Achat Appartement à Bellegarde-sur-Valserine (01) : 195 annonces

À Bellegarde-sur-Valserine, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé au coeur de la ville, à seulement 25 minutes en train de Genève et à 3 heures en TGV de Paris et Lyon, cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une chambre. À proximité de tous les commerces, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare. Vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Cet appartement est traversant et convient tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bellegarde-sur-Valserine ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 900 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe FRANÇOISE, au 06 24 28 64 69 ou par e-mail à christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 892 460 494.

Appartement à vendre à Bellegarde sur Valserine – 5 pièces – 107,35 m² carrez (119,20 m² total) – Centre-ville de Valserhône – Vendu occupé. Cet appartement, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (interphone et digicode), se trouve à proximité immédiate de la gare, à seulement 300 mètres à pied. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements fonctionnels. Deux balcons apportent une belle luminosité. Il inclut également une cave et un stationnement facilité grâce à un parking public au pied de l'immeuble. Ce bien est idéalement placé avec des écoles, des commerces et divers services accessibles à pied. Bien vendu occupé : – Locataire en place depuis le 30/05/2022 – Bail renouvelé le 30/05/2025 – Loyer actuel : 710 € hors charges / mois, soit 910 € charges comprises (dont 200 € de charges) La copropriété se compose de 52 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 6000€, soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,43% TTC du prix hors honoraires. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Bellegarde sur Valserine, contactez votre agent commercial, Audrey QUEL (RSAC N°840 196 638 - Greffe de Bourg en Bresse) au 06 14 32 17 46 - Réf.935691.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Bellegarde-sur-Valserine (01)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Investissement Locatif Situé au cOEur de Bellegarde sur Valserine, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable pour les particuliers en quête de confort et de praticité. D'une superficie de 54m², cet appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau pratique, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un espace de vie convivial. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace pour un quotidien confortable. En ce qui concerne les espaces annexes, l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais offre une cave pratique pour le stockage de vos affaires personnelles. Cet appartement saura répondre à vos attentes en alliant praticité, confort et proximité des commodités, à 2min de la gare SNCF. Vendu loué meublé (loyer 800€) Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Beau T3 de 65m² en RDC à Thoiry. Balcon de 8,1 m² pour profiter des beaux jours. 2 parkings : aérien et sous-sol. Environnement pavillonnaire. Proche du coeur de ville, commerces, écoles et transports. Très pratique : bus 68 vers CERN et gare Léman Express. Accès rapide à l'A41 et A40. Belle intégration dans le paysage avec jardins arborés. Vues dégagées sur le Genevois & le Mont Blanc. Beaucoup de charme, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 92 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand balcon de 25,3 m² et d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de jardins arborés. Cet appartement lumineux et plein de charme est idéal pour les familles. Grâce à un réseau routier pratique, vous bénéficierez d'un accès rapide à Genève. De plus, la ligne de bus 68 se trouve à proximité, et la gare TGV est accessible en 20 minutes, tandis que l'aéroport de Genève est situé à moins de 15 km. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thoiry.

VALLEIRY: Dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant: hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. A l'étage: une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 949 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

À la recherche d'un appartement à acheter à Seyssel ? Découvrez cet appartement de 58,72 m² Loi Carrez, situé sur la Place de la République dans le centre-ville de Seyssel (01420), entièrement à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet appartement à vendre est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet appartement nécessite une rénovation complète, parfait pour créer un espace de vie personnalisé ou un projet locatif intéressant. Seyssel, charmante commune du département Ain en région Rhône-Alpes, est appréciée pour son cadre de vie paisible, mêlant nature et commodités. Vous aurez accès à des commerces de proximité, un marché local animé, des écoles et divers services à quelques pas. De plus, la commune bénéficie d'un accès facile vers Annecy et Genève, idéale pour les frontaliers. Pour les passionnés d'activités en plein air, de belles balades et des parcours à vélo le long du Rhône, ainsi que la découverte de vignobles, sont à portée de main. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un appartement en centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Seyssel ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d’environ 65 m²environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d’une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l’environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint en Mars 2025, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5m2, se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, dans une copropriété récente datant de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m2 en duplex, comprenant 4 pièces. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien se distingue par son confort, ses espaces fonctionnels et ses finitions de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux de plus de 38 m2, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse et un jardin de plus de 50 m2. Un grand WC avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, ainsi qu'à une belle salle de bains équipée d'un WC. En annexe, vous profiterez d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie optimal. Coup de coeur assuré pour cet appartement aménagé avec soin, sans travaux à prévoir et situé à proximité immédiate des commodités de la commune. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ :Situé au cœur du village de Marlioz, à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, cet appartement T3 (triplex) de 83 m² a été entièrement rénové tout en conservant son charme. Faisant partie d'une copropriété de deux lots avec entrées indépendantes, cet appartement à acheter à Marlioz offre un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chambre confortable. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Au dernier étage, une spacieuse cuisine et une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée selon vos besoins.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et il n'y a aucune charge de copropriété. De plus, une place de parking extérieure accompagne ce bien.Cet appartement à vendre à Marlioz est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement. Son association de charme et de confort en fait une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement paisible et central.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !VENTE INTERACTIVENombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 22/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur cette annonce correspond à un prix de première offre possible. Les participants pourront soumettre leurs offres par paliers minimums de 3 000 € jusqu'à la date de clôture. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui sera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Une offre d'achat en ligne durant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe d'ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 948660

