparant les flux entre production et administratif, et convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou technique. Ce foncier est rare dans le secteur et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Chambéry. Ce bien est idéal pour une entreprise cherchant à acquérir des locaux professionnels à Saint-Alban-Leysse ou pour un investisseur en quête d'un actif avec potentiel. Pour un dossier complet et des informations supplémentaires, merci de faire une demande. Cette annonce est présentée par M. Anthony SANCHEZ - EI - NoRSAC: 978 364 206, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benjamin ARSON vous présente un restaurant-brasserie avec Licence IV à vendre à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes, situé dans la zone des Landiers. Ce restaurant-bar, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et accueillant. La clientèle, composée principalement de commerciaux et de salariés de la zone d'activité, est fidélisée depuis plusieurs années. Avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la VRU, cet espace dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle intérieure et de 60 couverts sur une terrasse aménagée, avec possibilité de la couvrir. De plus, un stationnement est disponible devant l'établissement. Le matériel est récent et bien entretenu. Actuellement rentable, le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi, avec un potentiel de développement important en ouvrant les soirs et week-ends. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry est proposée au prix de 199.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à l'adresse b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales, est à votre service.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

711 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

À 18km de Saint-Pierre-d'Albigny (73)

Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à MONTHION, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant clé en main, déjà rentable, vous attend pour faire briller votre passion culinaire. Entièrement rénové, cet établissement combine charme et modernité, et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique, prête à découvrir votre cuisine. LES AVANTAGES DE CET ÉTABLISSEMENT :- Cuisine bistronomique de qualité avec une carte adaptable pour séduire et fidéliser vos clients.- Une terrasse offrant une vue imprenable, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes pour des moments mémorables.- Intérieur cosy avec 30 couverts actuellement, avec la possibilité d'augmenter cette capacité.- Aucun personnel à reprendre, vous démarrez sur une base saine.- Loyer très compétitif à 1 240 € HT, un excellent rapport qualité/prix.- Logement sur place : un appartement T3 de 75 m² pour vivre au plus près de votre activité. - RENTABILITÉ DÉJÀ ÉTABLIE :- Chiffre d'affaires solide généré en seulement 4 jours par semaine.- Une fermeture annuelle de 7 semaines, équilibrant vie professionnelle et personnelle tout en respectant la rentabilité.- 8 services par semaine, du mercredi soir au dimanche midi, avec 3 jours de repos. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter des locaux professionnels à MONTHION. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle, accéder aux photos et obtenir toutes les informations comptables. Ce restaurant est prêt à s'inscrire dans une nouvelle histoire de succès... avec vous !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.946950

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce droit au bail concerne un local idéalement situé au cœur de Chambéry, équipé pour une activité de pizza sur place et à emporter. Bénéficiant d'une grande licence restaurant, ce local a bénéficié d'une rénovation complète de la plomberie et électricité en 2021. Il est également doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible, avec dérogation PMR. Honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

Découvrez une belle opportunité avec la vente de locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce fonds de commerce emblématique, un restaurant de renom, est situé au cœur de la capitale historique savoyarde, offrant un emplacement privilégié avec un afflux constant de clients et une excellente visibilité. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs décennies, cette affaire génère une forte rentabilité. Ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 311 m², comprennent :Rez-de-chaussée :- Une grande salle lumineuse d'environ 75 couverts, insonorisée et climatisée.- Un bar fonctionnel et optimisé.- Un office.- Un espace toilettes conforme aux normes PMR.- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec différents espaces.- Une réserve avec plusieurs armoires réfrigérées.Extérieur :- Une terrasse ensoleillée avec environ 35 couverts.- Une place de parking privative.À l'étage :- Une salle de 35 couverts, idéale pour événements.- Un bureau avec salle d'eau.Sous-sol :- Trois grandes caves.Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7, avec un personnel d'environ 15 salariés et 4 apprentis. Il propose une cuisine savoyarde traditionnelle avec un ticket moyen de 34 euros. D’une qualité rare sur le marché, ces locaux professionnels à acheter à Chambéry sont prêts à être exploités, avec un bail commercial renouvelé jusqu'en 2034.Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 1 500 000 euros, avec de solides bilans et une belle rentabilité. Prix de vente : 1 160 000 euros FAI. C'est une chance unique d'acquérir un outil clé en main dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à me contacter.

