Achat Locaux Professionnels à Chambery (73) : 75 annonces

Benjamin ARSON vous présente un restaurant-brasserie avec Licence IV à vendre à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes, situé dans la zone des Landiers. Ce restaurant-bar, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et accueillant. La clientèle, composée principalement de commerciaux et de salariés de la zone d'activité, est fidélisée depuis plusieurs années. Avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la VRU, cet espace dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle intérieure et de 60 couverts sur une terrasse aménagée, avec possibilité de la couvrir. De plus, un stationnement est disponible devant l'établissement. Le matériel est récent et bien entretenu. Actuellement rentable, le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi, avec un potentiel de développement important en ouvrant les soirs et week-ends. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry est proposée au prix de 199.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à l'adresse b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales, est à votre service.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce droit au bail concerne un local idéalement situé au cœur de Chambéry, équipé pour une activité de pizza sur place et à emporter. Bénéficiant d'une grande licence restaurant, ce local a bénéficié d'une rénovation complète de la plomberie et électricité en 2021. Il est également doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible, avec dérogation PMR. Honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes.Prix de vente : 136 400 €Disponibles également à la locationDPE : DDécouvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de CHAMBERY. Ce local allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée, au confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel.Caractéristiques principales :- Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail- Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel- Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural- Coin détente avec canapé et tables basses- Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements)- Salle d’eau complète avec douche, WC séparés et rangements- Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre- Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité- Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-villeCes bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un professionnel libéral, un espace de coworking privé ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de CHAMBERY.Atouts majeurs :- Emplacement premium- Espaces refaits à neuf- Ambiance moderne et chaleureuse- DPE D- Disponibilité immédiatePossibilité d'achat ou de location. Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 124 000 €.Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94Hugo.pires@forcaprimm.com

Benjamin ARSON vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située sur un axe très fréquenté dans un quartier en plein développement de la ville. Avec une surface d'environ 180 m², récemment rénovée et bien équipée, l'enseigne bénéficie d'une excellente réputation. Les locaux professionnels à vendre comprennent : - Un espace de vente de 37 m² avec un coin snacking. - Un laboratoire spacieux de près de 80 m². - Une cuisine/Pâtisserie et un local pour le personnel. La clientèle est fidélisée et il existe un potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est en progression et l'entreprise emploie 3 salariés. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 1.600 euros HT/HC par mois. Le prix du fonds de commerce est fixé à 154.000 euros, honoraires vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour procéder à l’achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON est un chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, sous le mandat n° 443557. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, situé à Vertou. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale avec une solide réputation situé à CHAMBERY, Savoie, Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement dans une rue très passante. Chiffre d'affaires de 550 000 euros HT et un EBE retraité de 93 000 euros (hors salaire du dirigeant). L'affaire est gérée par un couple et trois salariés. Les équipements incluent un four électrique, une chambre de pousse, une chambre froide, une façonneuse, une dresseuse et un laminoire. Tous les produits sont faits maison. Le loyer mensuel est de 1 000 euros, et l'établissement est fermé le dimanche et lundi. Une belle opportunité à découvrir pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CHAMBERY. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.944472.

À CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité l'achat de locaux professionnels. Situés à proximité de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord, ces bureaux disponibles à la vente offrent un espace de 483 m². Ils se composent de bureaux en open-space répartis sur trois grands espaces, dont un comprend une petite cuisine, ainsi que deux bureaux individuels et une salle de réunion. Il est également possible de diviser ces locaux en deux parties, grâce aux deux entrées distinctes. Un grand espace détente/cuisine de 82 m², deux espaces sanitaires avec douches, et deux grandes terrasses orientées sud d'environ 100 m² complètent ce bien. De plus, 12 places de parking privées en sous-sol sont disponibles. Situés au 4ème étage avec ascenseur, ces locaux professionnels sont libres à partir du 1er septembre 2026. Il est possible d'acquérir les murs immédiatement tout en continuant à percevoir les loyers, d'un montant de 9 500 Euros HT, jusqu'en août 2026 (bail se terminant le 31/08/26 avec préavis donné). La copropriété compte 15 lots, avec des charges annuelles d'environ 12 802€, soit 1 066€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Murs commerciaux de 90 m², idéalement situés en angle sur un axe très fréquenté de Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété offre une visibilité optimale et un accès facile. Caractéristiques :- Local en plain-pied- Vitrines en angle, garantissant luminosité et visibilité- Emplacement dynamique et bien desservi- Stationnements disponibles à proximité- Aménagement modulable en fonction de votre activitéInformations financières :- Prix de vente : 270 000 €- Taxe foncière : 2 500 €- Charges faibles- Bien libre de toute occupationAtouts :- Adapté pour un commerce, des bureaux ou une activité de services- Opportunité intéressante pour un investisseur ou une exploitation directe- Local situé dans un secteur en plein essor de ChambéryHonoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chambéry, ne manquez pas cette occasion.

À vendre, locaux professionnels situés à CHAMBERY, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux d’une surface de 45,03 m² sont bien positionnés et adaptés à diverses activités, y compris l’alimentaire.Le local, en bon état général, se compose de :- Une vitrine neuve assurant une excellente visibilité- Fenêtres en double vitrage- Un espace principal facilement modulable selon l’activité- Chauffage électriqueCette copropriété est saine, tous les travaux ont été réalisés et intégralement réglés, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à l’acquéreur. Une installation d’activité alimentaire est envisageable, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires en fonction du type d’activité. Caractéristiques techniques :- Surface totale : 45,03 m²- Chauffage : électrique- Vitrine : double vitrage- Travaux de copropriété : entièrement réalisés et payés- Prix de vente : 132 000 €Atouts :- Local fonctionnel- Pas de dépense de copropriété à prévoir- Belle visibilité grâce à la vitrine- Faibles charges- Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires.Honoraires : 12 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur, soit 120 000 € hors honoraires.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY, contactez Hugo-Raphaël Pires de Forcaprimm par email à hugo.pires@forcaprimm.com ou par téléphone au 07 87 00 98 94. Plus d’informations sur forcaprimm.com.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

718 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Chambery (73)

Benjamin ARSON vous propose à la vente un salon d'esthétique situé à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel de 85 m² entièrement rénové bénéficie d'une clientèle fidélisée, se trouvant dans un quartier d'affaires et résidentiel en plein développement, sans concurrence. Les espaces sont dédiés aux soins des ongles, épilation, soin du visage et blanchiment dentaire. Il dispose d'une grande vitrine, d'un accès PMR, ainsi que d'un parking. Ce local professionnel à acheter à Chambéry présente un potentiel de développement important, avec une employée en contrat d'apprentissage. Un accompagnement ainsi qu'une présentation à la clientèle sont possibles. Le loyer mensuel hors taxes est de 1400 euros, sous un bail 3/6/9. Cette affaire est proposée au prix de 61.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ - Isabelle DAVID vous propose à la vente un fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé au cœur de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF. Actuellement en activité, ce local d'environ 40 m² est parfaitement adapté pour une activité de commerce de proximité et attire une clientèle significative grâce aux flux de voyageurs. - Propriétaire ouvert à la déspécialisation. - Potentiel important lié à la localisation. - Loyer : 830 euros HT par mois. - Climatisation récente en 2024. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT au 0638667419 ou par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Votre projet immobilier sécurisé avec un professionnel de confiance.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 608 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²
• 

Chambery (73)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À CHAMBÉRY. Situé dans une rue très fréquentée, entre le collège Jules Ferry et le Lycée Monge, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 3,60 mètres et une grande enseigne en façade. D'une surface de 74 m2, ces locaux professionnels à vendre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant actuellement un grand bureau d'accueil, une salle de 36 m2 modulable, un bureau, ainsi que des WC avec lave-main. Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteur. Un parking commun est à disposition, ainsi que des stationnements en zone verte et des arrêts minute à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez une belle opportunité avec la vente de locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce fonds de commerce emblématique, un restaurant de renom, est situé au cœur de la capitale historique savoyarde, offrant un emplacement privilégié avec un afflux constant de clients et une excellente visibilité. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs décennies, cette affaire génère une forte rentabilité. Ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 311 m², comprennent :Rez-de-chaussée :- Une grande salle lumineuse d'environ 75 couverts, insonorisée et climatisée.- Un bar fonctionnel et optimisé.- Un office.- Un espace toilettes conforme aux normes PMR.- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec différents espaces.- Une réserve avec plusieurs armoires réfrigérées.Extérieur :- Une terrasse ensoleillée avec environ 35 couverts.- Une place de parking privative.À l'étage :- Une salle de 35 couverts, idéale pour événements.- Un bureau avec salle d'eau.Sous-sol :- Trois grandes caves.Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7, avec un personnel d'environ 15 salariés et 4 apprentis. Il propose une cuisine savoyarde traditionnelle avec un ticket moyen de 34 euros. D’une qualité rare sur le marché, ces locaux professionnels à acheter à Chambéry sont prêts à être exploités, avec un bail commercial renouvelé jusqu'en 2034.Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 1 500 000 euros, avec de solides bilans et une belle rentabilité. Prix de vente : 1 160 000 euros FAI. C'est une chance unique d'acquérir un outil clé en main dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à me contacter.

