Achat Appartement à Ville-la-Grand (74) : 93 annonces

À vendre : appartement T2 de 46m² situé au 2ème étage, idéalement agencé, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose d'un balcon de 7m² et d'un garage. Vous apprécierez la luminosité de ce bien, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Une chambre et une salle de bains moderne avec des matériaux de qualité complètent ce bien. À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse, bénéficiant de dessertes optimales pour un accès rapide à Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature, dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ville-la-Grand.

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 95,60 m², situé au 4ème étage d'une résidence intime. D'une surface habitable de 95,60 m², cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose des caractéristiques suivantes : - Espace de vie : 38,20 m² - 3 chambres : 11,35 m², 12,50 m² et 13,90 m² - Dressing : 3,55 m² - Salle de bain et WC : 5,35 m² - Salle d'eau : 2,25 m² - Dégagement : 6,95 m² - WC indépendant : 1,55 m² Concernant l'extérieur, cet appartement Ville-la-Grand à vendre offre une terrasse exceptionnelle de 62,30 m². Les prestations incluent : - Chaufferie bois collective avec diffusion par vecteur air - Grandes baies vitrées avec volets roulants - Matériaux durables et finitions soignées - Conforme à la norme RT 2020 - Locaux vélos sécurisés - Places de stationnement avec prises électriques - Jardins partagés favorisant la biodiversité La localisation présente de nombreux avantages : - Proximité de la frontière suisse - Écoles et commerces accessibles facilement - Centre-ville joignable à pied - Accès aux transports en commun - Vue dégagée sur les montagnes INFORMATIONS LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : RT 2020 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, un bien d'exception en semi-attique d'une superficie de 109 m² (loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose également d'un box fermé et de trois places de parking pour visiteurs.Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre un confort moderne et répond aux normes énergétiques (DPE C). Son emplacement stratégique à proximité de Genève en fait un choix idéal.Les atouts de cet appartement comprennent :- Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées estivales.- Une triple exposition (Nord, Nord-est, Sud-Ouest) permettant une belle luminosité.- Un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée.- Deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.- Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité.Vivez au cœur de Ville-la-Grand, un village recherché du Grand Genève, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités, y compris commerces et écoles, sont à portée de main et la gare CEVA (Léman Express) est à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. De plus, la proximité des douanes de Cara et Cornière facilite les déplacements en Suisse.Cette opportunité rare sur le marché frontalier, proposée par 3G IMMO, réseau immobilier bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement spacieux à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 108 m² est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfait. La vaste pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 63 m², orientée Sud et Est, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dotées de placards ou dressings, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et 2 WC complètent cet appartement bien conçu pour une vie familiale agréable. Les atouts de ce bien incluent : - Un garage fermé et une cave en sous-sol - Ascenseur, jardin partagé en coeur d'îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité à quelques pas Ville-la-Grand est une commune dynamique et recherchée, située aux portes de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel avec : - Proximité immédiate avec la frontière suisse, Genève, gare CEVA, bus, écoles et infrastructures sportives - Un centre-ville animé, des marchés locaux et un accès rapide à la zone commerciale d'Annemasse Prix : 739 200 € C'est une occasion rare dans un secteur très prisé. Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, n’hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

Bien le moins consommateur d'énergie

511 800 €

5 563 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 1er étage d’une résidence moderne dans cette commune dynamique et prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 92 m² bien agencés, cet appartement familial offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, exposé Est. Vous y trouverez également 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, 2 WC et un cellier. Un garage en sous-sol complète cet excellent bien. La résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec un jardin partagé en cœur d’îlot, ainsi que de nombreux services à proximité, comme des commerces, une micro-crèche et des locaux pour les vélos. Située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand est très appréciée pour sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Appréciez également le centre-ville animé, ses marchés locaux et la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 511 800 €. DPE : A.

REF 102919 - Superbe appartement T4 en attique de 85m2, lumineux grâce à son exposition Sud, avec vaste terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. L'entrée dispose d'un placard mural. La grande pièce de vie de 31 m² est baignée de lumière naturelle et se veut conviviale grâce à sa cuisine ouverte. Elle se prolonge par 95 m² de terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter des beaux jours, et comprenant plusieurs zones de détente et de réception. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bain avec double vasque et des toilettes indépendantes apportent une praticité supplémentaire au quotidien. Cet appartement à vendre à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur à forte attractivité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Des appartements du 2 au 4 pièces. Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €*. Appartement 3 pièces à partir de 339 000 €*. Appartement 4 pièces à partir de 439 000 €*. La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020*) et est labellisé NF Habitat*. Une nouvelle résidence accessible en BRS*. La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire*. Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d’une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l’aménagement de l’Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l’agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d’Annemasse est à seulement 8 min** à pied, et dessert, entre autres, les villes d’Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min**. Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l’extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C’est à seulement quelques mètres du quartier de l’Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

REF 102920 - Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et parking en sous-sol. Avec une exposition Ouest, cet appartement de 31 m² de pièce de vie est baignée de lumière naturelle et se prolonge par une terrasse de 24 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une avec salle de bain privative équipée de doubles vasques. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide à Genève. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, dans un secteur en forte demande.

