Achat bien immobilier à Ville-la-Grand (74) : 109 annonces

81m² au 3ème étage. T4 spacieux. Grande terrasse de 24m². Garage inclus. Proche gare, proche commerces. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse. Accès rapide à Genève en 22 min grâce au Léman Express. Idéal pour les amoureux de la ville et de la nature. Appart lumineux, espaces bien organisés. Séjour, cuisine moderne, sdb fonctionnelle, ch cosy. Matériaux de qualité, équipements choisis avec soin. Confort et praticité au quotidien. Environnement agréable, cadre de vie sympa. Répond aux dernières normes environnementales. À saisir, belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce magnifique appartement de 108 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal. La pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une splendide terrasse plein ciel de 63 m², exposée Sud et Est : un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards ou dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et 2 WC viennent compléter ce bien pensé pour la vie de famille. Les atouts : - Garage fermé et cave en sous-sol - Ascenseur, jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l’immeuble Ville-la-Grand, commune dynamique et recherchée aux portes de Genève, offre un cadre de vie privilégié : - Proximité immédiate avec la frontière suisse, Genève, gare CEVA, bus, écoles et infrastructures sportives - Centre-ville vivant, marchés locaux et accès rapide à la zone commerciale d’Annemasse Prix : 739 200 € Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Contactez-nous pour plus d'informations !

Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, ce magnifique appartement de 96 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 62 m², exposée Sud et Ouest – un véritable prolongement de l’espace à vivre, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et 2 WC. Les plus : - Garage et cave en sous-sol - Résidence avec ascenseur et jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l’immeuble Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand séduit par sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Vous profiterez également de son centre-ville vivant, ses marchés locaux, et de la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 658 000 € DPE : A Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations !

Découvrez ce superbe appartement familial, situé au 1er étage d’une résidence moderne à Ville-la-Grand, une commune dynamique et recherchée aux portes de la Suisse. Avec ses 92 m² parfaitement agencés, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et moderne avec sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, exposé Est, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, Une salle de bains indépendante, 2 WC et un cellier. Un garage en sous-sol complète de beau bien. La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre un cadre de vie agréable avec un jardin partagé en cœur d’îlot et de nombreux services au pied de l’immeuble : - Commerces de proximité, - Micro-crèche, - Locaux vélos. Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand séduit par sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Vous profiterez également de son centre-ville vivant, ses marchés locaux, et de la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 511 800 € DPE : A

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

6 007 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,72 m²
• 4 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison contemporaine à vendre construite en 2025. Cette maison individuelle de 96 m² dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain plat de 460 m². Elle est idéalement située dans le bassin genevois, à proximité de Genève et des trois douanes, avec un accès facile à la gare CEVA d'Annemasse à seulement 10 minutes à pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour d'entrée avec plusieurs places de stationnement et d'une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour de 34 m² agrémenté de deux baies vitrées. La cuisine artisanale équipée et aménagée est ouverte sur le salon, complétée par un cellier. À l'étage, un dégagement discret optimize la circulation et offre trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec double vasque. Les points forts de ce bien incluent son design contemporain, son emplacement privilégié proche de Genève et de la gare CEVA, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles. Présentée par 3G IMMO CONSULTANT, cette maison à acheter à Ville-la-Grand est gérée par Leonardo De Girolamo, expert du secteur depuis 8 ans. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

REF 102919 - Superbe appartement T4 en attique de 85m2, lumineux grâce à son exposition Sud, avec vaste terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand. L'entrée dispose d'un placard mural. La grande pièce de vie de 31 m² est baignée de lumière naturelle et se veut conviviale grâce à sa cuisine ouverte. Elle se prolonge par 95 m² de terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter des beaux jours, et comprenant plusieurs zones de détente et de réception. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bain avec double vasque et des toilettes indépendantes apportent une praticité supplémentaire au quotidien. Cet appartement à vendre à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur à forte attractivité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Des appartements du 2 au 4 pièces. Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €*. Appartement 3 pièces à partir de 339 000 €*. Appartement 4 pièces à partir de 439 000 €*. La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020*) et est labellisé NF Habitat*. Une nouvelle résidence accessible en BRS*. La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire*. Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d’une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l’aménagement de l’Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l’agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d’Annemasse est à seulement 8 min** à pied, et dessert, entre autres, les villes d’Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min**. Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l’extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C’est à seulement quelques mètres du quartier de l’Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

REF 102920 - Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et parking en sous-sol. Avec une exposition Ouest, cet appartement de 31 m² de pièce de vie est baignée de lumière naturelle et se prolonge par une terrasse de 24 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une avec salle de bain privative équipée de doubles vasques. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide à Genève. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, dans un secteur en forte demande.

REF 102915 - Découvrez cet appartement T3 à vendre situé au troisième étage d'une résidence contemporaine et sécurisée à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 66 m², cet appartement à acheter à Ville-la-Grand propose une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, baignant de lumière et s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace extérieur personnalisé. Le coin nuit est judicieusement agencé avec deux chambres de 10 et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain confortable ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien conçu pour allier confort et praticité. En prime, cet appartement bénéficie de quatre places de parking en sous-sol, un atout précieux sur le marché, garantissant un stationnement facile à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers Genève.

REF 102914 - Appartement T2 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, se prolonge vers le balcon, et l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² équipée d'un placard. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de ce bien. L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Ville-la-Grand.

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Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité de Genève. Ce spacieux T4 en semi-attique de 109 m² (loi Carrez) se trouve au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, accompagnée de 3 places de parking pour visiteurs. Rénové avec soin en 2024, cet appartement combine modernité et confort énergétique (DPE C), dans un emplacement privilégié aux portes de Genève. Parmi les atouts notables : - Une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées d'été. - Une triple exposition offrant une luminosité optimale. - Un vaste séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée. - Deux suites parentales, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. - Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité. Cet appartement à acheter à Ville-la-Grand est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés au centre-ville. À proximité :- Gare CEVA (Léman Express) à 10 minutes à pied pour accéder rapidement à Genève. - Accès facile aux douanes pour un passage rapide en Suisse. - Commodités et écoles accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché frontalier est commercialisé par 3G IMMO, fort d'une présence en Haute-Savoie depuis 2006. Votre agent commercial, Leonardo De Girolamo, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - SPACIEUX et LUMINEUX - 69 M² - GARAGE - CAVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDÉAL pour INVESTISSEURS ou RÉSIDENCE PRINCIPALE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent un appartement à acheter à Ville-la-Grand. Cet appartement de 3 pièces est situé dans un quartier recherché de Ville-la-Grand, offrant un cadre de vie agréable. Avec une localisation idéale, il est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus Tango en direction de la gare, le Ceva, ainsi que des lignes 3, 6 et 7 accessibles à pied. Les douanes de Cara et Cornières sont à proximité, et Mont Idée est légèrement plus éloigné. Ce bien immobilier, d'une superficie de 68,83 m² loi Carrez, se trouve au 3ème étage d'une copropriété de 2011 avec ascenseur et est en bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de vie spacieux et lumineux qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour est dotée d'une baie vitrée donnant sur un mini balcon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est également accessible aux Personnes à Mobilités Réduites (PMR). De plus, cet appartement à vendre à Ville-la-Grand inclut une cave de 4,14 m² pour un rangement supplémentaire et un garage fermé. La copropriété propose également un espace de jeu pour enfants et un local à vélos. Actuellement loué, il sera libre au 01 OCTOBRE 2026. N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 349 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 149 m²

Ville-la-Grand (74)

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Des appartements du 2 au 4 pièces. Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €*. Appartement 3 pièces à partir de 339 000 €*. Appartement 4 pièces à partir de 439 000 €*. La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020*) et est labellisé NF Habitat*. Une nouvelle résidence accessible en BRS*. La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire*. Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d’une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l’aménagement de l’Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l’agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d’Annemasse est à seulement 8 min** à pied, et dessert, entre autres, les villes d’Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min**. Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l’extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C’est à seulement quelques mètres du quartier de l’Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 155 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

Superbe appartement T4 en duplex à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans un secteur agréable et prisé, cet appartement offre une vue imprenable sur le Jura et le Jet d'Eau de Genève. Occupant le 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, il se compose : Au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès à un balcon permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine séparée entièrement équipée et récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda pour un espace de vie supplémentaire. À l'étage, il dispose de trois chambres, dont une avec balcon, et des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un grand garage de 35 m² complètent ce bien. Les charges trimestrielles s'élèvent à 345 €. Ce bien rare séduira par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses beaux volumes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio de 44,0 m² est conçu pour optimiser chaque mètre carré, alliant harmonieusement séjour, cuisine et espace nuit dans une pièce fluide et fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance claire et aérée. La salle de bains est astucieusement aménagée, incluant une douche, un meuble vasque et un lave-linge. Ce bien est vendu meublé et équipé, accompagnée d'une place de parking couverte. Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND illustre parfaitement un design réfléchi, offrant un cadre de vie agréable dans une superficie compacte, le tout au sein d'une copropriété prisée. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison mitoyenne à vendre à Ville-la-Grand – 111 m² – Construction 1975. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Ville-la-Grand, à proximité immédiate de Genève, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié au sein d’un lotissement soigné. Cette maison dispose de 111 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une belle surface utile d’environ 60 m² composée des combles, du grenier et du garage, offrant un potentiel modulable selon vos besoins. Rez-de-chaussée : • Bel espace séjour lumineux • Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec accès direct au jardin de 380 m² bénéficiant d’une exposition optimale • À l’entrée : placard de rangement, WC séparé et point d’eau • Accès au garage Premier étage : • Trois chambres • Mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, couchage d’appoint, salon TV...) • Salle de bain avec baignoire et simple vasque • Deuxième WC séparé • Espace sous les combles, aménagé avec deux penderies, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies Extérieur et stationnement : • Jardin de 380 m² • Deux places de parking devant le garage Prestations et informations complémentaires : • Maison construite en 1975 • DPE : D, performances énergétiques convenables • Lotissement calme et résidentiel • Volets roulants électriques • Maison entièrement équipée et prête à vivre • Assainissement : tout-à-l’égout • Raccordée à la fibre La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 118 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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Meilleur rendement locatif

219 095 €

3 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Ville-la-Grand (74)

REF 102716 - À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 3 pièces d'environ 64 m² est situé au 2ᵉ étage. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée sud-est. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une dotée d'un placard mural, d'une salle de bains avec sèche-serviettes, d'un WC séparé et d'un placard à l'entrée. La terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, et une place de parking en sous-sol est également incluse. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand est proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide vers Genève. La résidence propose des équipements modernes et sécurisés, garantissant confort et tranquillité au quotidien dans un secteur très recherché. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Ville-la-Grand à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans la région Rhône-Alpes, contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité !

OPPORTUNITÉ Ville-la-Grand, découvrez ce magnifique attique T4. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié , volumes exceptionnels, vues, confort et tranquillité. À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, à seulement 10 minutes du CEVA, 5 minutes de le première douane , au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée et son placard intégré ,un wc visiteur avec lave main . Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placard intégré, dont deux ont accès a un balcon communiquant, une salle d'eau avec wc une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire et double vasque. Un magnifique séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de plus de 74m2 lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse ayant une vue splendide sur le Salève et le Jura. En annexes : -Garage double en sous-sol (motorisé, électricité, borne électrique) - Grand grenier au même palier que l'appartement Visiter ce bien complet idéalement placé et rare à la vente Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.935489

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À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa rare à la vente ! Cette charmante villa individuelle, construite en 1967, est idéalement située dans un secteur paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle propose une surface habitable d'environ 91m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², parfaite pour profiter d'un cadre verdoyant. La maison comprend une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse, créant un espace de vie accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations incluent : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage au gaz et portail électrique. Cette villa à acheter à Ville-la-Grand sera disponible à partir du 31 août 2025 et présente un beau potentiel, idéale pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité de la frontière et d'Ambilly.