Achat Locaux Professionnels à Amancy (74) : 110 annonces

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose une belle opportunité dans le domaine de la restauration à AMANCY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À vendre, un fond de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Cette pizzeria bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une occasion en or pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à AMANCY.Le local d'environ 36m2 comprend :- Places de parking- Un fort potentiel de développement, actuellement exploité uniquement le soir.- Cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel en bon état (four électrique à 2 étages, pétrin, etc.)Les atouts de cette vente de locaux professionnels à AMANCY incluent :- Très bonne visibilité et emplacement privilégié- Clientèle fidèle- Potentiel de croissance significatif avec la possibilité d'étendre les horaires d'ouvertureLe local est proposé avec un bail commercial. Effectif : 0-2 Chiffre d'affaires (HT) : 155 000€Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 901478800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 469 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Amancy (74)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Amancy, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 160 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, se trouve dans un secteur prisé du Pays Rochois, à proximité des axes Genève–Annecy–Chamonix, et est totalement libre à la signature, prêt à accueillir votre activité. L'aménagement est design et contemporain, aucun travaux à prévoir : vous bénéficierez d'un espace d'accueil stylé, d'une grande salle d'attente lumineuse, d'un coin sanitaire avec possibilité d'aménagement d'une douche, d'une salle de stockage convertible en kitchenette, de deux bureaux indépendants, et de deux grandes pièces modulables pouvant être divisées en plusieurs espaces. Chaque grande pièce est dotée de zones de stockage et de larges fenêtres, garantissant luminosité et praticité. Le stationnement est optimisé avec des places extérieures à disposition de votre clientèle et de votre personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Amancy offrent une flexibilité d'usage, étant facilement redistribuables et idéaux pour des bureaux, professions libérales, médical, paramédical, coworking, formation, esthétique ou bien-être. L'emplacement est stratégique avec une forte visibilité, situé au cœur de la commune dans une zone en plein développement économique — parfait pour établir durablement votre activité. Les atouts de ce bien comprennent : une disponibilité immédiate, un cadre moderne et lumineux, deux grandes pièces avec zones de stockage et grandes fenêtres, et la possibilité de diviser le lot en deux locaux indépendants pour une exploitation ou une location partielle. De plus, le secteur dynamique du Pays Rochois offre un potentiel locatif attrayant de 32 000 à 45 000 € HT/an (2 700 à 3 700 €/mois), avec une rentabilité brute comprise entre 7,3 % et 10,2 % selon l'exploitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 18km de Amancy (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

Vente de locaux professionnels Le Grand-Bornand, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet établissement de Bar-Restaurant, avec licence IV, bénéficie d'un emplacement idéal sur la route des Grandes Alpes. Il dispose d'une terrasse plein sud de 75 places, d'une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et d'une salle de bar conviviale de 35 places. L'exploitation se fait sur dix mois par an, permettant de tirer parti de la double saison été-hiver, avec des pics d'activité réguliers assurant un chiffre d'affaires stable.La cession s'effectue sous forme de reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements lourds. Situé au cœur de la vie du village, l'établissement bénéficie de forte visibilité et de la proximité immédiate de commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, garantissant un flux naturel de clientèle.L'établissement, niché dans un environnement dynamique et touristique, se trouve à seulement 5 kilomètres du col de la Colombière, moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à 45 minutes de Genève. Cette situation géographique lui assure une clientèle variée, composée de locaux, de vacanciers et de nombreux visiteurs.L’essor du tourisme en montagne, la renommée croissante de la station, et l'attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la durabilité de cette affaire tout en offrant des perspectives de croissance dans les activités de restauration et de bar. L'organisation des jeux olympiques de 2030 contribuera également à accroître cette notoriété.Possibilité de racheter les murs. Contactez-nous pour obtenir des informations comptables. Dossier financier demandé.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Argonay dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité unique de bureaux neufs de 215 m² idéalement situés au cœur du Grand Annecy. Ce bien offre un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A41, avec une configuration fonctionnelle et des prestations haut de gamme. Parfait pour les entreprises exigeantes, professions libérales, praticiens médicaux ou startups ambitieuses, ces locaux professionnels à vendre constituent un choix judicieux pour allier image de marque et confort de travail. Les bureaux sont disposés de manière fluide et modulable et incluent : - 5 bureaux individuels spacieux (entre 17 et 20 m²), - Une grande salle de réunion de 30 m², idéale pour les collaborations, - Un espace d'accueil distinct pour les visites, - Un hall d'entrée généreux de 15 m², - Un local technique et un espace sanitaire, - Une terrasse privative de 15 m², orientée à l'ouest pour des pauses agréables ou des rendez-vous informels. En résumé, un cadre de travail confortable, réfléchi et immédiatement exploitable. Prestations techniques et confort moderne : - Bureaux neufs, sans travaux à prévoir, - Ascenseur et accès PMR pour un accueil optimal, - Fibre optique installée, - Chauffage/climatisation collectifs réversibles, - Isolation thermique et phonique performante, - Alarme incendie, - 9 places de stationnement en sous-sol incluses. Les charges sont maîtrisées : 448 €/mois. Tout est en place pour une installation rapide et sereine. Cette propriété bénéficie d'une position clé dans le Grand Annecy, offrant un accès facilité à l'A41 et une visibilité de premier ordre. L'environnement professionnel alentour encourage les synergies et améliore votre image de marque. Que vous soyez dans le domaine médical, juridique, financier, digital ou en libéral, ces locaux professionnels à acheter à Argonay seront le cadre idéal pour votre développement. Bien libre immédiatement. Honoraires HT de 4% à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Benoit SELLIER DAGNAC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy.

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Annemasse, local commercial-bureaux de 184 m², libre de toute occupation Situé dans le quartier Saint-André à Annemasse, ce local commercial offre une visibilité idéale avec sa grande vitrine en façade sur rue. En rez, vous trouverez : Une entrée Quatre bureaux Une salle de réunion Un WC indépendant En sous-sol : Quatre locaux pouvant servir de bureaux ou espaces de stockage Un WC Deux places de parking Une cave-réserve En complément, possibilité d'acquérir des places de stationnement supplémentaires et/ou des garages. Un bien idéal pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.942569

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 178 m²
• 

À 9km de Amancy (74)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURAchat locaux professionnels Fillinges – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé au cœur du village de Fillinges, ce local commercial bar-restaurant est à vendre, loué, et affiche une rentabilité supérieure à 8 %.Avec une surface totale de 178 m², cet espace comprend une salle de restauration, des zones de bar, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires, ainsi que des caves en sous-sol en annexes.Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Fillinges.

Prix au m² le plus bas

840 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 3 600 m²
• Terrain 4525 m²

À 15km de Amancy (74)

À Marnaz, en Haute-Savoie, découvrez un vaste local professionnel à vendre d'une superficie de 3600 m². Cet espace unique comprend 9 pièces, offrant une grande flexibilité pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Sa localisation stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un atout pour toute activité professionnelle. Avec une structure robuste et une luminosité optimale grâce à de nombreuses baies vitrées, ces locaux professionnels à acheter à Marnaz permettent également un aménagement personnalisé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Marnaz, idéale pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'étendre dans la région Rhône-Alpes. Prix : 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MAFALDA Immobilier au 04.50.53.50.38. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Vous avez l’opportunité de réaliser l’achat de locaux professionnels à Bonneville dans un cadre exceptionnel. Cet établissement de traiteur, réputé et rentable depuis plus de 10 ans, est situé à Bonneville, entre le lac et les montagnes, à proximité de la Suisse et des célèbres stations de Megève et Chamonix. Dirigée par un couple passionné depuis 2013, cette entreprise jouit d'une excellente réputation et d'un réseau solide de clients, tant particuliers qu'entreprises. Vous pourrez acquérir un outil de travail clé en main, prêt pour un nouveau dirigeant souhaitant poursuivre cette belle aventure. Elle présente de nombreux atouts : un chiffre d’affaires de 430 000 €, un prix de vente (FAI) de 198 054 €, avec la possibilité d’acquérir les murs. Le laboratoire de 380 m² sur 2 niveaux est parfaitement équipé, s’accompagnant d’un terrain de 1 848 m² et d'un grand parking privatif. En prime, un appartement de fonction est inclus sur place, et la classe énergétique est de C, garantissant des charges faibles. De plus, une pompe à chaleur et une extraction industrielle récente sont présentes. Ce laboratoire dispose d’un fort potentiel de développement, notamment dans les domaines de l'événementiel, des prestations haut de gamme, des partenariats hôteliers et de la restauration collective. Une occasion rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une région dynamique et économiquement attrayante. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185 000 € hors taxe (hors commissions) Local de stockage / entrepôt de 89,46 m² situé à Argonay, dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et à quelques minutes d'Annecy. Ce local dispose de l'électricité ainsi que d'un point d'eau. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Cette annonce référence 324660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 230 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un fonds de commerce – Pizzeria à La Roche-sur-Foron, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, bénéficie d’une situation sur une route passante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les points forts de cette pizzeria à emporter incluent : •Une activité de vente à emporter déjà établie •La possibilité d’agrandir l’activité avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Un équipement complet incluant four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables et chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •Possibilité de transformation du fonds de commerce en restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est prévu pour faciliter la transition. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage électrique - 2 places de parking à disposition en arrière-cour Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE de classe G avec un indice de 990 et un GES de classe D avec un indice de 32. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 888526860. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce garage, construit en 1949, allie le charme de l'ancien à un potentiel immense à personnaliser selon vos besoins. Avec une occupation libre, transformez cet espace en atelier, dépôt ou tout autre commerce. Avec une superficie généreuse de 328 m² (dont 325 m² loi Carrez), vous bénéficierez d'un espace d'accueil, d'un grand atelier accessible par une large porte de garage, ainsi que d'une mezzanine, de sanitaires et d'un second espace de travail avec fosse. Situé à proximité du centre du village du Grand-Bornand, cet emplacement de premier choix profitera à toute activité, tout en offrant la liberté de rafraîchir l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter au Grand-Bornand. Pour programmer une visite, contactez Sébastien SUIZE au 06.77.67.22.31, RSAC Annecy 842 916 454, N° ADC 7401 2016 000 006 928. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité rare à Annemasse, Haute-Savoie ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement ancien et un local commercial, chacun avec une entrée indépendante. Cet appartement bien agencé dispose de 3 caves et présente un beau potentiel d'aménagement. Le local commercial, actuellement loué à 900 euros par mois, abrite une épicerie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à Genève, cet ensemble représente une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iryna NAHORNA au 0630678515, Agent commercial EI.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, adaptés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume, offrent : • Une surface commerciale d'environ 400 m² • 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les événements • Locataire en place ou possibilité d’exploitation selon votre projet Conditions financières : • Prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € FAI • Loyers annuels : 72 000 €, garantissant une rentabilité attractive Option complémentaire : • Possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type T5, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif • Prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € FAI En plus : • Opportunité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € FAI Un ensemble immobilier rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à CRUSEILLES, parfait pour les investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Dans un cadre bucolique, FONDS DE COMMERCE de restaurant avec licence IV niché à 1300m dans un joli village authentique de la Haute-Savoie à 50mn de Genève. L'établissement peut accueillir 46 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Doté d'une belle notoriété, avec une carte traditionnelle et des mets savoyards. Ambiance chaleureuse, bar en pierre, poêle/cheminée dans la salle, vaste cuisine avec équipement récent, un espace chaud, une plonge, un espace pâtisserie et une réserve de 25m2 environ. CA stable avec une clientèle fidèle et touristique. Loyer 950 euros incluant la location de la licence IV et une provision pour la taxe foncière. En hiver la station de ski familiale de Romme donne accès à un domaine skiable de 5km de pistes situées entre 1200 mètres et 1600 mètres et l'été c'est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et de tourisme vert. Affaire sereine dans un cadre enchanteur, belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy (ID 56783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 82922166200044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Allonzier-la-Caille, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à l'intersection des axes Annecy - Genève et Annecy - Chamonix. Ce site exceptionnel, conçu pour répondre aux enjeux économiques et écologiques de demain, est idéal pour établir votre entreprise au sein d'un parc d'activités et tertiaires. Les locaux professionnels à vendre proposent une gestion optimale de l'énergie et favorisent le bien-être au travail. Avec une architecture élégante et une construction de qualité, ces locaux garantissent une image professionnelle valorisante et une pérennité patrimoniale. Vous disposerez d'un espace de 1130 m2, avec possibilité de stationnement en supplément. Le bâtiment est mixte, destiné à l'activité et au tertiaire, et sera livré brut avec les fluides en attente. La configuration des surfaces peut être adaptée à vos besoins, avec une superficie de plancher possible allant de 800 m2 à 9000 m2.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Annemasse. Ce bien rare sur le marché présente un potentiel de rendement élevé, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale.Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Premium : Cet appartement, idéalement placé dans le cœur d'Annemasse, offre une accessibilité optimale aux commerces, aux commodités, ainsi qu'aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle diversifiée pour une location courte durée.- Rénovation de Standing : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, assurant un confort moderne et une élégance indéniable.- Commercialité : Profitez de la rareté de la commercialité qui s'applique à cet appartement, offrant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.Avantages : - Accessibilité Exceptionnelle : La localisation centrale d'Annemasse facilite les déplacements et constitue un atout majeur pour les locations.- Confort et Modernité : Les équipements contemporains garantissent une qualité de vie supérieure pour les futurs résidents ou locataires.- Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet diverses opportunités pour les investisseurs désireux d'optimiser leur retour sur investissement.Cet appartement à acheter à Annemasse est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.

Frédéric vous propose ces locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de plus de 320 m², ces locaux bénéficient également de 15 places de parking privatives. Actuellement utilisés dans le secteur médical, ils peuvent accueillir diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et les entrées d'autoroute. Disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonne, Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié au brunch et au concept food est idéalement situé sous les arcades commerçantes au cœur du village. Ce lieu chaleureux, imaginé par une créatrice passionnée, offre une atmosphère cocooning et une ambiance vivante. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une grande pièce principale lumineuse, de vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Actuellement exploité en concept store, il attire une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement, notamment pour le service du midi encore peu exploité. Les conditions de location s'élèvent à 1 927 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bonne, où vous pourrez continuer une belle histoire ou en commencer une nouvelle. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à acheter Le Grand-Bornand, situés en emplacement n°1 à l'entrée du village, offrant une surface d'environ 328 m². Cet emplacement bénéficie d'un fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et est libre d'occupation. Principaux atouts : - Surface : 328 m² - Belle hauteur sous plafond - Emplacement stratégique à l'entrée du village - 7 places de stationnement privatives - Local rare sur le secteur Potentiel : Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage. Une reconversion en habitation ou en plusieurs logements est également envisageable, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires (changement de destination, permis, urbanisme). Dossier complet et informations disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble le potentiel de ces locaux professionnels Le Grand-Bornand à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.