Achat Locaux Professionnels à Annemasse (74) : 20 annonces

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce restaurant, d'une superficie de 95 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Il bénéficie d'un emplacement de choix avec un bon flux de clientèle et une visibilité accrue.En excellent état et entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter de travaux. Il est doté d'une licence IV et dispose d'une terrasse, la rendant opérationnelle de manière optimale.Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires en constante progression malgré une ouverture limitée à 4,5 jours par semaine, et des semaines de fermeture annuelle. Cela révèle un potentiel fort de développement pour un repreneur désireux d'étendre l'amplitude d'exploitation.Cette vente de locaux professionnels à Annemasse représente une occasion rare pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail de qualité et avec un fort potentiel d'évolution.L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, soutenue par de nombreux avis clients positifs et une clientèle fidèle.Le loyer s'élève à 2 274,50 € HT par mois, avec 240 € de charges.Plan financier :- 94 540 € sur 13 mois en 2023- 237 953 € sur l'exercice suivant, soit une augmentation de 151 %- Le bilan actuel indique une tendance continue à la hausse.Emplacement privilégié :- Centre-ville- Accès immédiat aux parkings et aux transports en commun (bus et tram)- Situé en zone piétonneDossier complet disponible sur demande. Référence agence : 377

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Opportunité rare à Annemasse, Haute-Savoie ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement ancien et un local commercial, chacun avec une entrée indépendante. Cet appartement bien agencé dispose de 3 caves et présente un beau potentiel d'aménagement. Le local commercial, actuellement loué à 900 euros par mois, abrite une épicerie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à Genève, cet ensemble représente une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iryna NAHORNA au 0630678515, Agent commercial EI.

Annemasse, local commercial-bureaux de 184 m², libre de toute occupation Situé dans le quartier Saint-André à Annemasse, ce local commercial offre une visibilité idéale avec sa grande vitrine en façade sur rue. En rez, vous trouverez : Une entrée Quatre bureaux Une salle de réunion Un WC indépendant En sous-sol : Quatre locaux pouvant servir de bureaux ou espaces de stockage Un WC Deux places de parking Une cave-réserve En complément, possibilité d'acquérir des places de stationnement supplémentaires et/ou des garages. Un bien idéal pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.942569

À vendre, locaux professionnels situés à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette société exploitant une boutique renommée est spécialisée dans la vente de robes de mariée, de costumes de cérémonie et d'accessoires, parfaitement positionnée à proximité de la frontière genevoise. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, majoritairement suisse, ce qui assure une activité régulière et de qualité. L'activité est saine et présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Il s'agit d'une cession de 100 % des titres de la société, incluant l'intégralité de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et tous les éléments nécessaires à l'exploitation. Le show-room, d'environ 100 m², est lumineux, en très bon état et dispose d'un arrêt de tram à proximité, offrant un cadre privilégié pour accueillir les clientes lors des essayages et des conseils personnalisés. Le loyer est fixé à 1 550 € par mois, avec un bail 3/6/9 en cours de renouvellement. La reprise s'effectue avec une employée en place, garantissant une continuité d'exploitation immédiate. L'organisation du travail se fait sur 4 jours, avec 2 jours de fermeture par semaine, ce qui permet un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, le potentiel de développement est élevé avec des possibilités de services liés aux mariages, des shootings ou des partenariats. Le stock sera valorisé le jour de la vente et un dossier complet avec toutes les informations financières sera fourni après un premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À vendre – Locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74) Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à ANNEMASSE, idéalement situés dans une zone dynamique en pleine expansion ! Ce local commercial de 93 m² propose un espace lumineux et modulable, adapté pour divers types d'activités professionnelles : boutique, cabinet, bureau ou showroom. Points forts : - Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et du tram - Grande vitrine pour une visibilité optimale - Bon état général, prêt à l'exploitation - Idéal pour commerce, service ou profession libérale Prix de vente : 190 000 € Superficie : 93 m² Cette offre représente une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à ANNEMASSE, dans une zone attractive à deux pas de Genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.928161

À vendre : locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local professionnel est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une disponibilité immédiate avec deux places de parking réservées. Situé dans un secteur urbain dynamique à forte demande, il constitue une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur. L'établissement se trouve dans un quartier résidentiel actif, accessible facilement grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le tram et les principaux axes de circulation. Vous pouvez envisager une installation rapide ou une mise en location sans délai en fonction de votre projet. Les points forts incluent : un local libre de tout engagement, un emplacement stratégique dans un secteur recherché, une forte demande locative et un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Un dossier de présentation est disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots dans la copropriété : 255. Montant moyen annuel des charges : 1 000€, soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'ANNECY) : Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 942488.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Annemasse. Ce bien rare sur le marché présente un potentiel de rendement élevé, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale.Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Premium : Cet appartement, idéalement placé dans le cœur d'Annemasse, offre une accessibilité optimale aux commerces, aux commodités, ainsi qu'aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle diversifiée pour une location courte durée.- Rénovation de Standing : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, assurant un confort moderne et une élégance indéniable.- Commercialité : Profitez de la rareté de la commercialité qui s'applique à cet appartement, offrant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.Avantages : - Accessibilité Exceptionnelle : La localisation centrale d'Annemasse facilite les déplacements et constitue un atout majeur pour les locations.- Confort et Modernité : Les équipements contemporains garantissent une qualité de vie supérieure pour les futurs résidents ou locataires.- Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet diverses opportunités pour les investisseurs désireux d'optimiser leur retour sur investissement.Cet appartement à acheter à Annemasse est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 253 m² dispose d'un rez-de-chaussée spacieux, d'une mezzanine, de sanitaires, d'une cave et d'un espace de stockage. De plus, deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 EUR HT par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Sa situation géographique privilégiée et la proximité de parkings sont des atouts considérables. Le prix de vente est fixé à 680 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.916235

Prix au m² le plus bas

320 000 €

751 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 426 m²

Annemasse (74)

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

À vendre - Locaux professionnels à Annemasse (74100) de 60 m²Emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce local commercial d'exception se situe sur un axe très passant, parfait pour une activité commerciale. Détails du bien :- Superficie : 60,44 m², en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique et commerçant, Place du Marché.- Grande vitrine de 7 mètres, assurant une visibilité optimale.- Proximité immédiate avec commerces, transports et un parking public, facilitant l'accès pour votre clientèle.- Comprend une pièce principale ainsi qu'un coin WC/lavabo.- Deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.- Situé dans une petite copropriété sans procédure en cours.Informations complémentaires :- Charges : à préciser- Taxe foncière : 1 294 €Pour un achat de locaux professionnels à Annemasse, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Guy Garin Davet06 64 71 09 58ggarindavet@efficity.comGuy Garin-Davet est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°440096881. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

À vendre – Restaurant traditionnel, fond de commerce dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offre un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité d'accueil de 165 couverts, il dispose d'un cadre chaleureux et d'un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.Atouts :- Salle intérieure de 100 m² pour 75 couverts- 2 terrasses spacieuses pouvant accueillir 90 couverts- Licence IV- Matériel complet et agencement soigné- Clientèle fidèle comprenant à la fois des habitués et des passants- Garage et parking disponibles- Loyer attractif : 2 750 € HT/moisDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €- EBE positif avec possibilités d'optimisation- Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilitéOpportunités de développement : Dossier complet et visite possibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Annemasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – PROCHE DE GENÈVE – RENTABILITÉ IMMÉDIATEEMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX – ZONE TRÈS ATTRACTIVE ET BIEN DESSERVIESituée à Annemasse, en Haute-Savoie, à proximité de Genève, ce commerce se trouve dans un secteur à fort passage et bien desservi par les transports. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à Annemasse.CHIFFRE D’AFFAIRES : ENTRE 500.000 € ET 600.000 € PAR ANAffaire rentable et bien établie, avec une clientèle locale et frontalière fidèle.LOYER MENSUEL : 1.600 € HORS CHARGESBail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, avec des conditions stables et avantageuses.CHARGES ET STRUCTURE :Charges totales mensuelles (salaire inclus) : environ 2.200 €Espace de stockage inclus.Structure simple, saine et optimisée, sans salarié à reprendre et sans contrainte liée au bail.TOUT LE MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS – RÉCENT ET AUX NORMES- 2 chambres froides- Pochoir à merguez- Machine sous vide- Matériel datant de 2022Ce commerce clé en main est prêt à travailler dès la reprise, sans investissement complémentaire nécessaire. Optez pour la vente de locaux professionnels à Annemasse et saisissez cette opportunité exceptionnelle.VISITE & DOSSIER SUR DEMANDE – CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANTLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

1 235 000 €

4 349 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 284 m²

Annemasse (74)

À vendre à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial situé en hypercentre. Ce bien se trouve dans une zone ultra commerçante, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE sans pas de porte ni droit au bail à courir. Profitez du potentiel de rendement locatif que cet emplacement de choix peut vous offrir. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à ANNEMASSE. Prix : 1 235 000 * *Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 065 000 €

4 551 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 234 m²
• 

Annemasse (74)

ANNEMASSE HYPERCENTREDécouvrez une opportunité rare au cœur de la ville avec ces locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé dans une zone ultra commerçante. Ce bien ne nécessite ni pas de porte, ni droit au bail, ce qui en fait une offre exceptionnelle. Imaginez le potentiel d'un excellent rendement locatif grâce à cet emplacement stratégique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE ! Prix : 1 065 000 **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.