Appartements T3 neufs au cœur d'un environnement pensé pour votre confort de vie ! - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, vous permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement serein et pratique. - Des prestations haut de gamme Appartements avec finitions soignées et matériaux de qualité, rangements intégrés, intérieur baigné de lumière, et extérieur généreux. - Une résidence moderne, connectée et sécurisée Volets roulants, alarme, système de vidéoprotection, accès par badge, parking et locaux vélos, pour une sérénité totale au quotidien. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 01170_53 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève. La résidence est également à proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, et à 15 minutes de l'aéroport de Genève.Ce bien immobilier, idéal pour un projet d'achat appartement Thoiry, est entouré de commodités, aux portes des montagnes du Jura. La région offre de nombreuses activités : sports d’hiver dans les stations des Monts Jura, loisirs de plein air, tourisme culturel et thermalisme à Divonne-les-Bains. Vous trouverez également à proximité des commerces et divers services du quotidien.Le programme comprend un bâtiment regroupant 114 logements, incluant des T1. Cette résidence de tourisme d'affaires est entièrement équipée et sécurisée : accès fermé avec portail et digicode, vidéo surveillance, accueil et bar, service de bagagerie, laverie partagée, buffet petit déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle et service de blanchisserie.Avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d'un cadre fiscal particulièrement avantageux pour générer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur votre acquisition, investir sans apport, sécuriser votre investissement grâce à un bail commercial avec le gestionnaire, et ainsi garantir votre retraite ainsi que celle de vos proches.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 114 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

245 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

Vente appartement Frangy – T3 en parfait état avec parking et cave – Emplacement stratégiqueÀ Frangy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'un accès rapide pour les frontaliers (25 min d'Annecy et 35 min de Genève). Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements, dans un cadre paisible.Avec une surface de 86 m² au sol (59 m² Carrez), l'appartement se compose de :- Une pièce de vie spacieuse de 42 m² au sol- 2 grandes chambres équipées de parquet et placards- Une salle d'eau rénovée avec espace buanderie- Une entrée avec penderieCet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux : isolation de qualité, chauffage électrique récent, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et faibles charges de copropriété.Exposition sud-ouest – Bénéficiant d'une belle luminosité naturelleEn annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative. Exclusivité – Une opportunité rare sur le secteurPour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 3, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 197€, soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 604163).

À Marlioz, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre dans un nouveau programme immobilier situé à seulement 30 minutes de Genève. Ce projet, disponible à l'achat, se compose de 10 lots dans un cadre champêtre et paisible, à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis. Cet appartement de type 4 avec 3 chambres se trouve au premier étage et offre une pièce de vie spacieuse de 35 m², ainsi qu'un WC, une salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé. Bénéficiant de bonnes prestations et des normes thermiques RE 2020, cet appartement à acheter à Marlioz est une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 ou par email à p.cohen@mpi-immo.com. RSAC 483 087 680 Annecy, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartements T3 neufs au cœur d'un environnement pensé pour votre confort de vie ! - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, vous permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement serein et pratique. - Des prestations haut de gamme Appartements avec finitions soignées et matériaux de qualité, rangements intégrés, intérieur baigné de lumière, et extérieur généreux. - Une résidence moderne, connectée et sécurisée Volets roulants, alarme, système de vidéoprotection, accès par badge, parking et locaux vélos, pour une sérénité totale au quotidien. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 01170_53 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

A seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784

Situé dans la charmante commune de Thoiry (01710), cet appartement cosy rare à la vente bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, Thoiry offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu convivial et dynamique. Construit en 1989, l'appartement de 146 m² (208 m² au sol) dispose d'une orientation double (Nord et Sud)offrant une luminosité optimale avec vue sur le Jura et sur le Mont Blanc. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, il garantit confort et sécurité au quotidien. Ce spacieux appartement en duplex en attique de type T5 se compose au 1er niveaux : d'un hall, séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Et à l'étage sous les combles coin tv,salle de jeux, et une grande chambre. Parfaitement agencé, cet espace moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Ce bien comprend également une cave et un garage double, ainsi que des places visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du village, vous êtes à deux pas de l'église, des commerces de proximité, et surtout de l'arrêt TPG vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève. Une localisation idéale pour un quotidien fluide, sans renoncer à un cadre de vie paisible et pratique.Situé au 1er étage d'un petit immeuble dont les principales rénovations (toiture, crépi) ont été réalisées dans les années 1990, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. La copropriété est bien entretenue, avec faibles charges, et prévoit un espace extérieur commun pour des cabanons de stockage.Ce 3 pièces traversant est en bon état général. Il propose une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres de taille compacte mais fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant autonomie et gestion maîtrisée.Un appartement prêt à vivre, dans une localisation recherchée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Coup de cœur du secteur

86 500 €

3 289 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,3 m²

À 12km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à vendre à FRANGY (74270), Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce studio fait partie du programme Chorégraphie proposé par Bouygues Immobilier. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique grâce à l'acquisition de la nue-propriété sous usufruit temporaire jusqu'en juin 2041. Cette méthode d'achat présente de nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux : pas d'imposition en revenus fonciers, acquisition à prix réduit, charges courantes à la charge de l'usufruitier, et récupération de la pleine propriété à la fin de l'usufruit. Même sans percevoir de loyers durant la période d'usufruit, vous bénéficierez d'une valorisation importante de votre patrimoine. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous pour visiter cet appartement à acheter à FRANGY, contactez-nous au 04.50.45.45.15. Réf : 740336AM. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

513 500 €

5 405 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bellegarde-sur-Valserine (01)

Fiche N°Id-EXP179407 : Situé à Thoiry dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 95m² est à vendre. Conçu selon les standards RE 2020, il garantit de réelles économies d'énergie grâce à ses solutions d'isolation phonique et thermique. Ce bien lumineux, au premier étage, offre un séjour spacieux de 33m² avec cellier, sans vis-à-vis, et s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25m², idéal pour vos repas en extérieur. Vous bénéficierez de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Deux parkings en sous-sol sont également disponibles pour un supplément de 16 500 € et les frais de notaire sont estimés à 11 000 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1300 € (soit 108 € par mois). Proposé à un prix de 513 500 € (honoraires à la charge du vendeur), ce bien constitue une opportunité à saisir pour un achat appartement Thoiry. N'hésitez pas à contacter notre secrétariat pour plus d'informations.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valleiry, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé à proximité immédiate du centre du village, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012. Ce bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace de vie convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un jardin privatif d'environ 31 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. La zone nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ce superbe appartement à acheter à Valleiry, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, présente un confort de vie moderne idéal pour une famille. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles à proximité : établissements scolaires, services de santé, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, garderie périscolaire, école primaire et collège, le tout dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Valleiry. Nombre de lots de la copropriété : 105. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.931393.

iad France - Franck BEGINES vous présente : Potentiel et Authenticité à Valserhône - Appartement 4 Pièces à RéinventerDécouvrez cet appartement de 95m² situé dans un quartier paisible de Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec un espace de vie généreux et un immense potentiel, cet appartement à vendre offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de séjour lumineuse, idéal pour redéfinir votre espace de vie.Perché au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il constitue le cadre parfait pour donner vie à vos idées de décoration. La cuisine, séparée et bien agencée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour, selon vos préférences.Le bien dispose également de places de stationnement dans la copropriété, d'un garage individuel et d'une cave, assurant praticité et sécurité pour vos déplacements.Avec sa localisation stratégique et ses possibilités de rénovation illimitées, cet appartement à acheter à Valserhône représente une opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.La présente annonce immobilière porte sur 3 lots au sein d'une copropriété de 37 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours stipulée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 566,67€ (6800 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par M Franck BEGINES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL !! DU 2 AU 4 PIECES AVEC TERRASSES ET JARDINS : Idéalement située entre le massif du Jura et le lac Léman, Thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de Genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence L’Altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, L’Altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial Val Thoiry et l’aéroport international de Genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, L’Altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la Suisse. BENEFICIEZ DE : -Prix de lancement exclusifs -Choix des meilleurs lots -Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr