Achat Immeuble à Nangy (74) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

839 000 €

2 558 €/m²

Immeuble

• 328 m²
• Terrain 630 m²
• 

Nangy (74)

Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy. L'ensemble se compose comme suit : Partie commerciale Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m² Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m² Partie habitation Un studio d'environ 28 m² Un appartement T3 d'environ 62 m² Un appartement T4 d'environ 122 m² ? Surface totale : environ 328 m² Caractéristiques techniques Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois DPE variables selon les lots : de D à G Rendement net estimé à environ 6 % Annexes potentiel Places de stationnement extérieures Garage d'environ 36 m², aménageable Caves individuelles pour chaque appartement Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation ? Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation. Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet ou Philippe Brand au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr, ou p.brand@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

iad France - David Deleau vous propose: Exclusivité L'ESPRIT LOFT À MASSONGY : Transformez ce Hangar en Chef-d'Œuvre Vous rêvez de volumes hors normes et d'une architecture qui vous ressemble ? Au cOEur du paisible hameau de « La Péreuse », laissez-vous séduire par le potentiel brut de ce hangar d'exception. Un lieu-dit verdoyant où la quiétude et la plénitude seront le cadre de votre futur quotidien. Laissez libre cours à votre imagination : deux choix s'offrent à vous !! - Une demeure de prestige : Créez un cocon familial spectaculaire de 200 m², avec des pièces de vie cathédrales, une luminosité baignante et tout le cachet de l'ancien revisité. - Un investissement stratégique : Divisez l'espace pour donner naissance à deux appartements en duplex de 100 m², mêlant modernité et caractère, une denrée rare et très recherchée. Emplacement stratégique & Sérénité : Situé à proximité immédiate de l’axe Thonon-Les-Bains - Genève, ce projet est une aubaine pour les frontaliers en quête d'un refuge au vert sans sacrifier leur temps de trajet. Le luxe ultime ? La tranquillité d'esprit. Le permis de construire est déjà purgé, vous offrant le feu vert immédiat pour donner vie à vos envies les plus audacieuses. ✨ Futurs propriétaires ou investisseurs visionnaires : ce hangar est la toile brute de votre futur chef-d'OEuvre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 616 €/m²

Immeuble

• 172 m²
• 

Quartier Centre

À 9km de Nangy (74)

iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITÉ- VENTE IMMEUBLE en MONOPROPRIETE. Cet immeuble mixte commerce/habitation idéalement situé au centre ville, offrant un fort potentiel de valorisation, est situé sur un axe central et recherché. Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité. 1er étage : Un T2 d’environ 53 m², entièrement rénové pour la vente. 2e étage : Un T3 d’environ 49 m², comprenant une seconde chambre d’environ 9 m², dans un état d’usage. 3e étage : Combles bruts offrant un fort potentiel d’aménagement, avec 60 m² de surface utile, dont 43 m² loi carrez et 17m2 avec hauteur inférieure à 1,80 m Cave privative : environ 11,7 m² Réserve rdc : 15m2 Surface habitable totale : 172 m² Surface utile : 258 m² Immeuble à fort potentiel, permettant différentes stratégies : optimisation des revenus locatifs, division, valorisation après travaux. IDÉAL investisseur / marchand de biens, dossier complet sur demande. Au plaisir de vous renseigner sur ce projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Maison divisée en trois appartements – Vente en bloc – Fort potentiel de valorisation Située à Machilly, à proximité de la frontière suisse, cette maison est divisée en trois appartements indépendants et se vend en une seule transaction, offrant un excellent potentiel, idéal investisseur ou une résidence familiale. Appartement 1 – Rez-de-chaussée environ 64 m² Plein pied, rénovation en cours – photos à venir Appartement 2 – Triplex (78 m²) Situé au premier étage Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, s’ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC DPE- D Appartement 3 – Triplex (86 m²) Situé au 1er étage Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, s’ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC DPE-D Points forts de l’ensemble Fort potentiel de valorisation Appartements lumineux, bien agencés et fonctionnels Copropriété à taille familiale, bien entretenue Secteur très attractif et recherché, proche de la frontière suisse Équipements et stationnements Chaque appartement dispose d’une entrée individuelle, de deux places de stationnement : une couverte sous carport et une non couverte Les deux triplex bénéficient également d’un espace vert Chaque appartement est équipé d’une cheminée, de volets roulants électriques et d’un compteur d’eau individuel Raccordement au tout-à-l’égout Copropriété récemment crée, aucune charge fixe n'est encore établie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée de Machilly, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement pertinente dans un secteur à forte demande locative.Édifié sur une parcelle de 457 m², le bâtiment développe environ 250 m² habitables (237,10 m² Carrez) répartis en trois logements indépendants, offrant une configuration équilibrée entre occupation possible et revenus immédiats.Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 d'environ 65 m², entièrement rénové récemment avec des prestations actuelles. Vendu libre de toute occupation, il permet soit une mise en location immédiate, soit une occupation par le propriétaire. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC.Les deux autres logements sont deux appartements de type 4 en triplex (environ 90 m² et 81 m² Carrez), actuellement loués, garantissant une rentrée locative dès l'acquisition. Leur organisation sur trois niveaux offre une vraie séparation des espaces : séjour avec cuisine, trois chambres dont deux sous combles, salle de bains, salle d'eau et sanitaires à chaque étage.Chaque appartement dispose de son extérieur (balcon et jardin privatif) ainsi que de deux places de stationnement dédiées, un véritable atout sur le secteur.L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les axes vers Genève, les commodités et le cadre naturel environnant.Un bien rare sur le marché local, adapté à un investisseur recherchant à la fois rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Situé sur la commune de Habère-Lullin, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements, du studio au T4, offrant une belle diversité de typologies et un fort potentiel locatif. À seulement 30 minutes de Genève, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, alliant attractivité géographique et cadre de vie recherché. L'ensemble se situe dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les axes transfrontaliers et les commodités du quotidien. Habère-Lullin – Haute-Savoie Idéal investissement locatif / patrimonial Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