À CHAMBERY, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un fonds de commerce BAR RESTAURANT Licence IV, situé en zone piétonne avec une belle terrasse. Ce local professionnel à vendre a été entièrement rénové avec du matériel récent et de qualité, incluant une extraction avec filtre à charbon. Avec une surface d'exploitation de 80 m² comprenant bar, salles et cuisine, ce bien est idéal pour une activité de bar et de restauration traditionnelle. Vous pourrez accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, avec des horaires d'ouverture du mardi au vendredi de 15h à 1h30 et le samedi de 10h à 1h30. Le loyer mensuel est de 1250 € HT, charges comprises, et le bail commercial est neuf. Pour toute information comptable, un engagement de confidentialité sera requis. Ce bien est parfait pour une acquisition de locaux professionnels à acheter à CHAMBERY. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.922381

A découvrir ce fond de commerce avec faculté de changer d'activité, situé dans un quartier passant de Chambéry. Ce local actuellement exploité en tant que Bar Restaurant, bénéficie d'une licence IV.Idéalement, situé, l'établissement jouit d'un emplacement privilégié près de la Gare SNCF, la Gare Routière, les commerces, les parkings et les centres sportifs. Ce Bien est constitué : Au sous-sol , d'une cave de rangement pour les boissons. Au rez de chaussée, deux salles de restarant dont une avec Bar, une cuisine, une terrasse, wc. En plus, au 1er niveau : deux pièces de rangementsCe commerce est exploité sous un bail 3/6/9 avec un loyer de 850.00EURHT. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de l'espace, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser selon vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Benjamin ARSON vous présente un local professionnel à vendre au cœur de Chambéry, Savoie. Cet espace d'environ 25 m² inclut une zone de vente, une réserve et des toilettes, le tout dans un emplacement n°1. Le local est équipé de la climatisation et dispose d'une petite terrasse. Le loyer mensuel est faible, à seulement 593 Euros (charges comprises). Le bail est récent en 3-6-9 et est ouvert à tous commerces, sauf restauration avec extraction. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry. Le prix de vente est fixé à 34 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, agit sous le mandat N° : 425999. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.

Benjamin ARSON vous présente cette discothèque à vendre à Chambéry, Savoie, située au cœur d'un quartier animé et prisé. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix qui attire une clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans. Avec une superficie de 120 m², il peut accueillir près de 120 personnes, et jusqu'à 350 lors des soirées. Parmi les équipements disponibles, on trouve un système de son et lumières, une cabine DJ, un bar, un espace VIP, des vestiaires, ainsi qu'une terrasse d'été de 60 m² et un espace fumeur ventilé. Ce local professionnel offre un potentiel de développement intéressant grâce à des plages horaires étendues et la possibilité d'introduire de nouveaux concepts.La licence est de catégorie 4 et le loyer s'élève à 1570 euros HT HC par mois. Le bail 3/6/9 sera renouvelé pour la vente, et les activités autorisées incluent discothèque, pub, jeux électroniques, restauration rapide, spectacles, location de salles et d'autres activités de loisirs.Cette affaire est proposée au prix de 395.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant, mandat N° : 416530. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Emplacement n°1 – Fonds de commerce restauration au cœur de Chambéry historique Cause départ en retraite, belle opportunité de reprise au sein d'un des emplacements les plus recherchés de Chambéry. Situé à l'intersection des deux rues piétonnes les plus fréquentées du centre historique, ce local bénéficie d'un flux constant, idéal pour capter une clientèle locale comme touristique. Un outil de travail prêt à exploiter L'établissement propose une atmosphère chaleureuse et soignée, immédiatement opérationnelle : Salle en excellent état – environ 45 couverts Terrasse extérieure très appréciée – 24 couverts minimum Décoration actuelle et accueillante Exploitation possible sans travaux La cuisine, entièrement équipée, permet de développer une offre variée. Matériel entretenu, avec moteur de hotte remplacé en 2023. Un emplacement stratégique Hyper centre historique animé Proximité immédiate du secteur Curial Stationnements à proximité Flux piéton continu toute l'année Un potentiel à développer Ce bien ne se limite pas à la restauration : Activité adaptable selon projet Possibilité de vente à emporter (avec local annexe et cave disponibles en complément) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un emplacement premium Une affaire saine, prête à performer Un cadre rare sur le marché, combinant : Visibilité maximale Outil de travail fonctionnel Potentiel de développement réel A voir sans tarder – opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 253945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. loyer actuel 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) contact: forcaprimm.com BOUVIER JLUC 0607446948

À vendre, locaux professionnels à Chambéry, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'importants axes de passage. Installé dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² est prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. Actuellement en activité en tant que salon de thé, il bénéficie d'un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, qui permet une large gamme d'activités de restauration.Les caractéristiques de l'espace sont pensées pour séduire la clientèle :- 40 places assises- Salle principale chaleureuse et conviviale- Espace intimiste à l'étage, parfait pour des réunions professionnelles, des repas privés, des afterworks ou des événements- Bureau / réserve pour une organisation optimale- Local aux normes PMR- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'annéeLes conditions financières sont attractives :- Prix de vente : 142 000 €- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)- Pas de charges- Taxe foncière : 1 400 € / an- Licence IV incluseLes avantages qui font la différence :- Emplacement recherché- Concept clé en main- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)- Cadre unique pour développer une clientèle fidèleC'est une adresse idéale pour réaliser un achat de locaux professionnels à Chambéry et lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €.

En exclusivité, à vendre un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé à Chambéry, sur un emplacement stratégique avec fort passage et nombreux stationnements à proximité. Le local, d'une superficie de 120 m², comprend : 20 m² dédiés à l’espace de vente Un atelier de fabrication refait à neuf Matériel entretenu et en bon état Climatisation réversible Compteur électrique bleu Petit jardin privatif à l’arrière Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 récent Loyer mensuel : 1 085 € TTC Pas de charges Taxe foncière à la charge du propriétaire Beau potentiel de développement, notamment en élargissant l’offre ou les horaires d’ouverture. Prix de vente : 110 000 € HT (incluant 10 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires : 100 000 € HT) Renseignements et visites : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM, 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Nous vous proposons à la vente DAB une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l’affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l’année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d’accompagnement pour faciliter la reprise Conditions financières : • Prix de vente : 100 000 € TTC (honoraires inclus) • Prix hors honoraires : 91500 € • Honoraires d’agence : 8500 € HT à la charge de l’acquéreur) • Loyer mensuel : 1 810€ charges comprises Possibilité d’acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d’activité. Contact FORCAPRIMM.COM ou 0479880101

Découvrez en exclusivité à Chambéry, Savoie, ce local professionnel de 50m² situé au Fbg Montmélian, proposé à la vente par Benjamin ARSON. Ce local de plain-pied offre une excellente visibilité grâce à ses 3 mètres de vitrine. Partiellement rénové, il comprend un espace de vente de 13m², une pièce de 35m² et une pièce d'eau. L'accès à l'arrière du local est parfait pour les livraisons, et une extraction est déjà en place. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant spécialisé dans les transactions commerciales. Mandat N° : 437566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHAMBERY, Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés à l'entrée de Chambéry Nord, à proximité de l'accès VRU et de l'autoroute, ces bureaux construits en 2017 se trouvent au 3ème étage d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires et accessible par ascenseur. Le plateau de 393 m² comprend des bureaux individuels, des espaces en open office, 2 salles de réunion, ainsi qu'un espace cuisine et une salle informatique dotée d'une baie de brassage. Des sanitaires et une douche sont également présents. De plus, 8 places de parking privées en sous-sol sont incluses. La copropriété comprend 11 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 8754€, soit 729€ par mois (incluant le chauffage et l'eau froide). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, comprenant 5,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, vente de locaux professionnels à CHAMBERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les tacos et burgers, est entièrement rénové et très bien entretenu. Il dispose de matériel récent et de qualité, incluant un filtre à charbon. Le local bénéficie d'un bel emplacement à l'angle d'une rue, à proximité immédiate d'un lycée (100 m), de la piscine, de la patinoire, de divers commerces et d'une piste cyclable. Il offre une surface d'exploitation de 44 m², complétée par une terrasse de 22 m², une cuisine de 26 m² et une cave de 60 m². La capacité d'accueil est de 30 couverts à l'intérieur et 20 en extérieur, avec la possibilité de consommer sur place ou de prendre à emporter.Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 10h à 14h et de 17h30 à 22h30, ainsi que le dimanche de 17h30 à 22h30. Le loyer mensuel est de 715 € charges comprises. Un engagement de confidentialité sera demandé pour toute demande d'informations comptables. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 400 €, soit 33 € par mois, gérées par un syndic bénévole. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.922342.

