Achat Locaux Professionnels à Nangy (74) : 100 annonces

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

4 382 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 251 m²

Nangy (74)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ACTIVITÉ DE CRÈCHEDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANGY, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial récent de 251 m², avec jardin, est actuellement loué dans un bâtiment neuf.Ce bien, de plain-pied et livré en 2024, est occupé par une crèche dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.Caractéristiques principales :- Surface totale : 251 m²- Salle de jeux spacieuse- Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes- Jardin clôturé de 150 m²- Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage- 7 places de parking extérieures dédiéesInformations financières :- Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)- Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €- Rentabilité brute de 7.6% - Prix de vente au m² : 4 382 €Environnement : Ce local professionnel à vendre est situé dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il représente un excellent choix pour un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à NANGY, avec un locataire fiable et une activité pérenne.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 924857

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES, SCP vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de la Socrie 74440 MIEUSSY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne colonie de vacances au fort potentiel – Mieussy (Haute-Savoie)Située dans un environnement naturel privilégié, à Mieussy, charmant village de montagne à proximité immédiate des stations de ski, cette ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.L’ensemble immobilier se compose de :Deux bâtiments principaux dont un chalet patrimonialUn chalet, idéal pour un logement indépendantImplanté sur un terrain spacieux de 11 654 m² , le site bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et dégagé, parfait pour un projet touristique, collectif ou résidentiel.Idéal pour :Projet hôtelier Gîte de groupe, centre de vacances ou centre de bien-êtreHabitat partagé, résidence secondaire familialeInvestissement avec réhabilitationLocalisation recherchée :À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, tout en restant proche des commodités.Gros potentiel après rénovation pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien rare en montagne.Dossier et informations complémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : +33 7 89 60 74 70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 248 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 02/04/2026 à 13:00 au 03/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Achat locaux professionnels La Roche-sur-Foron : bureaux / murs commerciaux de 25 m² à vendre en centre-ville. Situés au 4ème étage d'un immeuble rénové, ces locaux professionnels La Roche-sur-Foron sont parfaits pour une activité libérale ou de services. L'immeuble est doté d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un parking en sous-sol possible, tout en étant à proximité de l'autoroute A40. Le bureau est composé de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une belle luminosité, et bénéficie d'un accès sécurisé. Avec une surface de 24,91 m² livrée brute, vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins. Cet emplacement stratégique facilite l'accès à diverses destinations telles que Genève et Annecy. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter La Roche-sur-Foron, contactez Martin BEAUJOUAN.

À vendre locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie. Découvrez ce bureau de 41 m² situé dans un immeuble entièrement rénové au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Foron, région Rhône-Alpes. Ce bien rare à l'achat est idéal pour une profession libérale ou un cabinet de services. Le local se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en aluminium. Les caractéristiques techniques incluent : un accès par ascenseur, des sanitaires communs, ainsi qu'une possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol. L'immeuble comprend la fibre optique, un contrôle d'accès sécurisé, et est prédisposé pour des bornes de recharge de véhicules électriques.L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à environ 30 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy. La vente de ces locaux professionnels à La Roche-sur-Foron représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE - 36 M² - IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE VISIBILITÉ - PARKING POSSIBLE - FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORONÀ saisir : murs professionnels d'environ 36,20 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local lumineux est parfait pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale.Le bien comprend :- Un plateau commercial d'environ 36,20 m² livré brut- Deux grandes fenêtres en aluminium offrant une belle luminosité naturelle- Sanitaires communs accessibles au même niveau- Arrivées et évacuations techniques prêtes à l'utilisation- Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCÔTÉ TECHNIQUE :- Immeuble entièrement réhabilité pour un confort moderne- Accès PMR- Menuiseries en aluminium double vitrage- Ascenseur desservant les différents niveaux de l'immeuble- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes entièrement rénovées- Contrôle d'accès sécurisé- Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques- Architecture contemporaine avec bardage en aluminiumCÔTÉ PRATIQUE :- Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- À seulement 30 minutes de Genève et 35 minutes d'AnnecyCe local professionnel à acheter à La Roche-sur-Foron est destiné à des activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Le stationnement en sous-sol est disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

À vendre - Locaux professionnels à Annemasse (74100) de 60 m²Emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce local commercial d'exception se situe sur un axe très passant, parfait pour une activité commerciale. Détails du bien :- Superficie : 60,44 m², en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, Place du Marché.- Grande vitrine de 7 mètres, assurant une visibilité optimale.- Proximité immédiate avec commerces, transports et un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle.- Comprend une pièce principale ainsi qu'un coin WC/lavabo.- Deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.- Situé dans une petite copropriété sans procédure en cours.Informations complémentaires :- Charges : à préciser- Taxe foncière : 1 294 €Pour un achat de locaux professionnels à Annemasse, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Guy Garin Davet06 64 71 09 58ggarindavet@efficity.comGuy Garin-Davet est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°440096881. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 606 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 71 m²
• 

À 16km de Nangy (74)

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

FORCAPRIMM vous propose en vente locaux professionnels à Gaillard, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce restaurant d'une superficie de 240m² bénéficie d'une clientèle fidèle franco-suisse. Renseignements disponibles sur demande. La possibilité d'achat des murs commerciaux est également offerte. Le prix est TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 065 000 €

4 551 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 234 m²
• 

À 6km de Nangy (74)

ANNEMASSE HYPERCENTREDécouvrez une opportunité rare au cœur de la ville avec ces locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé dans une zone ultra commerçante. Ce bien ne nécessite ni pas de porte, ni droit au bail, ce qui en fait une offre exceptionnelle. Imaginez le potentiel d'un excellent rendement locatif grâce à cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE ! Prix : 1 065 000 **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'achat locaux professionnels à SAINT JULIEN EN GENEVOIS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette boutique de prêt-à-porter à reprendre, située dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage. Sa proximité avec la Suisse renforce la notoriété du commerce, attirant une clientèle fidèle, à la fois locale et frontalière, depuis plusieurs années. Les locaux professionnels SAINT JULIEN EN GENEVOIS à vendre comprennent 65m², avec un espace commercial attrayant et une surface de stockage en sous-sol. Le loyer s'élève à 908€ H.T.H.C. par mois, avec un chiffre d'affaires constant d'environ 320k€. La taxe foncière est de 600€. Un dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.931749

À vendre, locaux professionnels à Archamps, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, nous proposons des bureaux totalisant 521 m², divisibles à partir de cette surface. Le bâtiment offre 247 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 240 m² en premier étage, accompagnés de places de stationnement. Prix de vente : 1 437 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Archamps, n'hésitez pas à nous contacter.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente avec Guy Garin Davet À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration Rapide - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74) Local Clé en Main de 20 m² – Idéal Street Food / Vente à Emporter Emplacement stratégique avec parking – Loyer mensuel : 600 € Vous souhaitez vous lancer à votre compte dans la restauration rapide ? Cette opportunité est parfaite pour démarrer une activité rentable sans attendre ! Situé à ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, ce local de 20 m² est entièrement équipé, prêt à l'emploi et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Un emplacement idéal pour une activité de street food, snack, ou vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface : 20 m² parfaitement aménagés Équipements inclus : frigo, congélateur, plaques de cuisson, grill, étuve, hotte avec extraction, TPE, caméras de surveillance, etc. Normes respectées : local conforme aux obligations sanitaires et de sécurité Jours de fermeture actuels : 2 jours et demi par semaine Parking à proximité immédiate : accessibilité optimale pour la clientèle Loyer mensuel : 450 € Les + du bien : Prêt à exploiter : aucun aménagement à prévoir Bonne visibilité en ligne : e-réputation déjà bien établie Fonds de commerce inclus : vente avec tout le matériel et l'agencement Faible investissement de départ avec rentabilité rapide possible Une belle opportunité pour : Se lancer dans une première activité indépendante Développer un concept de street food ou snack nomade Profiter d'un local tout équipé à petit loyer Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Informations légales : Référence : 185263 Conformément à la Loi Hoguet, Guy Garin Davet, EI, est mandaté par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne dispose du statut d'Agent Commercial Mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 440 096 881. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par email à ggarindavet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ambilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de commerce de 35 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé à proximité de la frontière suisse (douane de Moillesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec le fonds de commerce comprenant une cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre froide, un réfrigérateur, du mobilier, etc. La destination du fonds de commerce est café-bar-restaurant. Il est également possible de louer la licence 4. Les locaux respectent les normes PMR et disposent d'un certificat de sécurité. Les consommations d'énergie sont les suivantes : consommation énergétique primaire de 0 kWh/m²/an et consommation énergétique finale non communiquée. Ce bien est en vente, avec un prix TTC et des honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose des locaux professionnels à acheter à SAINT-CERGUES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d’activité spacieux présente un fort potentiel avec des volumes exceptionnels, idéal pour un projet lié aux sports et aux loisirs. Situé dans un secteur en plein développement, proche des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se caractérise par de grands espaces libres et une structure convenant aux projets accueillant du public. Les acquéreurs auront la possibilité d'aménager les lieux selon leurs besoins. Cette vente s'inscrit dans un projet ambitieux axé sur les activités sportives et de loisirs, privilégiant des porteurs de projets passionnés souhaitant s’investir durablement. Le bâtiment peut accueillir un complexe sportif, une salle de sport, un espace de jeux, ou un espace de coworking/bureaux. Le cadre réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec de belles perspectives de développement à court et moyen terme. Deux plateaux BRUT de 700m2 au total seront livrés, prêts à aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

Dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Guy BOCCARD vous propose à la vente un restaurant situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 800 m² répartie sur trois niveaux, cet établissement est parfaitement équipé avec deux ascenseurs, un passe-plat, deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Il peut accueillir jusqu'à 200 couverts en intérieur dans ses trois salles (100, 70 et 30 places) ainsi qu'une terrasse de plus de 50 places. Le bar en bois est muni d'une licence IV (8 mètres linéaires). La clientèle, composée de résidents locaux et de frontaliers, est fidèle et dispose d'un fort pouvoir d'achat. Le loyer s'élève à 80 000 euros par an HT HC. La cuisine entièrement équipée dispose d'une extraction, et un potentiel de développement important est à envisager, notamment dans le domaine du traiteur, des buffets ou des mariages, qui ont déjà été exploités. Cet outil de travail rare est clé en main et mérite d'être visité rapidement. Pour toute visitation et assistance dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 462 000 euros. Mandat réf : 414039. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

Licence catégorie 4 à vendre, située dans le secteur d'Ambilly (74100), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette licence, actuellement rattachée à un établissement à Ambilly, sera disponible en août 2025. Détention depuis 2006 avec un usage conforme et continu. Il n'y a aucun litige ni mesure de fermeture en cours, et toutes les obligations déclaratives et fiscales sont à jour. Pour toute question ou information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Ambilly ou la vente de locaux professionnels à Ambilly, un contact direct est souhaité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.895649.

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

Réf 69213A7FV : À Arenthon, en Haute-Savoie, nous vous proposons un programme neuf dédié aux professionnels de santé, incluant des locaux médicaux, paramédicaux et de bien-être. Plusieurs plateaux sont disponibles, livrés bruts et conformes aux normes d'accessibilité ERP/PMR. C'est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels Arenthon. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Arenthon, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À vendre en centre-ville de LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie, un local professionnel de 57 m² situé sur une rue commerçante à fort passage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR FORON. Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un jardin privatif à l'arrière. Il se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, avec un accès direct au jardin. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 280 € HT, inférieur aux prix du marché pour des locaux similaires dans ce secteur. Dossier complet disponible sur demande. Les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées (selon le bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Prix au m² le plus bas

106 400 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 370 m²

À 8km de Nangy (74)

À vendre, fonds de commerce situé à GAILLARD, Haute-Savoie, dans une zone d'activité en plein essor, à proximité de l'autoroute. Ce local professionnel de 370 m² se compose d'un espace principal de 250 m² avec portes sectionnelles (prévu pour du stockage alimentaire), ainsi que de deux chambres froides de 60 m² chacune (réfrigération négative), un local de 30 m² (réfrigération positive) et un bureau climatisé. Les installations comprennent également une cuisine, une douche, un WC, un lavabo et un local technique. De plus, le local est sécurisé par un système de vidéosurveillance. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à GAILLARD. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur inclus.

FONDS DE COMMERCE – BONS-EN-CHABLAIS – 95 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – PARKINGS – FRONTIÈRE SUISSE – GARE / CEVA – 230 000 € (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ) Avenue Louis-Armand — à deux pas de la gare CEVA & du centre-bourg Emplacement stratégique avec fort passage, excellente accessibilité et parkings attenants. La proximité de la frontière suisse renforce l'attractivité et le potentiel de développement. Surface : 95 m² fonctionnels • Local propre, opérationnel et prêt à exploiter • Vendu entièrement équipé • Organisation rationnelle, zone de travail & stockage Activités idéales Boucherie / charcuterie / traiteur — activité alimentaire spécialisée (autres projets possibles selon compatibilité réglementaire) Environnement & atouts • Gare & CEVA à deux pas • Hyper-centre & commerces • Zone résidentielle en croissance • Secteur commercial recherché • Flux clientèle local + frontalier • Fort potentiel de développement Données économiques • Structure financière saine • Activité stable et exploitable immédiatement • Dossier comptable complet transmis aux acquéreurs qualifiés sur demande Loyer 2500 HT / mois soit 3200 TTC • Un accompagnement est possible lors de la reprise et de la transmission du fonds Prix de vente 230 000 € — fonds de commerce entièrement équipé Contact réservé aux acquéreurs sérieux avec projet structuré Visites uniquement après validation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Julien en Genevois, situés en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se distingue par son ancienneté et sa clientèle fidèle franco-suisse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est indiqué TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un fonds de commerce – Pizzeria à La Roche-sur-Foron, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, bénéficie d’une situation sur une route passante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les points forts de cette pizzeria à emporter incluent : •Une activité de vente à emporter déjà établie •La possibilité d’agrandir l’activité avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Un équipement complet incluant four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables et chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •Possibilité de transformation du fonds de commerce en restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est prévu pour faciliter la transition. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage électrique - 2 places de parking à disposition en arrière-cour Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE de classe G avec un indice de 990 et un GES de classe D avec un indice de 32. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 888526860. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-FORON, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, au prix de 297 000 € FAI. Ce pub brasserie de caractère, situé dans le pays rochois, est un établissement clé en main avec une excellente notoriété. Il dispose d'une surface d'environ 95 m², offrant 50 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une belle terrasse de 50 places. La licence IV et une grande cave pour le stockage ajoutent à l'attrait de ces locaux. Avec un potentiel de développement avéré, un chiffre d'affaires de 500 000 € a déjà été atteint. Le loyer est attractif, fixé à 1 850 € TTC par mois. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRESaint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-AlpesÀ Saint-Julien-en-Genevois, sur un emplacement de premier choix, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété bien établie, exploités avec succès depuis 30 ans.Les atouts :- Exploitation stable et durable - Chiffre d'affaires régulier - Rentabilité avérée - Loyer raisonnable - Marques bien implantées offrant des perspectives de croissance - Reprise immédiate possible Vous aurez la possibilité de continuer l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon vos ambitions. Cette offre est idéale pour un professionnel désireux de s’inscrire dans la continuité d'un modèle éprouvé ou pour un repreneur cherchant à optimiser et repositionner l'activité. Point distinctif :La possibilité d'acquisition des murs constitue un atout patrimonial rare dans le secteur, garantissant une maîtrise durable de votre espace de travail et sécurisant votre investissement. Un accompagnement est possible durant la phase de transition. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.934524