REF 102915 - Découvrez cet appartement T3 à vendre situé au troisième étage d'une résidence contemporaine et sécurisée à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 66 m², cet appartement à acheter à Ville-la-Grand propose une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignant de lumière et s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace extérieur personnalisé. Le coin nuit est judicieusement agencé avec deux chambres de 10 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien conçu pour allier confort et praticité. En prime, cet appartement bénéficie de quatre places de parking en sous-sol, un atout précieux sur le marché, garantissant un stationnement facile à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Genève.

REF 102914 - Appartement T2 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, se prolonge vers le balcon, et l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² équipée d'un placard. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de ce bien. L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Ville-la-Grand.

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74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - SPACIEUX et LUMINEUX - 69 M² - GARAGE - CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDÉAL pour INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent un appartement à acheter à Ville-la-Grand. Cet appartement de 3 pièces est situé dans un quartier recherché de Ville-la-Grand, offrant un cadre de vie agréable. Avec une localisation idéale, il est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus Tango en direction de la gare, le Ceva, ainsi que des lignes 3, 6 et 7 accessibles à pied. Les douanes de Cara et Cornières sont à proximité, et Mont Idée est légèrement plus éloigné. Ce bien immobilier, d'une superficie de 68,83 m² loi Carrez, se trouve au 3ème étage d'une copropriété de 2011 avec ascenseur et est en bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie spacieux et lumineux qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour est dotée d'une baie vitrée donnant sur un mini balcon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est également accessible aux Personnes à Mobilités Réduites (PMR). De plus, cet appartement à vendre à Ville-la-Grand inclut une cave de 4,14 m² pour un rangement supplémentaire et un garage fermé. La copropriété propose également un espace de jeu pour enfants et un local à vélos. Actuellement loué, il sera libre au 01 OCTOBRE 2026. N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 4 pièces
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Ville-la-Grand (74)

Superbe appartement T4 en duplex à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans un secteur agréable et prisé, cet appartement offre une vue imprenable sur le Jura et le Jet d'Eau de Genève. Occupant le 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, il se compose : Au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès à un balcon permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine séparée entièrement équipée et récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda pour un espace de vie supplémentaire. À l'étage, il dispose de trois chambres, dont une avec balcon, et des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un grand garage de 35 m² complètent ce bien. Les charges trimestrielles s'élèvent à 345 €. Ce bien rare séduira par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses beaux volumes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio de 44,0 m² est conçu pour optimiser chaque mètre carré, alliant harmonieusement séjour, cuisine et espace nuit dans une pièce fluide et fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance claire et aérée. La salle de bains est astucieusement aménagée, incluant une douche, un meuble vasque et un lave-linge. Ce bien est vendu meublé et équipé, accompagnée d'une place de parking couverte. Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND illustre parfaitement un design réfléchi, offrant un cadre de vie agréable dans une superficie compacte, le tout au sein d'une copropriété prisée. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

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Meilleur rendement locatif

219 095 €

3 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

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iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose en vente un appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au centre-ville, au 6 rue de l'Espérance, cet appartement de 3 pièces, d'environ 67,15 m², se trouve au troisième étage avec une orientation Nord-Ouest. Son espace de vie s'ouvre sur un balcon spacieux de 16,40 m², offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur un îlot paysager. L'intérieur présente un agencement fonctionnel avec une cuisine 'Cœur de Vie' et des prestations de qualité. Inséré dans un environnement calme, cet appartement est conçu comme une oasis urbaine, enrichi de jardins en pleine terre, de carrés potagers partagés et d'espaces de rencontre arborés. Un box en sous-sol complète ce bien. La proximité d'une micro-crèche et de commerces facilite le quotidien. L'emplacement est idéal pour les déplacements : la gare d'Annemasse et le Léman Express sont à seulement 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville se trouvent à 3 minutes. L'accès rapide aux autoroutes et aux transports CEVA renforce l'attrait de cette adresse. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement VILLE-LA-GRAND alliant cadre verdoyant et vie urbaine.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À Ville-la-Grand, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement 4 pièces de 92 m² environ, situé au 1er étage, offre un cadre de vie équilibré entre confort, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec naturel. La pièce de vie, généreuse et bien structurée, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de plus de 15 m² environ, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps. L’agencement a été pensé pour une vie familiale harmonieuse, avec des espaces bien distincts, permettant à chacun de trouver sa place, que ce soit pour le quotidien ou le télétravail. L’orientation nord-est apporte une lumière douce et constante, appréciable tout au long de l’année. Un box double en sous-sol complète ce bien, un atout réel en cOEur de ville, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un appartement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un usage en LMNP non géré, dans un secteur dynamique, proche des commodités et des axes de déplacement. Disponible 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans une résidence contemporaine à l’architecture élégante, ce T3 de 65 m² environ situé au 3? étage propose un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement équilibré. Dès l’entrée, les volumes s’organisent avec clarté. La pièce de vie, généreuse et conviviale, intègre naturellement la cuisine et s’ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m² environ, véritable prolongement de l’appartement. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme, en hauteur. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et contemporaine. Un espace de rangement complémentaire vient optimiser le quotidien. L’ensemble bénéficie d’un agencement soigné, de prestations modernes et d’une atmosphère résolument agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial de qualité. Visuel non contractuel – photo d’ambiance. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr