Achat Appartement 3pièces à Thonon-les-Bains (74) : 183 annonces

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

En EXCLUSIVITÉ, l'agence &API Immobilier vous propose cet appartement T3 à vendre à Thonon-les-Bains, situé au 5e étage d'un immeuble moderne aux prestations soignées. Vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse en angle exposée OUEST. L'espace nuit est indépendant, comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et la Dent d'Oche. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec régularisation annuelle. Ses atouts majeurs : le calme, la proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare, ainsi qu'un garage en sous-sol. Résidence de standing. Pour toute information ou pour un achat d'appartement à Thonon-les-Bains, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Beau T3 de 63m² en rez-de-chaussée, expo sud-ouest. Très lumineux, ambiance chaleureuse. Annexe de 22.1m², pratique pour le stockage. Proche des commerces, à 5mn en bus de la gare. Emplacement idéal, à distance piétonne du centre-ville et du lac. Espaces verts agréables, jardin potager partagé. Environnement calme et ressourçant, vues sur le lac et montagnes depuis certains logements. Vraiment sympa pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, cet appartement de 77 m² à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité urbaine. Les points forts incluent : - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. - Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - Deux chambres confortables de respectivement 12 m² et 11 m². - Une salle de bains pratique assortie d'une buanderie et d'un WC séparé. - Une exceptionnelle terrasse de 46 m² avec vue panoramique sur la ville, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Au niveau sécurité et équipements modernes : volets électriques, porte blindée, vidéophone, ascenseur accessible PMR, digicode, portail électrique et fibre optique pour un accès Internet rapide. Concernant le confort et l'efficacité énergétique : - Fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage. - Thermostat connecté. - Ventilation à simple flux pour maîtriser votre consommation. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, cet appartement à acheter Thonon-les-Bains allie calme et praticité. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous séduire : un lieu où confort et modernité se rencontrent pour votre bien-être. Prix : 421 000 euros DPE : B

Découvrez cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, offrant une superficie de 76 m², idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas des commerces, écoles, transports, et du lac Léman. Ce bien de standing allie modernité et confort, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Description du bien :- Pièce à vivre : Une spacieuse pièce à vivre de 40 m², lumineuse grâce à de grandes ouvertures et baies coulissantes en PVC.- Chambres : Deux chambres confortables.- Salle d’eau : Une salle de bains moderne avec baignoire.- Toilettes séparées.- 2 garages en sous-sol.Équipements de la résidence : Ascenseur, portail électrique, vidéophone pour plus de sécurité et praticité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, alliant confort, modernité, et une vue exceptionnelle. Prix : 525 000 eurosDPE : ASitué dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre : magnifique T3 de 66 m² situé au 1er étage à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une agréable terrasse de 11,4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facilité.Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se trouve dans une résidence calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Thonon-les-Bains est une ville où il fait bon vivre, entre lac et montagnes, offrant ainsi un cadre dynamique et agréable.C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à saisir cette belle chance !

Découvrez cet appartement T3 de 56 m² à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement lumineux comprend deux chambres et un grand séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains moderne. Une annexe de 12,2 m² complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme en pleine métamorphose, vous serez à proximité des transports en commun et à seulement 800 m de la gare TER-TGV. L'accès rapide à la D1005 et les espaces paysagers au pied de l'immeuble ajoutent au confort de vie. Profitez d'une belle vue sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains, un bien avec beaucoup de charme.

À la recherche d'un achat appartement Thonon-les-Bains ? Découvrez ce beau T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée, exposé nord et ouest. Profitez d'une terrasse de 8,4 m² et d'un jardin de 79,1 m². Un parking en sous-sol est également inclus. Cette résidence de qualité, nichée dans un cadre agréable, se trouve à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un quotidien pratique. Avec son espace de vie lumineux et son charme indéniable, cet appartement Thonon-les-Bains à vendre est à saisir rapidement. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Offrez-vous un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 de 70m² est idéalement situé au 4e étage d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - un WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 160m² avec vue sur le lac - 2 places de parking en sus Les atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles en France, y compris ceux off-market et les retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations sur cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71.78.02, disponible 7/7.

À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 67,4 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble du centre-ville avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Son emplacement privilégié au coeur de la ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et autres commodités. Le lac et le débarcadère sont également à proximité. L'appartement offre une belle vue dégagée sur le lac ainsi qu'un balcon de 11 m². Une cave est incluse, et il est possible de se porter acquéreur d'un garage en supplément. Les charges englobent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Thonon-les-Bains.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Situé au cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans un bâtiment classé en zone piétonne, cet appartement à vendre de 49 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme patrimonial, luminosité et confort immédiat. Au premier étage, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, grâce à une distribution fluide et une composition intérieure harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, devient le point central de cet appartement, complété par une cuisine entièrement équipée, alliant simplicité et élégance. Les deux chambres s'organisent de manière équilibrée, préservant à la fois convivialité et intimité, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière cohérente. Étant traversant, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur la qualité des prestations. Au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, la terrasse offre un espace extérieur appréciable, particulièrement recherché en centre-ville. De plus, une cave vient s'ajouter au bien, avec une possibilité de stationnement à envisager. Aucun travaux n'est à prévoir. La qualité générale du bien, les faibles charges et son emplacement privilégié font de cet appartement un choix de premier ordre pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Ce trois-pièces, alliant caractère, fonctionnalité et centralité, où le cachet de l’ancien se marie à une qualité de vie simple et élégante, constitue une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Thonon-les-Bains.

A vendre, appartement T3 de 66 m² situé dans une résidence calme et proche du centre. Idéalement agencé, offrant un bel espace de vie lumineux avec un grand séjour et une cuisine équipée ouverte, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. Il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 24 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un vaste parking collectif et une cave viennent complète ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage. Cet appartement vous est présenté par notre agence immobilière à Thonon les Bains 74200 Chablais. DPE réalisé le 08/02/2026 Classe énergie: C Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1010€ et 1400€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Nb de lots: Charges annuelles: 2055 € Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barème des honoraires: https://baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

6 212 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques et contraintes liées à ce bien peuvent être consultées sur le portail national www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et s'appuient sur les sources disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur les hauteurs de Thonon les Bains, votre future résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, offrant des vues dégagées et remarquables sur le lac Léman, la Dent d'Oche et les grands paysages environnants. Cette opération de 33 logements, répartis au sein de deux bâtiments élégants, est parfaitement intégrée à son cadre naturel. Du T2 au T5, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et de grands espaces extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et praticité. Proche également des stations de ski telles que Morzine-Avoriaz, Les Gets... Le programme met en oeuvre des matériaux soignés et durables, dans le respect de la réglementation RE 2020, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des consommations.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

À la recherche d'un achat appartement THONON LES BAINS ? Découvrez cet agréable T3 de 63,29 m² situé au 1er étage, idéalement localisé près des écoles et des commodités. Ce bien vous séduira par : ✔ Une grande pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte propice aux moments conviviaux ✔ 2 chambres spacieuses et fonctionnelles ✔ Salle d’eau moderne et WC indépendant pour un confort optimal ✔ Une cave pour un rangement pratique. Ne manquez pas cette occasion, un coup de cœur à visiter rapidement ! Pour la vente appartement THONON LES BAINS, faites confiance à DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et même à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura. La ville est renommée pour ses eaux thermales et son atmosphère paisible. Sa proximité avec les métropoles suisses comme Genève et Lausanne en fait une ville vibrante. En plus de son riche patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz), Thonon-les-Bains offre un cadre de vie idéal en alliant calme, charme et dynamisme grâce à de nombreuses activités (sports nautiques, thermalisme, ski...). Pour plus de détails et toutes les photos de ce bien, ainsi que des simulations d’aménagement virtuel, visitez notre site internet DECORDIER immobilier.

THONON LES BAINS, dans un secteur recherché proche du contournement, au sein d'une belle résidence parfaitement entretenue avec une vue dégagée, découvrez ce superbe appartement T3 d'une surface de 66,10 m² loi Carrez situé au 1er et dernier étage. Pour vous délasser, votre terrasse de près de 20m2 orientée Sud-Ouest n'attend que vous. Ce bel appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort de vie. Il vous propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un placard dans l'entrée. Chauffage électrique au sol avec pilotage centralisé, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Son classement favorable en énergie vous permet de maitriser le coût de votre chauffage. Sans oublier les faibles charges de copropriété qui contribuent à une gestion saine de vos dépenses !. Pour garer vos véhicules, ne stressez plus ! Vous disposez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative à l'extérieur. Bien desservi par les transports en commun (bus et navette Léman à proximité immédiate), permettant un accès rapide au centre-ville de Thonon-les-Bains et aux établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro E.F + Fd Alur inclus ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.945759

À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 bis de 62 m² est à vendre. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec un placard de rangement sous pente. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'arrière de la copropriété, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative. Sachez que la réfection complète de la toiture de l'immeuble a été votée et réglée. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat appartement Thonon les Bains. Ne manquez pas cette vente appartement Thonon les Bains, contactez-nous au 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com. Vous pouvez également découvrir davantage de détails et des photos sur notre site internet DECORDIER Immobilier.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE !Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme RE 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare TER-TGV et Léman Express à 800 m (Annemasse à 28 min, Genève à 57 min). Accès à la D1005 à 2,2 km. Pour investir : Éligible au LLI**Voir conditions sur LNC.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

À vendre à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement contemporain aux lignes modernes, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien, un appartement de type 3 en attique de 75.94 m², se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et propose : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 25.50 m² orientée Nord-Est/Sud, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, 2 box en sous-sol sont inclus dans le prix d'achat. La livraison est prévue pour décembre 2025. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se situe dans une résidence sécurisée et agréable. Pour plus d'informations, contactez DECORDIER immobilier Thonon au 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et même à l'île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Idéalement placée sur les rives du Lac Léman face au massif du Jura, Thonon-les-Bains est reconnue pour ses eaux thermales et son cadre apaisant. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne contribue à son dynamisme. Avec un riche patrimoine architectural, il est agréable de s'installer à Thonon-les-Bains pour profiter du calme et d'un cadre de vie préservé, tout en ayant accès à de nombreuses activités telles que les sports nautiques, le thermalisme ou encore le ski.

À 11 minutes à pied du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 65,32 m² est idéal pour un achat appartement THONON LES BAINS. Situé au 4ème étage de la résidence 'Les Balcons du Léman', il offre un balcon de 6,86 m² et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 2 chambres. Avec un emplacement calme, la résidence dispose d'un parking intérieur inclus dans le prix de vente. Vous serez à proximité des commodités, des établissements scolaires et des commerces. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent la vente appartement THONON LES BAINS. N'attendez plus pour réserver votre futur appartement chez DECORDIER immobilier Thonon. Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par email : thonon@decordier-immobilier.com. Thonon-les-Bains est également reconnue pour ses eaux thermales et son patrimoine architectural, tout en bénéficiant du dynamisme de sa région.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thonon-les-Bains ? Ne manquez pas ce T3 spacieux de 61,35 m², situé au 2ème étage d'une résidence proche du centre-ville et de la gare. Ce bien immobilier comprend un balcon idéal pour se détendre et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte non équipée, offrant ainsi l'opportunité de l'aménager selon vos goûts.Atouts majeurs :- 2 parkings couverts en sous-sol, un réel avantage en milieu urbain.- Charges faibles pour un budget maîtrisé.- DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.- Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les commerces, transports et activités.Ce bien est rare sur le marché, sagesse recommande de le visiter rapidement.Pour toute information, contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com.Vendez votre bien avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Evian, Thonon et même à l'Île Maurice ! Profitez d'une estimation gratuite en ligne sur notre site.Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura. Elle est connue pour ses eaux thermales et sa sérénité. Sa proximité avec des villes suisses comme Genève et Lausanne en fait une commune dynamique. Offrant un riche patrimoine architectural tel que les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, Thonon-les-Bains séduit par son offre culturelle. S'installer ici, c'est savourer le calme d'une ville préservée tout en profitant d'une région animée par de nombreuses activités comme le thermalisme, le ski et les sports nautiques.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Devenez propriétaire 300 m du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le Lac Léman et à 400 m de l'hypercentre. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par de beaux espaces verts et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces parmi lesquels des duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec jardin potager partagé et parking privatif. Arrêt de bus face à ce programme neuf (gare à 5 minutes desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1 km. Accès à la D1005 à 2,1 km. Programme neuf situé à proximité immédiate du quartier de Concise.Pour investir : Éligible au LLI**Conditions sur LNC.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

PROCHAINEMENT à Thonon-les-Bains, dans un cadre verdoyant au cœur du quartier Général de Gaulle...Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon, terrasse ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à Genève en 50 minutes en voiture ou en navette lacustre. Idéalement situé entre lac et montagnes, ce quartier garantit une qualité de vie unique.Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif.*Infos sur LNC.fr

À vendre au cœur de THONON-LES-BAINS, dans une belle résidence avec concierge, cet appartement THONON LES BAINS à vendre est idéal pour ceux recherchant un cadre paisible. Découvrez ce spacieux T3 de 73m2 situé au 7e étage, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon offrant une vue sur le lac, deux chambres, une loggia, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Avec des prestations de qualité, alliant charme et tranquillité, cet appartement est en excellent état et se trouve à proximité de toutes les commodités et commerces. Profitez de cette opportunité d'achat appartement THONON LES BAINS avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et à l’Île Maurice. Estimation gratuite en ligne disponible sur notre site. Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du Lac Léman et face au massif du Jura, reconnue pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en fait une ville dynamique. Son patrimoine architectural, avec des sites tels que les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, contribue à son attrait culturel. S’installer à Thonon-les-Bains, c’est savourer le calme et le charme d’une ville préservée, tout en profitant du dynamisme de sa région et des nombreuses activités qu’elle propose, telles que les sports nautiques sur le lac, le thermalisme et le ski.

Meilleur rendement locatif

269 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,42 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Est

Thonon-les-Bains (74)

À vendre dans le centre de THONON-LES-BAINS, en Haute-Savoie, au sein d'une résidence prisée et calme, découvrez cet appartement THONON LES BAINS à vendre. Ce magnifique T3, situé au 2e étage, offre une superficie de 69,5 m2. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse orientée à l'ouest. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Avec des prestations de grande qualité alliant charme et tranquillité, cet appartement est idéalement localisé à proximité des commerces du cœur de ville et de la gare SNCF. En excellent état, il répondra à toutes vos attentes. DPE D – GES D. Taxes foncières : 478 €. Cette exclusivité est proposée par DECORDIER immobilier Thonon. Pour plus d'informations или pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 72 31 95 ou par email à thonon@decordier-immobilier.com. Profitez également de notre estimation gratuite en ligne sur notre site. Explorez davantage de détails, photos et simulations d'aménagement virtuel sur notre site. De plus, vous avez la possibilité de visiter cet appartement depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa quiétude, tout en demeurant proche de métropoles comme Genève et Lausanne. Son riche patrimoine architectural et ses nombreuses activités font de cette ville un lieu où il fait bon vivre.

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