Achat Locaux Professionnels à Chavanod (74) : 197 annonces

Opportunité à ne pas manquer avec cette auberge du 17e siècle située à ANNECY SUD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, réputé pour ses grillades au feu de bois et ses repas thématiques, propose également des soirées musicales qui attirent de nombreux clients. Une petite équipe assure le service, avec le patron en cuisine et sa femme en salle. L'auberge est ouverte du mardi au dimanche, avec un excellent ticket moyen de 45 à 55€ le midi et de 60 à 70€ le soir. Environ 600 m² de surface, accompagnés d'un logement de fonction sur un terrain de 4000 m². C'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à ANNECY SUD. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence fixé à 1 950 000 €. Pour toute demande de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY SUD, veuillez contacter Jean-Luc au 0607446948 ou visiter forcaprimm.com.

Prix au m² le plus bas

1 855 000 €

3 092 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• 

Chavanod (74)

74 – MAISON D'HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m². Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement. Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : • 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Sanitaires – Chaufferie – Cave 1er étage : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative 2e étage : • 2 grandes chambres avec salle de bain privative • 2 Bureaux • Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…) Autres bâtiments : • Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…) • Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles) • Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. • Une Licence de grande restauration Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré. Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

1 988 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 80 m²
• 

À 8km de Chavanod (74)

Rare – 4 box sécurisés ou en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et poste À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 597692 )

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose une belle opportunité au cœur de Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes : un bar-restaurant entièrement aux normes, prêt à travailler sans aucun travaux. Ce local professionnel à vendre dispose d'une capacité de 55 couverts en salle et 50 en terrasse, ainsi que de nombreuses caves de stockage et deux parkings privés. Avec un loyer attractif de 2 800 € HT/mois et une Licence IV incluse, cette affaire saine et bien située est idéale pour un couple de professionnels. De plus, il est possible d'acquérir les murs en supplément pour 441 000 €. Pour tout projet d'achat locaux professionnels à Rumilly, n'hésitez pas à contacter Nicolas Crepieux. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Epagny Metz-Tessy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 375 m² est idéalement situé dans une zone d'activité prisée du Grand Annecy, offrant une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 7 mètres. Il présente une configuration adaptée à diverses activités telles que showroom, commerce spécialisé, professions libérales ou secteur automobile et industriel non nuisible. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 250 m² incluant un espace de vente, un bureau et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un étage complet, incluant une mezzanine aménagée, des bureaux, des vestiaires, une salle de réunion et un local technique, complète le tout. Une extension de 100 m² supplémentaires de mezzanine est envisageable selon vos besoins. Le local est en bon état et immédiatement opérationnel. Les installations comprennent des portes sectionnelles, un chauffage électrique, un système réseau RJ45, des racks, un sol en béton, du double vitrage en aluminium et une hauteur sous plafond de 3,50 m. Ce bien dispose également de 8 places de parking extérieures dans un stationnement commun. Le prix de vente s'élève à 927 000 € HT (1 112 400 € TTC), avec des charges annuelles de 2 140 € HT (2 568 € TTC) et une taxe foncière de 2 142 €. Cela représente une offre rare pour l'achat de locaux professionnels à Epagny Metz-Tessy, particulièrement pour un investisseur ou un professionnel désireux de se développer dans un secteur dynamique et propice aux affaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente un local commercial situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, au prix de 109 000 €. Ce petit local, idéal pour un commerce de proximité, est situé dans un emplacement recherché et passant. Il est adapté pour une sandwicherie ou un point de vente à emporter, mais pas pour un restaurant. Une cave est incluse dans la vente.Le loyer est de 650 € par mois, avec la possibilité de renouveler le bail en cas de changement de destination, sous accord du bailleur.C'est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Annecy ou envisagent un achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

Coup de cœur du secteur

165 000 €

825 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 6km de Chavanod (74)

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Ce fonds de commerce bar - restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité, présente un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 70 places en terrasse et un bar attractif, il attire à la fois les clients locaux et les touristes tout au long de l'année. L'établissement, bénéficiant d'une licence IV, comprend également une cave de 16m² avec chambre froide, et une seconde cave pourrait être ajoutée. Les équipements pour la préparation de plats froids et chauds sont inclus : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave-vaisselle, etc. Les plats actuels proposés incluent saladerie, planches de charcuterie, burgers, entrecôtes, lasagnes, et bien plus encore. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à ANNECY, pouvant être exploité par 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à ANNECY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 891230

En exclusivité, à vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux comprennent un local d'environ 66m² et des combles aménageables de 63m². Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité, ce bien dispose également de stationnements réservés à la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : créer un espace de vente avec un appartement à l'étage, envisager deux espaces de vente pour diversifier les activités, ou aménager un espace de vente avec une salle de réunion/coworking. Actuellement, les murs ainsi que le fonds de commerce sont en vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À très vite pour une visite. Contact - Marine Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

A vendre, un restaurant italien de charme situé à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une rare opportunité dans une destination touristique prisée, à proximité du lac, et entouré d'un cadre naturel verdoyant et apaisant. L'établissement se distingue par de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse ombragée pouvant accueillir environ 60 couverts, créant une atmosphère élégante pour une expérience client de qualité. À l'intérieur, la salle développe 77,5 m², agencés pour le confort de 40 convives. La cuisine est réputée pour sa finesse et son authenticité, utilisant des produits frais, tout en offrant une carte concise et bien maîtrisée. Avec une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière tout au long de l’année, l’établissement bénéficie également du flux touristique. Le local dispose d'un grand parking gratuit à proximité et attire une clientèle locale active ainsi que des touristes, avec 2 jours de fermeture par semaine. Aucun investissement n’est à prévoir car l’établissement est conforme aux normes en vigueur. Performance économique solide : - Chiffre d'affaires annuel : ~ 550 000 € - EBE : ~ 65 000 € Cet outil de travail clé en main, situé dans un cadre exceptionnel, offre un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER, je vous invite à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de la transaction, incluant la préparation des documents comptables, l’obtention de prêts bancaires, et les consultations avec un avocat ou notaire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

À vendre, un salon de coiffure idéalement situé dans le centre d'Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Annecy vous offre une opportunité clés en main avec des revenus élevés immédiats. Profitez d'une clientèle déjà fidélisée grâce à des services et produits de qualité, ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé. Le bail commercial est de type 3-6-9, et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur une voie très passante, au calme, avec de grandes vitrines. Ce salon, actif depuis de nombreuses années, est très rentable avec un chiffre d'affaires annuel de 125 000 €, permettant un revenu net global atteignant 60 % du CA. La reprise est idéale pour deux associées avec un revenu annuel de 35 000 € chacune, ou pour un seul propriétaire avec un potentiel de productivité élevée atteignant 70 000 €. Le financement est possible sur 7 ans avec un apport personnel de 30 000 € et des mensualités de 586 €, entièrement couvertes par l'activité. Les caractéristiques du local comprennent une surface globale de 35 m², incluant un espace de travail de 30 m², un coin cuisine, et des WC, le tout en très bon état sans travaux à prévoir. Le loyer annuel est de 7 442 € HT HC, soit 620 € HT HC par mois, avec des charges annuelles de 1 392 €. La taxe foncière est incluse dans les charges. Le prix du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 112 000 € (frais d'agence de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 248 € inclus). Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Allonzier-la-Caille, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à l'intersection des axes Annecy - Genève et Annecy - Chamonix. Ce site exceptionnel, conçu pour répondre aux enjeux économiques et écologiques de demain, est idéal pour établir votre entreprise au sein d'un parc d'activités et tertiaires. Les locaux professionnels à vendre proposent une gestion optimale de l'énergie et favorisent le bien-être au travail. Avec une architecture élégante et une construction de qualité, ces locaux garantissent une image professionnelle valorisante et une pérennité patrimoniale. Vous disposerez d'un espace de 1130 m2, avec possibilité de stationnement en supplément. Le bâtiment est mixte, destiné à l'activité et au tertiaire, et sera livré brut avec les fluides en attente. La configuration des surfaces peut être adaptée à vos besoins, avec une superficie de plancher possible allant de 800 m2 à 9000 m2.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

515 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²
• 

À 5km de Chavanod (74)

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez ce local commercial d'environ 130 m2, à vendre en centre-ville, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ce bien, accessible à tous commerces sauf nuisances, présente de nombreux atouts. Points forts : - Emplacement central dynamique et très fréquenté. - Excellente visibilité grâce à une vitrine. - Espaces généreux et modulables. - Deux parkings privatifs et de nombreux parkings à proximité, y compris ceux de Courier et de la Place des Romains. - Comprend une réserve et des toilettes. Il est également possible d'acquérir le droit au bail d'un autre local attenant. Loyer : 3000€ par mois. Honoraires de 9.54 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74940 - ANNECY - LE PERIMETRE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIECES - 56.0 M² - IDEAL INVESTISSEURSSitué au 64 Route du Périmètre, ce local commercial de 56.0 m² représente une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Cet espace, disponible à l'achat de locaux professionnels à Annecy-le-Vieux, bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une visibilité maximale pour toutes activités commerciales ou professionnelles. Sa surface lumineuse et modulable est parfaite pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre chaleureux.Loyer actuel : 860€ HT par mois.Taxe foncière : environ 815€.Copropriété : environ 450€/trimestre.Prix de vente : 220 000€ net vendeur, avec 11 000€ TTC d’honoraires à la charge de l'acheteur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux professionnels à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes – 165 000 €. Ce local professionnel ANNECY à vendre est idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre-ville. Avec une superficie d’environ 80 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et fréquenté, offrant une belle visibilité et un flux constant de passants.Le local comprend une salle conviviale, un bar fonctionnel, une cuisine équipée ainsi qu’un espace de stockage. Prêt à l'emploi, le matériel et l’agencement permettent une activité opérationnelle immédiate, sans travaux nécessaires. Ce fonds de commerce convient parfaitement à un couple de restaurateurs, à un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou à un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter ANNECY.Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 €. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

Locaux professionnels à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Droit au bail d'un local commercial en plein cœur d'Annecy, 25 m² avec clim réversible et cave de 9 m². Tous commerces possibles sauf restauration. Loyer mensuel : 1200 € TTC. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com. Contact : T. SANAL au 07 60 71 57 39. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires).

À saisir, locaux professionnels à vendre à SEYNOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité, surtout ouvert le midi et en semaine, bénéficie d'une excellente réputation avec de nombreux avis 5 étoiles soulignant le goût, le rapport qualité-prix et le service exceptionnel. Atouts : - Situé à proximité des entreprises en zone d'activité et des grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans - Équipe réduite (cuisinier et serveuse) - Revenus garantis Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 160 000 € - Excédent brut d'exploitation : 16 000 € Financement possible : - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1 300 € Détails du local : - Superficie de 68 m² comprenant salle, cuisine aménagée, réserve, WC et terrasse de 25 m² - Parking privé de 11 m² Conditions de location : - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1 439 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € Honoraires d'agence (8,4 % à la charge de l'acquéreur) : 12 600 € Possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SEYNOD, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre ! Ce local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, est entièrement équipé et idéalement situé pour toute activité de bouche. Son aménagement optimise la production et la vente de vos créations culinaires ou la tenue de cours de cuisine.La proximité immédiate des commerces et des services renforce l'attractivité de cet emplacement. Ce local se trouve dans un superbe bâtiment de caractère, comprenant une entrée principale élégante et une seconde entrée de service.L'intérieur de ce local professionnel à vendre comprend un laboratoire bien équipé, deux chambres froides, une réserve, un vestiaire et des toilettes, tous adaptés aux exigences d'une activité de bouche.Ce bien représente une occasion rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Annecy. Sa localisation stratégique et ses équipements pratiques en font un choix de premier ordre pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité lucrative.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel à acheter à Annecy.