Achat Appartement à Vétraz-Monthoux (74) : 117 annonces

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Appartement entièrement remis à neuf ! Venez découvrir ce beau T3 de 66m² refait à neuf dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6614

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

Découvrez cet appartement T5 de 102m² situé au 2ème étage, orienté sud-est, à Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Lumière naturelle abondante et belle terrasse de 34.3 m² vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double est inclus, idéal pour le stockage. Ce bien moderne se trouve au cœur de Vétraz-Monthoux, à proximité de Genève et avec un accès rapide aux transports. Dans une ville calme offrant un cadre de vie agréable, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le mont Salève. Les prestations sont soignées, avec une salle de bain aménagée, du parquet et des volets roulants motorisés. Vous apprécierez également les espaces extérieurs généreux, le stationnement en sous-sol, ainsi que des locaux à vélo et des caves disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, véritable havre de paix entre ville et nature.

À vendre, appartement T2 de 48m² situé au 1er étage avec une exposition ouest, idéal pour un achat appartement Vétraz-Monthoux. Ce bien agréable dispose d'un balcon de 7,6 m² et inclut un garage. Emplacement privilégié à Vétraz-Monthoux, à seulement 15 minutes de Genève en voiture. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie préservé et offre une vue imprenable sur le mont Salève. La résidence propose des prestations soignées : salle de bains aménagée, parquet, volets roulants motorisés et espaces extérieurs confortables. De plus, vous profiterez d'un stationnement en sous-sol et de locaux à vélo. Cette résidence est conforme aux normes NF Habitat et RE2020, conçue pour allier confort et sobriété énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Vétraz-Monthoux.

Meilleur rendement locatif

459 000 €

3 890 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 118 m²
• 2 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

À VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, cet appartement T3 spacieux de 117 m² environ habitable (99.17 m² Carrez) est à vendre. Parfaitement situé à proximité de la voie verte, des transports et des écoles accessibles à pied, il séduira ceux en quête d'un bien atypique alliant volume, luminosité et confort. Niché au dernier étage d'une maison sans syndic, cet appartement traversant (Est/Ouest) offre une lumière naturelle abondante et une vue dégagée depuis son balcon. À l'entrée, vous découvrirez un palier spacieux, idéal pour un bureau ou du rangement. La vaste pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve, complète cet espace. Côté nuit, vous profiterez de 2 grandes chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. En extérieur, bénéficiez de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². En prime, un garage d'environ 50 m², pouvant accueillir 2 voitures, pour un maximum de rangement et une place de parking privative. Cet appartement, entretenu avec soin, vous propose de belles prestations (DPE en C), alliant les avantages d'un appartement et d'une maison, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour toute information supplémentaire sur cet achat appartement VETRAZ MONTHOUX, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, profitez d'un emplacement privilégié au pied de la voie verte, à proximité des transports, ainsi que d'un collège et d'une école accessibles à pied. Je vous propose cet appartement T5 en duplex de 133 m², idéal pour un achat appartement VETRAZ MONTHOUX. Au niveau supérieur, vous trouverez une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, et un accès à une terrasse de plus de 70 m² (exposée Sud/Est) ainsi qu'un jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, se situe une chambre supplémentaire avec une salle de bains/WC. Un grand abri voiture accueille facilement 2 véhicules et l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Les atouts de cette vente appartement VETRAZ MONTHOUX incluent : une petite copropriété sans syndic, aucune charge, un bien parfaitement entretenu, et un cadre de vie verdoyant et calme. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement à acheter VETRAZ MONTHOUX est idéal pour une vie de famille. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Le nombre de lots de la copropriété est de 6, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en rez-de-jardin à Vétraz-Monthoux est à vendre. Exposé à l'ouest, ce bien se trouve dans une petite résidence de standing composée de seulement 9 appartements. Bénéficiez de prestations haut de gamme, incluant un carrelage 60x60, un aménagement de placards, des WC suspendus, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur au sol. Les photos sont non contractuelles et une projection 3D est disponible. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Vétraz-Monthoux, n'hésitez pas à contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Mandat réf 445740 - Prix 449 000 euros. DPE A GES A, copropriété de 9 appartements et 30 lots au total. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T4 avec jardin à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Cette propriété, orientée plein sud, offre des prestations de qualité avec un carrelage de 60X60, des aménagements de placard, des WC suspendus et un chauffage au sol par pompe à chaleur. Paraissant idéal pour un achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, cet appartement à acheter allie confort et modernité. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les charges annuelles s'élèvent à 1584 euros, et des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf 445728 - PRIX 449 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

5 025 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,47 m²
• 2 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

Haute-Savoie, Commune de Vétraz-Monthoux, Guy BOCCARD vous propose à la vente un appartement T3 au premier étage d'une petite résidence de standing composée de seulement 9 appartements. Cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux bénéficie d'une exposition Ouest et offre des prestations de qualité, telles que des carreaux en 60x60, un aménagement de placard, des WC suspendus, et surtout un chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix de l'appartement Vétraz-Monthoux : 329 000 euros. La copropriété comprend 20 lots au total, dont 9 en habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée récente de 2020, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Ce bien contemporain, bien entretenu, allie le confort d'un logement moderne à la tranquillité d'un dernier étage. La vente de cet appartement à Vétraz-Monthoux comprend deux garages, dont un avec une cave aménagée, un atout précieux pour le secteur. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux en quête de calme et de qualité, à découvrir rapidement. Nombre total de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Actuellement, il existe des procédures en cours (bâtiment D). Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 : entre 960 € et 1,310 €.

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une copropriété neuve et sécurisée datant de 2021, ce superbe appartement contemporain de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 25 m² qui dévoile une vue imprenable sur les montagnes et le célèbre Jet d'eau de Genève. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud et ouest, ce bien de 82,78 m² garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d'une vaste pièce de vie fluide intégrant une cuisine américaine au design épuré avec îlot central. L'espace nuit propose deux chambres, dont une véritable suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec wc indépendant. Les prestations de cette résidence sécurisée (interphone, digicode) incluent un chauffage urbain au gaz naturel performant et une place de stationnement privative. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes transfrontaliers, ce bien clé en main n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser rapidement une visite. La présente annonce immobilière vise 95 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 300 € par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un appartement T3 de 57 m² situé au 6 impasse du Col de la Faucille à Vétraz-Monthoux, dans la résidence Le Clos Bellevue. Ce bien se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des accès rapides vers Genève, Annemasse et la Suisse. Cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Un spacieux balcon terrasse ajoute une belle superficie extérieure. Le bien dispose également de plusieurs annexes, dont une cave, une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure. La copropriété offre de nombreux équipements bien entretenus tels que des ascenseurs et un système de sécurité incendie. De plus, des travaux de façade, déjà votés et financés, sont en cours. Le chauffage est électrique et le DPE est classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 387 EUR par trimestre. Cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux représente une réelle opportunité d'investissement locatif, particulièrement attractif pour les couples frontaliers ou en colocation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement de 45 m² à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, commerces et commodités, facilitant les déplacements quotidiens. Les caractéristiques principales incluent : un appartement entièrement refait à neuf avec un DPE de catégorie C, une terrasse de 10 m² idéale pour se détendre, et un box fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé. L'agencement intérieur comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte menant à la terrasse, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Ce T2 combine confort moderne, emplacement stratégique et espace extérieur, faisant de cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT au 06 18 58 97 08.

Vétraz-Monthoux (74100) – Appartements T3 et T4 avec extérieurs et stationnement Situés à 10 km de la frontière suisse et à proximité immédiate d'Annemasse, ces appartements T3 et T4 offrent un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (terrasse, loggia ou jardin), ainsi que de rangements intégrés, cellier, garage et/ou parking extérieur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif aux portes de la Suisse. Référence du programme : «74100_38 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme immobilier neuf s’affiche sous la forme d’un immeuble à deux étages, surmonté d’une attique avec terrasses en plein ciel. A l’intérieur, il renferme une série d’appartements neufs de 2 à 5 pièces, prêts à accueillir vos projets de résidence principale ou d’investissement locatif. Confortables, les espaces intérieurs sont isolés thermiquement et phoniquement pour créer un cocon douillet pour vous et votre famille. Ils libèrent également les aires de passage et décloisonnent les accès entre le salon et la cuisine pour accentuer l’impression de liberté. La zone jour devient donc le pôle principal de convivialité, donnant pour chaque appartement sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse pour les plus chanceux sur l’attique. Par la suite, les garages et parkings (rez-de-chaussée et sous-sol) suivent les locaux à vélos dans une offre de stationnement privative sécurisée, avec une place qui attend chaque résident après une longue journée de travail. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À VETRAZ-MONTHOUX, en limite d'ANNEMASSE, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre de 131 m², alliant le confort d'une maison au prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se caractérise par : un spacieux séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse panoramique de plus de 70 m² avec une vue dégagée sur la chaîne du Mont Blanc, idéal pour vos moments estivaux ; quatre chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée ; une salle de bains familiale ; une buanderie ; et de nombreux rangements intégrés pour une vie en famille agréable. Les prestations de cet appartement haut de gamme incluent une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un carrelage de prestige, un jacuzzi 6 places sur la terrasse pour des moments de détente, et la climatisation dans toutes les pièces. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. Selon l'expert, ce bien rare vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère sur VETRAZ MONTHOUX. Pour plus d'informations sur cet achat appartement VETRAZ MONTHOUX, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 150, montant moyen annuel des charges : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.946218.

Vetraz Monthoux appartement T1 de 30,68m² au rez-de-chaussée, comprenant hall d'entée avec placard, séjour, cuisine ouvrant sur le séjour, salle de bains, wc. Le garage est en supplément. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports.Intérieur en bon état. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Cranves-Sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 153 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38448) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

385 000 €

3 738 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Vétraz-Monthoux (74)

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité. D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon. Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur. Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Référence agence : 380

Vétraz-Monthoux (74100) – Appartements T3 et T4 avec extérieurs et stationnement Situés à 10 km de la frontière suisse et à proximité immédiate d'Annemasse, ces appartements T3 et T4 offrent un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (terrasse, loggia ou jardin), ainsi que de rangements intégrés, cellier, garage et/ou parking extérieur. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif aux portes de la Suisse. Référence du programme : «74100_38 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946348

À Vétraz-Monthoux, dans un cadre agréable et prisé, découvrez ce magnifique appartement T5 de 105,19 m² en rez-de-jardin, alliant confort et fonctionnalité. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une terrasse de 11,57 m² et à un grand jardin de 355,68 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et admirer de splendides couchers de soleil. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent l'agencement, assurant une organisation pratique au quotidien. En complément, l'appartement bénéficie d'un abri de jardin, d'une cave et d'un garage en sous-sol, offrant un confort optimal pour le stationnement et le rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1893€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946764

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 66.35 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11.09 m² exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé l'après-midi et en soirée. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un WC séparé, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1194€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946341

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 85.02 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 10.76 m² exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC séparé, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946343

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946304

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees