Achat Locaux Professionnels à Cognin (73) : 209 annonces

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cognin, Savoie. Situés dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ces locaux professionnels à vendre sont un souplex lumineux de 3 pièces qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Voici les détails du bien :- **Surface** : 58.32 m² (comprenant 28.84 m² loi Carrez au rez-de-chaussée et 29.48 m² de surface non Carrez aménagée en sous-sol)- **Pièces** : 1 pièce principale au rez-de-chaussée, 2 pièces au sous-sol, 1 coin cuisine ouverte, 2 WC et une pièce d’eau.- **Étage** : Rez-de-chaussée + sous-sol aménagé- **Exposition** : Sud-Ouest- **Charges** : 150 €/mois- **Taxe foncière** : 800 €/anLe local se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine à aménager, ainsi qu'un WC. À l’étage inférieur, accessible par un escalier intérieur en colimaçon, vous trouverez une pièce avec salle d’eau et dressing, une seconde pièce et un WC séparé.**Points forts** :- Local atypique et fonctionnel- Rénové récemment avec des matériaux de qualité (volets électriques, double vitrage PVC, câbles audio prêts, douche récente, WC changés)- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d'un commerceLa proximité immédiate des transports (bus et vélo) et un quartier animé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité vous donneront une grande visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Cognin qui ne nécessitent pas de gros travaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNIN, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine et deux entrées possibles, se situe dans un ensemble immobilier de qualité, à proximité du centre-ville. Le secteur dynamique est également desservi par les transports en commun. Nous avons également un second local professionnel de 77 m² à 204 000 euros TTC FAI. Pour profiter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNIN, n'hésitez pas à nous consulter !Copropriété de 142 lots principaux avec des honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. La copropriété comprend 142 lots, dont 140 sont destinés à l'habitation (procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.Alain PUGIEUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 650 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Cognin (73)

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous présente une opportunité à saisir dans le cadre de l' achat locaux professionnels COGNIN. À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cœur de Cognin, dans un environnement dynamique et attractif, avec un accès facilité et de nombreuses places de stationnement à proximité. Le local professionnel, d’une superficie d'environ 80 m², comprend un espace de vente, une boucherie/charcuterie, une petite épicerie, un espace de travail (laboratoire), une chambre froide, des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol avec un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place bénéficie d’une clientèle fidèle et a une excellente réputation locale. Des perspectives de développement importantes sont envisageables, telles qu'une augmentation des horaires d'ouverture et diversification de l’offre. Chiffre d’affaires élevé et constant, ce bien convient parfaitement à un couple ou une personne seule désireuse d’acquérir des locaux professionnels COGNIN à vendre et de développer une activité existante. Horaires d'ouverture :Lundi : FerméMardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00Samedi : 08h30 à 9h00Dimanche : 08h30 à 13h30Bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en supplément). Prix de vente : 99 000,00 € (Prix hors honoraires : 90 000,00 € / Honoraires TTC : 9 000,00 € - 10 %). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

VENTES DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose sur la commune de COGNIN à seulement 7 minutes du centre de Chambéry, un local commercial de 65,42m2 de plain pied avec vitrines visibles posées. Il sera disponible fin 2027. CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines posées PRIX : 144 500€ HT FAI FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 2 places de stationnements comprises Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Julie REES : 06 22 58 56 06 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

À vendre : locaux professionnels à Cognin, Savoie (73), en Rhône-Alpes.L'agence SURFACE vous propose sur la commune de Cognin, à seulement 7 minutes du centre de Chambéry, un local commercial de 76,89 m² de plain-pied avec vitrines visibles, disponible fin 2027. CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines poséesPRIX : 170 000€ HTHONORAIRES AGENCE INCLUSFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS2 places de stationnement comprisesPlan et documentation disponibles sur demande.CONTACTEZ :Julie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial développe une surface de 76,89 m² et offre un cadre de travail pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour assurer une circulation agréable, incluant une entrée et un espace de travail lumineux. La résidence où se situe le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en demeurant dans un cadre recherché. Disponibilité prévisionnelle : fin 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 et garantit une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits en font une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Cognin. Plans et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter. Surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant. Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...) Extraction au norme. Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30. Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget. Proche pôle médical. Affaire tenue depuis 15 ans. Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises. Vente cause retraite. Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.949062

