Achat Appartement à Seynod (74) : 16 annonces

À vendre, appartement T3 (potentiel T4) à Seynod, dans la résidence Les Castelines, un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien offre une belle superficie de 77,21 mètres carrés en Loi Carrez, accompagné d'un cellier à l'entrée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux attenant à une cuisine récemment rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne (douche à l'italienne), d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Situé au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement à acheter à Seynod dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage collectif. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE B, garantissant confort et maîtrise des charges. L'installation électrique est conforme aux normes. Cet appartement Seynod à vendre est idéal pour quiconque cherche un cadre de vie agréable tout en étant proche d'Annecy. Possibilité d'acquérir un double box de stationnement fermé en supplément. Pour plus d'informations, recherchez "Gustav Immobilier" pour accéder à l'annonce complète et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Seynod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T5 traversant, situé au dernier étage d'une copropriété récente, se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie de la ligne de bus Rythmo 2 pour un accès facile au centre-ville d'Annecy. D'une superficie de 35m2, la belle pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, tout comme la cuisine ouverte. L'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un coin nuit avec quatre chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Profitez pleinement de deux terrasses, de 20m2 et 25m2, lors des belles journées ensoleillées. Un grand garage fermé et électrifié complète cette offre. Ce bien est proposé à la vente pour 527 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), avec une classe énergie C (97 kWh/m2.an). La copropriété comprend 45 lots et les charges annuelles s'élèvent à 4 380 Euros, soit 365 Euros par mois. Pour plus d'informations sur cet appartement à Seynod à vendre, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'un achat d'appartement à Seynod ? Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé dans les combles d'une maison forte datant du XIIIe siècle, à proximité immédiate de Vieugy, dans un environnement calme. Cet appartement SEYNOD à vendre, aménagé avec soin dans une bâtisse de caractère, se distingue par sa rénovation de qualité et son cachet atypique. S'étalant sur 189 m² au sol (119 m² loi Carrez) au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une grande mezzanine. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la triple exposition qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'accès à l'A41 se fait rapidement (5 min), tout comme les transports en commun (ligne Sibra n°2 à deux pas de l'appartement). N'attendez plus pour programmer une visite.

Dans une copropriété recherchée avec des grands espaces verts, très bel appartement d'environ 88 m2 habitables et 97,50 m2 au sol. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 11 m2 et un jardin de 40 m2 exposé Sud/Est, de 2 chambres dont une avec son coin dressing et sa salle d'eau et la seconde avec une grande mezzanine servant d'espace de jeux, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un grand garage de 19 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien sans travaux. Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (405 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 64 m² - UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE - DOUBLE TERRASSE (SÉJOUR ET CHAMBRES) - DPE - FAIBLES CHARGES - 1ER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE Bienvenue à Seynod, dans le secteur d'Acarloz, un secteur privilégié sur la commune de Seynod, reconnu pour être calme, résidentiel et familial, tout en étant proche de toutes les commodités (banques, notaires, nombreux commerces, pharmacie, bus, écoles...), ainsi que du centre d'Annecy. Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux de 5 m² avec placard, séparé de la pièce de vie, idéal pour accueillir vestes et chaussures. Découvrez ensuite un séjour-cuisine semi-ouvert de plus de 27 m². Grâce à sa triple ouverture sur l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle luminosité exposée Ouest, ainsi que d'un espace fonctionnel pour aménager votre salon selon vos envies. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La terrasse du séjour de 18 m² sera idéale pour profiter de l'extérieur, avec une exposition principalement Ouest. Côté nuit : Une chambre de 11 m² avec placard intégré et un beau parquet saura vous séduire, avec également sa terrasse de 10 m² exposée Sud. Une deuxième chambre de 10 m², avec placard intégré, profite également de cette même terrasse communicante avec la première chambre. La salle de bain de 4 m² est fonctionnelle et située à proximité des chambres. Les WC sont séparés. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez ce T3 exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'environ 80 m² habitables et son exposition plein Sud, cet appartement séduit par sa clarté et ses volumes. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une loggia, une cuisine aménagée et indépendante, un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Selon vos besoins, le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking de copropriété sécurisé. Elle a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités accessibles à pied depuis votre domicile. Les lignes de bus 2, 4 et 27 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1874.61 euros.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 4 pièces, exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod. D'une surface d'environ 80 m² habitables, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec accès à la loggia, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard. Le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisés, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les lignes de bus 2, 4 et 27 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Annecy et ses environs. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1874.61 euros.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Seynod, lumineux et situé au dernier étage, offrant environ 72 m² habitables et 146 m² de surface utile. Il se trouve au sein d'une petite copropriété calme, à proximité des commerces. Cet appartement à acheter à Seynod se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'une buanderie, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une chambre d'appoint. Le bien dispose d'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant un volume de stockage exceptionnel. Un parking privatif d'environ 96 m², à usage exclusif de l'appartement, complète cette offre. Une barrière électrique sera prochainement installée pour assurer un accès sécurisé à la résidence. Dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots d’habitation : 3. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N’attendez plus pour le visiter ! Contact : Thibault CASCONE – 07.81.22.75.67. Négociateur Immobilier – tc@tourdeslacs.com

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

À la recherche d'un appartement à acheter à Seynod dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant studio situé à Vieugy (74600), idéalement placé et offrant un cadre de vie agréable. Ce quartier dynamique est proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et de parcs pour se détendre. L'exposition ouest de la résidence assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend plusieurs places de parking extérieures pour un stationnement pratique. À l'intérieur, le studio de 17,87 m², construit en 1990, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre avec placard intégré pour un gain de place optimal. Une cave de 3,58 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfait pour un premier investissement, cet appartement à Seynod à vendre présente un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 241 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 768 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey FEUILLETTE au 0662073503 ou par e-mail à audrey.feuillette@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

En exclusivité, situé au cœur du quartier des Carillons, ce bien mitoyen de 118 m² (dont 104 m² loi Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie paisible alliant le charme et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement. Niché au calme, il séduit par son jardin clos d'environ 60 m², véritable espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, deux places de stationnement et des espaces de rangement complètent ce bien aux prestations soignées, doté d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Chauffage compris dans les charges. Vidéo sur demande. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

65 000 €

3 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,1 m²
• 

Seynod (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Seynod, en Haute-Savoie, au sein d'une résidence service sécurisée 3* située dans un quartier résidentiel calme. Ce studio de 18 m², au rez-de-chaussée, est vendu meublé et se compose d'un hall avec kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle de douche avec WC, le tout sans travaux à prévoir. Actuellement occupé avec un bail commercial valide jusqu'en 2031, il génère un loyer de 3 635,40 € HT/an, avec des charges annuelles de 120 €. Le taux d'occupation est de 97 % et la rentabilité atteint 5 %. Inclus, une place de parking en sous-sol, sécurisé. La résidence offre également un service de nettoyage régulier, un service de restauration, une laverie et un gardien. Bail de courte durée accepté, ce qui vous permet de ne rien gérer ! Cette excellente opportunité d'achat appartement Seynod est proposée au prix de 65 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Seynod, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Isabelle Poex, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 82918590900019.

Coup de cœur du secteur

449 500 €

5 167 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Seynod (74)

Découvrez cet appartement T4 récent de 87m² à Seynod, en Haute-Savoie, situé en rez-de-jardin. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud/sud-ouest. Profitez d'un accès direct à une terrasse et un jardin de 55m², offrant une vue dégagée sur une zone agricole. L'appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 30m² intégrant salon et cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. De plus, de nombreux rangements sont présents dans chaque pièce.Avec un DPE de classe B et un chauffage au gaz individuel, cet appartement à acheter à Seynod assure une faible consommation énergétique et des charges de copropriété modérées. Ce bien est complété par un garage de 17m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6m², bien que le garage puisse être dissocié de la vente. La résidence se distingue par ses espaces verts, un grand parking et un local à vélo.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Seynod.Nombre de lots dans la copropriété : 119. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 980€, soit environ 81€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,02% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.890387

À VENDRE - SEYNOD, Haute-Savoie. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Ce magnifique appartement 4 pièces se compose d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse et son jardin privatif, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement SEYNOD dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €.

À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SEYNOD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 € Profitez de frais de notaire réduits ! Stationnement et éventuelle cave à prévoir en sus.

A VENDRE - APPARTEMENT SEYNOD À VENDRE Découvrez ce bel appartement à acheter à Seynod, situé à proximité du centre-ville d'Annecy, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce spacieux appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Profitez également d'un grand balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des animations urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer cette possibilité d'achat appartement Seynod. D'autres options sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 €. Frais de notaire réduits ! Un stationnement et une cave peuvent être proposés en supplément. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.