REF LOT 16Locaux professionnels à vendre à Chignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé proche des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6, ce local bénéficie d'une forte visibilité avec une surface de 106,21 m2 en duplex. Il se compose de 61,77 m2 au rez-de-chaussée et de 44,44 m2 en mezzanine.Les locaux sont livrés bruts, avec des fluides en attente. Vous disposerez également de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946013Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chignin.

À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes.Prix de vente : 136 400 €Disponibles également à la locationDPE : DDécouvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de CHAMBERY. Ce local allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée, au confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel.Caractéristiques principales :- Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail- Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel- Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural- Coin détente avec canapé et tables basses- Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements)- Salle d’eau complète avec douche, WC séparés et rangements- Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre- Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité- Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-villeCes bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un professionnel libéral, un espace de coworking privé ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de CHAMBERY.Atouts majeurs :- Emplacement premium- Espaces refaits à neuf- Ambiance moderne et chaleureuse- DPE D- Disponibilité immédiatePossibilité d'achat ou de location. Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 124 000 €.Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94Hugo.pires@forcaprimm.com

Benjamin ARSON vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située sur un axe très fréquenté dans un quartier en plein développement de la ville. Avec une surface d'environ 180 m², récemment rénovée et bien équipée, l'enseigne bénéficie d'une excellente réputation. Les locaux professionnels à vendre comprennent : - Un espace de vente de 37 m² avec un coin snacking. - Un laboratoire spacieux de près de 80 m². - Une cuisine/Pâtisserie et un local pour le personnel. La clientèle est fidélisée et il existe un potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est en progression et l'entreprise emploie 3 salariés. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 1.600 euros HT/HC par mois. Le prix du fonds de commerce est fixé à 154.000 euros, honoraires vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour procéder à l’achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON est un chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, sous le mandat n° 443557. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, situé à Vertou. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson. L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Coup de cœur du secteur

99 000 €

825 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 17km de Saint-Pierre-d'Albigny (73)

En exclusivité, à vendre un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé à Chambéry, sur un emplacement stratégique avec fort passage et nombreux stationnements à proximité. Le local, d'une superficie de 120 m², comprend : 20 m² dédiés à l’espace de vente Un atelier de fabrication refait à neuf Matériel entretenu et en bon état Climatisation réversible Compteur électrique bleu Petit jardin privatif à l’arrière Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 récent Loyer mensuel : 1 085 € TTC Pas de charges Taxe foncière à la charge du propriétaire Beau potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre ou les horaires d’ouverture. Prix de vente : 110 000 € HT (incluant 10 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires : 100 000 € HT) Renseignements et visites : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM, 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre : locaux professionnels à Chignin, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Situés à Chambéry SUD, ces locaux se trouvent à proximité des axes routiers avec l'A43 à seulement 2 minutes et sur la route nationale 6. Au sein de L'ALPESIA, découvrez un local offrant une forte visibilité, d'une superficie de 119,23 m² en duplex, comprenant 68,23 m² au rez-de-chaussée et 50,90 m² à l'étage. Les locaux sont livrés bruts, avec des fluides en attente. Vous bénéficierez également de 45 places de stationnement sur le terrain des bâtiments. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,46 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Chignin, contactez Nelly MASSAT, agent commercial au RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY, au 06 72 29 46 34, référence 946014.

REF LOT 15Locaux professionnels à vendre à Chignin, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situés à Chambéry SUD, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers (A43 à seulement 2 minutes) et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, ce local offre une forte visibilité avec une surface de 126,19 m² en duplex, comprenant 54,43 m² au rez-de-chaussée et 71,76 m² à l'étage. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. De plus, 45 places de stationnement sont disponibles sur l'assiette des bâtiments.La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,44% TTC du prix hors honoraires.Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946012.

REF LOT 3LOCAL COMMERCIAL à vendre à CHIGNIN, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité des axes routiers, à seulement 2 minutes de l'A43 et le long de la route nationale 6, ce bien offre un emplacement stratégique pour un commerce.Ce local professionnel, accessible aux poids lourds, fait partie de la copropriété L'ALPESIA et bénéficie d'une surface de 81,93 m² avec une forte visibilité. Les locaux sont livrés en état brut, avec les fluides en attente. De plus, vous disposerez de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments.La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 1200 €, soit environ 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel, 06 72 29 46 34 - Réf.946003. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à CHIGNIN.

À Allevard, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration sur place et à emporter attire une clientèle locale, touristique et curiste, fidèle et en constante évolution. Le bien dispose de deux terrasses (avant et arrière) qui créent un cadre agréable pour les clients. Il est vendu avec une licence IV. Caractéristiques des locaux professionnels : - Surface restaurant : environ 60 m² - Cave : environ 50 m² - Cuisine : environ 20 m² - Matériel en bon état de fonctionnement. Idéalement situé à proximité des animations et événements de la ville, ce bien présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Bail commercial 3/6/9 neuf, signé en octobre 2024. Loyer mensuel : 800 € TTC, Taxe foncière : 70 € par mois, DPE : D. Prix : 155 000€. Honoraires : 7 200 € HT inclus charge acquéreur (147 800 € hors honoraires). Pour plus d’informations ou pour un achat de locaux professionnels à Allevard, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Retrouvez plus d'informations sur www.forcaprimm.com. Réf. 7300331114

À saisir, locaux professionnels à vendre à Pontcharra, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce comprenant un bar, un restaurant, un tabac et un espace d'alimentation s'étend sur une surface d'environ 110 m², offrant un service en salle pour 48 couverts. Les lieux incluent une salle de restaurant, un bar avec deux tables pour la restauration rapide, un espace commercial dédié à la vente de tabac et une petite épicerie, une cuisine entièrement équipée et une réserve en sous-sol. À l'étage, un appartement T4 est à votre disposition. Profitez également d'une terrasse extérieure d'environ 10 places pour vous détendre tranquillement, ainsi qu'un grand parking à proximité. Ce bien présente un fort potentiel de développement et ne nécessite pas de reprise de contrat. Le loyer mensuel est de 1 244 € TTC, incluant le logement de fonction, avec zéro charge de copropriété. Le bail, d'une durée de 9 ans, a débuté en avril 2025. Le chiffre d'affaires s'élève à 170 k€, avec un EBE de 62 k€ et des commissions tabac de 26 k€. Idéal pour une première installation, cette affaire rentable bénéficie d'une clientèle d'habitués ainsi que de passage, et offre d'excellentes activités pour les plats du jour ainsi que les repas d'entreprises ou familiaux. Aucune équipe à reprendre, véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf Lot 13 - Locaux professionnels à vendre à Chignin, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux, idéalement situés près des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6. Au sein de l'ALPESIA, ces locaux professionnels à Chignin offrent une surface de 65,65 m² au 1er étage, avec une terrasse privative et une excellente visibilité. Le bien est livré brut, avec des fluides en attente. Vous bénéficierez également de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments. La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1200€, soit environ 100€ par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 7,33% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Nelly MASSAT, votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY). Contactez-moi au 06 72 29 46 34 - Réf. 946010

REF LOT 2LOCAL COMMERCIAL à vendreSitué à Chignin, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, ce local professionnel est proche des axes routiers, à seulement 2 minutes de l'A43 et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, découvrez ce local commercial avec une superficie de 94,52 m², offrant une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre sont livrés bruts avec des fluides en attente, et bénéficient de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments.Ce bien est accessible aux poids lourds et fait partie d'une copropriété de 22 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1 200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,41% TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBÉRY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 945912

REF LOT 9Bureaux à vendre à Chignin, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés à proximité des axes routiers, notamment l'A43 à seulement 2 minutes et sur la route nationale 6. Au sein de L'ALPESIA, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente visibilité avec une surface de 68,86 m² au 1er étage, comprenant une terrasse. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. De plus, 45 places de stationnement sont disponibles sur le site des bâtiments.La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1 200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,35 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT, Entrepreneur Individuel, 06 72 29 46 34 - Réf. 945940

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons un fonds de commerce ''Salon de Coiffure'' situé à CHAMBERY, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, se trouve en centre historique, en zone piétonne. Il dispose d'une surface d'exploitation de 41 m², d'un local technique comprenant une cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Le salon comprend 5 postes de travail et 2 bacs, avec du matériel récent et de qualité, d'une valeur d'environ 25 k€. Le bien est en excellent état, équipé de climatisation réversible et de vidéo surveillance. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun personnel à reprendre lors de la vente. Le loyer mensuel est de 1300 € TTC, charges comprises. La taxe foncière est de 890 € par an, et la copropriété comprend 10 lots avec une quote-part de charges moyenne de 360 € par an, soit 30 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.906570.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à MERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés au coeur d'une zone d'activité en plein développement, sont actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 22 200 euros HT. Le bâtiment récent bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investisseur. Avec une superficie de 126 m², ce local dispose également d'une terrasse privée de 100 m² et de 2 stationnements privatifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas soumis. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots principaux sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

REF LOT 12Local professionnel à vendreSitué à Chignin, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, proche des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, découvrez des bureaux à vendre avec une forte visibilité, d'une surface de 69,34 m² au 1er étage, comprenant une terrasse privative. Les locaux professionnels CHIGNIN à vendre sont livrés bruts, avec les fluides en attente.Le bâtiment dispose de 45 places de stationnement. La copropriété compte 22 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires.Pour des informations concernant les risques aux auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946007

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognin, Savoie. Situés dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ces locaux professionnels à vendre sont un souplex lumineux de 3 pièces qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Voici les détails du bien :- **Surface** : 58.32 m² (comprenant 28.84 m² loi Carrez au rez-de-chaussée et 29.48 m² de surface non Carrez aménagée en sous-sol)- **Pièces** : 1 pièce principale au rez-de-chaussée, 2 pièces au sous-sol, 1 coin cuisine ouverte, 2 WC et une pièce d’eau.- **Étage** : Rez-de-chaussée + sous-sol aménagé- **Exposition** : Sud-Ouest- **Charges** : 150 €/mois- **Taxe foncière** : 800 €/anLe local se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager, ainsi qu'un WC. À l’étage inférieur, accessible par un escalier intérieur en colimaçon, vous trouverez une pièce avec salle d’eau et dressing, une seconde pièce et un WC séparé.**Points forts** :- Local atypique et fonctionnel- Rénové récemment avec des matériaux de qualité (volets électriques, double vitrage PVC, câbles audio prêts, douche récente, WC changés)- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d'un commerceLa proximité immédiate des transports (bus et vélo) et un quartier animé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité vous donneront une grande visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Cognin qui ne nécessitent pas de gros travaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

À vendre fonds de commerce de cigarettes électroniques situé en plein cœur de CHAMBERY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement n°1 premium en zone piétonne avec une boutique entièrement rénovée au style soigné. Cette surface d'exploitation d'environ 20 m² comprend un wc, une vitrine de 3 mètres linéaires, un rideau métallique, et est équipée de la climatisation. L'accès PMR est conforme. Le loyer mensuel s'élève à 555 € HT CC, et le bail est de type 3/6/9. La clientèle fidélisée de CHAMBERY constitue un atout précieux. Des éléments comptables peuvent être fournis sur demande après un engagement de confidentialité. La vente s'effectue en raison d'un changement d'activité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY.

Benjamin ARSON vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambéry, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce local commercial de 500 m² est situé dans le secteur du stade et est réparti sur deux niveaux, classé ERP, avec un accès pour personnes à mobilité réduite. Rénové entièrement en 2020, il se compose de 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et de 250 m² au rez-de-chaussée avec accès rue. Ce bien comprend diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau, ainsi qu'un grenier de 112 m² pour le stockage. Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un déstockeur ou des bureaux. Côté technique, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, de douches, de sanitaires, de vestiaires et d'une vitrine. L'accès pour les livraisons est facilité par la présence de 2 places de stationnement privatives. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à la VRU, ce local est également bien connecté, à 20 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et 50 minutes de Grenoble. Les locaux professionnels à vendre sont affichés au prix de 700.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à l'adresse b.arson@proprietes-privees.com. Ce professionnel est spécifiquement chargé des transactions commerciales sous le mandat N° : 409295. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à CHAMBERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les tacos et burgers, est entièrement rénové et très bien entretenu. Il dispose de matériel récent et de qualité, incluant un filtre à charbon. Le local bénéficie d'un bel emplacement à l'angle d'une rue, à proximité immédiate d'un lycée (100 m), de la piscine, de la patinoire, de divers commerces et d'une piste cyclable. Il offre une surface d'exploitation de 44 m², complétée par une terrasse de 22 m², une cuisine de 26 m² et une cave de 60 m². La capacité d'accueil est de 30 couverts à l'intérieur et 20 en extérieur, avec la possibilité de consommer sur place ou de prendre à emporter.Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 10h à 14h et de 17h30 à 22h30, ainsi que le dimanche de 17h30 à 22h30. Le loyer mensuel est de 715 € charges comprises. Un engagement de confidentialité sera demandé pour toute demande d'informations comptables. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 400 €, soit 33 € par mois, gérées par un syndic bénévole. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.922342.

À CHAMBERY, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un fonds de commerce BAR RESTAURANT Licence IV, situé en zone piétonne avec une belle terrasse. Ce local professionnel à vendre a été entièrement rénové avec du matériel récent et de qualité, incluant une extraction avec filtre à charbon. Avec une surface d'exploitation de 80 m² comprenant bar, salles et cuisine, ce bien est idéal pour une activité de bar et de restauration traditionnelle. Vous pourrez accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec des horaires d'ouverture du mardi au vendredi de 15h à 1h30 et le samedi de 10h à 1h30. Le loyer mensuel est de 1250 € HT, charges comprises, et le bail commercial est neuf. Pour toute information comptable, un engagement de confidentialité sera requis. Ce bien est parfait pour une acquisition de locaux professionnels à acheter à CHAMBERY. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.922381

Réf: 70522P002FV, PONCHARRA. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, un programme neuf parfaitement adapté aux professionnels de santé : médical, paramédical et bien-être. Ces plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontcharra, situés dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre : Murs commerciaux de 90 m², idéalement situés en angle sur un axe très fréquenté de Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété offre une visibilité optimale et un accès facile. Caractéristiques :- Local en plain-pied- Vitrines en angle, garantissant luminosité et visibilité- Emplacement dynamique et bien desservi- Stationnements disponibles à proximité- Aménagement modulable en fonction de votre activitéInformations financières :- Prix de vente : 270 000 €- Taxe foncière : 2 500 €- Charges faibles- Bien libre de toute occupationAtouts :- Adapté pour un commerce, des bureaux ou une activité de services- Opportunité intéressante pour un investisseur ou une exploitation directe- Local situé dans un secteur en plein essor de ChambéryHonoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chambéry, ne manquez pas cette occasion.

À BARBERAZ, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter dispose de pizzas cuites au feu de bois, d'une grande cuisine, ainsi que de réserves et d'un garage pour stocker le bois. Sa localisation bénéficie d'un fort passage de véhicule et d'un parking à proximité. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 228 000 Euros, et le loyer s'élève à 1 100 Euros par mois. Aucun personnel à reprendre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.946110