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, un bien immobilier stratégiquement situé à proximité de la gare. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux, ainsi que deux appartements de fonction. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre d'Albigny présente un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance. Le rez-de-chaussée comprend deux salles distinctes, offrant des possibilités d'aménagement flexibles pour l'activité, ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos besoins. Un sous-sol exploitable avec un accès direct à une grande terrasse constitue un atout précieux pour l'organisation d'événements, tout en minimisant les nuisances pour le voisinage. À l'étage, les deux appartements de type T4 offrent diverses options : logement pour l'exploitant, hébergement du personnel ou location pour des revenus supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, trois garages indépendants et deux terrains de boules, le tout dans un environnement calme, favorable à une activité conviviale. Ce bien se situe dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, favorisant une bonne accessibilité et un passage régulier grâce à la proximité de la gare. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Pierre d'Albigny. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948373

Bien le moins consommateur d'énergie

1 590 000 €

1 745 €/m²

Locaux professionnels

• 911 m²
• 

À 4km de Cognin (73)

À vendre, locaux professionnels situés à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce local d'activité développe une surface d'environ 911 m2, sur une parcelle de 2 700 m2 offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables. La composition du bien inclut : - 587 m2 d'atelier - 7 bureaux cloisonnés, dont 5 à l'étage - Un étage administratif complet - Sanitaires avec douches - Vestiaires - Cuisine / espace de pause Les extérieurs permettent une utilisation optimale avec : - Un nombre suffisant de stationnements - Des aires de manœuvre adaptées, y compris pour poids lourds - Des espaces de stockage extérieurs possibles Parmi les atouts, cette propriété offre une organisation fonctionnelle, séparant les flux entre production et administratif, et convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou technique. Ce foncier est rare dans le secteur et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Chambéry. Ce bien est idéal pour une entreprise cherchant à acquérir des locaux professionnels à Saint-Alban-Leysse ou pour un investisseur en quête d'un actif avec potentiel. Pour un dossier complet et des informations supplémentaires, merci de faire une demande. Cette annonce est présentée par M. Anthony SANCHEZ - EI - NoRSAC: 978 364 206, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

113 €/m²

Locaux professionnels

• 13 pièces
• 434 m²

À 19km de Cognin (73)

À saint Pierre d'Albigny, en Savoie, un ensemble immobilier comprenant un restaurant, les murs ainsi que des logements de fonction est proposé à la vente. Cet ensemble, à proximité immédiate de la gare, est idéal pour un achat de locaux professionnels à saint Pierre d'Albigny. Le bien se compose des éléments suivants : un restaurant avec deux salles (bar + restauration), une cuisine à réaménager, un sous-sol entièrement aménagé avec bar et deux salles, donnant accès à une grande terrasse, ainsi que deux appartements de fonction de type T4. De plus, l'ensemble dispose de deux grandes terrasses, trois garages et deux terrains de boules. L'environnement calme représente une belle opportunité pour développer une activité avec un potentiel certain, que ce soit dans la restauration, le bar ou les soirées. Ne manquez pas la chance d'explorer ces locaux professionnels à acheter à saint Pierre d'Albigny. À visiter sans tarder! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948212

Benjamin ARSON vous présente un restaurant-brasserie avec Licence IV à vendre à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes, situé dans la zone des Landiers. Ce restaurant-bar, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et accueillant. La clientèle, composée principalement de commerciaux et de salariés de la zone d'activité, est fidélisée depuis plusieurs années. Avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la VRU, cet espace dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle intérieure et de 60 couverts sur une terrasse aménagée, avec possibilité de la couvrir. De plus, un stationnement est disponible devant l'établissement. Le matériel est récent et bien entretenu. Actuellement rentable, le restaurant fonctionne le midi du lundi au samedi, avec un potentiel de développement important en ouvrant les soirs et week-ends. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chambéry est proposée au prix de 199.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou à l'adresse b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales, est à votre service.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de l'hypercentre, ce restaurant bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant également la possibilité d'une activité de bar. L'établissement développe une surface d'environ 60 m2, offrant une salle accueillante de 30 couverts. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m2 permet d'accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout en période estivale. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et immédiatement exploitable, ainsi que d'une cave de stockage. Conditions locatives attractives : o Loyer mensuel : 1 252 EUR o Charges : 150 EUR / mois Le restaurant offre également la possibilité d'exploiter l'établissement en activité de bar exclusivement. Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique à fort potentiel. Dossier complet et visite sur demande. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, au cœur de la Savoie en région Rhône-Alpes. Situés à proximité du centre-ville, ces murs en vente comprennent un appartement en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offrant 4 pièces spacieuses actuellement meublées et dotées de sanitaires. Parfait pour une activité de services, profession libérale ou bureaux. De plus, vous pourrez accéder à la piscine de la copropriété. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 282. Montant moyen annuel des charges : 1784€, soit 148€ par mois, avec une procédure de syndic en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.947602

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce droit au bail concerne un local idéalement situé au cœur de Chambéry, équipé pour une activité de pizza sur place et à emporter. Bénéficiant d'une grande licence restaurant, ce local a bénéficié d'une rénovation complète de la plomberie et électricité en 2021. Il est également doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible, avec dérogation PMR. Honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

Situé à environ 30 minutes d’Aix-les-Bains, ce fonds de commerce de restauration-bar bénéficie d’un fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface d’environ 230 m² et dispose de 80 places assises en intérieur, complétées par une vaste terrasse de 250 m² équipée d’un bar indépendant. L’affaire présente de belles perspectives de croissance (organisation de soirées, séminaires, événements privés, mariages…), avec un chiffre d’affaires en progression constante. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en couple accompagné d’un salarié. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 500 € TTC Location licence IV : 300 € / mois Bail commercial neuf 3-6-9 ans Taxe foncière à la charge du bailleur Conditions financières : Prix hors honoraires : 162 000 € Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Situé en emplacement n°1 à Chambéry, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente et la dégustation d’alcools prestigieux bénéficie d’une excellente visibilité. Le local commercial développe une surface d’environ 45 m², complétée par trois caves offrant une surface équivalente de 45 m², idéales pour le stockage. Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à exploiter immédiatement. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 817,14 € TTC charges comprises (non assujetti à la TVA) Taxe foncière : 946,57 € Conditions financières : Prix hors honoraires : 117 000 € Honoraires : 11 000 € à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : 04 79 88 01 01 Hugo.pires@forcaprimm.com www.forcaprimm.com

Découvrez une belle opportunité avec la vente de locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Ce fonds de commerce emblématique, un restaurant de renom, est situé au cœur de la capitale historique savoyarde, offrant un emplacement privilégié avec un afflux constant de clients et une excellente visibilité. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs décennies, cette affaire génère une forte rentabilité. Ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 311 m², comprennent :Rez-de-chaussée :- Une grande salle lumineuse d'environ 75 couverts, insonorisée et climatisée.- Un bar fonctionnel et optimisé.- Un office.- Un espace toilettes conforme aux normes PMR.- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec différents espaces.- Une réserve avec plusieurs armoires réfrigérées.Extérieur :- Une terrasse ensoleillée avec environ 35 couverts.- Une place de parking privative.À l'étage :- Une salle de 35 couverts, idéale pour événements.- Un bureau avec salle d'eau.Sous-sol :- Trois grandes caves.Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7, avec un personnel d'environ 15 salariés et 4 apprentis. Il propose une cuisine savoyarde traditionnelle avec un ticket moyen de 34 euros. D’une qualité rare sur le marché, ces locaux professionnels à acheter à Chambéry sont prêts à être exploités, avec un bail commercial renouvelé jusqu'en 2034.Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 1 500 000 euros, avec de solides bilans et une belle rentabilité. Prix de vente : 1 160 000 euros FAI. C'est une chance unique d'acquérir un outil clé en main dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à me contacter.

REF LOT 16Locaux professionnels à vendre à Chignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé proche des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6, ce local bénéficie d'une forte visibilité avec une surface de 106,21 m2 en duplex. Il se compose de 61,77 m2 au rez-de-chaussée et de 44,44 m2 en mezzanine.Les locaux sont livrés bruts, avec des fluides en attente. Vous disposerez également de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946013Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chignin.

À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes.Prix de vente : 136 400 €Disponibles également à la locationDPE : DDécouvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de CHAMBERY. Ce local allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée, au confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel.Caractéristiques principales :- Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail- Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel- Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural- Coin détente avec canapé et tables basses- Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements)- Salle d’eau complète avec douche, WC séparés et rangements- Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre- Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité- Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-villeCes bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un professionnel libéral, un espace de coworking privé ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de CHAMBERY.Atouts majeurs :- Emplacement premium- Espaces refaits à neuf- Ambiance moderne et chaleureuse- DPE D- Disponibilité immédiatePossibilité d'achat ou de location. Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 124 000 €.Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94Hugo.pires@forcaprimm.com

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Situés à Chambéry, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 106 m², répartis sur deux niveaux. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée de 54 m² à usage commercial, bénéficiant d’une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité Un étage de 52 m² comprenant un grenier aménageable, avec possibilité de création d’un logement grâce à deux compteurs et deux entrées indépendantes Le local est équipé d’un chauffage collectif au gaz ainsi que d’une climatisation. Situation locative : Bien actuellement loué 1 000 € / mois Activité en place : salon de coiffure / barbier Locataire sérieux en place Charges de copropriété : 800 € / an Conditions financières : Prix de vente : 180 000 € hors honoraires Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains Consultez également notre site : www.forcaprimm.com

Situé en cœur de ville d’Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d’environ 71 m². L’établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d’environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d’un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Taxe foncière : 1 650 € / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville en zone piétonne, Fonds de Commerce spécialisé dans la vente d'articles de décoration et de souvenirs. Ce local professionnel à acheter à Aix-les-Bains est limité à cette activité selon les termes du bail. Il est envisageable de reprendre un salarié à temps partiel. Actuellement, le magasin est ouvert partiellement (mercredi, vendredi, samedi). Le vendeur propose la possibilité de signer un contrat d'achat pour les produits afin de faciliter la reprise et maintenir une marge constante. Le local commercial mesure 42,96 m² avec une réserve en sous-sol de 36,25 m². Le loyer s'élève à 1096 € HT par mois, plus charges. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la vente de locaux professionnels Aix-les-Bains.

Benjamin ARSON vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambéry, Savoie. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située sur un axe très fréquenté dans un quartier en plein développement de la ville. Avec une surface d'environ 180 m², récemment rénovée et bien équipée, l'enseigne bénéficie d'une excellente réputation. Les locaux professionnels à vendre comprennent : - Un espace de vente de 37 m² avec un coin snacking. - Un laboratoire spacieux de près de 80 m². - Une cuisine/Pâtisserie et un local pour le personnel. La clientèle est fidélisée et il existe un potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est en progression et l'entreprise emploie 3 salariés. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 1.600 euros HT/HC par mois. Le prix du fonds de commerce est fixé à 154.000 euros, honoraires vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour procéder à l’achat de locaux professionnels à Chambéry, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON est un chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, sous le mandat n° 443557. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, situé à Vertou. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Chignin, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Situés à Chambéry SUD, ces locaux se trouvent à proximité des axes routiers avec l'A43 à seulement 2 minutes et sur la route nationale 6. Au sein de L'ALPESIA, découvrez un local offrant une forte visibilité, d'une superficie de 119,23 m² en duplex, comprenant 68,23 m² au rez-de-chaussée et 50,90 m² à l'étage. Les locaux sont livrés bruts, avec des fluides en attente. Vous bénéficierez également de 45 places de stationnement sur le terrain des bâtiments. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,46 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Chignin, contactez Nelly MASSAT, agent commercial au RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY, au 06 72 29 46 34, référence 946014.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 608 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²
• 

À 2km de Cognin (73)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À CHAMBÉRY. Situé dans une rue très fréquentée, entre le collège Jules Ferry et le Lycée Monge, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 3,60 mètres et une grande enseigne en façade. D'une surface de 74 m2, ces locaux professionnels à vendre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant actuellement un grand bureau d'accueil, une salle de 36 m2 modulable, un bureau, ainsi que des WC avec lave-main. Ce local est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage collectif avec répartiteur. Un parking commun est à disposition, ainsi que des stationnements en zone verte et des arrêts minute à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Chambéry, n'hésitez pas à nous consulter.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette cession concerne un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, parfaitement adapté pour une activité artisanale, avec de réelles perspectives d’évolution, telles qu’un coffee shop, un glacier, du snacking, de la vente à emporter ou encore des brunchs. Descriptif du local :- Surface totale : 55 m²- Salle intérieure : 14 couverts- Terrasse extérieure : 8 couverts- Espace de vente lumineux avec vitrine et tables- Labo/cuisine fonctionnel et adapté à l’activité- Cour arrière- Cave équipée d’un système d’alarme L’agencement de ces locaux professionnels à vendre permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l’emploi. Conditions financières :- Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges)- Prix de cession : 88 000 €- Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur- Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer un concept qualitatif dans un cadre convivial à Aix-les-Bains. Contact : PIRES Hugo-Raphaël 07 63 42 01 30 hugo.pires@forcaprimm.com

REF LOT 15Locaux professionnels à vendre à Chignin, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situés à Chambéry SUD, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers (A43 à seulement 2 minutes) et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, ce local offre une forte visibilité avec une surface de 126,19 m² en duplex, comprenant 54,43 m² au rez-de-chaussée et 71,76 m² à l'étage. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. De plus, 45 places de stationnement sont disponibles sur l'assiette des bâtiments.La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,44% TTC du prix hors honoraires.Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946012.

REF LOT 3LOCAL COMMERCIAL à vendre à CHIGNIN, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité des axes routiers, à seulement 2 minutes de l'A43 et le long de la route nationale 6, ce bien offre un emplacement stratégique pour un commerce.Ce local professionnel, accessible aux poids lourds, fait partie de la copropriété L'ALPESIA et bénéficie d'une surface de 81,93 m² avec une forte visibilité. Les locaux sont livrés en état brut, avec les fluides en attente. De plus, vous disposerez de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments.La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 1200 €, soit environ 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel, 06 72 29 46 34 - Réf.946003. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à CHIGNIN.

Réf Lot 13 - Locaux professionnels à vendre à Chignin, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux, idéalement situés près des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6. Au sein de l'ALPESIA, ces locaux professionnels à Chignin offrent une surface de 65,65 m² au 1er étage, avec une terrasse privative et une excellente visibilité. Le bien est livré brut, avec des fluides en attente. Vous bénéficierez également de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments. La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1200€, soit environ 100€ par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 7,33% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Nelly MASSAT, votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY). Contactez-moi au 06 72 29 46 34 - Réf. 946010

REF LOT 2LOCAL COMMERCIAL à vendreSitué à Chignin, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, ce local professionnel est proche des axes routiers, à seulement 2 minutes de l'A43 et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, découvrez ce local commercial avec une superficie de 94,52 m², offrant une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre sont livrés bruts avec des fluides en attente, et bénéficient de 45 places de stationnement sur l'assiette des bâtiments.Ce bien est accessible aux poids lourds et fait partie d'une copropriété de 22 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1 200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,41% TTC du prix hors honoraires.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBÉRY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 945912

REF LOT 9Bureaux à vendre à Chignin, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés à proximité des axes routiers, notamment l'A43 à seulement 2 minutes et sur la route nationale 6. Au sein de L'ALPESIA, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente visibilité avec une surface de 68,86 m² au 1er étage, comprenant une terrasse. Les locaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente. De plus, 45 places de stationnement sont disponibles sur le site des bâtiments.La copropriété comprend 22 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1 200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,35 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT, Entrepreneur Individuel, 06 72 29 46 34 - Réf. 945940

REF LOT 12Local professionnel à vendreSitué à Chignin, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, proche des axes routiers (A43 à 2 minutes) et sur la route nationale 6.Au sein de L'ALPESIA, découvrez des bureaux à vendre avec une forte visibilité, d'une surface de 69,34 m² au 1er étage, comprenant une terrasse privative. Les locaux professionnels CHIGNIN à vendre sont livrés bruts, avec les fluides en attente.Le bâtiment dispose de 45 places de stationnement. La copropriété compte 22 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires.Pour des informations concernant les risques aux auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946007