Achat Locaux Professionnels à Barberaz (73) : 196 annonces

À BARBERAZ, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter dispose de pizzas cuites au feu de bois, d'une grande cuisine, ainsi que de réserves et d'un garage pour stocker le bois. Sa localisation bénéficie d'un fort passage de véhicule et d'un parking à proximité. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 228 000 Euros, et le loyer s'élève à 1 100 Euros par mois. Aucun personnel à reprendre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.946110

Prix au m² le plus bas

649 000 €

2 496 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²
• Terrain 260 m²

Barberaz (73)

À BARBERAZ, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, locaux professionnels à vendre. Immeuble de bureaux de 240 m² répartis sur quatre niveaux, avec la possibilité de six places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels BARBERAZ ! À découvrir rapidement ! Honoraires de 3.69 % HT, à charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 650 000 €). Pour plus d'informations, contactez forcaprimm.com ou Jean-Luc Bouvier au 0607446948.

NOUVEAUTÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - À vendre, bâtiment professionnel polyvalent situé à Chapareillan dans le département de l'Isère (38), en région Rhône-Alpes. Idéalement placé entre Grenoble (30 min) et Chambéry (25 min), ainsi qu'à proximité des axes autoroutiers menant à la Savoie et à la frontière suisse, ce bien de 720 m² constitue un cadre fonctionnel et stratégique pour le développement de vos activités.Espace parfaitement structuré :- Bureaux climatisés totalisant 190 m² avec hall d'accueil, salle de réunion, bureau individuel, salle de repos avec cuisine équipée, et sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 bureaux supplémentaires, dont un bureau de direction, une salle de réunion et des sanitaires.- Atelier chauffé au gaz de 530 m², incluant 300 m² au sol et une mezzanine de 230 m², offrant une surface modulable selon vos besoins, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres minimum pour l'instauration d'équipements ou de racks de stockage et deux rideaux métalliques motorisés facilitant les opérations.Le terrain est clos et sécurisé, garantissant la protection de vos biens ainsi que la sécurité de vos équipes. Les atouts : situation attractive au cœur de la vallée du Grésivaudan, accès rapide à l'A41 (axe Grenoble-Chambéry-Geneve), et proximité des zones industrielles et artisanales de Chapareillan et Pontcharra. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les entreprises artisanales ou industrielles souhaitant combiner bureaux et production, pour les sociétés de logistique, de maintenance ou de services techniques en quête d'un site fonctionnel et bien situé, ainsi que pour les investisseurs recherchant des locaux professionnels à acheter à Chapareillan avec un fort potentiel locatif.Pour plus d'informations, contactez Audrey d'ENTRENOUS IMMOBILIER au 06 52 23 79 03. ENTRENOUS IMMOBILIER est à vos côtés pour concrétiser vos projets.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 chambre
• 

À 14km de Barberaz (73)

En co-exclusivité ! Aix Les Bains, avenue Victoria, résidence Le Mercure, proche tous commerces, services et gare, coquet appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur. Vendu avec une cave. Fonctionnel et joliment rénové, ce logement traversant Est Ouest offre des surfaces bien agencées pour vous garantir un confort maximum. Il comprend un hall d'entrée avec rangement, un séjour à l'ouest avec une vue dégagée sur la Dent Du Chat, une cuisine équipée récente, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif, ce logement est également adapté pour une activité en profession libérale. Envie d'en savoir davantage? Contactez nous rapidement pour une visite! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,10 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez une belle opportunité avec la vente de locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce fonds de commerce emblématique, un restaurant de renom, est situé au cœur de la capitale historique savoyarde, offrant un emplacement privilégié avec un afflux constant de clients et une excellente visibilité. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs décennies, cette affaire génère une forte rentabilité. Ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 311 m², comprennent :Rez-de-chaussée :- Une grande salle lumineuse d'environ 75 couverts, insonorisée et climatisée.- Un bar fonctionnel et optimisé.- Un office.- Un espace toilettes conforme aux normes PMR.- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec différents espaces.- Une réserve avec plusieurs armoires réfrigérées.Extérieur :- Une terrasse ensoleillée avec environ 35 couverts.- Une place de parking privative.À l'étage :- Une salle de 35 couverts, idéale pour événements.- Un bureau avec salle d'eau.Sous-sol :- Trois grandes caves.Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7, avec un personnel d'environ 15 salariés et 4 apprentis. Il propose une cuisine savoyarde traditionnelle avec un ticket moyen de 34 euros. D’une qualité rare sur le marché, ces locaux professionnels à acheter à Chambéry sont prêts à être exploités, avec un bail commercial renouvelé jusqu'en 2034.Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 1 500 000 euros, avec de solides bilans et une belle rentabilité. Prix de vente : 1 160 000 euros FAI. C'est une chance unique d'acquérir un outil clé en main dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à me contacter.

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre : locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, en Rhône-Alpes. Emplacement exceptionnel pour un local commercial de grande taille, un bien rare sur le marché. Cette propriété se compose de 3 lots réunis totalisant 365 m² en surface au sol, avec une mezzanine de 104 m² (poids supporté de 350kg/m²), offrant un potentiel d’exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale : 469 m² (y compris 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT par mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d’activités commerciales - Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI - Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, une salle de sport, un concept store ou un centre de bien-être, bénéficiant d'un fort flux et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains.

Aix-les-Bains - Centre-ville non piéton. Isabelle David vous propose à la vente ce local professionnel de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Composition : - Magasin principal lumineux - Arrière boutique avec WC - Cave. Électricité entièrement refaite. La vitrine est protégée par volet roulant. Loyer : 1 150 euros HT / mois. Tous commerces sauf bar et restauration. Ce local est parfait pour une activité de commerce ou de services, situé dans un environnement dynamique avec un accès pour les voitures et des stationnements à proximité. Honoraires de négociation d'un montant de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Aix-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com. Conseillère spécialisée en locaux commerciaux, en portage salarial agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 677, Mandat N° 420055 (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1 200 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à LA FECLAZ, Savoie, en plein cœur de la station de ski. Cet hôtel restaurant spacieux de 700 m² sur quatre niveaux dispose d'une terrasse privative et d'un parking privé, le tout à seulement 150 m des pistes de ski alpins et nordiques. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, un bar, des cuisines, un local à skis, ainsi qu'un logement saisonnier de 5 couchages. Le premier niveau, rénové, offre 5 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de repos pouvant servir de salle de séminaire. Le deuxième niveau comporte 8 chambres également refaites avec salle d'eau. Au troisième niveau se trouve le logement de fonction des gérants, avec 3 chambres, 2 salles de bains et un séjour/cuisine. L'immeuble, non équipé d'ascenseur, a bénéficié d'une toiture entièrement refaite et d'un réseau électrique rénové en 2025. Les huisseries du rez-de-chaussée et les volets des chambres sont neufs, et la climatisation réversible est installée. La capacité d'accueil est de 80 couverts en intérieur et 80 en extérieur, avec une licence IV. Tout cela dans une région prisée, à proximité de Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève. Vente pour changement de région, sans personnel à reprendre. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FECLAZ, un engagement de confidentialité sera requis pour accéder aux documents comptables. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

Jean Jacques GALLI vous propose à la vente un Bar Restaurant à Pontcharra, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet établissement, se distinguant par une carte élaborée à partir de produits locaux et de qualité, bénéficie d'une cuisine récente de plain-pied. La salle peut accueillir 45 couverts, tandis que la terrasse offre 60 places supplémentaires. Les installations incluent une cave climatisée au sous-sol et un laboratoire de préparation à l'étage. De plus, un logement avec deux chambres est disponible à l'étage. Situé idéalement entre Chambéry et Grenoble, en hauteur avec une très belle vue, cet emplacement est à seulement quelques minutes de l'autoroute. Les atouts de cette proposition comprennent une clientèle fidèle, un positionnement sur une route touristique, une licence IV, ainsi qu'un accompagnement possible par les gérants actuels. Le loyer est fixé à 950 euros charges comprises. Pour ceux en quête d'achat de locaux professionnels à Pontcharra, contactez Jean Jacques GALLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Ce professionnel est chargé d'affaires indépendant, spécialisé dans les transactions commerciales. Mandat N° : 404298. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Jacques GALLI, agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 441597184, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie GALIAN.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

4 053 €/m²

Locaux professionnels

• 19 m²

À 1km de Barberaz (73)

À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce commerce, idéal pour une personne avec un soutien lors des jours de repos, est situé en plein centre de Chambéry. Refait à neuf en 2021, il dispose d'une surface de 19 m², avec un point d'eau et un WC, ainsi qu'une grille de sécurité et une vitrine de 2,60 m linéaire. Le local est équipé d'une climatisation et d'un chauffage par convecteur. Une employée expérimentée, avec 10 ans de service, accompagnera les nouveaux propriétaires. Le loyer est de 600 € TTC par mois, réglé trimestriellement (1 518 € HT) et le bail est tous commerces. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Chambéry, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

À Challes-les-Eaux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend quatre lots, mêlant trois locaux d'activités et trois bureaux, totalisant 250 m². Les espaces partagés incluent une cuisine, un accueil et des sanitaires. Situé à proximité des commerces et du lac de Challes, l'accès est facile avec un stationnement de 11 places et des transports en commun à proximité. Ce bien est actuellement loué à quatre locataires avec des baux fiables, offrant une rentabilité de 7% sans travaux à prévoir. Les loyers sont perçus avec des provisions pour charges (électricité, eau, taxe foncière). La copropriété comprend 12 lots, avec un montant moyen annuel de charge de 2500€, soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour la vente de ces locaux professionnels à Challes-les-Eaux, contactez Jean-Pierre THONIEL, votre agent commercial.

À vendre, en plein cœur d'Aix Les Bains, Savoie, un fonds de commerce d'un hôtel bureau de 19 chambres réparties sur 5 étages, doté d'un ascenseur et d'une salle commune donnant sur une terrasse. Les parties communes sont climatisées. Il est également possible d'opter pour l'achat d'un second hôtel de 21 chambres, incluant un restaurant, 1 suite et 1 chambre de service, avec une étoile. Le loyer mensuel est de 3 400€ TTC. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Aix Les Bains, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez-nous au 0479880101. Honoraires : 8,33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires).

Locaux professionnels à vendre à Chambéry, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez des box de stockage de 33,91 m² situés sur la ZA Côte Rousse. Plusieurs box sont disponibles au sous-sol, pouvant également servir de garages. Ce nouveau programme, le NOMA, comprend trois bâtiments conçus pour les activités artisanales et industrielles. Idéalement localisé au cœur de la pépinière d’entreprises de Côte-Rousse à Chambéry, le bâtiment est actuellement en construction, avec une livraison prévue en 2026. Opportunité d'achat unique : 23 box de 33,91 m² sont à vendre. Honoraires de 3 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

Locaux professionnels à vendre à Pontcharra, Isère (38), dans la ZAE Moulin Vieux. Ce local artisanal proposé en VEFA offre une surface totale de 123,25 m², comprenant 82,17 m² d'atelier et 41,08 m² de mezzanine. Adapté aux activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ce bien est livré brut et se compose de 7 lots divisibles à partir de 123 m². Profitez d'une hauteur libre de 7 mètres et d'une hauteur sous mezzanine de 3 mètres, avec une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m et 15 places de stationnement. Ces locaux professionnels à acheter à Pontcharra sont modulables selon vos besoins, et notre équipe vous accompagne de la conception à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Honoraires de 2% à la charge de l'acquéreur (3 500 € HT). Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale avec une solide réputation situé à CHAMBERY, Savoie, Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement dans une rue très passante. Chiffre d'affaires de 550 000 euros HT et un EBE retraité de 93 000 euros (hors salaire du dirigeant). L'affaire est gérée par un couple et trois salariés. Les équipements incluent un four électrique, une chambre de pousse, une chambre froide, une façonneuse, une dresseuse et un laminoire. Tous les produits sont faits maison. Le loyer mensuel est de 1 000 euros, et l'établissement est fermé le dimanche et lundi. Une belle opportunité à découvrir pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CHAMBERY. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.944472.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, région Rhône-Alpes. Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de pizzeria situé en plein cœur de Chambéry, avec une capacité de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse. Ce commerce, bien établi, génère un chiffre d'affaires de 348 KE et bénéficie d'un loyer de 2203 euros. Ouverture saisonnière : du mercredi au dimanche en hiver, et 7 jours sur 7 d'avril à octobre. Actuellement, l'équipe se compose de 2 personnes en cuisine et 1 en salle, avec une fermeture annuelle de 2 semaines en avril et en novembre. La vente est motivée par un nouveau projet personnel. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contact : Claude VARON, agent commercial RSAC N°422 037 739 (Greffe de Chambéry), téléphone : 06 65 54 12 11, Réf. 936660.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 194m² en VEFA à Chambéry, Savoie, dans un programme immobilier de qualité. La livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2026. Le local sera livré brut de béton. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Chambéry, à proximité de la gare TER/TGV et à moins d'un km du centre commercial 'Les Halles de Chambéry'. Ce nouvel espace fait partie d'un secteur mixte qui mêle jardins partagés et artisanat, représentant un projet phare pour répondre aux nouveaux modes d'habiter. Prix de vente : 539.710 € TTC (449.758 € HT). Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Appartement dans une copropriété de 150 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour d'autres informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller pour l'achat de locaux professionnels à Chambéry : Davy SERFATI, CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT.

