Achat Locaux Professionnels à Challes-les-Eaux (73) : 6 annonces

À vendre : locaux professionnels dans la commune de Challes-les-Eaux, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une surface de 290,41m² au R+2 comprend 2 garages fermés, 12 places de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Situé dans un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et de services, ce bien se trouve à proximité de la clinique médicale MEDIPOLE, facilement accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 800 m). Il est idéalement placé entre les autoroutes menant à Lyon, Genève et Turin, et à proximité de Chambéry, du Bourget du Lac, Aix-les-Bains et Annecy. Le local est desservi par la ligne de bus C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central ouvert et paysagé, avec une accessibilité PMR grâce à un ascenseur. Le local est proposé en état brut, prêt à être aménagé, avec les fluides tels que l'électricité et la climatisation déjà en attente. L'immeuble respecte les normes environnementales de performance énergétique selon la Réglementation Thermique RT 2012, et comprend un système de chauffage et de rafraîchissement collectif avec pompe à chaleur. L'électricité et l'eau potable sont reliées au réseau public, avec comptage individuel, et tout à l'égout. Le toit est doté d'un roof-top, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et une cuisine équipée commune à l'ombre d'une pergola. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant une autoproduction d'énergie qui réduit vos consommations électriques. L'accès au bâtiment est sécurisé, et il est possible de diviser ce grand local en 3 lots. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Challes-les-Eaux, contactez Sophie Person au 06-21-66-15-82. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PERSON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 850 757 428 CHAMBERY.

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à CHALLES LES EAUX, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de renom, idéalement situé à proximité de Chambéry, est reconnu pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, offrant un cadre de travail agréable avec des équipements de haut niveau.Parmi ses nombreux atouts :- Emplacement stratégique : situé au cœur d'une zone résidentielle en pleine croissance, sur un axe inter-départemental très fréquenté, garantissant une forte affluence tant locale que de passage.- Capacité d'accueil : plus de 150 couverts, avec salle et terrasses récentes, créées pour le confort et la convivialité.- Cuisine professionnelle : entièrement équipée et rénovée pour assurer une exploitation optimale.- Conformité aux normes : l'établissement répond aux exigences pour accueillir le public, garantissant des conditions d'exploitation sereines.- Espace de vie : un logement indépendant de 38 m² est inclus, idéal pour le gérant ou un membre de l'équipe.- Accès privilégié : terrain spacieux et parking généreux, très appréciés par la clientèle.Performances solides : - Chiffre d'affaires : le revenu hors taxes s'élève à environ 1 million d'euros, témoignant d'un modèle rentable établi. - Réputation locale : un nom bien connu auprès d'une clientèle fidèle et d'un bouche-à-oreille positif dans la région.La commune de CHALLES LES EAUX, avec une dynamique florissante et un développement attractif, est en constante évolution, avec plus de 6000 habitants selon l'INSEE. Conditions de reprise : la vente des locaux professionnels à CHALLES LES EAUX concerne les parts sociales de la structure. Des informations supplémentaires seront fournies aux acheteurs sérieux, sur présentation d'un dossier solide après un échange téléphonique.Une belle occasion à saisir pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à CHALLES LES EAUX. À visiter sans tarder !

Découvrez ce local commercial de 165 m² situé au R+2, au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires et de services, idéal pour un achat de locaux professionnels à Challes-les-Eaux. Ce bien se trouve sur la commune de Challes-les-Eaux (73), dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes. Proche de la clinique médicale MEDIPOLE, il est facilement accessible via la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 200 m) et bénéficie d'une localisation stratégique entre les autoroutes menant à Lyon, Genève et Turin, à proximité du Bourget du Lac et d'Aix les Bains. Le local est bien desservi par la ligne de bus C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central paysagé, avec une accessibilité PMR grâce à un ascenseur. Des places de parking extérieures, intérieures et un garage boxé au sous-sol sont également disponibles. Prévu pour être livré brut à partir de fin avril 2025, le local dispose des fluides (électricité, climatisation) en attente. L'immeuble respecte les normes environnementales de performance énergétique définies par la Règlementation Thermique RT 2012. Un système collectif de chauffage/rafraîchissement réversible avec pompe à chaleur est installé, et les raccordements pour l'électricité et l'eau potable sont faits au réseau public avec comptage individuel. Le bâtiment est également doté d'un roof-top avec une grande terrasse commune, partiellement ombragée par une pergola, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une auto-production d'énergie. L'accès à la propriété est sécurisé.

À Challes-les-Eaux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend quatre lots, mêlant trois locaux d'activités et trois bureaux, totalisant 250 m². Les espaces partagés incluent une cuisine, un accueil et des sanitaires. Situé à proximité des commerces et du lac de Challes, l'accès est facile avec un stationnement de 11 places et des transports en commun à proximité. Ce bien est actuellement loué à quatre locataires avec des baux fiables, offrant une rentabilité de 7% sans travaux à prévoir. Les loyers sont perçus avec des provisions pour charges (électricité, eau, taxe foncière). La copropriété comprend 12 lots, avec un montant moyen annuel de charge de 2500€, soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour la vente de ces locaux professionnels à Challes-les-Eaux, contactez Jean-Pierre THONIEL, votre agent commercial.

À vendre, locaux professionnels à CHALLES LES EAUX, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bureau de 50 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, est en très bon état et comprend un coin café ainsi que de larges baies offrant une vue dégagée sur la montagne. Il est vendu avec une place de parking et dispose d'une division intérieure par cloisons en verre avec système d'occultation, assurant un accès PMR. La taxe foncière est de 900 €/an et les charges s'élèvent à 135 €/mois. Les honoraires sont de 15 000 € HT (10,59 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à CHALLES LES EAUX, n'hésitez pas à contacter JeanLuc Bouvier au 0607446948 ou à visiter forcaprimm.com.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 396 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 250 m²

Challes-les-Eaux (73)

Pour investisseurs, locaux d'activités avec quatre lots, trois locaux et trois bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs. 250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes. Accès PMR, 11 parking, transport en communs. Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir . Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.920519