Achat Appartement en rez-de-jardin à Ville-la-Grand (74100) : 160 annonces

Meilleur rendement locatif

273 900 €

5 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²

Ville-la-Grand (74)

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 6 rue de l'Espérance, en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 2 pièces, d'environ 49,05 m², est en rez-de-chaussée et bénéficie d'une orientation Est, permettant de profiter de la lumière du matin. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 13,55 m², véritable prolongement extérieur au sein d'un îlot paysager conçu comme une oasis urbaine. L'intérieur de cet appartement VILLE-LA-GRAND à vendre se caractérise par des prestations soignées et un agencement optimisé, avec une cuisine intégrée au cœur de l'espace de vie. La résidence sécurisée est située dans un environnement verdoyant, comprenant un jardin signature, des carrés potagers partagés et des espaces de rencontre arborés. Pour votre confort quotidien, des commerces de proximité et une micro-crèche sont disponibles au pied de l'immeuble. L'emplacement est un atout considérable : la gare d'Annemasse, offrant un accès direct au Léman Express, est à environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville sont accessibles en 3 minutes à pied. Cette situation stratégique facilite également un accès rapide aux autoroutes et au tramway. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et praticité géographique, constitue une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

À Ségny, Ain, dans la région Rhône-Alpes, découvrez un appartement à vendre au sein d'une nouvelle résidence au coeur de la commune. Ce programme propose de lumineux appartements allant du T2 au T5, avec des prestations soignées pour votre confort. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs agréables tels que balcon, terrasse ou jardin, le tout dans un environnement paysager. Ce bien est à acheter sans tarder. Transports : Arrêt de bus « Ségny centre » à 500 m – lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin. À 15 km, la gare de Genève Cornavin et à 35 km, celle de Bellegarde. À 10 km, l'aéroport international de Genève. Commodités : À moins de 500 m, vous trouverez une école maternelle et primaire, un centre de loisirs, des petits commerces et un hypermarché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Perrignier ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Ce 3 pièces de 65 m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 28 m², complété par un espace extérieur de 350 m². Situé dans une résidence de standing au cœur d'un quartier résidentiel, cet appartement à vendre à Perrignier comprend également 2 chambres et un garage disponible en supplément. Profitez de la proximité avec toutes les commodités et divers moyens de transport. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Prix au m² le plus bas

327 200 €

3 583 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,32 m²
• 3 chambres

À 12km de Ville-la-Grand (74)

Nouveau sur le marché, découvrez cet appartement à acheter à Peillonnex, situé à seulement 3 minutes du centre. Idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement Peillonnex à vendre offre un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre futur chez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 800 €

3 951 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86,25 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Ville-la-Grand (74)

Découvrez notre vente appartement SAINT CERGUES, une offre exceptionnelle à ne pas rater dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les appartements T5 sont disponibles à partir de 340 800 euros et peuvent atteindre jusqu'à 434 100 euros, avec des surfaces allant de 86 m² à 114,64 m². Bienvenue à Villa Moraines, votre future adresse à Saint-Cergues, située à seulement 16 km de Genève. Ce programme immobilier de standing propose des appartements lumineux, allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou jardins. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à acheter un appartement à Saint-Cergues, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les frontaliers et les actifs en quête de confort à proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous relie à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Villa Moraines est également pensée pour les familles, avec des espaces verts généreux, des zones de détente pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. De plus, certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence garantit une excellente performance énergétique, ajoutant un atout supplémentaire à votre achat appartement SAINT CERGUES.

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Réf 67558E3JL : Situé à Douvaine, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville. Doté d'une terrasse de 100.52 m2, il s'inscrit dans une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments regroupant un total de 23 logements, allant du T2 au T5. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs habitants, à mi-chemin entre les commerces de Douvaine et la campagne environnante. Parfaitement intégré à son environnement, cet appartement à acheter à Douvaine bénéficie d'abords paysagers, lui conférant un caractère confidentiel. Cette résidence est un véritable havre de paix, préservant le confort et la tranquillité de ses occupants. Pour votre projet d'achat appartement Douvaine, contactez Swixim Douvaine afin de recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

6 852 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,34 m²

À 17km de Ville-la-Grand (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Ségny, situé au cœur de la commune dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux allant du T2 au T5, tous dotés de prestations soignées pour votre confort. Les logements disposent de beaux espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin, le tout dans un environnement paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ségny. Transports : - Arrêt de bus « Ségny centre » à 500 m - lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin - À 15 km, la gare de Genève Cornavin et à 35 km, celle de Bellegarde. - À 10 km, l'aéroport international de Genève. Commodités : À moins de 500 m : - École maternelle et primaire - Centre de loisirs - Petits commerces - Hypermarché Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITE Sur la commune très recherchée de Ferney-Voltaire, au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64.30 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle terrasse et d'un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre des prestations de qualité, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il est vendu avec ses meubles, prêt à vivre ou à louer. Description du logement : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant confort et sécurité. Emplacement privilégié : à proximité du centre-ville, des lignes de bus et avec un accès rapide à la douane, idéal pour les frontaliers. Un bien rare sur le secteur de Ferney-Voltaire, à visiter sans tarder ! Bon bilan thermique - Ref 6861 - Agence Bastien SAINT GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un cadre verdoyant, est idéal pour un achat appartement Yvoire. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 m² orienté au nord. Le prix inclut une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un parking visiteurs est également disponible en extérieur. Saisissez cette occasion unique avec cet appartement Yvoire à vendre, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Découvrez votre futur logement à Bonneville À deux pas de l'Arve et du cœur de Bonneville, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et modernité. Idéalement située à moins de 30 minutes de Genève, elle s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs en quête d'un bien de qualité. Des prestations haut de gamme : - Certification NF Habitat HQE pour un habitat sain, durable et économe en énergie - Loggias et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Expositions optimisées garantissant luminosité et confort thermique - Espaces paysagers soignés avec fontaines et venelle piétonne Un emplacement privilégié : Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures de loisirs. Rejoignez Genève facilement via le Léman Express ou accédez aux stations de ski en moins d'une heure. Un investissement de choix : Offrez-vous un bien alliant qualité de vie, performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 74130_27 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 300 mètres de la douane de Veyrier et du départ du téléphérique du Salève. Ce T2 bis atypique de 53 m², entièrement modernisé en 2020, se trouve au rez-de-jardin d’une maison de caractère transformée en résidence intimiste regroupant 7 logements. Avec une entrée indépendante, il offre une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin de 111 m² au total, orienté Sud-Est. La partie nuit est composée d'une chambre, d'un espace bureau de 6 m² avec accès à la cour, et d'un dressing en souplex avec fenêtre et chauffage. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, bénéficie d'un parking collectif et prévoit des projets de modernisation énergétique, notamment avec le PPPT programa engagé pour 2025 (DPE actuel : F). Cela représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Étrembières. Le réseau SWIXIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Étrembières, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,844 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1660€ et 2260€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI, Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Magnifique appartement duplex en dernier étage de type 4 offrant une surface habitable de 113m² avec un jardin privatif d'environ 220m². Cet appartement rénové offre le sentiment de vivre en maison avec sa triple exposition et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine intégralement équipée, grand séjour lumineux avec accès à la terrasse de 27m², chambre parentale avec sa salle de bain, douche et espace buanderie, et un WC visiteur. À l'étage, un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec balcon, et une salle de douche avec WC. En complément : grande terrasse face au Jura avec accès au jardin privatif par un escalier, un cellier avec rangements, un garage fermé avec recharge pour véhicule électrique, une place de parking en sous-sol et une cave. Contact: Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Spécial investisseurs: dans la jolie copropriété Villa Victoria, à 2 pas du futur tramway, venez découvrir ce joli T3 en rez de jardin, actuellement loué 1652 €/mois hors charges. Bail d'un an renouvelable en décembre de chaque année D'une surface de 64m2, avec terrasse et jardin, il bénéficie également d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'une place intérieure non boxée. Belle rentabilité et très bon emplacement pour cette résidence de 2015 entièrement fermée et sécurisée. Nbr de lots: 110 lots principaux Charges annuelles: Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Situé au centre-ville de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement meublé de 2 pièces offre un environnement calme, au sein d'une petite résidence. En rez-de-jardin, il propose une entrée avec placard, un salon / cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un jardin de 60 m² orienté sud-ouest. Rénové, il est prêt à emménager et bénéficie d'un chauffage par le sol. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Parfait pour un achat d'appartement à Douvaine.

[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // PROCHE DE LA SUISSE – MARCELLAZ – Découvrez VILLA MARSOLATIS, une résidence neuve située à Marcellaz La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien. VILLA MARSOLATIS s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le Léman Express, ainsi que les accès vers Annecy, la Suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle. Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces. STATIONNEMENTS INCLUS (2 places par logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité. (Ref.GR_12035-TC000000539/1569-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Douvaine ? Ne manquez pas ce T3 de 67m², situé au rez-de-jardin d'une future résidence moderne et sécurisée. Ce bien, en vente à Douvaine, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, d'un WC indépendant (selon plans) et d'un extérieur privatif de 30m². De plus, deux places de parking sont disponibles en supplément. Les atouts de cet appartement à vendre en Haute-Savoie incluent :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans l'achat de biens neufs partout en France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et les meilleures conditions lors de la réservation, un suivi complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market. Nous vous proposons également une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. N'attendez plus, contactez Rémi aujourd'hui pour plus d'informations au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Situé à Prévessin-Moëns, très bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 67 m², situé en rez-de-jardin de 172m² d'une copropriété récente (2019). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche avec coin buanderie et d'un WC indépendant. En annexes : une terrasse de 17 m² idéalement exposée, ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Secteur calme et idéalement placé – Copropriété familiale et récente Contact : Loïc ROUDIER au 06 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

Nouvelle exclusivité chez BC Immobilier: dans une résidence confidentielle entre Ornex et Prevessin, construite en 2014, venez découvrir ce beau duplex en rez de jardin, compromis idéal entre la maison et l'appartement. D'une surface de 126m2 habitables, il bénéficie d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, d'une surface totale avec la cuisine de 44m2. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et permettent d'accéder au joli jardin de près de 150m2, terrasse abritée incluse. 2 chambres ( 13 et 15m2) dont une parentale avec salle de douche balnéo, wc séparés et buanderie sous l'escalier se trouvent au RDC. A l'étage, 2 autres chambres (12 et 13m2) et une salle de bains avec baignoire et wc feront le bonheur de vos enfants. Un double garage complète ce magnifique duplex, idéalement placée à quelques centaines de mètres de l'arrêt de bus TPG pour Genève. A visiter sans tarder! Charges annuelles: 6400 € (eau chaude et chauffage inclus) Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 400 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.47JF-A16 : Situé à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est niché dans une résidence récente à taille humaine. Ce charmant 3 pièces propose un cadre de vie lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière suisse.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardinet, parfaits pour admirer une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. L'espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, avec un agencement fluide et fonctionnel au quotidien.Ce bien lumineux, idéalement situé, allie confort et qualité de vie à Beaumont.Dossier et documentations disponibles sur demande.*2 places en sous-sol incluses dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] // DOUVAINE – Découvrez NEOZEN, une résidence neuve idéalement située à Douvaine, au cœur du Bas-Chablais. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux offrent de beaux espaces extérieurs et un confort de vie durable, au sein d’un programme conforme à la RE2020 – niveau 2025, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Idéalement implantée entre Genève et Thonon-les-Bains, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, proche du lac Léman et des plages d’Excenevex et de Chens-sur-Léman. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, permettant de concilier cadre de vie serein et praticité quotidienne dans un territoire dynamique. Avec son architecture contemporaine, l’utilisation de matériaux nobles et son attique végétalisé, NEOZEN s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, proposant un équilibre maîtrisé entre nature, mobilité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur lamotte.fr, pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. (Ref.00000280-TC000003507/1814-321174)

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Situé dans le secteur recherché de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement à vendre de 67,39 m2 en loi Carrez est un véritable atout. Ce rez-de-jardin inversé, dans une copropriété construite en 2004, comprend un T3 spacieux avec deux chambres, une cuisine d’été/buanderie, un garage, une cave, une terrasse et un jardinet. Le cadre de vie est à la fois pratique et apaisant, offrant un environnement calme avec une bonne performance énergétique (DPE). Le bien est en bon état général, bien que quelques améliorations comme une mise à jour des peintures ou des sols puissent être envisagées. Avec un potentiel locatif de 1.650 € / mois, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Beaumont, qui répondra à toutes vos attentes.

Découvrez un appartement à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des T3 allant de 249 600 euros à 404 000 euros, avec des superficies variant de 58,22 m² à 84,71 m², comprenant des logements spacieux allant du studio au 5 pièces. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec Villa Moraines, votre future résidence à seulement 16 km de la ville. Idéalement situé, cet endroit paisible et verdoyant convient parfaitement aux frontaliers et à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans s'éloigner de l'animation urbaine. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet d'atteindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Chaque appartement à acheter à Saint-Cergues est lumineux, bien agencé et conçu pour améliorer votre qualité de vie, avec un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Plus qu'un simple logement, Villa Moraines est une copropriété familiale qui offre de larges espaces verts, des zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique et des aires de jeux sécurisées pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la convivialité et au bien-être. De plus, cette résidence est certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, vous assurant une performance énergétique optimale.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues ? Découvrez notre programme immobilier de appartements à vendre, allant de T1 à T5, avec des prix de 320 500 euros à 481 000 euros et des surfaces comprises entre 77,95 m² et 114,59 m². Implantée aux portes de Genève, la Villa Moraines vous propose une nouvelle adresse au cœur de Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les actifs désireux de conserver un accès aisé à la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express.Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux, bien agencé et conçu pour optimiser votre quotidien. Vous disposez également d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées.La résidence Villa Moraines n'est pas seulement un lieu de vie, c'est également un espace pensé pour les familles. Vous apprécierez les vastes espaces verts, les zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. L'environnement bucolique et sécurisé de la résidence favorise la convivialité et le bien-être. Avec une certification RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence garantit une excellente performance énergétique, faisant de ce projet un choix judicieux pour votre achat d'appartement à Saint-Cergues.

La Maison BONAPARTE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement de standing en rez-de-jardin offre un cadre de vie d'exception, alliant élégance, volumes généreux et vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 appartements construite en 2012, ce bien développe 158 m² et se distingue par son espace de vie de 74 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche avec WC et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Une buanderie complète également les prestations fonctionnelles de cet appartement. À l'extérieur, une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif de 320 m² procure une sensation de maison, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. Élaboré avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour une vie de famille, à proximité des écoles et des commodités. Une opportunité rare pour un achat appartement Divonne-les-Bains.

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Meilleur rendement locatif

174 800 €

4 406 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,67 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Ville-la-Grand (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie ? Découvrez notre programme de vente d'appartements à Saint-Cergues, allant de 39,67 m² à 44,67 m², avec des prix variant de 174 800 euros à 265 000 euros, comprenant des T2 ainsi que des appartements du T1 au T5. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec la résidence Villa Moraines, située à seulement 16 km de la ville. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les professionnels souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Nos appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et l'agencement, tout en offrant un agréable espace extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – pour profiter des journées ensoleillées. Villa Moraines n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une copropriété accueillante pour les familles. Elle propose de vastes espaces verts, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Ce cadre bucolique et sécurisé favorise convivialité et bien-être. Respectant les normes RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence assure également une performance énergétique optimale.

Réf 66714CB : Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Excenevex au sein d'un programme neuf de 40 logements, idéalement situé au cœur du village d'Excenevex, à seulement 150 mètres des rives du lac Léman. Cette résidence moderne se compose de 5 îlots uniques, offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements à vendre varient du studio au 4 pièces, répartis dans des petites résidences de moins de 10 logements chacune, garantissant ainsi tranquillité et intimité au quotidien. Prolongés de terrasses, balcons et jardins privatifs, ces espaces de vie deviennent des lieux de détente. Conçus pour enrichir votre qualité de vie, ces logements proposent des prestations de haut standing qui faciliteront votre quotidien. ATOUTS : généreuses surfaces habitables, espaces extérieurs, bonne orientation, intimité préservée, équipements de qualité, ainsi que des parkings et caves. Découvrez le confort optimal qu'offre cet appartement à acheter à Excenevex, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et raffiné, à seulement 15 kilomètres de la frontière Franco-Suisse. Le village dispose de commerces, écoles et plages, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable. Offres disponibles : - 14 T2 - 17 T3 - 9 T4 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à demander notre plaquette commerciale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.