Prix au m² le plus bas

197 000 €

131 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

À 14km de Barberaz (73)

À vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, un fonds de commerce d'hôtel restaurant situé en hyper centre. Cet établissement dispose de 18 chambres et d'un loyer de 2 500€ TTC. Une opportunité supplémentaire se présente avec l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, incluant également un second hôtel de 21 chambres, 1 suite et une chambre de service, classé 2 étoiles, sans ascenseur, avec une licence III de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez-nous au 0479880101. Honoraires : 9,44 % HT inclus, charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

À proximité du nouvel Hôpital et de la Maternité de Chambéry, nous vous proposons un droit au bail pour un local professionnel de 76 m². Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry, bénéficie d'un bel linéaire de vitrine ainsi que d'une terrasse, le tout situé sur un axe à fort passage. Ce local est également divisible et dispose de deux accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), d'une cave de 17 m² et d'une cour intérieure pour vélos. Le bail couvre tous types de commerces, y compris la restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à vendre à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Renseignements complémentaires sur demande.

AIX-LES-BAINS - Locaux professionnels à vendre - 50m² - 55 000 Euros - Cession de bail en exclusivité avec cave. Isabelle DAVID vous propose à la vente ce charmant local commercial de 50 m², idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue passante et commerçante de la zone piétonne. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, climatisation présente. Activités autorisées (hors restauration) : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration, agence immobilière, lingerie. Faible loyer mensuel de 1 250 Euros. Mandat 425886. Un dossier complet et des photos sont disponibles sur demande avec une lettre de confidentialité. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DAVID, conseillère en immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, un bien immobilier stratégiquement situé à proximité de la gare. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux, ainsi que deux appartements de fonction. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre d'Albigny présente un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance. Le rez-de-chaussée comprend deux salles distinctes, offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour l'activité, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos besoins. Un sous-sol exploitable avec un accès direct à une grande terrasse constitue un atout précieux pour l'organisation d'événements, tout en minimisant les nuisances pour le voisinage. À l'étage, les deux appartements de type T4 offrent diverses options : logement pour l'exploitant, hébergement du personnel ou location pour des revenus supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, trois garages indépendants et deux terrains de boules, le tout dans un environnement calme, favorable à une activité conviviale. Ce bien se situe dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, favorisant une bonne accessibilité et un passage régulier grâce à la proximité de la gare. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Pierre d'Albigny. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948373

Situé en cœur de ville d’Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d’environ 71 m². L’établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d’environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d’un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Taxe foncière : 1 650 € / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Découvrez en exclusivité à Chambéry, Savoie, ce local professionnel de 50m² situé au Fbg Montmélian, proposé à la vente par Benjamin ARSON. Ce local de plain-pied offre une excellente visibilité grâce à ses 3 mètres de vitrine. Partiellement rénové, il comprend un espace de vente de 13m², une pièce de 35m² et une pièce d'eau. L'accès à l'arrière du local est parfait pour les livraisons, et une extraction est déjà en place. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant spécialisé dans les transactions commerciales. Mandat N° : 437566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Barraux, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels adaptés à un restaurant traditionnel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ces locaux professionnels à acheter à Barraux.

À CHAMBERY, au cœur de la Savoie en Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un fonds de commerce spécialisé dans les soins esthétiques, situé dans un local commercial d'une superficie de 44 m², avec la possibilité d'acquérir une extension supplémentaire d'environ 9 m². Ce fonds de commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et moderne, permettant un démarrage immédiat de votre activité. Le bail 3-6-9 sera renouvelé avec un loyer mensuel de 950€ HT (charges comprises) et n'est pas assujetti à la TVA. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Les honoraires s'élèvent à 10 % HT, inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 100 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à CHAMBERY ou la vente de locaux professionnels à CHAMBERY, veuillez contacter Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Retrouvez également nos annonces sur www.forcaprimm.com - FORCAPRIMM ENTREPRISES - Réf. 7300331450.

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons un fonds de commerce ''Salon de Coiffure'' situé à CHAMBERY, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, se trouve en centre historique, en zone piétonne. Il dispose d'une surface d'exploitation de 41 m², d'un local technique comprenant une cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Le salon comprend 5 postes de travail et 2 bacs, avec du matériel récent et de qualité, d'une valeur d'environ 25 k€. Le bien est en excellent état, équipé de climatisation réversible et de vidéo surveillance. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun personnel à reprendre lors de la vente. Le loyer mensuel est de 1300 € TTC, charges comprises. La taxe foncière est de 890 € par an, et la copropriété comprend 10 lots avec une quote-part de charges moyenne de 360 € par an, soit 30 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.906570.

À vendre – Bar Tabac PMU FDJ avec Snack, logement de fonction et grand terrain à Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry. Situé à un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, dans un quartier urbain dynamique et proche des grands axes, cet établissement polyvalent assure une activité stable et diversifiée : Bar – Tabac – PMU – FDJ – Petite restauration. Profitant d'une clientèle locale fidèle, il dispose d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement encore non exploité. Le bien se trouve sur un grand terrain avec plusieurs espaces extérieurs aménagés, idéaux pour développer une offre de restauration, organiser des animations ou créer un lieu de vie attractif pour la clientèle. Les avantages de cette offre incluent : - Parking privé attenant - Espaces extérieurs récréatifs déjà en place - Appartement de fonction T3, propre et habitable - Possibilité d’aménager un second logement - Cave, garage et annexes - Accès facile et très bonne visibilité Le chiffre d'affaires annuel se situe entre 270 000 € et 290 000 €. Le bail commercial de 9 ans a été récemment renouvelé, avec un loyer de 28 000 €/an. Cette opportunité est parfaite pour un couple, un professionnel du secteur CHR ou un entrepreneur désirant s'implanter localement. Dossier complet sur demande. Cette annonce, référence 307951, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Coretnin Basso (EIRL), immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 329 000,00 € (hors honoraires : 307 000,00 €). Honoraires TTC : 7,17 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce local situé dans le secteur Jacotot, au cœur de la Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les artisans ou pour du stockage, est accessible et situé dans un quartier calme. DESCRIPTION DU BIEN À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, ce local professionnel en rez-de-chaussée s'étend sur 145 m². Il comprend : - Un atelier-entrepôt principal avec une porte sectionnelle motorisée, mesurant 3,37 m de large sur 2,75 m de haut. - Un bureau chauffé d'environ 13 m², bénéficiant d'une bonne lumière naturelle. - Un sanitaire équipé d'un WC et d'un lavabo avec eau chaude. - Double vitrage sur l'ensemble du local et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. En plus de cela, vous disposerez d'une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété, ainsi que de stationnement gratuit dans la rue. USAGES POSSIBLES Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une logistique légère. Il peut également convenir comme showroom professionnel ou pour d'autres activités. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie Carrez : 145 m² - Local non chauffé sauf le bureau - Exposition Nord - Accès utilitaire (pas poids lourd) - Charges annuelles de copropriété : < 900 € - Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue Vous avez également la possibilité d'optimiser l'usage de ces locaux professionnels en vue d'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7 % selon les loyers du marché. Cette annonce, référence 304870, est présentée par Vincent Verbrugghe, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chambéry (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix de vente des locaux professionnels : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.