Machilly (74140) – Immeuble de caractère – 3 logements – Vue dégagée À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif. Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie. L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives. La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.941246

Prix au m² le plus bas

689 000 €

405 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 1 700 m²
• 

À 15km de Nangy (74)

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE 1700 m² À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIEN / PROMOTEUR – MEGEVETTE 74490 Florence COCHARD vous propose un bien hors norme à très fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'une opération rentable et différenciante. Situé à Mégevette, sur la Route de la Vallée du Risse, cet immeuble de caractère datant de 1850 développe environ 1700 m² habitables sur un terrain de 3051 m², dans un environnement naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les montagnes. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet ambitieux : division en plusieurs logements, création d'une résidence de tourisme, hôtel de charme, Co living ou opération de revente à la découpe. Avec ses 25 pièces réparties sur 2 niveaux, son cachet authentique (pierre, volumes généreux) et son emplacement stratégique à proximité des stations de ski et des axes touristiques, il représente une opportunité rare sur le marché local. Des stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien, facilitant l'exploitation future. Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur-mesure et à forte rentabilité. Un actif à transformer, un potentiel à exploiter, une plus-value à créer. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles, collège et lycée. Ferney-Voltaire offre un cadre de vie unique, préservé par un environnement naturel tout en restant au cœur d'une dynamique urbaine. Les appartements disponibles, allant de 2 à 5 pièces, sont proposés à partir de 336 000 €. Pour votre projet d'achat de propriété à Ferney-Voltaire, cette résidence présente un excellent potentiel. Les frais de notaire sont réduits. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires partagés.

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement situé aux pieds des pistes, venez vous imprégniez de votre futur projet de 900m2 à fort potentiel ! Coup de cœur garanti pour la vue imprenable et dégagée qu’offre ce bien. Ce complexe immobilier datant de 1975 a été rénové à partir de 2004 jusqu’à ce jour. Celui-ci est composé de deux locaux commerciaux ( un ancien restaurant et un ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués du studio au T4, non meublés donnant un rendement locatif d'environ 53 000€ annuel hors charges ( hors locaux commerciaux). Le rendement locatif estimé est de 6% pour sa globalité. Le tout est implanté sur 2000m2 de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous afin d'organiser une visite et pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée à la frontière suisse, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et dynamisme urbain. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à seulement 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles et du collège de la Cité Scolaire Internationale. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus avec des matériaux de qualité, mettant en avant le bois, le béton brut et le métal dans des tons neutres harmonieux. Prix à partir de 336 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Ferney-Voltaire.