Achat Locaux Professionnels à Gaillard (74) : 113 annonces

EXCLUSIVITÉ D'AGENCE, À SAISIR Ce local spacieux et lumineux est idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au pied du tram. Anciennement occupé par une pharmacie, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Points forts : • Superficie de 143 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Accessibilité directe depuis le tram • Parking en zone bleue à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle • Local traversant, garantissant une excellente luminosité naturelle et aération • Emplacement privilégié à la Douane de Moules Sula, un quartier en pleine expansion, parfait pour dynamiser votre activité Ce local constitue une opportunité idéale pour toute personne intéressée par un achat de locaux professionnels à Gaillard, que ce soit pour une boutique, un cabinet médical, ou tout autre projet commercial. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 378 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

Gaillard (74)

EMPLACEMENT N°1 – Local commercial 143 m² – Gaillard / Moillesulaz Situé à deux pas de la douane de Moillesulaz, ce local commercial de 143 m² offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage, idéal pour développer votre activité. Libre immédiatement Traversant et lumineux Nombreuses possibilités d’exploitation Composition : Bureau Salle de repos Vestiaire WC privatif Accessibilité : Parking en zone bleue juste en face pour la clientèle ? un vrai atout commercial ! Bonus : Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur frontalier. Bien en copropriété : 75 lots Charges courantes : 2077 €/an Pas de procédure en cours Prix : 197 000 * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

FORCAPRIMM vous propose en vente locaux professionnels à Gaillard, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce restaurant d'une superficie de 240m² bénéficie d'une clientèle fidèle franco-suisse. Renseignements disponibles sur demande. La possibilité d'achat des murs commerciaux est également offerte. Le prix est TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, fonds de commerce situé à GAILLARD, Haute-Savoie, dans une zone d'activité en plein essor, à proximité de l'autoroute. Ce local professionnel de 370 m² se compose d'un espace principal de 250 m² avec portes sectionnelles (prévu pour du stockage alimentaire), ainsi que de deux chambres froides de 60 m² chacune (réfrigération négative), un local de 30 m² (réfrigération positive) et un bureau climatisé. Les installations comprennent également une cuisine, une douche, un WC, un lavabo et un local technique. De plus, le local est sécurisé par un système de vidéosurveillance. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à GAILLARD. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

À vendre en centre-ville de LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie, un local professionnel de 57 m² situé sur une rue commerçante à fort passage. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR FORON. Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un jardin privatif à l'arrière. Il se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, avec un accès direct au jardin. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 8 280 € HT, inférieur aux prix du marché pour des locaux similaires dans ce secteur. Dossier complet disponible sur demande. Les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées (selon le bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

Exclusivité. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ambilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant de commerce de 35 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé à proximité de la frontière suisse (douane de Moillesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec le fonds de commerce comprenant une cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre froide, un réfrigérateur, du mobilier, etc. La destination du fonds de commerce est café-bar-restaurant. Il est également possible de louer la licence 4. Les locaux respectent les normes PMR et disposent d'un certificat de sécurité. Les consommations d'énergie sont les suivantes : consommation énergétique primaire de 0 kWh/m²/an et consommation énergétique finale non communiquée. Ce bien est en vente, avec un prix TTC et des honoraires à la charge du vendeur.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous présente avec Guy Garin Davet À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration Rapide - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74) Local Clé en Main de 20 m² – Idéal Street Food / Vente à Emporter Emplacement stratégique avec parking – Loyer mensuel : 600 € Vous souhaitez vous lancer à votre compte dans la restauration rapide ? Cette opportunité est parfaite pour démarrer une activité rentable sans attendre ! Situé à ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME, ce local de 20 m² est entièrement équipé, prêt à l'emploi et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Un emplacement idéal pour une activité de street food, snack, ou vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface : 20 m² parfaitement aménagés Équipements inclus : frigo, congélateur, plaques de cuisson, grill, étuve, hotte avec extraction, TPE, caméras de surveillance, etc. Normes respectées : local conforme aux obligations sanitaires et de sécurité Jours de fermeture actuels : 2 jours et demi par semaine Parking à proximité immédiate : accessibilité optimale pour la clientèle Loyer mensuel : 450 € Les + du bien : Prêt à exploiter : aucun aménagement à prévoir Bonne visibilité en ligne : e-réputation déjà bien établie Fonds de commerce inclus : vente avec tout le matériel et l'agencement Faible investissement de départ avec rentabilité rapide possible Une belle opportunité pour : Se lancer dans une première activité indépendante Développer un concept de street food ou snack nomade Profiter d'un local tout équipé à petit loyer Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Informations légales : Référence : 185263 Conformément à la Loi Hoguet, Guy Garin Davet, EI, est mandaté par la société Efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne dispose du statut d'Agent Commercial Mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 440 096 881. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par email à ggarindavet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

1 235 000 €

4 349 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 284 m²

À 3km de Gaillard (74)

À vendre à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial situé en hypercentre. Ce bien se trouve dans une zone ultra commerçante, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à ANNEMASSE sans pas de porte ni droit au bail à courir. Profitez du potentiel de rendement locatif que cet emplacement de choix peut vous offrir. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à ANNEMASSE. Prix : 1 235 000 * *Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bien le moins consommateur d'énergie

30 000 €

Locaux professionnels

Quartier Centre

À 19km de Gaillard (74)

Divonne-les-Bains : En arcade, au cœur du centre ville et à proximité des parkings, local commercial de 50 m² avec wc et point d'eau. Environ 15 m linéaire de vitrines. En annexe une grande cave de 14m². Droit au bail tous commerces sauf restauration. Loyer 950 € TTC + 250 € TTC de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7838

Dans la charmante ville de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Guy BOCCARD vous propose à la vente un restaurant situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 800 m² répartie sur trois niveaux, cet établissement est parfaitement équipé avec deux ascenseurs, un passe-plat, deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes. Il peut accueillir jusqu'à 200 couverts en intérieur dans ses trois salles (100, 70 et 30 places) ainsi qu'une terrasse de plus de 50 places. Le bar en bois est muni d'une licence IV (8 mètres linéaires). La clientèle, composée de résidents locaux et de frontaliers, est fidèle et dispose d'un fort pouvoir d'achat. Le loyer s'élève à 80 000 euros par an HT HC. La cuisine entièrement équipée dispose d'une extraction, et un potentiel de développement important est à envisager, notamment dans le domaine du traiteur, des buffets ou des mariages, qui ont déjà été exploités. Cet outil de travail rare est clé en main et mérite d'être visité rapidement. Pour toute visitation et assistance dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix : 462 000 euros. Mandat réf : 414039. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous présente une occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre, situés à seulement 1 km de la frontière suisse. Ce bar-restaurant emblématique se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable avec deux vitrines de 15 mètres et trois entrées indépendantes. Avec une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux ascenseurs et un passe-plat, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-en-Genevois possèdent une capacité d'accueil de 200 couverts à l'intérieur, répartis sur trois salles, dont une dédiée aux banquets, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 personnes. Un nouveau bail est proposé pour un loyer de 80 000 euros. L'espace bar, chaleureux et en bois, bénéficie d'une licence IV et d'une importante clientèle fidélisée, tant locale que frontalière, avec un fort pouvoir d'achat. Ce bien offre un potentiel de développement significatif, idéal pour des projets tels que traiteur, buffets ou mariages. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-en-Genevois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990.

Ambilly – Opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de GenèveIdéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de Moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable :2 bacs de lavage8 postes de coiffageespace de travail fonctionnelaucun travaux à prévoirLa vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence.Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable.Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement.Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce.? Dossier et visite confidentielle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, adaptés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume, offrent : • Une surface commerciale d'environ 400 m² • 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les événements • Locataire en place ou possibilité d’exploitation selon votre projet Conditions financières : • Prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € FAI • Loyers annuels : 72 000 €, garantissant une rentabilité attractive Option complémentaire : • Possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type T5, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif • Prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € FAI En plus : • Opportunité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € FAI Un ensemble immobilier rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à CRUSEILLES, parfait pour les investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en pied d'immeuble, ce local commercial de 144 m² offre une visibilité exceptionnelle au coeur de la commune. Son emplacement stratégique sur l'une des principales artères permet un fort passage piéton et routier, à seulement 15 minutes de Genève en voiture. Dans une résidence récente comprenant 189 logements, ces locaux professionnels à acheter à SAINT GENIS POUILLY sont idéaux pour divers usages tels que services, santé, bien-être ou bureaux. Avec une valeur locative estimée à 3 500 euros CC par mois et une rentabilité nette proche de 8 %, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour les investisseurs, professionnels et commerçants, ces locaux professionnels à SAINT GENIS POUILLY représentent un fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

ANNEMASSE – OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURATIONÀ Annemasse, en Haute-Savoie, une occasion unique se présente avec la vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'une activité de restauration et épicerie, située au cœur d'un secteur à fort potentiel du Genevois.Ces locaux professionnels d'environ 154 m², en rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue, offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate ou pour le lancement d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation à la date de la vente, permettant une totale liberté d'exploitation.Le fonds de commerce comporte une activité de restauration, incluant une licence restaurant.Caractéristiques techniques :- Chauffage par pompe à chaleur air/air- Ensemble immobilier construit vers 1970- DPE : classe G – GES : classe CAtouts clés :- Maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds- Aucune dépendance locative- Potentiel de valorisation et de repositionnement- Parfait pour un exploitant, un investisseur actif ou un porteur de projetPrix de vente des murs + fonds : 350 000 €Dossier complet disponible sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.942602

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un restaurant semi-gastronomique dans un environnement bucolique. Situé à proximité de Divonne-les-Bains et du bassin genevois, cet établissement dispose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse couverte ainsi que d'une salle cosy avec une cheminée authentique, offrant une capacité de 38 couverts à l'intérieur et un nombre équivalent en extérieur. Le panier moyen est d'environ 75 €, attirant une clientèle locale et transfrontalière fidèle, avec 5 services par semaine, assurant une belle qualité de vie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 232 400 €, avec un EBE moyen de 92 780 €, le tout exploité par un couple avec une aide à mi-temps. Le loyer est de 1 827 € HT, comprenant le restaurant, un studio et un appartement de fonction à l'étage, faisant de cet espace un outil de travail clé en main avec un bail sécurisé. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels à la recherche de rentabilité et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la Suisse. Le prix de vente est de 247 500 € HAI. Pour un dossier complet et des photos, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe d'ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un fonds de commerce – Pizzeria à La Roche-sur-Foron, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, bénéficie d’une situation sur une route passante, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les points forts de cette pizzeria à emporter incluent : •Une activité de vente à emporter déjà établie •La possibilité d’agrandir l’activité avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 20 couverts •Un équipement complet incluant four, bancs réfrigérés, pétrin, matériel annexe, tables et chaises, tout le nécessaire pour la petite restauration •Licence 3 incluse •Possibilité de transformation du fonds de commerce en restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant reprendre une activité clé en main avec un réel potentiel de croissance. Un accompagnement est prévu pour faciliter la transition. - Loyer de 700€ TTC - Chauffage électrique - 2 places de parking à disposition en arrière-cour Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE de classe G avec un indice de 990 et un GES de classe D avec un indice de 32. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK (ID 49406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 888526860. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat locaux professionnels à SAINT JULIEN EN GENEVOIS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette boutique de prêt-à-porter à reprendre, située dans un emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage. Sa proximité avec la Suisse renforce la notoriété du commerce, attirant une clientèle fidèle, à la fois locale et frontalière, depuis plusieurs années. Les locaux professionnels SAINT JULIEN EN GENEVOIS à vendre comprennent 65m², avec un espace commercial attrayant et une surface de stockage en sous-sol. Le loyer s'élève à 908€ H.T.H.C. par mois, avec un chiffre d'affaires constant d'environ 320k€. La taxe foncière est de 600€. Un dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à vous renseigner. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.931749

Prix au m² le plus bas

65 000 €

263 €/m²

Locaux professionnels

• 247 m²

À 18km de Gaillard (74)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - Restauration sur place le midi et le soir - Vente à emporter, notamment en soirée - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie...) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - Une salle de restauration - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - Une mezzanine d’environ 25 m² environ - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - Une chambre froide - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - Bail commercial en restauration rapide - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - Surface généreuse et bien agencée - Stationnement facile pour la clientèle - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - Environnement agréable et vivant - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux professionnels à vendre à ANNEMASSE, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. À disposition, un local commercial spacieux de 426 m² situé au sein de la galerie commerciale du Perrier. Ce bien offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure, avec possibilité d'une ouverture en façade extérieure. Son fort potentiel est accentué par un accès de livraison à l'arrière de la boutique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.918694.

Locaux professionnels de 212.54m² en vente à Cessy, Ain (01), Rhône-Alpes. Situés à Cessy, ville voisine de Genève, ces murs libres bénéficient d'un emplacement géographique privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. Les services quotidiens sont assurés par la commune : écoles, commerces, médecins, bibliothèques, complexes sportifs, salle des fêtes et nature foisonnante. Idéal pour exercer votre activité dans un havre de paix. Prix de vente : 532.000 euros TTC (443.333 euros HT). Contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial pour plus d'informations.

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce grand local commercial de 173 m² est proposé à la vente brut de béton sur trois façades. Cette surface généreuse offre un potentiel d'aménagement sur-mesure idéal pour des bureaux, un cabinet ou un commerce. Avec sa grande vitrine donnant sur la rue principale, ce bien garantit une visibilité optimale et une belle luminosité. Préparez-vous à donner vie à votre projet professionnel dans ce secteur dynamique de Saint-Genis-Pouilly. La disponibilité est prévue pour le 2e trimestre 2026. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Genis-Pouilly, contactez votre conseiller IFIC Immobilier au 04 50 40 45 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce local fait partie d'une copropriété de 76 lots et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Julien en Genevois, situés en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se distingue par son ancienneté et sa clientèle fidèle franco-suisse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est indiqué TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité unique avec cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 96 m², accompagné d'une cave de 40 m², est idéalement situé en plein cœur de la ville, adapté pour un commerce, un showroom ou des bureaux.**Atouts majeurs :**- Emplacement privilégié à seulement 500 m de l'arrêt de tram, permettant un accès facile pour vos clients et employés.- Excellente visibilité grâce à une grande vitrine, idéale pour promouvoir votre activité.- Aménagement flexible avec des espaces modulables selon vos besoins.- Équipements modernes incluant climatisation réversible, sol en parquet stratifié, faux plafond avec éclairage intégré et prises RJ45.**Avantages supplémentaires :**- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.- Stationnement public à proximité pour un accès simplifié.- Convient à tous types de projets commerciaux.**Informations financières :**- Prix de vente : 260 000 € HT HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Opter pour l'achat de locaux professionnels à Annemasse, c'est choisir une ville en plein essor, attirant une clientèle frontalière et bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Léman Express. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial au sein de cette dynamique ville d'Annemasse. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 0 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914366.

À vendre, murs d'un local professionnel situé à DOUVAINE, en Haute-Savoie, dans une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité et un stationnement facile pour la clientèle. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels DOUVAINE, dispose d'une surface d'environ 71 m2 et d'une vitrine linéaire de 5 mètres, parfaite pour valoriser une activité commerciale ou artisanale. Le local est en bon état général et immédiatement exploitable, avec un chauffage par système électrique au sol pour un confort thermique optimal. En outre, il est équipé d'un grand wc, ce qui le rend parfaitement adapté à un commerçant, artisan ou professionnel libéral cherchant un emplacement fonctionnel et visible. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière de 1040 € par an et environ 1500 € par an pour l'eau et l'électricité. Cette opportunité représente une rareté sur le secteur. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 0 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

Réf 70485104FV : Locaux professionnels à vendre à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, dans un programme neuf. Cet ensemble tertiaire de plus de 1 500 m² d’espaces professionnels adaptables répondra parfaitement à vos besoins, que ce soit pour l'installation d'activité, le regroupement ou l'investissement. Destiné à accueillir des activités médicales, libérales ou tertiaires, ce projet propose des prestations modernes et un cadre de travail de qualité, avec des espaces configurables selon vos attentes. Atouts : surfaces ajustables, programme aux normes actuelles, environnement attractif et accessible. Plateaux livrés bruts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaumont. À découvrir ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.