BOUVET CARTIER IMMOBILIER

AMBILLY, Dans une copropriété de bon standing, à deux pas des douanes Mon Idée et Pierre à Bochet, un appartement de trois pièces à louer. L’appartement offre une atmosphère accueillante et moderne, avec de beaux volumes et une disposition très fonctionnelle. Son emplacement est parfait pour les actifs travaillant en Suisse ou souhaitant accéder rapidement aux transports et commodités, proche des arrêts de bus, voie verte et tram 17. Composé d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse de 11 m², une belle cuisine équipée ( plaques, four, hotte, frigo, lave vaisselles et micro-onde), une chambre confortable et une pièce équipée d'un dressing spacieux pouvant facilement devenir une deuxième chambre ou un espace bureau. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complètent la location. Disponible immédiatement Ref. 27219 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1465€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, entretien chaudière à gaz) : 80€ Soit un quittancement total de 1545€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 275€ (Base année : 2025) Surface : 75.51m2 Dépôt de garantie : 2930€ Honoraires totaux charge locataire : 990.69€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 228.80€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

AMBILLY- Rue de Mon Idée, proche de la douane de Mon Idée, à louer bel appartement 4 pièces. Avec un grand séjour donnant sur un large balcon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec un petit balcon, de nombreux rangements. Cave, garage individuel, et place de parking en extérieur. Jeux d'enfants et grands espaces verts dans la copropriété fermée et sécurisée. Disponible le 1er mars (Ref : 24722) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1700 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage semi collectif et eau chaude) : 235 € Soit un quittancement total de 1935 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 285€ (Base année : 2025) Surface : 93,74m2 Dépôt de garantie : 1700 € Honoraires totaux charge locataire : 1218,62 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 281,22 €) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Dans un immeuble de standing situé à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre traverse un espace de quatre pièces d'une superficie d'environ 125 m², complété par une terrasse d'environ 20 m². Actuellement configuré en local médical, il offre de multiples possibilités pour retrouver son charme d'antan. Sa disposition permet d’envisager 3 à 4 chambres ainsi que jusqu'à 2 salles d’eau ou salles de bains. Dès l’entrée, la fluidité des volumes est palpable. Vous serez conquis par ses grandes dimensions et sa luminosité surprenante. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la douane, dans un cadre verdoyant. On peut facilement l'imaginer revisité avec des lignes contemporaines et fonctionnelles. Bien isolé, il présente une consommation d'énergie maîtrisée, avec des charges incluant le chauffage au sol pour un maximum de confort. La copropriété dispose de places de stationnement dans un parking sécurisé, pratique pour les résidents. Idéalement situé à proximité des arrêts de bus, du futur tramway, des écoles, commerces, crèches et d'un hôpital, cet appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre conjugue tranquilité, commodité et un cadre de vie agréable. À visiter sans hésitation.

THONON LES BAINS, chemin de Sainte Hélène, à louer appartement T2 meublé dans une petite copropriété de 4 logements, situé dans un secteur calme et à proximité immédiatement du contournement. Il se compose d'un salon, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et 2 places de stationnement en extérieur dans la cour. Disponible immédiatement, Ref. 45514 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 680 € Forfait pour charges mensuelles (incluant eau froide et charges générales) : 20 € Soit un quittancement total de 700 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 37,85 m2 Dépôt de garantie : 1360 € Honoraires totaux charge locataire : 496,59 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 114,69 €) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE, Avenue de la Gare, en plein centre ville, appartement de 3 pièces rénové à louer dans un petit immeuble calme comprenant cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, four), 2 chambres avec chacune un balcon et une avec placard. Parking collectif à l'arrière de la résidence. Disponible le 16/03/26 (Réf. 21694) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 905€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant la taxe des ordures ménagères et les charges générales) :45€ Soit un quittancement total de 950€ Taxe ordures ménagères facturée une fois par année Surface : 43,02 m2 Dépôt de garantie : 905€ Honoraires totaux charge locataire : 564,42€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 130,35€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

EXCLUSIVITÉ – VETRAZ-MONTHOUX – T3 à rénover avec vue dégagée sur le bassin lémanique Situé en étage élevé, cet appartement T3 de 75 m² offre une superbe vue dégagée sur le bassin lémanique et bénéficie d'un emplacement pratique avec le bus au pied de la résidence et le futur arrêt de tram “Glières” accessible en 10 à 12 minutes à pied. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour, deux chambres dont une avec accès à un balcon, un dressing commun, une salle de bain et un WC séparé. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est individuel électrique, avec une base au sol électrique collective. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété sécurisé par un portail. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : D / GES : B Nombre de lots de copropriété : 432 dont 168 lots principaux Charges annuelles : 2 408.23 € (charges générales) Taxe foncière : 913 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 460 €. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE, secteur Romagny, rue des Echelles, à louer un grand appartement de deux pièces meublé. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée moderne, avec des électoménagers de qualité. La cuisine s'ouvre sur une loggia de 11m²qui vous permet de profiter du soleil. Une grande chambre avec dressing. une place de parking extérieur privative et une cave en sous-sol complètent la location. Disponible Immédiatement Ref. 2694 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1200€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, chauffage, eau chaude) : 110€ Soit un quittancement total de 1310€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 202€ (Base année : 2025) Surface : 63.58m2 Dépôt de garantie : 2400€ Honoraires totaux charge locataire : 834.17€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 192.65€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

VETRAZ MONTHOUX, impasse du Col de la Faucille, dans une résidence récente et sécurisée, appartement de 2 pièces à louer avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, balcon exposé plein ouest avec vue sur le jet d'eau de Genève, 2 places de parkings dont 1 en sous sol et une cave, disponible le 02/04/2026 (Ref. 22093) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1 000€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 70€ Soit un quittancement total de 1 070€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 156€ (Base année : 2023) 2024) Surface : 44,23m2 Dépôt de garantie : 1 000€ Honoraires totaux charge locataire : 580,30€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 134,02€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE, Avenue Pasteur, en hyper centre ville d'Annemasse, dans la cour extérieure d'un immeuble sécurisé, à louer. Disponible immédiatement (Ref. 18524) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 77€ Provision pour charges mensuelle : 3€ Soit un quittancement total de 80€ par mois, payable au trimestre soit 240€ par trimestre. Dépôt de garantie : 100€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 11m2 Honoraires totaux charge locataire : 150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

GAILLARD, rue de Genève, à louer garage fermé à l'arrière d'une résidence sécurisée au pied de l'arrêt du tramway Libération et des accès à Genève. Disponible immédiatement (ref. 31486) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail : location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 125€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales) : 5€ Soit un quittancement total de 130€ Le loyer est payable trimestriellement Surface : 14 m2 Dépôt de garantie : 100€ Honoraires totaux charge locataire : 150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST JULIEN EN GENEVOIS, Dans une résidence de qualité sécurisée avenue de la Sardaigne, munie d'une piscine et d'un vaste court de tennis, un appartement T3 meublé lumineux et parfaitement aménagé est disponible à la location. Vous profiterez d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante généreusement dimensionnée qui offre un accès à une buanderie. Vous disposez de deux chambres, l'une d'elles étant dotée d'une literie, d'un espace aménagé en dressing entièrement équipé, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. De plus, vous avez accès à une loggia depuis le séjour et l'une des chambres. Cet appartement vous donne accès à toutes les commodités disponibles dans la commune de Saint Julien en Genevois, situé dans une zone clé de la ville. La location inclut également un garage privé et une cave situés au sous-sol. Disponible immédiatement Ref. 45525 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1500€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, base chauffage au sol , eau chaude et eau froide ) : 230€ Soit un quittancement total de 1730€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 243€ (Base année : 2025) Surface : 76m2 Dépôt de garantie : 3000€ Honoraires totaux charge locataire : 988€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 228€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CRANVES SALES, Route des Picolettes, bel appartement 3 pièces se composant d'une entrée, d'un séjour-cuisine (équipée), ouvrant sur une belle terrasse de 13m². Une chambre parentale de 14.42 m² ouvert sur balcon avec grand placard et une seconde chambre avec rangements. Une salle de douche et un WC indépendant. Un garage, une place de parking privative et une cave viennent compléter cette location. Situé non loin du collèges de Cranves Sales, et à 10 minutes à pieds du centre village et des commerces de proximités. A environ 10 minutes en voiture de l'autoroute en direction de Genève. Disponible immédiatement Ref. 45515 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel :1400 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges de copropriété): 110 € Soit un quittancement total de 1510 € Surface : 72 m2 Dépôt de garantie :2800 € Honoraires totaux charge locataire :769.38 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 177.55 €) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 500 €

