Achat Locaux Professionnels à Fillinges (74) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 178 m²
• 

Fillinges (74)

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURAchat locaux professionnels Fillinges – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé au cœur du village de Fillinges, ce local commercial bar-restaurant est à vendre, loué, et affiche une rentabilité supérieure à 8 %.Avec une surface totale de 178 m², cet espace comprend une salle de restauration, des zones de bar, une cuisine, une chaufferie et des sanitaires, ainsi que des caves en sous-sol en annexes.Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Fillinges.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie (74), d'une superficie de plus de 250 m², accompagnés de 4 places de parking extérieures privatives. Actuellement, ces locaux sont exploités dans le secteur médical, mais vous avez la possibilité d'y installer votre activité, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Un bail de location en cours sur une partie des locaux vous garantit une rente. Ces locaux professionnels à acheter à Bonneville seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

À vendre, locaux professionnels à Archamps, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, nous proposons des bureaux totalisant 521 m², divisibles à partir de cette surface. Le bâtiment offre 247 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 240 m² en premier étage, accompagnés de places de stationnement. Prix de vente : 1 437 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Archamps, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéal commerce, activité libérale ou projet de transformation en habitation Situé au 9 avenue de Genève, ce local commercial de 103 m2 offre un emplacement recherché, au coeur d'une commune dynamique et immédiatement frontalière avec la Suisse. Ses deux grandes vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle. Le bien se distingue également par la possibilité de garage et de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Description du bien Surface totale : 103 m2 Deux larges vitrines Transformable en atelier de mécanique ou autre Local en rez-de-chaussée, facilement accessible Volumes modulables, permettant différents agencements Possibilité de garage et de parking Possibilité de changement de destination pour une transformation en habitation (sous réserve des autorisations en vigueur) Un emplacement à fort potentiel Implanté à Saint-Julien-en-Genevois, commune très recherchée de Haute-Savoie, le local bénéficie : D'une proximité immédiate avec Genève D'un fort dynamisme économique et transfrontalier D'une demande soutenue, aussi bien commerciale que résidentielle D'un environnement urbain structuré et attractif L'avenue de Genève constitue un axe majeur, garantissant passage, visibilité et accessibilité. Pour quels projets ? Commerce de proximité ou spécialisé Cabinet médical, paramédical ou activité libérale Bureaux ou showroom Atelier, garage automobile Projet de transformation en habitation, résidence principale ou investissement locatif Investissement patrimonial en zone frontalière En résumé Un local polyvalent, lumineux et bien situé, avec vitrines, stationnement possible et fort potentiel d'évolution, au sein d'un secteur stratégique à la frontière suisse. Une opportunité rare à étudier pour donner vie à votre projet professionnel ou immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

74130 - BONNEVILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – 5432M² – 6 CELLULES + BUREAUX – TERRAIN DE PLUS DE 10 000M² – 60 PLACES DE PARKING - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent en vente des locaux professionnels à Bonneville, situés dans la zone industrielle de cette ville au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique.Sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé propose une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, et un accès sécurisé via 3 portails électriques. Les locaux professionnels à acheter à Bonneville se composent de :• Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible• Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage• Une salle de préparation• Deux quais de chargement/déchargement• Équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance.Le tout, de plain-pied, est en bon état général et offre un potentiel de constructibilité résiduelle.CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage par aérothermes (chaudières fioul)- Climatisation réversible dans les bureaux- Couverture bac acier- Menuiseries aluminium- Assainissement collectif- Fibre et télécoms disponibles- Hauteur sous plafond : 5 m- Structure mixte béton/métalliqueCÔTÉ PRATIQUE :- Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève - Chamonix)- Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève)- Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeur- Situé au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletage- Emplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixte- Proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels en vente à Bonneville, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette pizzéria, fondée en 2010 et exploitée sous franchise (la possibilité de ne pas rester franchisé est offerte), bénéficie d'une forte notoriété et de solides résultats financiers. Les locaux affichent un bilan très positif et un EBE attractif, le tout dans une organisation de travail optimisée. Activité principale : pizzas à emporter. Fonctionnant sous franchise, tous les produits sont livrés directement au laboratoire, un avantage majeur qui évite la gestion des courses et simplifie le processus, idéal pour une reprise sécurisée. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi midi et soir, ainsi que le samedi soir, offrant un potentiel de développement important en élargissant les horaires. En termes d'équipement, les locaux comprennent une cuisine professionnelle bien équipée, une salle d'accueil pour la clientèle et un sous-sol avec un bureau et un espace de stockage pour la marchandise. Le loyer est attractif à 1200 euros par mois. Ce projet clé en main présente une organisation simple sans contraintes de préparation, une franchise sécurisante et des distributeurs automatiques efficaces, avec un fort potentiel de croissance immédiat. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

FORCAPRIMM vous propose en vente locaux professionnels à Gaillard, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce restaurant d'une superficie de 240m² bénéficie d'une clientèle fidèle franco-suisse. Renseignements disponibles sur demande. La possibilité d'achat des murs commerciaux est également offerte. Le prix est TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

2 719 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 57 m²
• 

À 9km de Fillinges (74)

AMBILLY - Rue des Marronniers, idéalement situé ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, local commercial avec petite vitrine d'une surface de 22,71 m² loi carrez composé d'un espace commercial, d'une mezzanine de 5,81m² et d'un sous-sol complet composé d'un bureau avec petite kitchenette aménagée de 16,68m², une salle de douche avec w.c et une petite remise de 7,55m². Accès PMR. Les vitrines de ce local sont équipées de volets roulants métalliques électriques. Local actuellement loué accueillant une activité d'auto école. Loyer : 800 € charges comprises dont 50€ de charges. Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/C51A8621-5AF8-7A51-02C1-3E2BD0C54620DPE Classe C de 2024 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 86 dont 27 lots principaux à usage habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles: 566,96 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 378 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

À 9km de Fillinges (74)

EMPLACEMENT N°1 – Local commercial 143 m² – Gaillard / Moillesulaz Situé à deux pas de la douane de Moillesulaz, ce local commercial de 143 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage, idéal pour développer votre activité. Libre immédiatement Traversant et lumineux Nombreuses possibilités d’exploitation Composition : Bureau Salle de repos Vestiaire WC privatif Accessibilité : Parking en zone bleue juste en face pour la clientèle ? un vrai atout commercial ! Bonus : Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur frontalier. Bien en copropriété : 75 lots Charges courantes : 2077 €/an Pas de procédure en cours Prix : 197 000 * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNONCASSE, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, offrant une opportunité unique pour développer votre entreprise. Ce local de 82,5 m² est actuellement occupé par un salon de coiffure de plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle très fidèle et d'une excellente réputation.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Surface : 82,5 m² environ - Usage actuel : Salon de coiffure (possibilité d'onglerie) - Bail signé en février 2025 pour 9 ans - État des lieux : Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes - Équipement : Mobilier restant comprenant 9 bancs de coiffage et 5 bacs - Visibilité : 12 mètres linéaires de vitrine pour une excellente exposition - Bilan très bon ! Ce local est situé à deux pas de la future grande station de tramway d'Annemasse, garantissant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise. L'hyper centre d'Annemasse offre un environnement dynamique et animé, idéal pour développer votre activité.UNE OCCASION À NE PAS MANQUER : Ne tardez pas pour visiter ce local professionnel à vendre. Avec son emplacement de choix, son équipement complet et son bail sécurisé, c'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre entreprise. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce local a à offrir.À VISITER SANS PLUS TARDER : Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Annemasse. Nous sommes impatients de vous présenter cette excellente opportunité ! Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ÉNERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard (ID 36204), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente avec Guy Garin Davet À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration Rapide - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74) Local Clé en Main de 20 m² – Idéal Street Food / Vente à Emporter Emplacement stratégique avec parking – Loyer mensuel : 600 € Vous souhaitez vous lancer à votre compte dans la restauration rapide ? Cette opportunité est parfaite pour démarrer une activité rentable sans attendre ! Situé à ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, ce local de 20 m² est entièrement équipé, prêt à l'emploi et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Un emplacement idéal pour une activité de street food, snack, ou vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface : 20 m² parfaitement aménagés Équipements inclus : frigo, congélateur, plaques de cuisson, grill, étuve, hotte avec extraction, TPE, caméras de surveillance, etc. Normes respectées : local conforme aux obligations sanitaires et de sécurité Jours de fermeture actuels : 2 jours et demi par semaine Parking à proximité immédiate : accessibilité optimale pour la clientèle Loyer mensuel : 450 € Les + du bien : Prêt à exploiter : aucun aménagement à prévoir Bonne visibilité en ligne : e-réputation déjà bien établie Fonds de commerce inclus : vente avec tout le matériel et l'agencement Faible investissement de départ avec rentabilité rapide possible Une belle opportunité pour : Se lancer dans une première activité indépendante Développer un concept de street food ou snack nomade Profiter d'un local tout équipé à petit loyer Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Informations légales : Référence : 185263 Conformément à la Loi Hoguet, Guy Garin Davet, EI, est mandaté par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne dispose du statut d'Agent Commercial Mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 440 096 881. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par email à ggarindavet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Guy BOCCARD vous propose à la vente un restaurant situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 800 m² répartie sur trois niveaux, cet établissement est parfaitement équipé avec deux ascenseurs, un passe-plat, deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Il peut accueillir jusqu'à 200 couverts en intérieur dans ses trois salles (100, 70 et 30 places) ainsi qu'une terrasse de plus de 50 places. Le bar en bois est muni d'une licence IV (8 mètres linéaires). La clientèle, composée de résidents locaux et de frontaliers, est fidèle et dispose d'un fort pouvoir d'achat. Le loyer s'élève à 80 000 euros par an HT HC. La cuisine entièrement équipée dispose d'une extraction, et un potentiel de développement important est à envisager, notamment dans le domaine du traiteur, des buffets ou des mariages, qui ont déjà été exploités. Cet outil de travail rare est clé en main et mérite d'être visité rapidement. Pour toute visitation et assistance dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 462 000 euros. Mandat réf : 414039. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – locaux professionnels THYEZ – Haute-Savoie – excellente visibilitéNous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à THYEZ, idéalement placés sur un axe très fréquenté, garantissant une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 648 m², se décomposant comme suit : 82 m² de hall d'exposition, 283 m² dédiés à l'atelier, stockage et bureaux, ainsi qu'un sous-sol de 283 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 2 259 m², offrant un espace extérieur agréable et un accès aisé. En très bon état général, ces locaux professionnels à vendre présentent une polyvalence d'exploitation, convenant aussi bien au commerce qu'à l'artisanat, au stockage ou au secteur tertiaire. Un accès facile et un stationnement suffisant viennent compléter l'offre. Ce bien représente une opportunité à fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un utilisateur final. L'emplacement stratégique, associé à la bonne visibilité, fait de ces locaux professionnels à acheter à THYEZ une offre attrayante. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 1 100 000€.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933942.

Locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Vous avez l’opportunité de réaliser l’achat de locaux professionnels à Bonneville dans un cadre exceptionnel. Cet établissement de traiteur, réputé et rentable depuis plus de 10 ans, est situé à Bonneville, entre le lac et les montagnes, à proximité de la Suisse et des célèbres stations de Megève et Chamonix. Dirigée par un couple passionné depuis 2013, cette entreprise jouit d'une excellente réputation et d'un réseau solide de clients, tant particuliers qu'entreprises. Vous pourrez acquérir un outil de travail clé en main, prêt pour un nouveau dirigeant souhaitant poursuivre cette belle aventure. Elle présente de nombreux atouts : un chiffre d’affaires de 430 000 €, un prix de vente (FAI) de 198 054 €, avec la possibilité d’acquérir les murs. Le laboratoire de 380 m² sur 2 niveaux est parfaitement équipé, s’accompagnant d’un terrain de 1 848 m² et d'un grand parking privatif. En prime, un appartement de fonction est inclus sur place, et la classe énergétique est de C, garantissant des charges faibles. De plus, une pompe à chaleur et une extraction industrielle récente sont présentes. Ce laboratoire dispose d’un fort potentiel de développement, notamment dans les domaines de l'événementiel, des prestations haut de gamme, des partenariats hôteliers et de la restauration collective. Une occasion rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une région dynamique et économiquement attrayante. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un fonds de commerce – Pizzeria à La Roche-sur-Foron, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, bénéficie d’une situation sur une route passante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les points forts de cette pizzeria à emporter incluent : •Une activité de vente à emporter déjà établie •La possibilité d’agrandir l’activité avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Un équipement complet incluant four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables et chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •Possibilité de transformation du fonds de commerce en restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est prévu pour faciliter la transition. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage électrique - 2 places de parking à disposition en arrière-cour Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE de classe G avec un indice de 990 et un GES de classe D avec un indice de 32. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 888526860. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Amancy, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 160 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, se trouve dans un secteur prisé du Pays Rochois, à proximité des axes Genève–Annecy–Chamonix, et est totalement libre à la signature, prêt à accueillir votre activité. L'aménagement est design et contemporain, aucun travaux à prévoir : vous bénéficierez d'un espace d'accueil stylé, d'une grande salle d'attente lumineuse, d'un coin sanitaire avec possibilité d'aménagement d'une douche, d'une salle de stockage convertible en kitchenette, de deux bureaux indépendants, et de deux grandes pièces modulables pouvant être divisées en plusieurs espaces. Chaque grande pièce est dotée de zones de stockage et de larges fenêtres, garantissant luminosité et praticité. Le stationnement est optimisé avec des places extérieures à disposition de votre clientèle et de votre personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Amancy offrent une flexibilité d'usage, étant facilement redistribuables et idéaux pour des bureaux, professions libérales, médical, paramédical, coworking, formation, esthétique ou bien-être. L'emplacement est stratégique avec une forte visibilité, situé au cœur de la commune dans une zone en plein développement économique — parfait pour établir durablement votre activité. Les atouts de ce bien comprennent : une disponibilité immédiate, un cadre moderne et lumineux, deux grandes pièces avec zones de stockage et grandes fenêtres, et la possibilité de diviser le lot en deux locaux indépendants pour une exploitation ou une location partielle. De plus, le secteur dynamique du Pays Rochois offre un potentiel locatif attrayant de 32 000 à 45 000 € HT/an (2 700 à 3 700 €/mois), avec une rentabilité brute comprise entre 7,3 % et 10,2 % selon l'exploitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

À vendre en centre-ville de LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie, un local professionnel de 57 m² situé sur une rue commerçante à fort passage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR FORON. Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un jardin privatif à l'arrière. Il se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, avec un accès direct au jardin. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 280 € HT, inférieur aux prix du marché pour des locaux similaires dans ce secteur. Dossier complet disponible sur demande. Les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées (selon le bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Prix au m² le plus bas

106 400 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 370 m²

À 9km de Fillinges (74)

À vendre, fonds de commerce situé à GAILLARD, Haute-Savoie, dans une zone d'activité en plein essor, à proximité de l'autoroute. Ce local professionnel de 370 m² se compose d'un espace principal de 250 m² avec portes sectionnelles (prévu pour du stockage alimentaire), ainsi que de deux chambres froides de 60 m² chacune (réfrigération négative), un local de 30 m² (réfrigération positive) et un bureau climatisé. Les installations comprennent également une cuisine, une douche, un WC, un lavabo et un local technique. De plus, le local est sécurisé par un système de vidéosurveillance. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à GAILLARD. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur inclus.

FONDS DE COMMERCE – BONS-EN-CHABLAIS – 95 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – PARKINGS – FRONTIÈRE SUISSE – GARE / CEVA – 230 000 € (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ) Avenue Louis-Armand — à deux pas de la gare CEVA & du centre-bourg Emplacement stratégique avec fort passage, excellente accessibilité et parkings attenants. La proximité de la frontière suisse renforce l'attractivité et le potentiel de développement. Surface : 95 m² fonctionnels • Local propre, opérationnel et prêt à exploiter • Vendu entièrement équipé • Organisation rationnelle, zone de travail & stockage Activités idéales Boucherie / charcuterie / traiteur — activité alimentaire spécialisée (autres projets possibles selon compatibilité réglementaire) Environnement & atouts • Gare & CEVA à deux pas • Hyper-centre & commerces • Zone résidentielle en croissance • Secteur commercial recherché • Flux clientèle local + frontalier • Fort potentiel de développement Données économiques • Structure financière saine • Activité stable et exploitable immédiatement • Dossier comptable complet transmis aux acquéreurs qualifiés sur demande Loyer 2500 HT / mois soit 3200 TTC • Un accompagnement est possible lors de la reprise et de la transmission du fonds Prix de vente 230 000 € — fonds de commerce entièrement équipé Contact réservé aux acquéreurs sérieux avec projet structuré Visites uniquement après validation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose à Ferney Voltaire, au pied d'un bel immeuble donnant sur la place commerçante, un local commercial de 140m2 au RDC avec une très belle vitrine. Il sera disponible au 2 ème trimestre 2027. CARACTERISTIQUES : - Livré brut de béton, fluides en attentes - Vitrines posées PRIX : 392 000 € HT FAI Possibilité de parking en supplément FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (D'autres locaux de 130 m², 188 m² et 113 m² sont disponibles) Plan et documentation sur demande. CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 140 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

Frédéric vous propose ces locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de plus de 320 m², ces locaux bénéficient également de 15 places de parking privatives. Actuellement utilisés dans le secteur médical, ils peuvent accueillir diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et les entrées d'autoroute. Disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-FORON, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, au prix de 297 000 € FAI. Ce pub brasserie de caractère, situé dans le pays rochois, est un établissement clé en main avec une excellente notoriété. Il dispose d'une surface d'environ 95 m², offrant 50 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une belle terrasse de 50 places. La licence IV et une grande cave pour le stockage ajoutent à l'attrait de ces locaux. Avec un potentiel de développement avéré, un chiffre d'affaires de 500 000 € a déjà été atteint. Le loyer est attractif, fixé à 1 850 € TTC par mois. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, murs libres d'un local commercial de 56,50 m² en VEFA. Ce local, à vendre, sera livré brut de béton à partir du 1er trimestre 2027 dans un programme de qualité. Situé à proximité de Genève, cet emplacement dynamique vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : crèche, écoles et commerces en rez-de-chaussée accessibles facilement à pied ou à vélo. Les transports en commun connaîtront également une amélioration avec l’extension de la ligne de tramway vers Genève et la mise en service d’un bus à haut niveau de service, reliant la gare de Cornavin en environ 30 minutes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Ferney-Voltaire. Prix de vente : 171 000 euros TTC (142 500 euros HT). Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.