Achat Locaux Professionnels à Bonne (74) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Bonne (74)

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonne, Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié au brunch et au concept food est idéalement situé sous les arcades commerçantes au cœur du village. Ce lieu chaleureux, imaginé par une créatrice passionnée, offre une atmosphère cocooning et une ambiance vivante. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une grande pièce principale lumineuse, de vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Actuellement exploité en concept store, il attire une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement, notamment pour le service du midi encore peu exploité. Les conditions de location s'élèvent à 1 927 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bonne, où vous pourrez continuer une belle histoire ou en commencer une nouvelle. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose à la vente des locaux professionnels à BONNE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, loués et situés en centre-ville, représentent un investissement locatif idéal. En effet, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'achat. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et WC, ainsi qu'un espace de stockage. LES + : - Bail commercial en cours - Loyer perçu dès la signature - Activité sérieuse en place - Bonne visibilité Dossier locatif et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

À vendre à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, murs libres d'un local commercial de 56,50 m² en VEFA. Ce local, à vendre, sera livré brut de béton à partir du 1er trimestre 2027 dans un programme de qualité. Situé à proximité de Genève, cet emplacement dynamique vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : crèche, écoles et commerces en rez-de-chaussée accessibles facilement à pied ou à vélo. Les transports en commun connaîtront également une amélioration avec l’extension de la ligne de tramway vers Genève et la mise en service d’un bus à haut niveau de service, reliant la gare de Cornavin en environ 30 minutes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Ferney-Voltaire. Prix de vente : 171 000 euros TTC (142 500 euros HT). Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 606 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 71 m²
• 

À 14km de Bonne (74)

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Réf 70485104FV : Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, dans un programme neuf. Cet ensemble tertiaire de plus de 1 500 m² d’espaces professionnels adaptables répondra parfaitement à vos besoins, que ce soit pour l'installation d'activité, le regroupement ou l'investissement. Destiné à accueillir des activités médicales, libérales ou tertiaires, ce projet propose des prestations modernes et un cadre de travail de qualité, avec des espaces configurables selon vos attentes. Atouts : surfaces ajustables, programme aux normes actuelles, environnement attractif et accessible. Plateaux livrés bruts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaumont. À découvrir ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNEMASSEL'agence SURFACE vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 123 m² de plain-pied comprend également un local annexe de 9 m², avec des vitrines visibles sur rue en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de la ville.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines posées- Normes RT 2012, accessibilité handicapésPRIX : 340 600€ HT, incluant une place de stationnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence sont inclus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :Julie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20. Ces locaux professionnels à Annemasse à vendre offrent un cadre idéal pour toute activité, avec un agencement intérieur soigneusement réfléchi pour assurer confort et fonctionnalité. Situés à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet emplacement garantit une accessibilité optimale.Disponibilité prévisionnelle : Immédiate.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, et bénéficie d'un DPE A/B, assurant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.Plans, informations complémentaires et visites sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

À vendre, locaux professionnels situés à Douvaine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, positionné sur un axe routier à fort passage, bénéficie d'une excellente visibilité. D'une superficie totale de 99,50 m², le local comprend : une entrée avec espace de réception, une salle de restaurant capable d'accueillir environ 40 couverts, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC. Le sous-sol offre deux grandes caves fournissant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'établissement en fonction de votre concept. Le loyer mensuel hors charges est de 1 465 euros, avec des charges mensuelles de 100 euros. Cet emplacement est idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, proche de la frontière suisse et propice à un achat de locaux professionnels à Douvaine.

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

488 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• Terrain 1800 m²

À 6km de Bonne (74)

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

VENTE DE MURS LIBRESL'agence SURFACE vous propose, dans la commune d'Annemasse, un local commercial de 123 m² de plain-pied, avec un local annexe de 9 m². Les vitrines sont visibles depuis la rue, situées en plein cœur de ville.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Fluides en attente- Vitrines poséesPRIX : 340 600€ HT, incluant 1 place de stationnement.HONORAIRES AGENCE : INCLUSFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlan et documentation disponibles sur demande.CONTACTEZJulie REES : 06 22 58 56 06OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial, proposé dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Annemasse, développe une surface de 123 m² et offre un cadre de vie optimal, alliant confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur a été conçu pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Il comprend une entrée et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux. Les prestations de ce bien, inscrit dans le marché de la vente de locaux professionnels à Annemasse, ont été soigneusement choisies pour assurer un confort durable, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle, et une conception respectant les dernières normes en vigueur.Localisé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacements, ce bien dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, combine accessibilité et calme, idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : Immédiate.Ce bien répond également aux normes environnementales RE2020, bénéficiant d'un DPE A/B, assurant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour un achat de locaux professionnels à acheter à Annemasse, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier solide.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Stéphanie Fryde

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À FERNEY-VOLTAIREL'agence SURFACE vous propose à la vente des locaux professionnels à Ferney-Voltaire, dans le département Ain et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 140 m² est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, donnant sur une place commerçante animée. Il sera disponible au 2ème trimestre 2027.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton, avec fluides en attente- Vitrines installéesPRIX : 392 000 € HT FAIPossibilité de parking en supplément.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.(D'autres locaux de 130 m², 188 m² et 113 m² sont également disponibles.)Plan et documentation disponibles sur demande.CONTACTEZ :Julie REES : 06 22 06 58 57OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial offre un cadre idéal pour le développement de votre activité, alliant confort et fonctionnalité. Son agencement intérieur a été soigneusement étudié afin d'assurer une circulation fluide et des volumes harmonieux.La localisation est stratégique, à proximité des commerces, des transports et des services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Ferney-Voltaire ou comme investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T26.Conformément aux dernières normes environnementales RE2020, ce bâtiment basse consommation est classé DPE A/B, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques optimale.Pour plus d'informations, plans ou rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7.

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

VENTE DE MURS LIBRESL'agence SURFACE vous propose en vente des locaux professionnels à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au pied d'un bel immeuble donnant sur la place commerçante, ce local commercial de 188 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en angle sera disponible au 2ème trimestre 2027.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton, fluides en attentes- Vitrines posées- IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATIONPRIX : 559 300 € HT FAIPossibilité de parking en supplémentFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS(D'autres locaux de 113 m², 130 m² et 140 m² sont également disponibles)Plan et documentation sur demande.CONTACTEZ :Julie REES : 06 22 06 58 57OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local commercial de 188 m² s'inscrit dans un environnement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur a été attentivement étudié pour proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Les prestations ont été sélectionnées pour garantir un niveau de confort durable avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et un respect des dernières normes en vigueur.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et services, tout en conservant un cadre agréable. Ce bien, qui répond aux dernières normes environnementales RE2020, constitue une opportunité tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Achat locaux professionnels à Ferney-Voltaire : murs libres à vendre. Situé au cœur de Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, ce local commercial de 130 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble attrayant, avec une belle vitrine sur une rue commerçante. Disponible au 4ème trimestre 2026, il est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines déjà posées. PRIX : 364 000 € HT FAI, avec possibilité de stationnement en supplément. Les frais de notaire sont réduits. D'autres locaux de 188 m², 140 m² et 113 m² sont également disponibles. Plan et documentation sur demande. Contact : Julie REES au 06 22 06 58 57 ou Stéphanie Fryde au 06 60 18 13 20. Cet espace offre un cadre de vie confortable, alliant fonctionnalité et qualité. Proche des commerces, transports et services, cet emplacement est idéal pour un projet commercial. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Photos non contractuelles, illustrations d'ambiance disponibles. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations.

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À FERNEY-VOLTAIREL'agence SURFACE vous propose un achat de locaux professionnels à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Situé à seulement quelques pas du centre-ville, ce local commercial de plain-pied, d'une superficie de 113,5 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve au pied d'un bel immeuble.Ce bien sera disponible au 1er trimestre 2027.CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton, fluides en attentes- Vitrines posées- Proche de la frontière suissePRIX : 287 916 € HT, honoraires d'agence inclusFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS(Deux autres locaux de 130 m² et 140 m² sont également disponibles)Plan et documentation sur demande.CONTACTEZ :Julie REES : 06 22 06 58 57OUStéphanie Fryde : 06 60 18 13 20Ce local professionnel à vendre à Ferney-Voltaire développe un cadre de travail moderne privilégie le confort et la fonctionnalité. L'agencement a été soigneusement étudié pour assurer une circulation agréable à l'intérieur. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un environnement calme et agréable. Ce bien, conforme aux dernières normes environnementales RE2020, garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce à son DPE A/B. Les frais de notaire réduits représentent un atout supplémentaire dans le cadre d'une acquisition.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Sciez-sur-Léman (74) - À vendre, un local commercial de 142,81 m² en rez-de-chaussée, adapté à toutes les activités (y compris petite restauration). Situé au cœur du village, il bénéficie d'un excellent emplacement avec des lignes de bus à proximité. La gare SNCF de Thonon est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Les vitrines en acier ou en aluminium seront à la charge de l'acquéreur. Ce local, livré en coque brute, offre également un accès extérieur. Les fluides et réseaux (eaux, assainissement, ventilation et chauffage) sont prévus, ainsi que des fourreaux pour la téléphonie et l'électricité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Profitez de frais de notaire réduits et de la possibilité de récupérer la TVA si assujetti. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Sciez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE DE MURS LIBRES Situé L'agence SURFACE, vous propose à SCIEZ au cœur d'une nouvelle résidence dans un grand parc, proche de Genève et Thonon les Bains, un beau local commercial de 143 m2 de plain pied. Disponible en Mars 2026 CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton, fluides en attentes - Vitrines posées à la demande PRIX vitrines non posées 367 862 € HT avec 1 cave incluse. PRIX vitrines posées: 402 862 € HT HONORAIRES AGENCES INCLUS Possibilité d'acquérir 2 places de parking au prix unitaire de 12084 € HT FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS CONTACTEZ Julie REES : 06 22 06 58 57 OU Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 143 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. une cave incluse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

74130 - BONNEVILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – 5432M² – 6 CELLULES + BUREAUX – TERRAIN DE PLUS DE 10 000M² – 60 PLACES DE PARKING - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent en vente des locaux professionnels à Bonneville, situés dans la zone industrielle de cette ville au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique.Sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé propose une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, et un accès sécurisé via 3 portails électriques. Les locaux professionnels à acheter à Bonneville se composent de :• Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible• Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage• Une salle de préparation• Deux quais de chargement/déchargement• Équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance.Le tout, de plain-pied, est en bon état général et offre un potentiel de constructibilité résiduelle.CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage par aérothermes (chaudières fioul)- Climatisation réversible dans les bureaux- Couverture bac acier- Menuiseries aluminium- Assainissement collectif- Fibre et télécoms disponibles- Hauteur sous plafond : 5 m- Structure mixte béton/métalliqueCÔTÉ PRATIQUE :- Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève - Chamonix)- Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève)- Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeur- Situé au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletage- Emplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixte- Proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels en vente à Bonneville, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : locaux professionnels à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local professionnel est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une disponibilité immédiate avec deux places de parking réservées. Situé dans un secteur urbain dynamique à forte demande, il constitue une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un utilisateur. L'établissement se trouve dans un quartier résidentiel actif, accessible facilement grâce à sa proximité immédiate avec la gare, le tram et les principaux axes de circulation. Vous pouvez envisager une installation rapide ou une mise en location sans délai en fonction de votre projet. Les points forts incluent : un local libre de tout engagement, un emplacement stratégique dans un secteur recherché, une forte demande locative et un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Un dossier de présentation est disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots dans la copropriété : 255. Montant moyen annuel des charges : 1 000€, soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'ANNECY) : Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 942488.

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À THYEZ – EMPLACEMENT N°1 – HAUTE-SAVOIEOpportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale dynamique à THYEZ, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes. L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ces locaux en très bon état général peuvent être divisés en plusieurs cellules commerciales, ce qui représente un fort potentiel locatif.L'accessibilité est optimale, avec une excellente visibilité et un grand parking pour faciliter le stationnement. Ce bien est parfait pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial diversifié. L'emplacement stratégique garantit un fort passage et une attractivité commerciale. Dossier complet disponible sur demande.Prix : 2 650 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933940.

Opportunité rare à Annemasse, Haute-Savoie ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement ancien et un local commercial, chacun avec une entrée indépendante. Cet appartement bien agencé dispose de 3 caves et présente un beau potentiel d'aménagement. Le local commercial, actuellement loué à 900 euros par mois, abrite une épicerie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à Genève, cet ensemble représente une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iryna NAHORNA au 0630678515, Agent commercial EI.

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce restaurant, d'une superficie de 95 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Il bénéficie d'un emplacement de choix avec un bon flux de clientèle et une visibilité accrue.En excellent état et entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter de travaux. Il est doté d'une licence IV et dispose d'une terrasse, la rendant opérationnelle de manière optimale.Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires en constante progression malgré une ouverture limitée à 4,5 jours par semaine, et des semaines de fermeture annuelle. Cela révèle un potentiel fort de développement pour un repreneur désireux d'étendre l'amplitude d'exploitation.Cette vente de locaux professionnels à Annemasse représente une occasion rare pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail de qualité et avec un fort potentiel d'évolution.L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, soutenue par de nombreux avis clients positifs et une clientèle fidèle.Le loyer s'élève à 2 274,50 € HT par mois, avec 240 € de charges.Plan financier :- 94 540 € sur 13 mois en 2023- 237 953 € sur l'exercice suivant, soit une augmentation de 151 %- Le bilan actuel indique une tendance continue à la hausse.Emplacement privilégié :- Centre-ville- Accès immédiat aux parkings et aux transports en commun (bus et tram)- Situé en zone piétonneDossier complet disponible sur demande. Référence agence : 377

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 462 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 184 m²
• 

À 6km de Bonne (74)

Annemasse, local commercial-bureaux de 184 m², libre de toute occupation Situé dans le quartier Saint-André à Annemasse, ce local commercial offre une visibilité idéale avec sa grande vitrine en façade sur rue. En rez, vous trouverez : Une entrée Quatre bureaux Une salle de réunion Un WC indépendant En sous-sol : Quatre locaux pouvant servir de bureaux ou espaces de stockage Un WC Deux places de parking Une cave-réserve En complément, possibilité d'acquérir des places de stationnement supplémentaires et/ou des garages. Un bien idéal pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.942569