Appartement

• 3 pièces
• 59,96 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

SAINT JULIEN EN GENEVOIS – Promenade du Crêt Dans une résidence neuve, au calme, proche de la gare, des commerces et des bus, bel appartement 3 pièces comprenant une cuisine aménagée ( non-équipée) et ouverte sur le séjour, deux chambres, placards encastrés aménagés ainsi qu’un balcon. Une spacieuse cave et une place de parking intérieur complètent ce bien. Disponible immédiatement. (Réf. 39998) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1450€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant eau froide et chagres générales entretien immeuble) : 100€ Soit un quittancement total de 1550€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 59.96m2 Dépôt de garantie : 1450€ Honoraires totaux charge locataire : 899,40€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 179,88€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Annemasse, 1 Rue des prairies, à louer local commercial très lumineux, rénové, d'environ 68 m2, Vitrine, cellier, disponible le 30/6/26 (Ref. 15241) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 750€ HT € + TVA Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle: 200€ Soit un quittancement total de 950€ HT soit 1100€ TTC Surface : 68.86 m2 Dépôt de garantie :1500€ Honoraires totaux charge locataire 1333.33 € HT Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

ANNEMASSE proche Gare CEVA ( LEMAN EXPRESS) et TRAM Arrêt Parc Montessuit idéal pour frontaliers! Dans une résidence entretenue de 2005 rue Emile Zola, en étage élevé joli T4 de 82.95 m² comprenant hall d'entrée desservant un grand séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur balcon terrasse en exposition SUD / EST. 3 chambres, 1 salle de bains, wc séparés. Nombreux rangements Appartement traversant idéal pour la famille. Huisserie PVC double vitrage chauffage individuel au gaz faible charges . Rafraichissements à prévoir . garage et cave DPE :C Nombre de lots de copropriété : 240 dont 63lots principaux Charges annuelles : 1295 € (charges générales, chauffage et eau chaude) Taxe foncière :1454€ Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE – À moins de 2 MINUTES À PIED du FUTUR TRAM Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m² à rafraîchir, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du futur tram. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger avec espace de rangement et balcon fermé, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'un cellier, d'une salle de douche récemment rénovée, d'un WC séparé et de trois chambres. L'appartement est accompagné d'une cave, et la copropriété dispose d'un parking collectif. DPE : E GES : E Honoraire d'agence charge Acquéreurs : 14 400 € Nombre de lots de copropriété : 136 Charges annuelles : 3 225€ (charges générales, chauffage) Taxe foncière : 1468 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE - Secteur route de Bonneville, appartement 3 pièces à louer. Cet appartement idéalement situé à 10 minutes du centre-ville, dans un immeuble de 2016 se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 15 m2 exposé à l'est, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Disponible immédiatement Ref : 45537 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1490 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 60 € Soit un quittancement total de 1550 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 238€ (année : 2025) Surface : 57,02 m2 Dépôt de garantie : 1490 € Honoraires totaux charge locataire : 741,26 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 171,06 €) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Coup de cœur du secteur

1 640 €

Appartement

• 4 pièces
• 99,19 m²
• 3 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

VILLE LA GRAND, allée des Colibris idéalement placé entre le centre ville et la frontière de Cara, proche transports, commerces, écoles, grand appartement 4 pièces à louer avec 120m2 de surface utile au 2° étage d'une petite résidence, beaucoup de charme avec ses pièces mansardées,une suite parentale, calme, Cuisine équipée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, Loggia, Garage, Chauffage individuel, disponible immédiatement (réf 1010). Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1520€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant Charges Génèrales et Eau Froide) : 120€ Soit un quittancement total de 1640€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 316€ (Base année : 2024) Surface : 99,19m2 Dépôt de garantie : 1520€ Honoraires totaux charge locataire : 1289.47€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux :297,57€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE - Centre ville proche rond point de l'étoile, appartement 2 pièces à louer au dernier étage sans ascenseur. Comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de douche avec wc, et une chambre. Disponible début mars (Ref : 30057) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 950€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 50€ Soit un quittancement total de 1000€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 49,54m2 Dépôt de garantie : 950€ Honoraires totaux charge locataire : 644,02€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 148,62€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE coeur de Ville Dans une résidence située aux pieds du futur TRAM arrêt 'Henri Barbusse'. Découvrez ce magnifique T4 situé en étage élevé. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité il comprend: une cuisine équipée avec accès à un premier balcon, un salon séjour avec accès terrasse en exposition EST, 3 grandes chambres avec leurs rangements, donnant toutes sur un espace balcon extérieur. PVC double vitrage, stores électriques, stores bannes, électricité aux normes et sols et murs en excellent état. C'est un appartement vendu clés en mains. En triple exposition, il dispose d'une luminosité exceptionnelle. A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, il convient autant à la colocation qu'à une vie de famille. Une grande cave vient compléter ce bien. DPE : D GES : C Nombre de lots de copropriété : 192 dont 101lots principaux Charges annuelles :2773 € (chauffage, eau chaude, charges générales) Taxe foncière :NC Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNEMASSE, place du Jumelage, proche centre-ville et commodités, à louer garage en sous-sol dans une copropriété, disponible immédiatement (Ref 19213) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 97 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle : 3 € Soit un quittancement total de 100 € Le paiement du loyer se fait de façon trimestrielle Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 25 € (Base année : 2025) Dépôt de garantie : 100€ Honoraires totaux charge locataire : 150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59,68 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

Centre-ville – Appartement en EXCLUSIVITÉ à 5 minutes du TRAM et de la GARE Venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence récente. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bains avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une pièce de vie entièrement ouverte comprenant un séjour, un espace salle à manger, un cellier et une cuisine équipée. L'appartement est accompagné d'un garage en sous-sol. Les meubles sont compris dans la vente. DPE : C GES : A Nombre de lots de copropriété : 402 dont 123 lots principaux Charges annuelles : 2 100.41€ (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : NC € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER — Local commercial de 65 m² • Annemasse (74100) 1 Rue des Prairies – Situé Proche aérodrôme & centre commercial Praz du Léman, ce local commercial de 65,65 m² constitue une opportunité idéale pour une activité nécessitant un espace simple, fonctionnel et parfaitement situé. Grâce à son accès rapide aux commodités, il représente une solution pratique pour une petite structure ou une activité indépendante. Ce local se prête idéalement à : * Activité commerciale * Espace de services * Bureau indépendant * Activité de petite production légère * Showroom compact Sa configuration 1 pièce / plateau ouvert offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Disponible imédiatement (réf. 15243) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 500€ HT Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant Chauffage, charges Generales) :125€ Soit un quittancement total de 625€ Surface utile : 65,65 m2 Dépôt de garantie : 1000€ Honoraires totaux charge locataire : 1208,33€ HT soit 1450€ TTC Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 dans une résidence de standing. Il dispose d'un emplacement privilégié, proche de la nature et non loin de la douane. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon exposé est, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparés. Une place de parking en sup est disponible au sous-sol de la copropriété, au prix de 8 000€. Soit un total appartement, cave et place à 253 000€ HAI. Cet appartement est vendu avec son locataire en place. N'hésitez pas à visiter ce bien, très bien entretenu, au calme et sans travaux. Ascenseur - visiophone DPE : classe C Taxe foncière : 797 Taxe Habitation : charges annuel : 1 110 Récup / Loc année 23-24 : 608.08 Fond travaux annuel : 52.16 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 202 dont 87 lots principaux. Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement en duplex T5 situé au dernier étage d'un immeuble récent de bon standing. L'achat d'un appartement à Annemasse constitue une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui mène à un salon/séjour cathédrale, agrémenté d'un balcon terrasse exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec un balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau desservit deux chambres, chacune disposant d'un dressing et d'un accès à un balcon exposé Est, sans oublier une troisième chambre avec dressing et une vaste terrasse orientée Nord-Ouest. Vous profiterez aussi d'une salle de bains dotée d'un meuble double vasque et d'un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Les annexes incluent une grande cave, un grand garage et l'accès à un parking collectif. Ce bien, un appartement à acheter à Annemasse, est idéal pour les familles. DPE : C GES : C. Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide). Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE - Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²). Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles. Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève. Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre. Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés. Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien. DPE : D Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux Charges annuelles : 4.253,92€ (charges générales, eau chaude, chauffage) Taxe foncière : 1993 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 €/an. Procédure en cours : neant. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

1 644 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 155,1 m²
• 2 chambres

Saint-André-de-Boëge (74)

À vendre, une maison à Saint-André-de-Boëge, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un potentiel de rénovation selon vos préférences. Située en hauteur, cette maison de trois niveaux se trouve à moins de 5 minutes du centre de Boëge. Elle dispose d'un sous-sol avec diverses possibilités d'aménagement, d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud-ouest, ainsi qu'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau permet également de reconfigurer l'espace pour ajouter une troisième chambre. La maison est hors d'eau et hors d'air, avec une toiture récemment rénovée et raccordée au tout à l'égout. Un Mazot vient compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-André-de-Boëge, ce projet est une belle opportunité pour créer votre maison de rêve. Prix : 285 000 euros. Surface habitable : 115 m², surface plancher : 169 m², terrain : 596 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

VIRY, 71 Chemin de la Gorge à Trottet, dans un petit immeuble entièrement rénové (livraison 2023), grand appartement de 5 pièces de 150m2 en souplex à louer. Au 1er niveau, vaste séjour de plus de 40m2 ouvrant sur un jardin de 600m2 clos, une cusine entièrement équipée de 16 m2, une chambre et une salle de douche Au -1, un bel espace pouvant servir de bureau ou salon TV de 27m2, une chambre parentale avec salle de douche privative, une troisième chambre et une salle de bain. Les chambres bénéficient d'une cour à l'anglaise. 2 places de parking et une cave complètent cette location. Disponible début Février, Ref. 33948 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 2335€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, ordures ménagères) : 125€ Soit un quittancement total de 2460€ Surface : 150.38m2 Dépôt de garantie : 2335€ Honoraires totaux charge locataire : 1654,18€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 451,14€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEMASSE, Rue du 18 Aout 1944, Garage fermé à louer en extérieur dans une petite copropriété. Ref. 772 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 94€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges génér) : 6€ Soit un quittancement total de 100€ Le loyer est facturé trimestriellement Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Dépôt de garantie : 100€ Honoraires totaux charge locataire : 150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE, Dans une copropriété proche secteur Château Rouge, à louer un appartement Une pièce bis entièrement rénové aux goûts du jour et avec soin; cosy et lumineux. Vous disposez d'une grande pièce de vie avec une véritable cuisine équipée ( plaque de cuisson, hotte , four, frigo) d'un espace de sommeil séparé avec un véritable lit (140*200), d'une salle de douche avec douche Italienne et lave linge. Ce logement est agrémenté de plusieurs rangements afin d'optimiser votre espace. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent cette location. Disponible immédiatement Ref. 40105 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 940€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales de l'immeuble, chauffage, eau chaude, eau froide) : 150€ Soit un quittancement total de 1090€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 131€ (Base année : 2024) Surface : 34.45m2 Dépôt de garantie : 1880€ Honoraires totaux charge locataire : 447.46€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 103.26€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

ANNEMASSE, Avenue Pasteur, en hyper centre ville d'Annemasse, dans la cour extérieure d'un immeuble sécurisé, à louer. Disponible immédiatement (Ref. 18527) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 77€ Provision pour charges mensuelle : 3€ Soit un quittancement total de 80€ par mois, payable au trimestre soit 240€ par trimestre. Dépôt de garantie : 100€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 11m2 Honoraires totaux charge locataire : 150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr