Achat Appartement avec garage à Ville-la-Grand (74100) : 140 annonces

À vendre : appartement spacieux à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 108 m² est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfait. La vaste pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 63 m², orientée Sud et Est, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dotées de placards ou dressings, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et 2 WC complètent cet appartement bien conçu pour une vie familiale agréable. Les atouts de ce bien incluent : - Un garage fermé et une cave en sous-sol - Ascenseur, jardin partagé en coeur d'îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité à quelques pas Ville-la-Grand est une commune dynamique et recherchée, située aux portes de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel avec : - Proximité immédiate avec la frontière suisse, Genève, gare CEVA, bus, écoles et infrastructures sportives - Un centre-ville animé, des marchés locaux et un accès rapide à la zone commerciale d'Annemasse Prix : 739 200 € C'est une occasion rare dans un secteur très prisé. Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, n’hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

Coup de cœur du secteur

179 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Ville-la-Grand (74)

Idéalement situé entre Annemasse et Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec placard intégré et accès à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant confort thermique et phonique au quotidien. En annexes, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le stockage. Un garage fermé est proposé en complément, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur recherché, ce bien permet un accès rapide au centre d'Annemasse, aux transports (tram, gare, lignes vers Genève), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers. Un bien aussi pertinent pour investir Grâce à sa localisation attractive et à la forte demande locative du secteur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre environ 7 %. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 69624E5MSR. Dans la charmante commune de Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à acheter dans une résidence neuve de qualité, où vous profiterez d'un cadre paisible, sans nuisances sonores ni visuelles. Ce bien immobilier se distingue par sa vaste terrasse à triple orientation. Composé de 4 chambres, cet appartement est vendu avec un garage double et une cave en sous-sol. Deux lots en dernier étage restent disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement Ville-la-Grand. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33683123780. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 37. Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Situé dans le secteur recherché de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement à vendre de 67,39 m2 en loi Carrez est un véritable atout. Ce rez-de-jardin inversé, dans une copropriété construite en 2004, comprend un T3 spacieux avec deux chambres, une cuisine d’été/buanderie, un garage, une cave, une terrasse et un jardinet. Le cadre de vie est à la fois pratique et apaisant, offrant un environnement calme avec une bonne performance énergétique (DPE). Le bien est en bon état général, bien que quelques améliorations comme une mise à jour des peintures ou des sols puissent être envisagées. Avec un potentiel locatif de 1.650 € / mois, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Beaumont, qui répondra à toutes vos attentes.

À vendre, superbe appartement T5 de 97 m2 à Annemasse, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. Ce bien lumineux, au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, est parfait pour un achat appartement Annemasse et séduira les frontaliers recherche de confort et praticité. L'entrée vous accueille dans un spacieux séjour de 35 m2, exposé plein sud et donnant sur un balcon de 9 m2. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, bien distinct, comprend de belles chambres avec parquet et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m2. Une configuration modulable permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le bien se complète d'une salle de bains avec baignoire à balnéothérapie, d'une buanderie indépendante et de toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont irréprochables : radiateurs dissimulés, double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel électrique, le tout dans une atmosphère moderne et chaleureuse. Un garage double en sous-sol avec porte motorisée et un parking collectif sécurisé complètent l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et futur tram, ainsi qu'un accès rapide à la gare, offrent un mode de vie tout à pied dans un cadre paisible. Cet appartement Annemasse à vendre allie emplacement stratégique, qualité de vie et prestations haut de gamme, c'est une opportunité à saisir pour vivre aux portes de Genève dans un cadre privilégié. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, disponible également le week-end ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

En exclusivité, cet appartement T3 spacieux et lumineux de 80 m² est à découvrir sans tarder. Situé à Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, il se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville et de Bogève, à 30 minutes de Genève et à seulement 10 minutes des stations de ski d'Habère Poche et des Brasses. L'appartement, à vendre, se compose d'une grande pièce à vivre de 32,70 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon orienté Ouest de 9,70 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un terrain privé clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. Situé dans une maison de 7 logements de qualité, le garage et la place de stationnement sont proches de l'entrée de l'appartement. Bien que quelques marches d'escalier soient à monter pour accéder à l'entrée, ce dernier se trouve sur le premier niveau. Concernant la consommation énergétique, le niveau est de 622 kWhEP/m²/an-G, avec une émission de gaz à effet de serre de 197 kgCO2/m²/an-G. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2722 € et 3682 € par an, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 7 lots principaux, avec une quote-part de charges annuelles de 1848 euros. Aucune procédure n'est en cours selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018, vous invite à envisager cet appartement à acheter à Viuz-en-Sallaz.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERL'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre, d'une superficie de 111 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le parc Jean Monnet. Niché au 4ème étage, cet espace comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un garage motorisé.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun.Les prestations et matériaux de qualité sont impeccables, aucun travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie se chiffrant entre 1 090 EUR et 1 350 EUR. Au sein d'une copropriété de 24 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 111 m²Prix du bien : 599 000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com

Réf. : 1915JB Situé dans la commune recherchée d'Ornex, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces et 110 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2020. Cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité naturelle, son environnement calme, sa vue dégagée, sa proximité immédiate des transports facilitant les déplacements vers Genève, et sa résidence récente aux prestations modernes. Un garage double vient compléter ce bien. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Prix au m² le plus bas

385 000 €

3 104 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 124,04 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Annemasse (74)

Situé en plein centre-ville d'Annemasse, cet appartement T5 de 124 m2 en plein Sud est un bien rare à la vente. Proposé dans le cadre de l'achat d'un appartement à Annemasse, il se compose de belles pièces, dont un spacieux séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux caves pour vos besoins de rangement. Cet appartement à vendre à Annemasse est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, bus, tram et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perrignier ? Découvrez ce magnifique 4 pièces de 76m², situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Perrignier à vendre comprend un séjour cuisine lumineux de 28m², prolongé par un extérieur de 200m², ainsi que trois chambres. La résidence de standing est implantée dans un quartier résidentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Un garage est disponible en supplément. Proximité avec toutes les commodités et les transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perrignier ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Ce 3 pièces de 65 m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 28 m², complété par un espace extérieur de 350 m². Situé dans une résidence de standing au cœur d'un quartier résidentiel, cet appartement à vendre à Perrignier comprend également 2 chambres et un garage disponible en supplément. Profitez de la proximité avec toutes les commodités et divers moyens de transport. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

À proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une résidence sécurisée et moderne construite en 2022, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin représente une opportunité idéale pour un achat appartement Divonne-les-Bains. Il offre un confort et un raffinement remarquables. Le séjour lumineux, accompagné d'une cuisine élégamment aménagée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, créant un espace extérieur de qualité. Deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De plus, un garage fermé ajoute à son attrait. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Divonne-les-Bains, alliant sérénité, qualité et confort au coeur du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce penthouse combine vues imprenables, espaces généreux et prestations haut de gamme. Pensé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, cet appartement séduira ceux en quête de finitions élégantes et d'intérieurs lumineux. Avec une superficie habitable de 177 m², cet appartement s'ouvre sur une grande terrasse de 158 m², idéalement exposée et équipée de stores solaires, offrant un panorama spectaculaire sur les paysages environnants. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cheminée à l'éthanol, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de salon TV, et d'une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants. La partie nuit, agencée de manière fonctionnelle, comprend un dégagement avec dressing aménagé, une salle d'eau avec toilettes, une chambre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol au gaz de ville et un système de climatisation. De plus, un garage double fermé dans le sous-sol offre un stationnement sécurisé. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient le calme sans sacrifier l'accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien unique à Saint-Genis-Pouilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Découvrez cet appartement T3 de 58m², situé au rez-de-chaussée d'une future résidence moderne et sécurisée, idéal pour un achat appartement La Roche-sur-Foron. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, et de WC indépendants selon les plans. Vous bénéficierez également d'un extérieur de 10m² ainsi que d'un garage en sus. Atouts du bien : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acheteurs dans la région Rhône-Alpes, notamment pour la vente appartement La Roche-sur-Foron. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles en France, incluant des options off-market et retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02, disponible 7/7.

Réf. 1740JB À Prévessin-Moëns, proche du centre et de la frontière suisse, vous serez charmé par ce magnifique appartement T4 de 94m², situé au 2ème étage d'une résidence familiale sécurisée construite en 2012, bénéficiant d'une piscine et de beaux espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur le Jura, de trois chambres dont une parentale avec salle de bains et WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave, un garage fermé et un place ce stationnement extérieur complètent ce magnique bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé en sus du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonn-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1006€ ~ 1362€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1823JB Situé à Ferney-Voltaire, idéalement positionné en plein centre-ville et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et futur tram), vous serez séduit par ce bel appartement T4 de 110 m² avec une terrasse de 49 m², offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une cave et un double garage complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 849€ ~ 1149€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

Réf. 1604SR Divonne-les-Bains, hyper-centre, proche de toutes les commodités (écoles, arrêt de bus, commerces), vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 69m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2022. Il est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin d'environ de 130m2, deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 551€ ~ 746€

Ferney-Voltaire, Ain - À vendre, bel appartement rénové dans une résidence de standing, situé aux portes de Genève. Ce bien d'exception se trouve au deuxième étage et ne nécessite aucun travaux. Idéalement positionné à proximité immédiate de Genève, du futur tram et du centre de Ferney-Voltaire, cet appartement à acheter à Ferney-Voltaire offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et élégance. Avec une spacieuse terrasse de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, il est vendu avec un garage fermé et une cave. L'appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance contemporaine, comprenant : - Une entrée avec grands placards - Un séjour avec cuisine neuve équipée - Trois belles chambres, dont une suite avec salle de douche attenante - Une salle de bain additionnelle avec double vasque et baignoire - Des toilettes visiteurs. Les volumes sont harmonieux, et chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour offrir un cadre chaleureux et pratique. Les charges incluent les consommations d'eau chaude, chauffage et entretien de la résidence, garantissant une gestion sereine au quotidien. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des transports, cet appartement en vente à Ferney-Voltaire séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main aux portes de Genève. Pour plus d'informations, veuillez contacter Séverine Herbeth Limon au +33(0)7 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric vous présente un appartement T4 en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny, situé au cœur de cette charmante commune de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux dispose d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest et bénéficie de la proximité de tous les commerces. Une option de garage est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied du futur tramway pour les Nations Unies, très joli appartement sous garantie décennale équipé de la climatisation. Implanté au troisième étage, ce bien séduit par son chaleureux séjour-cuisine aux teintes douces et à la décoration actuelle. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, dont le garde-corps vitré laisse généreusement entrer la lumière et offre un aperçu du Mont-Blanc. Côté nuit, deux chambres ensoleillées avec placard se partagent une grande salle de bains intégrant un espace buanderie. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L’appartement bénéficie de plus de l’un des rares garages fermés de la résidence, qui par ailleurs est organisée autour d’un espace vert central de rencontres et de détente. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: 77 (Indice C) GES:12 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33674497015

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Meilleur rendement locatif

241 200 €

3 655 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
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À 1km de Ville-la-Grand (74)

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

4 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 17km de Ville-la-Grand (74)

Réf 70584GBL Sur la commune de Sciez, à quelques minutes à pied du lac, appartement en étage élevé (équivalent dernier étage) avec belle terrasse. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant lui-même sur la terrasse, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées. Un box (garage) complète ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking au souterrain en sus. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...). Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ ~ 890€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Réf. 116JF-T5 : Bien exclusif à quelques minutes de la frontière suisse et à trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez ce superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol) au dernier étage d'une copropriété à taille humaine offrant un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée, sur Genève, le Jura et les espaces verts. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec, au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m² prolongée par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. L’étage du dessus propose trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec WC et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permettant d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages (contigus non séparés) en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d'une généreuse cave, un véritable atout sur le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et seulement 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter rapidement. Merci de nous contacter pour toute information supplémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

À VISITER SANS TARDER ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une surface de 77 m2, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre est de construction récente et offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. En complément, profitez d'une grande terrasse de 35 m2 avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, écoles et commerces, et à quelques pas des TPG. DPE C/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830 et 1'124 euros par an. Situé dans une copropriété de 140 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 3'300 euros par an (chauffage et eau inclus). Prix : 420'000 EUR. Diagnostics effectués le 16/03/2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse n° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un spacieux salon/salle à manger lumineux donnant accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr