Achat Locaux Professionnels à Seynod (74) : 196 annonces

Prix au m² le plus bas

349 500 €

1 899 €/m²

Locaux professionnels

• 184 m²

Seynod (74)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose à la vente des locaux professionnels à Seynod, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce Bar - Brasserie, idéalement situé au centre de Seynod, se trouve dans un environnement passant, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts à l'intérieur et de 100 places en terrasse, très prisée durant la saison estivale. Un parking public est disponible à proximité. La licence IV est incluse dans la vente. Le loyer mensuel est de 3 900 € HT. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Seynod, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien AUDINOT (ID 50399), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 881505358. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à SEYNOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité, surtout ouvert le midi et en semaine, bénéficie d'une excellente réputation avec de nombreux avis 5 étoiles soulignant le goût, le rapport qualité-prix et le service exceptionnel. Atouts : - Situé à proximité des entreprises en zone d'activité et des grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans - Équipe réduite (cuisinier et serveuse) - Revenus garantis Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 160 000 € - Excédent brut d'exploitation : 16 000 € Financement possible : - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1 300 € Détails du local : - Superficie de 68 m² comprenant salle, cuisine aménagée, réserve, WC et terrasse de 25 m² - Parking privé de 11 m² Conditions de location : - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1 439 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € Honoraires d'agence (8,4 % à la charge de l'acquéreur) : 12 600 € Possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SEYNOD, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à SEYNOD, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situés avec une vue sur les montagnes, ces bureaux à vendre comprennent un plateau modifiable avec 4 portes principales, permettant une transformation en espace habitable. Vous disposerez également de 7 places de parking. Une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels SEYNOD, avec la possibilité d'acquérir le plateau supérieur. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Prix au m² le plus bas

25 000 €

358 €/m²

Locaux professionnels

• 69,89 m²

À 6km de Seynod (74)

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre. Profitez d'une vente interactive à prix progressif sur la plateforme WINUP, avec des offres à soumettre jusqu'au 09/04/2026 à 19:30. Le prix de départ est fixé à 25 000 EUR (honoraires inclus), permettant aux participants d'enchérir par palier de 3 000 EUR. Il est important de noter qu'une offre en ligne durant la vente interactive n’est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Ces locaux professionnels à acheter à Sévrier se situent dans un emplacement stratégique du bassin annécien, à proximité immédiate du lac. D'une superficie d'environ 70 m2, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité remarquables, avec un agencement adapté pour des activités tertiaires ou commerciales, idéal pour l'implantation ou le développement de votre entreprise dans un secteur en plein essor. Aménagé pour un usage quotidien optimal, ce local dispose de prestations modernes, incluant un chauffage au sol et une climatisation pour un cadre de travail agréable tout au long de l'année. Une kitchenette et des toilettes sont également présents. Son accessibilité est renforcée par de nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Avec un loyer mensuel attractif de 1 055 EUR HT, plus 25 EUR HT de charges, ces locaux professionnels à Sévrier représentent une opportunité idéale pour la reprise ou l'expansion de votre activité dans un secteur à forte notoriété. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

À vendre, locaux professionnels à acheter Sillingy, comprenant un fonds de commerce de tabac, FDJ et épicerie, situé au cœur d'un village dynamique d'environ 6 500 habitants en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année. C'est une affaire idéale pour un couple ou deux associés cherchant à s'engager dans un projet rentable et stable. Avec une très belle rentabilité et un loyer modéré, l'exploitation se fait de manière sereine. Actuellement géré par un propriétaire et une salariée à temps partiel, ce commerce possède encore un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des activités ou l'optimisation de l'offre existante. Ouvert 7 jours sur 7, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans le village. Une véritable opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité dans un cadre agréable. Cette annonce référence 327045 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 €, prix hors honoraires : 205 000,00 €, honoraires TTC : 9,76 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

2 098 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 162 m²
• 

À 2km de Seynod (74)

EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - LOCALS PROFESSIONNELS DE 162 m² - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER, HAUTE-SAVOIE - TRÈS BON DPE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOYER POTENTIEL DE 2000 EUROS HT PAR MOISDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Cran Gevrier, d'une superficie de 162 m², idéalement situés au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnel dans une zone dynamique et recherchée.Ces espaces en excellent état sont parfaitement agencés pour accueillir diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, d'une activité médicale, paramédicale ou d'autres professions.Le local comprend :- Un espace d'accueil avec un comptoir d'entrée, idéal pour la réception de la clientèle.- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace détente.- Des sanitaires privatifs.- 7 bureaux indépendants, lumineux, permettant d’accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts, avec la possibilité de moduler certains espaces (voir le plan).- Une salle de réunion spacieuse pour les rendez-vous ou formations internes.De nombreuses pièces bénéficient d'ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle et les volumes sont fonctionnels, permettant une circulation fluide entre les différents espaces.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et d'autres zones professionnelles.- Stationnements disponibles autour du bâtiment.- Climatisation réversible.- Bureaux immédiatement opérationnels.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d’ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un salon de coiffure idéalement situé dans le centre d'Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Annecy vous offre une opportunité clés en main avec des revenus élevés immédiats. Profitez d'une clientèle déjà fidélisée grâce à des services et produits de qualité, ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé. Le bail commercial est de type 3-6-9, et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur une voie très passante, au calme, avec de grandes vitrines. Ce salon, actif depuis de nombreuses années, est très rentable avec un chiffre d'affaires annuel de 125 000 €, permettant un revenu net global atteignant 60 % du CA. La reprise est idéale pour deux associées avec un revenu annuel de 35 000 € chacune, ou pour un seul propriétaire avec un potentiel de productivité élevée atteignant 70 000 €. Le financement est possible sur 7 ans avec un apport personnel de 30 000 € et des mensualités de 586 €, entièrement couvertes par l'activité. Les caractéristiques du local comprennent une surface globale de 35 m², incluant un espace de travail de 30 m², un coin cuisine, et des WC, le tout en très bon état sans travaux à prévoir. Le loyer annuel est de 7 442 € HT HC, soit 620 € HT HC par mois, avec des charges annuelles de 1 392 €. La taxe foncière est incluse dans les charges. Le prix du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 112 000 € (frais d'agence de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 248 € inclus). Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

En exclusivité, à vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux comprennent un local d'environ 66m² et des combles aménageables de 63m². Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité, ce bien dispose également de stationnements réservés à la clientèle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : créer un espace de vente avec un appartement à l'étage, envisager deux espaces de vente pour diversifier les activités, ou aménager un espace de vente avec une salle de réunion/coworking. Actuellement, les murs ainsi que le fonds de commerce sont en vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À très vite pour une visite. Contact - Marine Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

A vendre, un restaurant italien de charme situé à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une rare opportunité dans une destination touristique prisée, à proximité du lac, et entouré d'un cadre naturel verdoyant et apaisant. L'établissement se distingue par de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse ombragée pouvant accueillir environ 60 couverts, créant une atmosphère élégante pour une expérience client de qualité. À l'intérieur, la salle développe 77,5 m², agencés pour le confort de 40 convives. La cuisine est réputée pour sa finesse et son authenticité, utilisant des produits frais, tout en offrant une carte concise et bien maîtrisée. Avec une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière tout au long de l’année, l’établissement bénéficie également du flux touristique. Le local dispose d'un grand parking gratuit à proximité et attire une clientèle locale active ainsi que des touristes, avec 2 jours de fermeture par semaine. Aucun investissement n’est à prévoir car l’établissement est conforme aux normes en vigueur. Performance économique solide : - Chiffre d'affaires annuel : ~ 550 000 € - EBE : ~ 65 000 € Cet outil de travail clé en main, situé dans un cadre exceptionnel, offre un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER, je vous invite à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de la transaction, incluant la préparation des documents comptables, l’obtention de prêts bancaires, et les consultations avec un avocat ou notaire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes – 165 000 €. Ce local professionnel ANNECY à vendre est idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre-ville. Avec une superficie d’environ 80 m², il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et fréquenté, offrant une belle visibilité et un flux constant de passants.Le local comprend une salle conviviale, un bar fonctionnel, une cuisine équipée ainsi qu’un espace de stockage. Prêt à l'emploi, le matériel et l’agencement permettent une activité opérationnelle immédiate, sans travaux nécessaires. Ce fonds de commerce convient parfaitement à un couple de restaurateurs, à un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou à un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter ANNECY.Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 €. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la ville, ce fonds de commerce est idéal pour une brasserie de restauration rapide. Dans un quartier animé, il bénéficie d'une excellente visibilité et attire aussi bien les clients locaux que les touristes. Avec sa terrasse extérieure de 50 m², pouvant accueillir 60 personnes, cet espace offre un potentiel de revenus important, surtout lors des beaux jours. Les locaux professionnels à acheter à Thônes s'étendent sur 84 m², comprenant une salle de restaurant lumineuse de 49 m² avec un bar pour 30 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée en sous-sol. Deux sanitaires avec coin lavage des mains et deux caves pour un espace de stockage complètent l'ensemble. Autorisé pour la restauration rapide, cet établissement en plein centre-ville profite également d'une facilité de stationnement avec un parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Thônes, parfaits pour se développer dans le secteur de la restauration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit un total de 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 257 850 € HT, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Florinda COURCELLE au 0602222347 ou par email à florinda.courcelle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 982201931.

Coup de cœur du secteur

99 750 €

3 148 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 31,69 m²

À 19km de Seynod (74)

*EXCLUSIVITÉ* Locaux professionnels à vendre situés au cœur de Thônes, dans un immeuble exclusivement dédié à des activités du secteur tertiaire (bureaux, professions libérales, etc.). Il est important de noter que deux activités identiques ou connexes ne pourront être exercées dans cet immeuble sans consentement. Le local se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce, ainsi que d'un cabinet de toilettes avec WC et lavabo. Pour toute demande d'information complémentaire concernant cet achat de locaux professionnels à Thônes, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons la cession du droit au bail et du matériel d'une boutique située dans un emplacement de choix au cœur d'une rue piétonne très animée. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une activité complète autour de la vente de cafés, thés, glaces artisanales et viennoiseries, avec un espace de dégustation aménagé. Caractéristiques du local : - Surface de vente : environ 60 m2, conçue pour offrir une expérience client fluide. - Laboratoire : 18 m2, dédié à la préparation et à la production. - Mezzanine : 19 m2, pouvant servir de bureau ou d'espace personnel. - Cave : 46 m2, parfaite pour le stockage. Atouts : - Capacité d'accueil : 24 places assises en salle et 24 en terrasse. - Vente de cafés sous différentes formes (grains, moulus, dosettes). - Vente de machines adaptées aux amateurs de café. - Offre de viennoiseries artisanales. - Emplacement stratégique au cœur d'un îlot commerçant, zone piétonne à fort passage. - Concept clé en main avec une clientèle fidélisée. Opportunité : Saisissez cette rare occasion d'acheter des locaux professionnels à Annecy, idéale pour un porteur de projet souhaitant reprendre une activité performante ou développer un nouveau concept dans un cadre très attractif.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : opportunité rare en centre-ville : situé face à la Mairie et à la place du marché, ce local commercial à usage de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie locale de Rumilly. Le bien se compose d'une cuisine, d'une salle de restauration, ainsi que d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur apprécié de la clientèle. Le local est disponible à la vente, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce si vous le souhaitez. Un emplacement de premier choix pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Référence agence : 4059*

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

À vendre ! Ce local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, est entièrement équipé et idéalement situé pour toute activité de bouche. Son aménagement optimise la production et la vente de vos créations culinaires ou la tenue de cours de cuisine.La proximité immédiate des commerces et des services renforce l'attractivité de cet emplacement. Ce local se trouve dans un superbe bâtiment de caractère, comprenant une entrée principale élégante et une seconde entrée de service.L'intérieur de ce local professionnel à vendre comprend un laboratoire bien équipé, deux chambres froides, une réserve, un vestiaire et des toilettes, tous adaptés aux exigences d'une activité de bouche.Ce bien représente une occasion rare sur le marché de l'achat de locaux professionnels à Annecy. Sa localisation stratégique et ses équipements pratiques en font un choix de premier ordre pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité lucrative.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel à acheter à Annecy.

À vendre, fonds de commerce d'épicerie fine renommée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Ce bien, situé dans la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, bénéficie d'une devanture typique savoyarde dans une rue piétonne très fréquentée. La surface de 47 m² comprend des toilettes, une entrée pour les livraisons, ainsi que la climatisation réversible et une grille de protection. Le loyer mensuel est de 2 119 € charges comprises, ce bien n'étant pas soumis à la TVA. Pour l'année 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 208 084 €. Un DPE est en cours de réalisation. L'épicerie est ouverte tous les jours de 9h00 à 19h00. Les honoraires s'élèvent à 18 600 € TTC (12 %), à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Annecy.

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous présente à la vente des locaux professionnels à ENTRELACS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez un fonds de commerce multi-activités, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Germain-la-Chambotte, à proximité du Lac du Bourget. Ce local professionnel comprend : une boulangerie artisanale avec four à bois, une biscuiterie et chocolaterie maison, des glaces artisanales, ainsi qu'un bar avec licence IV et petite restauration. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent : un établissement au caractère authentique, une clientèle locale fidèle renforcée par l'afflux touristique, un chiffre d'affaires stable, et un potentiel de développement grâce à des horaires flexibles et des activités saisonnières. Actuellement, le commerce est fermé le lundi et le mardi, ouvert le mercredi de 10h à 19h et du jeudi au dimanche de 10h à 14h. Une reprise immédiate est possible avec un accompagnement au démarrage, parfait pour un couple ou un artisan désirant s'établir dans un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Le fonds de commerce est proposé à la vente avec le local d'exploitation et l'habitation en complément (Réf annonce 1843623 - Céline Chapuis). Prix du bien (fonds uniquement) : 88 000,00 € ; prix hors honoraires : 80 000,00 € ; honoraires TTC : 8 000,00 € (10 %) à la charge de l'acquéreur. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ENTRELACS pourrait commencer ici. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

Fabrice Brouillard vous présente un local professionnel à vendre, idéalement situé en plein centre d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bureau de 85 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, composée principalement d'appartements. Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, il offre une rentabilité brute de 6,5 %, avec la taxe foncière prise en charge par le locataire.Le local, aménagé avec trois bureaux individuels équipés de placards doubles et d'une cuisine, est situé au 1er étage avec ascenseur. Sa triple exposition (Est, Sud et Nord) lui confère une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un environnement confortable et fonctionnel. En outre, deux places de parking privées à l’extérieur ajoutent un atout indéniable en matière de stationnement.Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, avec la gare et les grands axes autoroutiers situés à seulement 5 minutes. Ce local professionnel à acheter à Annecy représente un excellent investissement, que ce soit pour le louer nu ou meublé, ou même le transformer en résidence principale si besoin. La copropriété se compose de 31 lots, sans procédures en cours ni travaux votés.Le prix de cession des parts sociales est de 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), auquel s'ajoute le remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 euros et le prêt bancaire restant à rembourser pour 75 000 euros, soit un coût total de l'acquisition de 395 000 euros.Pour découvrir cet espace de travail agréable, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par e-mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 411 496. Copropriété de 31 lots.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 35 m2. L'agence Silkymo vous propose ces murs commerciaux avec vitrine, situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité. Ce local se compose d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il dispose également d'une large vitrine et d'une cave. Ce bien sera libre de toute occupation à compter du 4 mai 2026. Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, s'élèvent à 1 700 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Ce fonds de commerce bar - restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité, présente un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 70 places en terrasse et un bar attractif, il attire à la fois les clients locaux et les touristes tout au long de l'année. L'établissement, bénéficiant d'une licence IV, comprend également une cave de 16m² avec chambre froide, et une seconde cave pourrait être ajoutée. Les équipements pour la préparation de plats froids et chauds sont inclus : plaque de cuisson avec extraction interne, salamandre, lave-vaisselle, etc. Les plats actuels proposés incluent saladerie, planches de charcuterie, burgers, entrecôtes, lasagnes, et bien plus encore. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité dans la vente de locaux professionnels à ANNECY, pouvant être exploité par 1 à 2 personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations sur cette offre d'achat de locaux professionnels à ANNECY. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 891230