Achat Appartement 4pièces à Eloise (74) : 150 annonces

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

Au dernier étage, magnifique et lumineux appartement de type 4 d'environ 102 m2 habitables et d'environ 150 m2 au sol avec une grande terrasse exposée Ouest. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien et il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Belles prestations. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 92 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand balcon de 25,3 m² et d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de jardins arborés. Cet appartement lumineux et plein de charme est idéal pour les familles. Grâce à un réseau routier pratique, vous bénéficierez d'un accès rapide à Genève. De plus, la ligne de bus 68 se trouve à proximité, et la gare TGV est accessible en 20 minutes, tandis que l'aéroport de Genève est situé à moins de 15 km. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thoiry.

À vendre, magnifique appartement à Beaumont, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 89m², est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing. Il comprend un séjour-cuisine spacieux de 32m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 100m², ainsi que 3 chambres. La propriété dispose de 3 places de parking en supplément. Idéalement localisé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de toutes les commodités et transports. DPE A. Pour toutes informations complémentaires concernant cet achat appartement Beaumont, veuillez contacter Jennifer.

À vendre, magnifique appartement 4 pièces de 83 m² traversant, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un séjour cuisine spacieux de 30 m², prolongé par un balcon de 23 m², ainsi que 3 chambres. Niché dans une résidence de standing, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois offre également un parking en supplément. Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports, c'est une belle opportunité pour un achat appartement à Saint-Julien-en-Genevois. DPE A. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Nouveau bien à la vente : appartement T4 de 86m², situé au 1er étage d'une future résidence moderne et sécurisée à Beaumont, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d’eau ou salles de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 8m² - 1 parking + 1 parking double en sus Atouts de cet appartement à acheter à Beaumont : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous vous accompagnons chaque année dans votre projet d’achat appartement à Beaumont. Avec notre réseau de promoteurs, nous vous garantissons : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market et les retours de lots - une présentation claire avec simulation de financement, plans et projections 3D *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement Beaumont à vendre, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78 02. Disponible 7/7.

EN EXCLUSIVITÉ - Duplex à vendre à Chilly, Haute-Savoie (74) - Appartement T4 duplex de 90 m² avec terrasse couverte et grand jardin de 700 m² ! Comprend un garage de 25 m² et une place de parking.Idéalement situé dans un environnement calme et prisé de Chilly (10 minutes d'Épagny Metz Tessy, 20 minutes d'Annecy Centre), cet appartement T4 en duplex saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations parfaites pour une vie de famille confortable.Authentique compromis entre appartement et maison, ce bien rare à l'achat offre de superbes espaces extérieurs et une distribution optimisée.Au rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall fonctionnel de plus de 3 m² permet d'aménager aisément un espace vestiaire. La pièce de vie lumineuse de 41 m², grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis, avec accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.À l'extérieur, la belle terrasse surplombe le jardin privatif de plus de 700 m², un atout rare pour un appartement. Parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement apprécier le calme environnant.Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour machine à laver ajoute au confort de ce niveau.À l'étage : espace nuit et salle de bain.L'étage offre un espace nuit séparé, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres confortables et lumineuses :- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré - Une seconde chambre spacieuse de 15 m², idéale comme chambre parentale - Une troisième chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.La salle de bain fonctionnelle de plus de 5 m² comprend baignoire, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge.Les avantages de ce duplex à acheter à Chilly : - Réelle séparation jour/nuit - Grand jardin privatif - Luminosité et espaces généreux - Garage sécurisé avec eau et électricité - Place de stationnement privative supplémentaire - Environnement calme et résidentiel - Idéal pour familles ou jeunes actifs - Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir.Un bien rare à visiter rapidement - Il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

513 500 €

5 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Eloise (74)

Fiche N°Id-EXP179407 : Situé à Thoiry dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 95m² est à vendre. Conçu selon les standards RE 2020, il garantit de réelles économies d'énergie grâce à ses solutions d'isolation phonique et thermique. Ce bien lumineux, au premier étage, offre un séjour spacieux de 33m² avec cellier, sans vis-à-vis, et s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25m², idéal pour vos repas en extérieur. Vous bénéficierez de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Deux parkings en sous-sol sont également disponibles pour un supplément de 16 500 € et les frais de notaire sont estimés à 11 000 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1300 € (soit 108 € par mois). Proposé à un prix de 513 500 € (honoraires à la charge du vendeur), ce bien constitue une opportunité à saisir pour un achat appartement Thoiry. N'hésitez pas à contacter notre secrétariat pour plus d'informations.

iad France - Franck BEGINES vous propose : À Valserhône, idéalement situé au centre-ville et à proximité de la gare, découvrez cet appartement Valserhône à vendre, spacieux T4 de 110 m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un grand séjour rénové avec goût offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de trois chambres avec rangement. Une salle de bain, des WC séparés et un vaste espace de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel.Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien, ainsi qu'une parcelle de terrain en commun pour vos soirées entre amis.Son emplacement est un atout majeur : à proximité de la gare, facilitant tous vos déplacements.Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Valserhône. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 29€ (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.47JF-A21 : Au dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement à Beaumont représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une triple exposition. Les volumes sont équilibrés, le séjour s’ouvre naturellement vers l’extérieur, et chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance avec sa charpente en bois. Ce qui rend cet appartement véritablement unique: sa terrasse végétalisée d'environ 75 m², complétée par deux autres espaces. Une surface exceptionnelle en dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie, prestations de qualité, cuisine incluse, chauffage intelligent nouvelle génération, normes NF HQE et RE2020 : tout est réuni pour un confort durable. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, cet appartement est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Beaumont, réunissant emplacement stratégique et caractère exclusif. Dossier et documentations sur demande. *3 places en sous-sol comprises dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présente un appartement à acheter à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 lumineux est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison comprenant trois appartements, dans un cadre paisible. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces et à 3 minutes des écoles en voiture.D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement, aux expositions Nord/Sud, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi que de deux chambres.Un second espace nuit, indépendant et accessible par une porte, contient un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, offrant ainsi plus d'intimité. À l'extérieur, un balcon filant et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Si vous êtes à la recherche du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cet appartement à LA BALME DE SILLINGY à vendre est fait pour vous.Les points forts de ce bien incluent :* Électroménager inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge)* Pompe à chaleur avec climatisation réversible* Porte d'entrée et cuisine neuves* Vélux avec ouverture et volets roulants électriquesN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La copropriété comporte 8 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1044€, soit 87€ par mois, gérée par un Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe d'ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.946415

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 88 m², idéalement situé à Valserhône, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Localisation avantageuse : - Proche du centre-ville tout en étant au calme, avec accès rapide à la gare TER pour rejoindre Genève en 35 minutes et Lyon en 1h10. - Commodités à proximité : commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied. - Accès facile aux axes routiers (A40) pour un quotidien simplifié. - Espaces naturels à proximité. L'appartement se compose de : - Une entrée spacieuse avec grand placard intégré. - Un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. - Une chambre parentale avec placard. - Deux autres chambres. - Une salle de bain. - Une buanderie indépendante, idéale pour l'organisation de votre linge. - Un balcon de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Atouts supplémentaires : - Garage fermé de 20 m², sécurisé, avec espace de stockage. - Ascenseur dans la résidence pour votre confort au quotidien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Valserhône, une opportunité rare!

Réf. 1897MR Saint-Jean-de-Gonville, dans un lieu calme et proche de la frontière, vous serez charmé par cet appartement triplex de 4 pièces d'une surface habitable de 94 m², construit dans une petite copropriété de 2011. Grâce à ses trois niveaux, ce bien offre une typologie proche de celle d’une maison. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de 21 m² et à un jardin de 70 m², ainsi qu’un WC avec douche. À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, avec accès direct et privatif depuis l'appartement, un garage double fermé et une buanderie complètent ce magnifique appartement. À découvrir rapidement ! Contact: Michael Da Rocha Swixim International +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Appartement à acheter Neydens! Magnifique appartement de 4 pièces situé en dernier étage à Neydens, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Avec une surface de plus de 85 m2, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 29 m2 avec accès à un balcon de 8,52 m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. Deux places de stationnement en sous-sol sont inclus dans la vente. Prix direct promoteur avec frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site web Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 25.

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

iad France - Violaine Raffin vous propose à la vente un superbe duplex 4 pièces avec jardin, offrant calme absolu et confort moderne à Sillingy, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement en duplex est niché dans une villa divisée en seulement quatre logements, garantissant un cadre de vie privilégié et intimiste. Chaque appartement occupe un angle de la villa, assurant une véritable sensation de maison avec aucun voisin au-dessus ni en dessous, seulement des voisins sur les côtés. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : • un couloir d’entrée accueillant • un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne • une buanderie pratique • un grand WC À l’étage : • trois jolies chambres confortables • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le bien inclut également deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout au quotidien. Situé dans un village calme et agréable, ce duplex à acheter à Sillingy offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort moderne. Il s'agit d'un bien rare qui combine les avantages d’une maison tout en conservant la praticité d’un appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Valleiry – Emplacement idéal pour ce spacieux appartement 4 pièces avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et primaire), collège du Vuache, nombreux commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence récente de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien offre un cadre de vie contemporain, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille. Le séjour, en parfaite harmonie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Ce lieu de vie s'étend sur un balcon de 14 m², orienté plein sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie complètent cet aménagement ingénieux. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien assure une consommation énergétique optimisée. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €. À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève. Caractéristiques techniques : Surface : 86,45 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Balcons : 14 m² et 6 m² Charges de copropriété : 73 € / mois Taxe foncière : 924 € DPE : C Mentions légales : Consultez les cartes officielles et les informations publiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr pour obtenir les données territoriales liées aux risques. Cette annonce a pour but d'informer : son contenu provient des déclarations du vendeur et constitue un aperçu général. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires, les rapports techniques ni la vérification des documents administratifs. Les acquéreurs sont invités à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles et expertises complémentaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026.OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS*.RENDEZ-VOUS À L'ANGLE DU CHEMIN NEUF ET DU CHEMIN DES DEVINS À NEYDENS ! À Neydens, à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au PTZ et au PINEL. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de Neydens.*Infos sur LNC.fr

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

iad France - Damien Jaquillard vous propose un T4 à vendre à Vers, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 82 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, au cœur du village. Il inclut une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition sud-est, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux balcons complètent cet appartement et apportent un espace extérieur agréable. Sa situation est idéale : à seulement 3 minutes de Viry, 7 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de Genève. En plus, vous disposerez d'un grand garage et d'une place de parking. Les atouts de cet appartement à acheter à Vers incluent une pièce de vie lumineuse, un DPE classé C, un agencement jour/nuit pratique avec de nombreux rangements, ainsi que des volets électriques dans le séjour. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€/mois. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en vente à Vers !

iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence familiale prisée pour son cadre de vie agréable, ce bel appartement T4 séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par un agréable extérieur avec une vue dégagée. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de placards intégrés. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace. Un bien rare qui combine dernier étage, luminosité et ouverture sur la nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et moderne. Ecole du village à 5 minutes à pied, collège du Vuache à Vulbens, proche Douanes pour accès Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133.58 € par mois (soit 1602.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un immeuble de standing situé à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre traverse un espace de quatre pièces d'une superficie d'environ 125 m², complété par une terrasse d'environ 20 m². Actuellement configuré en local médical, il offre de multiples possibilités pour retrouver son charme d'antan. Sa disposition permet d’envisager 3 à 4 chambres ainsi que jusqu'à 2 salles d’eau ou salles de bains. Dès l’entrée, la fluidité des volumes est palpable. Vous serez conquis par ses grandes dimensions et sa luminosité surprenante. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la douane, dans un cadre verdoyant. On peut facilement l'imaginer revisité avec des lignes contemporaines et fonctionnelles. Bien isolé, il présente une consommation d'énergie maîtrisée, avec des charges incluant le chauffage au sol pour un maximum de confort. La copropriété dispose de places de stationnement dans un parking sécurisé, pratique pour les résidents. Idéalement situé à proximité des arrêts de bus, du futur tramway, des écoles, commerces, crèches et d'un hôpital, cet appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre conjugue tranquilité, commodité et un cadre de vie agréable. À visiter sans hésitation.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de cœur du secteur

227 000 €

2 027 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Eloise (74)

Réf. :1901MG Valserhône, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant duplex 4 pièces d'une surface de 112m2 (SH 85m2) situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un dégagement et deux chambres à coucher. Aucun travaux à prévoir avec possibilité d'acquérir le mobilier. Des places à l'extérieur sont disponibles à proximité. Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 7 83 71 75 70 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783717570 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319