Achat bien immobilier en Haute-Savoie (74) : 10 669 annonces

Sur la commune de CONTAMINES SUR ARVE : MAISON RÉCENTE 2022 - CALME - JARDIN SUD - À 23 KM DE GENÈVE T4 - 95 m² - 3 chambres - Terrain clos de 232 m²- 2 étages Dans un lotissement récent et paisible, à proximité immédiate des écoles (1km5 de l'école bilingue des petits kids), commerces, accès autoroute et du CHAL, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour une vie de famille aux portes de Genève. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 47 m² (triple exposition, triple accès jardin), lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne, offrant un accès direct à une terrasse en bois agrémenté d'une pergola et d'un jardin clos et paysagé exposé plein sud , véritable prolongement de votre espace de vie. La salle à manger bénéficie d'un accès extérieur au Nord Ouest idéal selon les saisons. Pas de vis à vis À l'étage, le coin nuit parfaitement agencé propose : 3 chambres avec dressing Une salle de bain/wc CÔTÉ TECHNIQUE : ? Maison récente - aucun travaux à prévoir ? Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés ? Excellente performance énergétique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Environnement calme et familial ? Triple exposition ? Jardin clos et plat de 232 m², facile à entretenir ? Grande pièce de vie rare sur ce type de bien ? Proximité Genève (23 km) - idéal frontalier ? Quartier recherché UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR : parfait pour une famille ou un actif travaillant en Suisse ou au CHAL, recherchant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un coin de paradis grâce à beau chalet niché au coeur de Glières Val de Borne. Entre charme authentique et volume, cette maison de caractère vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Ses 145 M² habitables vous offrent un hall, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre (poss 3), d'un studio indépendant. Il fera fondre le coeur des amoureux de montagne et de tranquillité. Des travaux sont nécessaire pour lui rendre son lustre, mais le projet n'en est que plus sympathique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, Vue lac pour cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2018, appartement 5 pièces de 180m2 au calme et situé proche du chef lieu. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 52m2, un coin lecture et jardin d'hiver, une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse Sud Ouest avec vue dominante sur le lac et les environs d'Annecy. La partie nuit vous propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et 2 toilettes, 1 grande buanderie ainsi que beaucoup de rangement complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un confort absolu avec les écoles et collèges à proximités, un petit centre commercial, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 parking privatif et une cave de 22m2, en sus possibilité d'un garage de 30m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au RDC surèlevé d'une copropriété très bien située au porte du coeur de ville, 4 pièces entièrement rénové de plus de 70 m2.L'appartement séduit par sa surface, son prix et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et urbain.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée très bien équipée,d'un séjour lumineux avec balcon donnant sur parc en exposition sud, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs à la copropriété. Un bien à visiter pour votre prochain achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

SOUS-OFFRE Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette superbe habitation de quatre pièces construit en 2024 et bénéficiant d'un magnifique jardin paysagé privatif de 267 m2. D'une surface au sol habitable de 107 m2 environ (95.48 m2 Carrez), cet appartement offre aujourd'hui un magnifique séjour de 40 m2 environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle-à-manger agrémenté d'un poêle à granules programmable et de grandes portes vitrées pour profiter pleinement de sa belle terrasse et de son joli jardin tout au long de la journée. S'ajoute à ce bel espace de détente, une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. En annexe, une cave de 5 m2 et deux places de parking privatives extérieures dont une couverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Copropriété de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 209EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

En plein cœur du très prisé secteur des Mateirons, à proximité immédiate des grands hôtels d’Évian-les-Bains et à quelques pas du funiculaire reliant le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face au Léman. Une cuisine avec coin repas complète cet espace de vie convivial, ainsi qu’une grande bibliothèque faisant également office de bureau, orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier étage, la suite parentale, tournée vers le lac, dispose d’une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux autres suites composent ce niveau : l’une, face au lac, agrémentée d’une cheminée, et la seconde orientée plein ouest. Une grande pièce supplémentaire exposée sud-ouest, avec entrée indépendante par un escalier situé au sud, vient parfaire cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en studio, bureau professionnel, espace invités etc. Le deuxième étage accueille deux chambres avec vue sur le lac, une belle salle de bains avec baignoire ainsi qu’un vaste dortoir, véritable paradis pour les enfants ou espace dédié aux moments de convivialité en famille. Les propriétaires ont d’ores et déjà obtenu un permis de construire, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire à cette demeure d’exception. Logement à consommation énergétique excessive.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.*Voir conditions sur LNC.fr.

Prix au m² le plus bas

497 000 €

3 525 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Annemasse (74)

RARE Annemasse - 141 m² comme une MAISON + terrasse + garage - à 2 min Genève Château Rouge - emplacement stratégique : CEVA / Léman Express à pied + futur tram 2026 Accès Genève ultra rapide STOP. Ce bien n'a rien de comparable sur le secteur. 141 m² habitables + de 70 m² de pièce de vie Terrasse 18 m² sans vis-à-vis Garage fermé Une vraie alternative à une maison... sans les contraintes Ce que vous ne trouverez presque jamais à Annemasse : ?? Double séjour + salle à manger (volume exceptionnel) ?? Appartement traversant ultra lumineux ?? Suite parentale avec dressing ?? 2 chambres + espaces optimisés ?? Copropriété : travaux d'isolation extérieure faits en 2025 Idéal si vous cherchez : - de l'espace pour une famille - un cadre de vie confortable en restant proche de Genève - un bien rare sans compromis Marché tendu sur ce type de surface ? très peu d'offres équivalentes Les biens avec ces volumes + extérieur + garage partent rapidement Infos clés : - Charges : 346 €/mois - Aucune procédure - Quartier en forte valorisation Organisation de visites sur créneaux limités cette semaine Premier contact par téléphone recommandé Dossier sérieux apprécié Sylvie GORKA - 3G IMMO 06 98 57 61 33 Nombre de lots de la Copropriété : 135 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

415 000 €

6 288 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

Situé à 5 minutes d'Annecy sur les flancs du Semnoz, dans un environnement paisible et verdoyant offert par le village de Balmont, découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m2, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien offre une vue dégagée sur la montagne et la forêt, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine équipée Deux chambres avec placards/dressings Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne Une terrasse abrité de 16 m2, avec permis de construire accepté pour une fermeture (potentiel d'extension / véranda) Un extérieur agréable avec terrain plat de 161 m2, engazonné À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin chauffé avec électricité, ainsi qu'une arrivée d'eau. Chauffage et production d'eau chaude collectifs, avec complément par panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire pour une meilleure performance énergétique et optimiser la consommation. Annexes incluses : Un garage fermé Une place de stationnement Une cave Localisation idéale : Accès à l'Autoroute A41 à seulement 3 minutes À 5 minutes d'Annecy et son lac A 5 mn de la zone commerciale Val Semnoz À 35 minutes de Genève À 25 minutes d'Aix-les-Bains Les plus : Environnement calme et naturel Aucun vis-à-vis Salle d'eau récente Fort potentiel d'évolution (terrasse aménageable / possibilité de fermeture) Extérieur rare pour un appartement Situation stratégique entre lac et axes principaux Prix : 415 000 EUR honoraires charge vendeur. DPE C, estimation des dépenses énergétoques annuelles : entre 1060 EUR et 1 500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marigny Saint Marcel, à 15 mn d'Annecy, au pied du parc naturel des Bauges. Entrez dans le Domaine de Bel Air niché, au calme, au fond d'une allée. Laissez-vous porter, laissez-vous séduire ! Le Château de Bel Air est constitué d'une maison de Maître, d'un corps de ferme et d'une tabatière, le tout implanté sur une parcelle de terrain de plus de 11 ha. Environ 10 ha sont actuellement en fermage. La demeure a été entièrement repensée et rénovée par des hommes de l'art entre 2019 et 2022. Cette bâtisse de 317 m² est un régal pour les yeux. Les propriétaires ont souhaité conserver la magnificence de cette maison forte, en la rendant conforme aux attentes actuelles. La toiture est neuve, les pierres apparentes des façades ont été mises en valeur, les huisseries en bois de belle facture sont de dernière génération, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par des panneaux solaires. Le choix de ces systèmes permet d'obtenir la note optimale pour le diagnostic de performance énergétique (DPE A). L'agencement intérieur met en scène la lumière : ainsi, de belles ouvertures ont vu le jour. De plain-pied, le salon et la salle à manger contigus jouxtent la cuisine qui offre également un espace dinatoire très convivial. Une serre froide conçue pour être un jardin d'hiver de toute beauté est attenante à la cuisine et communique avec l'extérieur. L'étage dédié aux chambres est accessible soit par un escalier en pierres, soit par un ascenseur. Les murs sont en pierres apparentes, enduits à la chaux ou embellis par des tapisseries qui enchantent le regard. La piscine, le jardin potager et le verger avec ses multiples essences agrémentent le Domaine. Ce Domaine offre encore de nombreuses possibilités. En effet le corps de ferme d'environ 300 m² est partiellement aménagé (un appartement de 80 m² environ). Les 200 m² restant étant une page blanche à aménager selon vos envies : créer des chambres d'hôtes, louer des logements à la semaine, à l'année, organiser des séminaires, des manifestations, ou encore, dans un esprit rural, accueillir des chevaux.

Situé à Demi-Quartier dans un secteur très recherché, à 5 minutes de Megève, ce chalet de prestige d’environ 471 m2 (surface totale) sur 4 017 m² de terrain paysager bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un accès direct aux pistes. Composé de deux logements indépendants avec entrées privatives, il offre une grande flexibilité : résidence familiale, location haut de gamme ou mixte. Il comprend trois salons avec cheminées insert, trois cuisines équipées, neuf chambres dont un dortoir, et sept salles d'eau. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, terrasses panoramiques, terrain de pétanque, ski room, deux garages doubles, caves et buanderie. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement d’exception. Points clés : - Deux logements indépendants pouvant être réuni - Piscine chauffée - Ski-in/Ski-out - 9 chambres, 7 salles d'eau - 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées - Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves - Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanque Contactez BARNES Megève pour une visite. Dans ce chalet sont édifiés deux logements distincts : Un logement désigné Chalet A1, d’une surface habitable de 273 m² (surface totale : 327 m2) - Classe énergie : E – Classe climat : B Un logement désigné Chalet A2, d’une surface habitable de 86 m² (surface totale 144 m2) - Classe énergie : F – Classe climat : C Situé dans une copropriété de 5 lots Pas de procédure en cours Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

Annecy, au coeur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire, ce cocon de 43 m² environ est un véritable bijou. Niché au 1er étage sur 3 d'une bâtisse du 18ème siècle, cet appartement de 2 pièces est un havre de paix qui s'ouvre sur une terrasse bois exposée Sud d'une surface de 11m². L'appartement est parfaitement agencé. Les volumes sont homogènes, le salon qui s'ouvre sur la cuisine totalise plus de 27m², la chambre d'environ 12m² est spacieuse. La hauteur sous plafonds avec poutres apparentes est très appréciable. Les parquets sol réchauffent cette ambiance déjà largement cosy. Quelle magie d'habiter un appartement dans les vieux quartiers, à 2 pas du château, du conservatoire, de Notre Dame et de tous les bâtiments emblématiques de la vielle ville. Laissez-vous séduire par cet appartement, idéal pour une résidence principale si l'on apprécie la vie de quartier, idéal pour un pied à terre, véritable nid pour les vacances ou encore idéal pour un investisseur qui privilégie l'emplacement exceptionnel et rare. Bien entendu le lac est à quelques pas, tout comme les cinémas et les théâtres. Quel luxe de sortir de chez soi et avoir à loisir accès au marché de la vieille ville 3 fois par semaine. Vous bénéficierez évidemment de tous les commerces de proximité, les restaurants typiques, les échoppes, boutiques et commerces de bouche, sans oublier les supermarchés de quartier vous permettant ainsi de ne pas dépendre de véhicule. La gare et les transports en communs sont à moins de 5 mn à pied. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

En exclusivité, dans le cadre paisible et recherché de Vieugy, ce duplex de 4 pièces de 77,22 m² Carrez (99,37 m² au sol) est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Véritable havre de paix, cet appartement combine des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Au premier niveau, un salon accédant à une terrasse abritée, une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant avec espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et l'église Saint-Martin, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC indépendant. En annexe, une cave de 6,77 m². Un garage de 17,64 m² en sous-sol est disponible en supplément à 26 000 euros. L'emplacement est un atout majeur : la pharmacie, la boulangerie et le groupe scolaire (maternelle et primaire) sont à moins de 5 minutes à pied. Les lignes de bus 2, 23 et S2, ainsi que les pistes cyclables facilitent vos déplacements. Profitez d'un environnement verdoyant à seulement 15 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève. Une opportunité rare de vivre au calme absolu. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 241 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1854.94 euros.

Dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 115 m² situé au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² entoure l'appartement offrant une vue panoramique sur les champs environnants et est accessible depuis toutes les pièces, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud assurent un confort optimal. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

EXCLUSIVITE - Situé dans un environnement confidentiel, avec un accès direct aux pistes de ski, ce chalet d’exception a été entièrement rénové par une entreprise de renom. Il incarne parfaitement l’alliance entre le charme montagnard traditionnel et les prestations de standing contemporain. D’environ 200 m² habitables, le chalet s’organise sur trois niveaux et propose une distribution fonctionnelle et élégante : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée, une première chambre en suite avec salle de bains, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une salle de cinéma privée. Un local à skis, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse donnant accès à une grande terrasse, d’une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Ce niveau propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, une élégante mezzanine dessert deux chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Ce chalet offre un confort absolu dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Il est idéal pour les amateurs de montagne en quête de prestations haut de gamme, d’intimité, et d’un accès immédiat aux pistes. Les points forts : Rénovation complète par une entreprise de renom 4 chambres en suite dont une suite parentale avec dressing Espace bien-être (sauna, jacuzzi) et salle de cinéma Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et cellier Local à skis, buanderie, stationnements extérieurs Emplacement ski in / ski out dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Megève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

A deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin de 103 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Il se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Le bien présente de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres offrant une bonne luminosité, ainsi que des volumes permettant différents aménagements. A l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative. En annexes, le bien dispose de deux caves et d'un garage privatif. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679.7 euros.

#Ferme d'exception à l'abri des regards# A l'abri des regards, dans le secteur confidentiel des Choseaux à Megève, cette ferme d'alpage d'exception incarne l'esprit même de la Soul Collection : un lieu habité, chargé de silence, de lumière et de justesse. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre une relation intime avec la montagne, entre vues ouvertes sur les massifs alpins et sensation d'isolement maîtrisé. Ici, le temps ralentit. Authentique ferme d'alpage entièrement réinterprétée, la propriété conjugue l'âme de l'architecture traditionnelle et une écriture contemporaine aux lignes épurées. Les volumes, généreux et baignés de lumière naturelle, révèlent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément apaisante. Les espaces de réception ont été pensés comme des lieux de partage et de présence. La ferme accueille sept chambres, dont plusieurs suites, un vaste salon de réception, une piscine intérieure, des terrasses panoramiques et un garage privatif. Chaque détail répond aux standards les plus exigeants de l'immobilier de prestige à Megève, tout en conservant ce supplément d'âme qui fait la rareté des biens de la Soul Collection. Un lieu de vie confidentiel, idéal comme résidence alpine de standing ou comme investissement patrimonial de grande qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Possibilité de récupération de TVA selon le régime d'exploitation retenu.

À proximité immédiate des remontées mécaniques de la Princesse, à 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est implanté au sein d’un lotissement intimiste de cinq propriétés, réalisé par le constructeur de renom. D’une surface totale d’environ 271 m² annexes comprises, il bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Le niveau principal accueille une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée et salon TV, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. Le rez-de-jardin propose quatre chambres en suite, dont trois avec accès direct à une terrasse orientée Mont-Blanc. Le sous-sol est dédié au bien-être avec sauna et salle de sport. En annexes : buanderie, garage double, local deux-roues et chaufferie. Un bien rare aux prestations haut de gamme, bénéficiant de frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain constructible à vendre situé à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 801 m², ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier au cœur des Alpes. Le permis de construire est déjà accepté pour une surface plancher de 196,9 m², dans un petit lotissement calme. Convient parfaitement aux amoureux de la montagne souhaitant établir une résidence principale ou secondaire, ce terrain vous donne accès rapidement aux stations de ski tout en restant proche des commodités. Profitez de ce cadre exceptionnel, idéal pour les passionnés de sports de plein air. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%). Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Bien le moins consommateur d'énergie

975 000 €

8 705 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
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Annecy (74)

À seulement 15 minutes du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 112 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence moderne. Son rooftop de 57 m² et ses trois balcons offriront un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Dès l’entrée, un grand placard intégré optimise le rangement. La spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, deux WC séparés et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. Des prestations haut de gamme : - Exposition Sud pour un ensoleillement optimal - Fenêtres en aluminium & double vitrage pour une isolation parfaite - Volets roulants électriques & domotique pour un confort absolu - Dernières normes thermiques et phoniques - Résidence moderne & sécurisée Un cadre de vie idéal, proche du cœur historique d’Annecy et de toutes les commodités, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations. Prix : 975 000 euros DPE : A

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet neuf d'environ 225 m², implanté sur un terrain de 971 m², idéalement situé à 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Ce chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il dispose au rez-de-chaussée ; d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, une suite avec salle d’eau et balcon, ainsi que deux chambres avec balcon ainsi qu'une une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle d’eau et accès jardin, une grande pièce polyvalente (sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie - buanderie. Un garage complète ce bien. Points forts : - Vue Mont-Blanc - Construction récente (2025) - 5 chambres - Grande pièce polyvalente - Proximité village & lac biotope - Potentiel locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km.Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.*Infos sur LNC.fr

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse garantissant une quiétude absolue, découvrez ce chalet en madriers, aux prestations soignées et au charme authentique. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m2, la propriété offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante, invitant à la sérénité. La maison se déploie avec harmonie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, véritable invitation à profiter du panorama. Un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Au centre de la maison, un poêle scandinave en pierre réfractaire apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal, alliant esthétique et performance. En complément, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable ainsi que de généreux espaces de rangement. Une propriété rare, alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité en quête d'un bien d'exception, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.