Achat Maison à Fillinges (74) avec jardin : 216 annonces

MARCELLAZ - Superbe villa familiale avec piscine et vue dégagée sur la campagne à seulement quelques minutes de l’autoroute A40, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables (300 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte, à l’abri des regards. La cuisine (SCHMIDT), entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains principale et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing complètent l’agencement. La mezzanine offre un agréable espace salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire avec wc. Le sous-sol aménagé comprend un appartement T2 indépendant (à rafraichir), idéal pour recevoir la famille ou les amis. Il abrite également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné entièrement clos, d’une piscine chauffée 8x4 m (au sel), d’un bassin décoratif, d’un abri de jardin et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à un projet multigénérationnel. Chauffage au sol (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Adoucisseur d'eau, volets roulants éclectiques programmables.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

4 306 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110,3 m²
• 3 chambres

Fillinges (74)

Vente maison Fillinges – Haute-Savoie (74) – Rhône-Alpes. Cette maison jumelée de 110 m² habitables dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC, ainsi que d'un garage de 17 m². Située à proximité du Pont de Fillinges et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 20 km de la douane et de l’entrée de Genève. Construite sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un garage indépendant. À l’étage, on trouve quatre chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le confort thermique est optimal grâce à un plancher chauffant basse température, une isolation performante et des menuiseries aluminium double vitrage. Cette maison à acheter à Fillinges est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À FILLINGES, Haute-Savoie, dans un secteur recherché idéal pour les frontaliers, cette maison individuelle de 117 m² est à vendre. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute menant à Genève et à 15 minutes de la frontière suisse, elle se trouve sur un terrain plat et clos de 1 066 m². À l'étage, l'espace principal d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et une vue dégagée sur les montagnes, un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant de 25 m², accessible depuis la maison et par une entrée séparée, avec une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle. L'extérieur dispose de nombreuses places de stationnement et d'un grand jardin plat. De plus, la toiture a été refaite avec isolation en 2022 et le chauffage est au fioul. Cette maison à acheter à FILLINGES offre plusieurs possibilités d'usage, tout en étant proche des grands axes et de la Suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 831 246 764.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : FILLINGESMaison familiale d'environ 81m2, située sur un terrain de 1250m2 dans un secteur calme et très recherché de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison à acheter à Fillinges saura vous séduire.À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, une chambre et un WC séparé. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d'amis.En ce qui concerne le stationnement, la maison bénéficie d'un grand garage de 39m2, ainsi qu'un espace dédié au stockage ou à un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un grand terrain plat, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Les atouts de ce bien incluent :- Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel - Proximité des écoles, des commerces et des commodités - Accès rapide aux axes de transports - Grand terrain Des travaux sont à prévoir.Si vous êtes en quête d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison à vendre à Fillinges est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage/atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). A l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. A l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594

En exclusivité, cette maison atypique de village à vendre à Perrignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes répartis sur trois niveaux. À l'entrée, une cuisine rénovée avec soin, dotée d'un poêle, crée un espace convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. À l'étage, la grande mezzanine propose un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, avec un coin nuit aménagé en surplomb. Une salle de bains avec WC complète cet étage, qui abrite également une chambre aménagée sur deux niveaux, optimisée pour un enfant ou un adolescent.Le bien dispose d'un sous-sol complet aménagé avec un espace de stockage et une buanderie fonctionnelle. Située au calme, au cœur du hameau de Brécorens, cette maison de Perrignier est proche de la gare, offrant un accès direct à Genève via le Léman Express.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent charme, volumes et authenticité. Pour un projet d'achat de maison à Perrignier, contactez votre agence immobilière de Perrignier Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

EXCLUSIVITÉ AGENCEDécouvrez cette charmante maison à Saint-Jeoire, située dans une impasse calme, offrant 100 m² habitables en plain-pied. Ce bien, construit en 1980, comprend un garage fermé de 29 m². Le salon spacieux de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée au sud, parfaite pour profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. La maison dispose d'une cuisine fermée et équipée de 12 m², ainsi que de trois chambres avec placards de 11 m², 12 m² et 13 m². La salle de bain, mesurant 4 m², est dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, avec un WC séparé.Implantée sur un terrain de 1499 m² en zone UC, cette maison Saint-Jeoire à vendre offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de découper le terrain en deux parcelles de 500 m² et 600 m², ce qui pourrait permettre une construction supplémentaire. À proximité du centre de Saint-Jeoire, des commodités et des écoles, vous serez également à 30 minutes de Genève et à 10 minutes du Massif des Brasses.Coup de cœur garanti pour les primo-accédants. Maison à acheter Saint-Jeoire à visiter sans attendre.Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Découvrez aussi les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARCELLAZ propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 464 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir chez PEAK IMMO ! Située sur le coteau de Marignier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison soignée est en vente. Proche des commerces et des écoles, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ainsi qu’un environnement dégagé. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison à vendre dispose d’un sous-sol complet avec cave à légumes, cave à vin, garage de 42 m² et atelier de 17 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement rénovée, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois à accumulation, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche vous garantiront tout le confort nécessaire pour une grande famille. La terrasse couverte est un endroit idéal pour admirer les magnifiques levers et couchers de soleil. Le terrain clos et arboré de 1770 m² constitue un véritable havre de paix. Un chauffage par pompe à chaleur vous assurera un confort optimal toute l'année. Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marignier, à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

533 000 €

4 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Fillinges (74)

Sur la commune prisée de Veigy-Foncenex, à moins d'un kilomètre de la douane de Gy, venez découvrir cette maison de village d'environ 130 m2, aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct au jardin, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, et un WC séparé. Le second étage, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou suite parentale, selon vos envies ! Bien rare à la vente, idéal pour une famille ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose une maison à acheter à Sciez, située dans un environnement calme et privilégié, au bout d'une impasse, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes. Ce projet de maison neuve clé en main se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur indépendant, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², ainsi qu'un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un plancher chauffant avec pompe à chaleur, et un terrain arboré de 585 m² bénéficiant d'une belle exposition EST SUD OUEST. Le prix clé en main inclut tout (hors cuisine) : terrain de 585 m², construction de la maison, VRD et terrassement, taxes de raccordement, étude de sol, et frais de notaire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente maison à Sciez qui représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Plans disponibles sur demande.

Agence : Millenium Properties Réf : SCH 2285 Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaumont, cette maison est au calme, tranquille, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Cette maison mitoyenne offre de bel espace de vie avec une superficie de 98M2 (Loi Carrez) qui se compose de : Au rez de chaussé : - Un bel hall d’entrée avec rangements. - Un grand séjour très lumineux avec de belle baie vitrée donnant un une terrasse et un beau jardin arboré. - Une chambre. - Une salle de douche avec WC. - Un cellier ave ballon d’eau chaude. - Buanderie et nombreux rangements. A l’étage : - 2 chambres avec armoires encastrées. - Une salle de bain. Extérieur : - Terrasse de 15 M2. - Jardin clôturé. - Trois places de parking extérieur. - Un box avec ouverture motorisée (accès intérieur avec sa mezzanine). Equipement : - Cheminée insert. - Store électrique qui recouvre toute la terrasse. - 3 velux électriques avec détecteurs de pluie. - Entrée dans la résidence sécurisée par une barrière avec Bip pour l’accès aux parkings. Elle est proche de toutes commodités disponibles à pied (écoles, commerces, transports…). A visiter sans tarder !!! Prix de vente : 569'800 Euros honoraires d'agence inclus Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Réf : 286ACR. Située à Sciez, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et agréable, cette maison à vendre de 135 m², sans aucun travaux à prévoir, saura vous charmer par son agencement atypique, ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², incluant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Un second petit salon attenant est parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Le bien comprend également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et trois chambres avec rangements, dont une suite parentale. Une pièce de rangement et une buanderie complètent ce bien. L'extérieur de cette charmante propriété s'étend sur une parcelle de 690 m², agrémentée d'une grande terrasse en composite orientée sud-ouest, d'un jardin entièrement clos, d'un atelier pouvant accueillir deux motos, d'un cabanon de jardin et d'un grenier, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat de maison à Sciez, idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et de tranquillité à proximité du lac. Pour découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Sciez et organiser une visite, contactez dès maintenant Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€ et 1300€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon-les-Bains.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Arthaz-Pont-Notre-Dame – Maison lumineuse et épurée sur 700 m² de terrain Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Genève et de toutes commodités, cette maison sur une parcelle de 700 m², offre un potentiel d'environ 155 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie d’environ 33 m², composée d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux. La pièce se prolonge par une véranda exposée plein sud, où la lumière naturelle vient sublimer la clarté et la sobriété de l’agencement. L’ensemble du rez-de-chaussée se distingue par ses lignes épurées et son atmosphère harmonieuse, renforçant la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre d’environ 11 m² et une seconde chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort pratique au quotidien. À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², disposant d’un balcon exposé Sud-Est, dessert une chambre supplémentaire d’environ 9 m² équipée de placards intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bain complète, offrant des solutions de rangement et de confort optimales pour toute la famille. Le terrain de 700 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur avec terrasse, propice à la détente et à l’aménagement selon vos envies. La maison est également équipée du gaz de ville, d’une chaudière récente, d’une VMC garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d’esprit. Avec son agencement épuré, ses volumes lumineux et son atmosphère raffinée, cette maison propose un cadre de vie à la fois pratique et élégant, parfait pour ceux qui recherchent clarté, confort et sophistication au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, bénéficiant de trois plages privées et d'un port, cette maison de luxe à vendre à Sciez présente une surface totale de 150 m² et est idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété est nichée dans un parc piscinable de 2 300 m², clôturé et arboré. De plain-pied, elle propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc. Le coin nuit compte 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cette parcelle se trouve en zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface incluant le bâti existant). Un abri de jardin, 2 mazots, ainsi que la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine contribuent à en faire un bien d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Réf 235ACR-Douvaine : Découvrez cette charmante maison des années 1970, partiellement rénovée, qui marie parfaitement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, elle est idéale pour une grande famille ou un projet locatif, grâce à son appartement indépendant en sous-sol.La partie principale se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un WC, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres climatisées. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un espace de vie accueillant, agrémenté d’un poêle à granulés et de la climatisation. Une véranda lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente, complète cet ensemble.À l’étage, une chambre sous combles et un espace supplémentaire sont à aménager selon vos désirs.Le sous-sol comprend un appartement indépendant avec entrée séparée, une cuisine, un salon chaleureux, un bureau, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cave et une terrasse privative. Cette configuration est un atout non négligeable pour recevoir famille, amis ou locataires, ou pour y exercer une activité professionnelle.À l’extérieur, profitez d’une terrasse neuve, d’un chalet de jardin et d’un terrain clos, idéal pour savourer les journées ensoleillées.De nombreux travaux ont déjà été effectués : chauffage, radiateurs, poêle à granulés, toiture et terrasse ont été rénovés avec soin, assurant un confort optimal.Située dans un secteur calme et prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison séduit par sa luminosité, ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. Pour l’ achat Maison de luxe Douvaine ou la vente Maison de luxe Douvaine, n’hésitez pas à venir découvrir ce bien au plus vite.

À la recherche d'une maison à acheter à Douvaine ? Cette villa contemporaine, construite en 2011, se trouve dans un secteur résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 58 m², elle offre un salon agrémenté d'un conduit de cheminée et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un garage. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Cette maison à vendre à Douvaine, indépendante et sans travaux à prévoir, dispose d'un jardin de 348 m², idéale pour accueillir votre famille. Située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat.

Viuz en Sallaz propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T5 RE2020 en ossature bois DPE A de 116 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre avec une douche, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage accolé. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 475 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Cervens, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au centre du village, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne en VEFA représente une excellente opportunité pour un achat maison Cervens. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. À l'étage, la partie nuit va offrir une suite parentale avec dressing et douche intégrée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Pour compléter ce bien, un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné sont également inclus. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Saisissez cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Cervens.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

4 607 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
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À 15km de Fillinges (74)

iad France - Julien Bouret vous propose : Maison récente à vendre à Marignier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – proche de Genève.Cette maison d'une surface habitable de 89 m², construite en 2020, est située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève. La belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains (type suite parentale), ainsi qu’un second accès indépendant pour plus de confort. Deux WC sont également présents.À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 150 m², comprenant l'emprise de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.Cette maison à acheter à Marignier bénéficie de prestations modernes et confortables : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Eau chaude via pompe à chaleur - Double vitrage PVC avec volets roulants.Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations.Le bien comprend un garage ainsi que 2 places de stationnement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A40, ce bien allie confort, modernité et praticité.Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant réaliser une vente maison Marignier proche de la Suisse.Aucun travaux à prévoir.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce chalet à acheter à Glières-val-de-borne, situé dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain spacieux d'environ 6000 m2, ce chalet charmant dispose d'un permis de construire favorable, permettant la création d'un second chalet d'environ 80 m2, ce qui en fait un bien attirant pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Le chalet comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, un coin lecture intime, une salle d'eau et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage. Ce lieu exceptionnel est parfait pour les passionnés de montagne et de sérénité, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de prestige à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, à proximité de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette superbe demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes alpines. Érigée vers 1880, la propriété possède 185 m² habitables, auxquels s'ajoutent 84 m² de combles aménageables, et deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Le terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m² comprend un jardin arboré, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Des dépendances, un abri double pour véhicules, des caves à vin et une chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur l'élégance et le charme de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève. Une opportunité unique alliant authenticité, prestige et emplacement privilégié à deux pas de Genève.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité une villa contemporaine d'environ 312 m² à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 20 minutes de Genève. Cette maison à acheter à CHENS SUR LEMAN se situe dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 66 m² et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte élégante, ainsi que de larges baies vitrées coulissantes offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman. Les finitions soignées et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose de cinq chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires, et de cinq salles de bains avec douches à l’italienne. À l’étage, un balcon panoramique prolonge agréablement les chambres. Un grand dressing et une mezzanine lumineuse complètent les espaces nuit. Le sous-sol, entièrement chauffé et doté d’un parquet en bois franc, accueille une vaste pièce de loisirs, idéale pour une salle de sport ou de divertissement, un sauna et une cave à vin. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager entièrement clôturé, d’une piscine chauffée, d’une cour paisible et de plusieurs places de stationnement. Le garage, bien isolé, est équipé d’une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique. Cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : une VMC neuve installée en 2023, un ballon d’eau chaude remplacé récemment et un système de sécurité performant comprenant caméras de surveillance et alarme. En excellent état général, cette propriété rare et élégante est parfaite pour une résidence principale ou un projet d’hébergement de standing. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-321174)

Très bien située à Ferney-Voltaire, proche de toutes les commodités, maison de 5 pièces d'une surface habitable de 101 m² (96m² loi Carrez), implantée sur une parcelle de 215 m² au fond d'une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès terrasse et poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, deux chambres, un bureau avec balcon et un WC indépendant. Dans les combles aménagés, une grande chambre et une salle de bains avec WC. En annexes : un garage aménagé en buanderie / stockage, et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Environnement pratique et familial, à proximité immédiate des commodités et des transports. Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une charmante villa dotée de 3 chambres et d'une terrasse agréable, idéale pour une famille avec deux enfants. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux de 40m2 et des 3 chambres. Un atout notable est la douche séparée, très pratique au quotidien. La superficie totale est d'environ 103m2, avec une surface selon la loi Carrez de 102.71m2. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de 200m2 et d'une terrasse de 14m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend également un garage. Le prix de cette maison à acheter à Perrignier est de 475 700 EUR. Pour explorer davantage d'options immobilières, consultez notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis de discuter de votre projet d'achat de maison à Perrignier.

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE - Ce chalet à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, cette propriété de caractère a été rénovée et modernisée depuis 2021 avec des matériaux de qualité. Édifié sur un terrain paysagé de 1100 m², il dispose d'une piscine et d'environ 170 m² habitables, baignés de lumière. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse bien exposée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être, augmentent le confort de vie selon vos besoins. Les extérieurs sont également de qualité, avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, ainsi qu'une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir vos amis et votre famille. Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux vers Genève. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Vétraz-Monthoux dans un cadre idyllique.