À VENDRE à CHAMBERY, Savoie, idéalement situé en centre-ville, locaux professionnels à acheter. Nous vous proposons les murs et fonds de commerce d'un restaurant de 66 m², offrant 28 places assises à l'intérieur et 32 places assises ombragées en terrasse. La cave est accessible directement par la cuisine. La taxe foncière s'élève à 2 200 €. Les honoraires s'établissent à 20 000 € HT (7,14 %) inclus à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 280 000 € hors honoraires. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY.

Local professionnel à vendre à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes. Rare opportunité sur le marché ! Il s'agit d'une brasserie avec licence IV, un restaurant moderne de qualité comprenant une salle de séminaire. L'établissement offre une belle organisation permettant un confort de vie pour l'exploitant, avec 4 semaines de congés annuels et une fermeture le samedi midi, dimanche et lundi. L'équipe compte 10 personnes à l'année et 15 en saison, pour accueillir en moyenne 80 clients par jour avec un ticket moyen de 55€. La terrasse peut accueillir jusqu'à 150 couverts et l'accès PMR est facilité par un ascenseur intérieur. Prévoir un apport de 150 000€. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez J.L. Bouvier au 06 07 44 69 48. Honoraires de 7,87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (762 000 € hors honoraires).

Benjamin ARSON vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambéry, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce local commercial de 500 m² est situé dans le secteur du stade et est réparti sur deux niveaux, classé ERP, avec un accès pour personnes à mobilité réduite. Rénové entièrement en 2020, il se compose de 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et de 250 m² au rez-de-chaussée avec accès rue. Ce bien comprend diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau, ainsi qu'un grenier de 112 m² pour le stockage. Idéal pour une salle de sport, un cabinet médical, un déstockeur ou des bureaux. Côté technique, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, de douches, de sanitaires, de vestiaires et d'une vitrine. L'accès pour les livraisons est facilité par la présence de 2 places de stationnement privatives. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à la VRU, ce local est également bien connecté, à 20 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et 50 minutes de Grenoble. Les locaux professionnels à vendre sont affichés au prix de 700.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à l'adresse b.arson@proprietes-privees.com. Ce professionnel est spécifiquement chargé des transactions commerciales sous le mandat N° : 409295. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons un fonds de commerce ''Salon de Coiffure'' situé à CHAMBERY, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, se trouve en centre historique, en zone piétonne. Il dispose d'une surface d'exploitation de 41 m², d'un local technique comprenant une cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Le salon comprend 5 postes de travail et 2 bacs, avec du matériel récent et de qualité, d'une valeur d'environ 25 k€. Le bien est en excellent état, équipé de climatisation réversible et de vidéo surveillance. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun personnel à reprendre lors de la vente. Le loyer mensuel est de 1300 € TTC, charges comprises. La taxe foncière est de 890 € par an, et la copropriété comprend 10 lots avec une quote-part de charges moyenne de 360 € par an, soit 30 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.906570.

À vendre fonds de commerce de cigarettes électroniques situé en plein cœur de CHAMBERY, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement n°1 premium en zone piétonne avec une boutique entièrement rénovée au style soigné. Cette surface d'exploitation d'environ 20 m² comprend un wc, une vitrine de 3 mètres linéaires, un rideau métallique, et est équipée de la climatisation. L'accès PMR est conforme. Le loyer mensuel s'élève à 555 € HT CC, et le bail est de type 3/6/9. La clientèle fidélisée de CHAMBERY constitue un atout précieux. Des éléments comptables peuvent être fournis sur demande après un engagement de confidentialité. La vente s'effectue en raison d'un changement d'activité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY.

Situé au cœur d’une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d’environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide. - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...) Une belle opportunité pour développer votre activité dans l’un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Contact :FORCAPRIMM 0479880101 Consultez également notre site : www.forcaprimm.com FORCAPRIMM ENTREPRISES - Hugo-Raphaël PIRES Hugo-Raphaël - 07 87 00 98 94 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331587)

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson. L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains