Achat Maison à Fillinges (74) : 22 annonces

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Situé dans un secteur calme et préservé sur les hauteurs de Fillinges, ce chalet de 1991 bénéficie d'une vue spectaculaire sur le massif des Voirons, les montagnes alpines et les vallées verdoyantes. Vous serez charmés par son authenticité assumée et ses extérieurs soignés. Au 1er niveau, la visite commence par une entrée indépendante de 8,04 m2 qui offre un espace d'accueil très fonctionnel. On accède ensuite à l'espace de vie composé d'une cuisine équipée semi-ouverte de 15,7 m2 et d'un séjour/salon/salle-à-manger de 45,23 m2 exposé Sud-Ouest. Une porte-fenêtre ouvre sur une grande terrasse de 32 m2 exposée Sud. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une 1 ère chambre de 22,36 m2 bénéficiant d'un balcon de 6,58 m2, avec vue imprenable sur les montagnes, et d'une seconde chambre de 10,59 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviettes et fenêtre de toit. En rez-de-jardin, le sous-sol a été entièrement aménagé en studio indépendant de 49,98 m2 comprenant une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et WC, et un double séjour avec coin nuit ouvert sur la terrasse abritée et le jardin. Ce studio de plain-pied dispose d'un double accès, depuis l'extérieur et depuis un escalier intérieur au chalet : idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Les petits ' plus ' indispensables : nombreux rangements, chauffage par poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, parquet massif, possibilité de re-créer deux chambres supplémentaires au 1er et au 2e niveau, tout-à-l'égout, parcelle constructible (division possible)... Les extérieurs ne sont pas en reste avec un mazot savoyard électrifié de 16 m2, un puits et un récupérateur d'eau de pluie, un bassin à poissons, un espace de stationnement goudronné pour 4 à 5 véhicules, un carport... Taxe foncière : 928EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 180 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – CHARME EXCEPTIONNEL Visite virtuelle sur demande À Fillinges, au cœur d'un environnement recherché à proximité de Genève, découvrez cette superbe maison de village datant de 1870, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cachet rare et une atmosphère digne d'une maison de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall authentique avec pierres et volumes, ouvrant sur un couloir voûté desservant les espaces techniques (buanderie, local technique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique), un toilette ainsi qu'un accès direct au garage. UN ESPACE DE VIE UNIQUE Vous serez immédiatement séduits par une cuisine dinatoire d'exception, entièrement équipée, sublimée par ses tomettes anciennes, les poutres apparentes, son mobilier sur-mesure et l'îlot central très convivial Dans la continuité, une salle à manger chaleureuse permet de recevoir confortablement famille et amis. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin d'environ 110 m², avec : Coin repas extérieur Carport aménagé pour barbecue Abri de jardin DES ESPACES DE DÉTENTE CONFORTABLES Au demi-niveau, un salon TV cosy et élégant vous accueille, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée. ESPACE NUIT À l'étage : 3 grandes chambres un bureau ouvert en mezzanine une salle de bain avec cachet (poêle à bois rare) un toilette PRESTATIONS Rénovation complète de qualité Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Garage avec accès direct Cave / buanderie Matériaux anciens (tomettes, pierres, bois massif) NOTRE AVIS Un bien unique sur le marché, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amateurs de biens de caractère ou les frontaliers en quête d'authenticité à proximité de Genève. Un véritable coup de cœur – ambiance “petit château” à l'intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fillinges, en exclusivité, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes tout en restant à proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison de type T2 d'environ 67 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une chambre, d'un couloir avec rangements, d'un cellier, d'une salle de douches avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Implantée sur une parcelle de 740 m² située en zone UB, avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les plus : Vue dégagée sur les montagnes Proximité du centre Terrain situé en zone UB Fort potentiel d'évolution Bon DPE La maison existante peut être agrandie ou entièrement repensée, voire démolie, afin de laisser place à un nouveau projet de construction selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.947282

À FILLINGES, Haute-Savoie, dans un secteur recherché idéal pour les frontaliers, cette maison individuelle de 117 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute menant à Genève et à 15 minutes de la frontière suisse, elle se trouve sur un terrain plat et clos de 1 066 m². À l'étage, l'espace principal d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 25 m², accessible depuis la maison et par une entrée séparée, avec une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle. L'extérieur dispose de nombreuses places de stationnement et d'un grand jardin plat. De plus, la toiture a été refaite avec isolation en 2022 et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à FILLINGES offre plusieurs possibilités d'usage, tout en étant proche des grands axes et de la Suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : FILLINGESMaison familiale d'environ 81m2, située sur un terrain de 1250m2 dans un secteur calme et très recherché de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison à acheter à Fillinges saura vous séduire.À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, une chambre et un WC séparé. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis.En ce qui concerne le stationnement, la maison bénéficie d'un grand garage de 39m2, ainsi qu'un espace dédié au stockage ou à un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un grand terrain plat, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Les atouts de ce bien incluent :- Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel - Proximité des écoles, des commerces et des commodités - Accès rapide aux axes de transports - Grand terrain Des travaux sont à prévoir.Si vous êtes en quête d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison à vendre à Fillinges est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

Fillinges (74)

Réf 50GR : Située à Fillinges, en Haute-Savoie (74), cette maison à vendre vous propose un cadre calme à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la douane de Vallard, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 1525 m², cette maison de 2011, développant 229 m² habitables, offre des vues dégagées sur les panoramas des premières hauteurs, à 740 m d'altitude. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 61 m², dotée d'une impressionnante hauteur cathédrale, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola et un jardin plat orienté au Sud et à l'Est. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 69 m² surplombant un sous-sol de 70 m², parfait pour les espaces techniques et de rangement. À l'étage, la mezzanine de 31 m² et un hall d'entrée spacieux distribuent les 4 autres chambres, dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le terrain est aménagé sur plusieurs niveaux, offrant un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités, un jardin plat et une grange d'environ 50 m² constructible, parmi d'autres atouts. Cette maison familiale, bien entretenue par ses premiers propriétaires, bénéficie d'un environnement qualitatif et de prestations modernes, comme le chauffage par pompe à chaleur et d'excellentes isolations (DPE : B). Pour votre projet d'achat maison à Fillinges, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, vous fournir une visite virtuelle sur demande et organiser une visite de cette maison à acheter à Fillinges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Maison mitoyenne avec jardin au calme – copropriété de 5 habitations. Située au fond d'une impasse dans une petite copropriété de seulement cinq habitations, cette maison FILLINGES à vendre de 103 m² saura vous séduire par son environnement paisible et ses beaux espaces extérieurs d'environ 334 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable véranda chauffée offrant un espace supplémentaire confortable en toute saison. Une entrée avec rangements ainsi qu'un toilette avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. En annexe, la maison dispose d'un garage avec grande mezzanine offrant un important volume de stockage, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien est idéal pour une famille recherchant calme, espace extérieur et vie de quartier dans un cadre intimiste. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.941778.

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² environ alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur : le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez également un cabanon de jardin pour optimiser vos rangements. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance...), chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'avis de l'expert : idéalement située dans une impasse calme, à proximité de l'arrêt de bus (y compris scolaire) et à quelques minutes de l'accès autoroutier pour Genève, Chamonix ou Annecy, cette maison offre le parfait équilibre entre la praticité et la tranquillité. C'est un véritable coocon familial. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.929940

Découvrez cette villa à vendre à Fillinges, en Haute-Savoie, située en région Rhône-Alpes. Cette grande bâtisse familiale, empreinte de charme, a offert des moments inoubliables, des déjeuners en famille aux jeux d'enfants. Aujourd'hui, elle attend un nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes de la frontière entre Fillinges et Marcellaz, cette villa de 246 m² habitable et 287 m² supplémentaires à exploiter vous séduira. Vous y trouverez un agréable salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une belle salle à manger, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une grange et des greniers. Profitez également d'un jardin arboré de 1500 m², idéal pour les beaux jours. Si vous souhaitez plus d'espace, une parcelle à bâtir d'une superficie d'environ 1000 m² peut être acquise en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fillinges, un véritable coup de cœur !

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

Prix au m² le plus bas

777 000 €

2 616 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 297 m²
• 4 chambres
• 

Fillinges (74)

MAISON D'EXCEPTION – 74250 FILLINGES – EXCLUSIVITÉ – 297 M² – 7 PIÈCES – ATYPIQUE – COMBLES AMÉNAGÉS – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 2500 M² DE TERRAIN – VUE MONTAGNES Efficity et Agnès BOIS vous proposent cette maison familiale de caractère datant de 1860, entièrement rénovée depuis 2004, sur les coteaux Sud des Voirons. Cette propriété marie avec élégance charme de l'ancien et confort contemporain. Son agencement en multiples paliers crée des volumes distincts et une circulation fluide, pour un cadre de vie atypique et fonctionnel. En rez-de-chaussée : •Séjour central de 68 m², lumineux et spacieux, véritable cœur de la maison, desservant l'ensemble des niveaux En demi-niveau : •Cuisine séparée entièrement équipée •Salle à manger donnant sur terrasse de 40 m² •Chambre indépendante •Salle d'eau avec toilettes À l'étage : •Deux chambres •Salle de bains complète (douche, baignoire, double vasques) •Toilettes séparées En deuxième demi-niveau - combles : •Grande pièce modulable de 103 m² avec poutres apparentes et poêle à bois •Chambre en mezzanine de 29 m² sous-pente En sous-sol : •Cave •Buanderie, local technique Garage pour un véhicule à terminer avec grenier de rangement au-dessus Extérieurs : •Piscine chauffée (PAC), nage à contre-courant, volet et abri motorisés solaires •Terrain de 2 500 m², en partie en pente, verger, zones végétalisées, terrasse surélevée •Quartier calme et recherché sur les coteaux Sud /// CÔTÉ PRATIQUE /// À proximité, transports scolaires, crèches, écoles, centre-ville et commerces. 7 min du CHAL et autoroute A40. 20 min d'Annemasse et Thônex, 30 min des stations de ski, 40 min d'Annecy. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// PAC chauffage et eau sanitaire, poêle à bois, PAC piscine. Assainissement collectif conforme, domotique, fibre déployée. Toiture refaite, panneaux photovoltaïques (~1 200 €/an). Garage 1 place, stationnements extérieurs, appentis. COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Fillinges, cette maison de village rare sur le marché séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible à deux pas des commodités. L'étage offre une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles de 110 m², dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite, salle de jeux, atelier, studio… Un grand garage attenant. 143,20 m² habitables – 194,42 m² en plus à aménager si besoin – Jardin intimiste Les fenêtres ont toutes été remplacées ; quelques travaux d'isolation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme. Une adresse idéale pour une famille recherchant authenticité, confort et proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.932665

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette spacieuse maison en Haute-Savoie présente un agencement fonctionnel avec de beaux volumes, assurant une qualité de vie exceptionnelle. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvrant directement sur une terrasse, un jardin et une piscine. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète cet espace convivial. Au demi-niveau, vous trouverez deux chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC indépendant, avec un placard intégré pour un rangement optimal. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une avec placard, ainsi qu'un espace polyvalent qui peut servir de bureau ou de coin détente, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage spacieux, garantissant une excellente praticité pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un terrain de 1 000 m² vous offre un cadre privilégié, agrémenté d'une piscine privée et d'une cabane de jardin. Ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité. Pour un projet d'achat maison à Fillinges, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à explorer nos autres biens sur Stone-Invest.fr!

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

À vendre – Maison à rénover à FILLINGES, Haute-Savoie (74) – Vue dégagée et fort potentielSituée sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre une belle opportunité pour un achat maison FILLINGES. D'une superficie habitable de 78,68 m², elle dispose également de pièces annexes accolées à la maison de 74,35 m² au sol, aménageables selon vos envies, pour un total de 153,73 m².La maison comprend actuellement : une entrée, une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, un atelier, une pièce pour recevoir avec bar et un garage.Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1 166 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante et de multiples possibilités d'aménagement extérieur (potager, terrasse, piscine, etc.).Des travaux seront nécessaires, ce qui en fait une vente maison FILLINGES idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.906819

Vente maison Fillinges – Haute-Savoie (74) – Rhône-Alpes. Cette maison jumelée de 110 m² habitables dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC, ainsi que d'un garage de 17 m². Située à proximité du Pont de Fillinges et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 20 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un garage indépendant. À l’étage, on trouve quatre chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le confort thermique est optimal grâce à un plancher chauffant basse température, une isolation performante et des menuiseries aluminium double vitrage. Cette maison à acheter à Fillinges est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

4 571 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Fillinges (74)

ORPI vous propose cette maison de 2014 de 105 m2 loi carrez à proximité de toute les commodités. Elle se compose au rez-de chaussée d'un dégagement avec un wc indépendant et buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le sejour, et une salle à manger. Un escalier dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bains. Des combles d'une surface de 20 -25m2 peuvent être aménagées au niveau supérieur. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 334m2 avec une terrasse exposée Sud et Ouest. Un garage avec mezzanine et une place de stationnement viennent compléter le bien. Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Coté énergie : -Isolation par l'intérieur -Double vitrage -Poële à Pellets + radiateurs à inertie -Climatisation réversible -Production d'eau chaude électrique Localisation : -Secteur Findrol -Proximité échangeur autoroutier Coté finance : -Taxe foncière : 776€ Référence agence : 387

MAISONS OPTIMALES, constructeur en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Fillinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa sur mesure, située sur un terrain de 463m² offrant une vue dégagée plein sud. Cette maison Fillinges à vendre de 106 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin, d'une entrée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Les prestations sont haut de gamme avec des menuiseries de grandes dimensions, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation performante pour un confort optimal. Chaque projet étant unique, nous adapterons cette construction selon vos envies. Prix de l'ensemble MAISON TERRAIN FN VRD : 583 085 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain disponible en accord avec notre partenaire foncier.

Découvrez cette maison à acheter à Fillinges, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, à seulement 25 minutes de Genève. Cette maison de 108 m² habitable avec garage se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les prestations de cette maison à vendre à Fillinges sont de qualité, comprenant des menuiseries de grandes dimensions, une baie coulissante de plus de 5 mètres de large, des WC suspendus, un carrelage de 60x60, et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été.