Achat Appartement à Ville-la-Grand (74) avec terrasse : 48 annonces

81m² au 3ème étage. T4 spacieux. Grande terrasse de 24m². Garage inclus. Proche gare, proche commerces. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse. Accès rapide à Genève en 22 min grâce au Léman Express. Idéal pour les amoureux de la ville et de la nature. Appart lumineux, espaces bien organisés. Séjour, cuisine moderne, sdb fonctionnelle, ch cosy. Matériaux de qualité, équipements choisis avec soin. Confort et praticité au quotidien. Environnement agréable, cadre de vie sympa. Répond aux dernières normes environnementales. À saisir, belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : appartement spacieux à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 108 m² est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfait. La vaste pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 63 m², orientée Sud et Est, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dotées de placards ou dressings, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et 2 WC complètent cet appartement bien conçu pour une vie familiale agréable. Les atouts de ce bien incluent : - Un garage fermé et une cave en sous-sol - Ascenseur, jardin partagé en coeur d'îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité à quelques pas Ville-la-Grand est une commune dynamique et recherchée, située aux portes de Genève, offrant un cadre de vie exceptionnel avec : - Proximité immédiate avec la frontière suisse, Genève, gare CEVA, bus, écoles et infrastructures sportives - Un centre-ville animé, des marchés locaux et un accès rapide à la zone commerciale d'Annemasse Prix : 739 200 € C'est une occasion rare dans un secteur très prisé. Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, n’hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité de Genève. Ce spacieux T4 en semi-attique de 109 m² (loi Carrez) se trouve au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, accompagnée de 3 places de parking pour visiteurs. Rénové avec soin en 2024, cet appartement combine modernité et confort énergétique (DPE C), dans un emplacement privilégié aux portes de Genève. Parmi les atouts notables : - Une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées d'été. - Une triple exposition offrant une luminosité optimale. - Un vaste séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée. - Deux suites parentales, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. - Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité. Cet appartement à acheter à Ville-la-Grand est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés au centre-ville. À proximité :- Gare CEVA (Léman Express) à 10 minutes à pied pour accéder rapidement à Genève. - Accès facile aux douanes pour un passage rapide en Suisse. - Commodités et écoles accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché frontalier est commercialisé par 3G IMMO, fort d'une présence en Haute-Savoie depuis 2006. Votre agent commercial, Leonardo De Girolamo, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 6 rue de l'Espérance, en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 2 pièces, d'environ 49,05 m², est en rez-de-chaussée et bénéficie d'une orientation Est, permettant de profiter de la lumière du matin. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 13,55 m², véritable prolongement extérieur au sein d'un îlot paysager conçu comme une oasis urbaine. L'intérieur de cet appartement VILLE-LA-GRAND à vendre se caractérise par des prestations soignées et un agencement optimisé, avec une cuisine intégrée au cœur de l'espace de vie. La résidence sécurisée est située dans un environnement verdoyant, comprenant un jardin signature, des carrés potagers partagés et des espaces de rencontre arborés. Pour votre confort quotidien, des commerces de proximité et une micro-crèche sont disponibles au pied de l'immeuble. L'emplacement est un atout considérable : la gare d'Annemasse, offrant un accès direct au Léman Express, est à environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville sont accessibles en 3 minutes à pied. Cette situation stratégique facilite également un accès rapide aux autoroutes et au tramway. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et praticité géographique, constitue une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans une résidence contemporaine à l’architecture élégante, ce T3 de 65 m² environ situé au 3? étage propose un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement équilibré. Dès l’entrée, les volumes s’organisent avec clarté. La pièce de vie, généreuse et conviviale, intègre naturellement la cuisine et s’ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m² environ, véritable prolongement de l’appartement. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme, en hauteur. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et contemporaine. Un espace de rangement complémentaire vient optimiser le quotidien. L’ensemble bénéficie d’un agencement soigné, de prestations modernes et d’une atmosphère résolument agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial de qualité. Visuel non contractuel – photo d’ambiance. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception à vendre à VILLE-LA-GRAND, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au quatrième étage d'un bâtiment moderne, cet appartement de 108,15 m² offre une terrasse spacieuse de 63,20 m², idéale pour profiter des belles soirées. L'agencement intérieur est soigneusement pensé : un vaste espace de vie de 40,25 m² environ, baigné de lumière, et un couloir élégant de 6,50 m² menant aux différentes pièces. Vous trouverez quatre chambres : - Chambre 01 : 10,25 m², spacieuse et accueillante - Chambre 02 : 11,80 m², parfaite pour le repos - Chambre 03 : 11,15 m², idéale pour une chambre d’amis ou un bureau - Chambre 04 : 11,05 m², confortable et lumineuse. Le bien comprend également un dressing pratique de 3,55 m², une salle d'eau moderne de 3,35 m², une salle de bain élégante de 4,45 m², ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Ce bien rare allie confort et luxe, et saura séduire toute personne à la recherche d'un appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND. Idéalement situé dans un quartier recherché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 112 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 70 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 96 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ. - Séjour/cuisine de 38 m² environ. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous présente un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, disponible fin 2026. Profitez d'une terrasse de 19 m² dans une commune en plein essor, à proximité de Genève. VILLE-LA-GRAND est une ville frontalière dynamique, avec une population en forte croissance (+6 % depuis 2018), idéale pour les familles actives et les frontaliers. Cette localisation exceptionnelle se trouve à seulement 25 minutes de Genève et 14 minutes de la douane de Mon-Idée. À 400 m du centre-bourg, vous aurez accès à tous les commerces, services, activités sportives et culturelles, ainsi qu'aux professionnels de santé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en à peine 3 minutes à pied (240 m). La gare d’Annemasse, située à 950 m, offre un train toutes les 10 minutes, et la région dispose de 6 lignes de bus ainsi que du Léman Express. Le plus grand supermarché Leclerc de l'agglomération se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Vivez dans un cadre local riche et animé, avec une médiathèque, une salle de spectacles et une école de musique. Votre futur logement - Collection CARACTÈRE - allie confort, modernité et finitions haut de gamme : carrelage élégant dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle, volets roulants électriques, rangements intégrés, et espaces modulables selon vos envies. La chaufferie bois collective permet une diffusion par air, optimisant ainsi l'espace. Cette commune est classée en zone A, ce qui en fait un emplacement recherché pour habiter ou investir, avec un fort potentiel locatif. Pour toutes questions ou pour découvrir ce projet, contactez votre conseiller dédié, disponible 7j/7, et réservez votre appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Pontes EI (ID 35006), agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Disponible fin 2026, cet appartement se situe au 3ème étage de l'immeuble et est accompagné d'un box en sous-sol. Vivez dans cette commune en plein essor, proche de Genève, qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La population y a augmenté de 6 % depuis 2018. Près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, ce qui en fait un environnement dynamique et convivial. Une localisation exceptionnelle :• À seulement 25 minutes de Genève et 14 minutes de la douane de Mon-Idée.• À 400 mètres du centre-bourg avec commerces, services, vie associative et activités culturelles.• Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied.• Gare d’Annemasse à 950 mètres avec un train toutes les 10 minutes.• Des lignes de bus et le Léman Express pour plus de mobilité.• Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 minutes en voiture.Vous profiterez d'une vie locale riche avec une médiathèque, une salle de spectacles et des activités familiales et animées. Votre futur logement – Collection CARACTÈRE – est synonyme de confort, modernité et finitions haut de gamme. Vous y trouverez un carrelage élégant, du parquet dans les chambres, une grande baie coulissante pour une luminosité optimale, des volets roulants électriques, des rangements intégrés, et des espaces modulables selon vos envies. Ce bien est en zone A, ce qui en fait un emplacement recherché, parfait pour habiter ou investir. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement à VILLE-LA-GRAND, votre conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous présente un appartement à acheter VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Prévu pour une disponibilité fin 2026, cet appartement est situé au 4ème étage et dispose d'une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Avec une terrasse spacieuse de 65 m², cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Profitez d'une commune en plein essor, juste aux portes de Genève. VILLE-LA-GRAND est une ville dynamique et en croissance, avec une population jeune en constante augmentation (+6 % depuis 2018). Près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, offrant ainsi un cadre de vie adapté aux familles actives et aux frontaliers. Une localisation exceptionnelle :• À seulement 25 minutes de Genève• À 400 mètres du centre-bourg où se trouvent commerces, services et activités culturelles • Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied (240 m)• Gare d’Annemasse à 950 m : trains toutes les 10 minutes• Bonnes connexions de transport avec 6 lignes de bus, Léman Express et SNCF • Supermarché Leclerc à 3 minutes en voiture. Le cadre de vie y est riche et animé avec des équipements tels que médiathèque, salle de spectacles et école de musique. Votre futur logement de la Collection CARACTÈRE vous séduira par son confort et ses finitions haut de gamme, incluant :• Carrelage élégant dans les pièces de vie• Parquet contrecollé dans les chambres• Grande baie coulissante pour une luminosité optimale• Volets roulants électriques• Rangements intégrés et espaces modulables selon vos besoins• Chaufferie bois collective pour un meilleur confort. Venez découvrir cet emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir, bénéficiant d'un fort potentiel locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller dédié, disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Réservez dès maintenant votre logement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 075 €

4 613 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

A Ville-la-Grand Superbe logement haut de gamme 3 PIECES BBC A ETRENNER !!! Une opportunité rare d’habiter à Ville-la-Grand, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, 6 lignes de bus, RER Léman Express, Gare SNCF. Ce T3 spacieux propose deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains, le tout avec de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 309 075 + BOX: 30 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous.

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iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à disponibilité prévue fin 2026. Idéalement situé au 2ème étage, avec un box en sous-sol. Profitez de cette commune en plein essor, aux portes de Genève, où la population a augmenté de 6 % depuis 2018. Avec près d’un quart des habitants âgés de 30 à 44 ans, c'est un environnement parfait pour les familles actives et les frontaliers à la recherche de confort et de mobilité.Une localisation exceptionnelle :• À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée• À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé• Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m)• Gare d’Annemasse à 950 m, avec un train toutes les 10 min, 4ème gare de la région Auvergne-Rhône-Alpes (4,5 M de voyageurs/an)• 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF• 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango)• Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voitureVie locale riche et active :Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et dynamique au quotidien.Votre futur logement – Collection CARACTÈRE :Offrant confort, modernité et finitions haut de gamme :• Carrelage élégant dans les pièces de vie• Parquet contrecollé dans les chambres• Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle• Volets roulants électriques• Rangements intégrés• Espaces modulables (+2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies• Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé)Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND se situe en zone A, dans un emplacement recherché, idéel pour habiter ou investir avec un fort potentiel locatif.Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre appartement avant tout le monde !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, disponible fin 2026. Situé au dernier étage de l'immeuble avec cave et box en sous-sol, cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 67 m². Profitez d'une commune en plein essor, aux portes de Genève, avec une population dynamique en constante augmentation (+6 % depuis 2018). Près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les frontaliers recherchant du confort et de la mobilité. Localisation exceptionnelle : à seulement 25 minutes de Genève et 14 minutes de la douane de Mon-Idée, à 400 m du centre-bourg avec commerces, services, vie associative et activités sportives, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, et de la gare d'Annemasse (950 m) avec un train toutes les 10 minutes. Plusieurs lignes de bus et le Léman Express facilitent également les déplacements. Ce bien, en zone A, représente une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND, que ce soit pour habiter ou pour investir, avec un fort potentiel locatif. Votre futur logement dans la Collection CARACTÈRE allie confort, modernité et finitions haut de gamme, avec carrelage élégant, parquet contrecollé, grande baie coulissante pour une luminosité optimale, volets roulants électriques, rangements intégrés et espaces modulables. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter VILLE-LA-GRAND. Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre appartement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Ville-la-Grand (74)

Idéalement situé entre Annemasse et Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec placard intégré et accès à un second balcon, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant confort thermique et phonique au quotidien. En annexes, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le stockage. Un garage fermé est proposé en complément, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur recherché, ce bien permet un accès rapide au centre d'Annemasse, aux transports (tram, gare, lignes vers Genève), ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers. Un bien aussi pertinent pour investir Grâce à sa localisation attractive et à la forte demande locative du secteur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre environ 7 %. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAISIR ! Superbe logement haut de gamme 5 PIECES BBC A ETRENNER !!! Une opportunité rare d’habiter à Ville-la-Grand, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, 6 lignes de bus, RER Léman Express, Gare SNCF. Ce T5 vous offre quatre chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et une salle de bains, le tout avec de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 710 500 € + CAVE: 5 000 € + 2 BOX : 44 000 € contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose un appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T2 avec balcon au sein de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance. Cette adresse élégante, à la frontière suisse, allie confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, véritable oasis urbaine, offre des espaces verts paysagers, un jardin signature pour favoriser la biodiversité et des commerces de proximité, avec une disponibilité prévue en 2026. Cet appartement raffiné se trouve au 2ème étage et dispose d'environ 46 m² habitables, prolongés par un balcon de 14 m². - Séjour/cuisine de 21 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau avec WC. De belles prestations sont à votre disposition : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à VILLE-LA-GRAND se révèle par : - Le centre-bourg à 400 m, avec ses commerces, restaurants et marché dominical. - De nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - La gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes, permettant d'atteindre Genève centre en 25 minutes. - Une ville dynamique et verdoyante, riche en parcs, équipements sportifs et vie culturelle. Pour plus d’informations ou un accompagnement sur mesure dans la vente appartement VILLE-LA-GRAND, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre, d'environ 70 m², se situe à proximité du Parc des Écureuils, dans une résidence calme et sécurisée. Rénové avec soin, il se distingue par ses prestations de qualité. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre lumineuse, prolongée par une terrasse surplombant un jardin commun parfait pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine ouverte, moderne, favorise la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante entièrement rénovée et d'un toilette séparé. Une place de parking couverte ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. De plus, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (Ceva, Bus), aux commerces et aux écoles. Cet appartement est une opportunité rare à acheter à Ville-la-Grand.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 92 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour/cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres confortables et un espace configurable. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

268 900 €

Appartement

• 2 pièces
• 1 chambre

Ville-la-Grand (74)

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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé en 3 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 17 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables et un espace configurable. - Salle d’eau avec WC. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr