Achat bien immobilier à Anthy-sur-Léman (74) : 51 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Anthy-sur-Léman, situé dans une copropriété récente et de standing en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 4 dispose d'un jardin de 100 m² exposé sud, clos et arboré. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. Une cave, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. À quelques minutes des rives du Léman, il allie tranquillité et accessibilité, parfait pour un achat appartement Anthy-sur-Léman. N'attendez plus pour organiser une visite.

Située à deux pas des rives, cette villa offre un parking pouvant accueillir plus de quatre véhicules et un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée présente des espaces de rangements pratiques et mène à une agréable chambre d'ami. A l'étage principal, vous découvrirez un vaste espace de réception inonde de lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour et à la salle a manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant et sa piscine . L'étage supérieur abrite quatre chambres. toutes dotées d'un accès à un balcon filant qui se prolonge par une plateforme offrant une vue sur le Lac léman . Un sous-sol complet et un environnement paisible viennent parfaire cette offre exceptionnelle. Dossier complet à notre agence. Contactez nous sans tarder, notre équipe se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Découvrez cet appartement à vendre à Anthy-sur-Léman, situé dans une copropriété récente et de standing en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 4 dispose d'un jardin de 100 m² exposé sud, clos et arboré. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. Une cave, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. À quelques minutes des rives du Léman, il allie tranquillité et accessibilité, parfait pour un achat appartement Anthy-sur-Léman. N'attendez plus pour organiser une visite.

Réf : 277ED Située à Anthy-sur-Léman, dans un cadre résidentiel recherché, cette maison individuelle récente construite en 2018 rénovée en 2020, séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son environnement calme avec vue dégagée sur le lac et les champs. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon bénéficiant d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une terrasse plein sud, un jardin agréable et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Ils bénéficient aussi d'un accès privilégié au lac par un petit portail situé au fond du jardin, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage de 23 m² complète ce bien ainsi que diverses places extérieures. La maison offre un beau potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension de la surface habitable selon vos projets. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Emilie Duffour : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 620€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

Appartement de Standing à ANTHY SUR LEMAN en Haute-SavoieÀ vendre, ce magnifique appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien d'exception, construit sur trois niveaux, combine confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement implanté dans un secteur prisé en bord de lac, il constitue un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers.Description de l'appartement :Rez-de-jardin (1er étage) :- Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique- Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses- Salon spacieux- 1 chambre- 1 WC avec lave-mains- 1 buanderie- 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC- 1 suite avec salle d'eauÀ l'étage :- 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC- 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac- 1 salle de bain avec WCAu rez-de-chaussée :- Cave à vin- Dressing- Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermiePrestations de qualité :- Panneaux photovoltaïques- Nombreux placards et dressings- Piscine chauffée- Planchers chauffants et rafraîchissants- Finitions de luxeEnvironnement :Dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement à ANTHY SUR LEMAN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe et sérénité. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement ANTHY SUR LEMAN moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.937680

iad France - Thomas Richard vous propose : Appartement à acheter Anthy-sur-Léman, au calme et au standing, situé à seulement 300 mètres du lac. Dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 60,37 m² (70 m² utiles au sol) offre un cadre de vie agréable. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités.Ce bien se distingue par sa luminosité et sa distribution optimisée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur le Lac Léman, parfait pour admirer les couchers de soleil à quelques minutes des rives. Les transports en commun facilitent l'accès direct à Genève.L'appartement est vendu libre de toute occupation et aucun travaux ne sont à prévoir.Les atouts de ce bien :• Construction récente de 2017 • Emplacement exceptionnel à 300 mètres à pied du lac • Dernier étage avec ascenseur et vue sur le lac • Grand box garage sécurisé • Copropriété 100% sécurisée avec digicode et porte blindée • Cellier pratique attenant à la salle de bain • Accès rapide aux transports vers Genève • Fibre optique et confort moderne Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 182 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 240 € (2880 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergétique : C (indice 104) et classe climat : C (indice 18). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Richard, agent commercial I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 848088332.

Maison contemporaine de standing à vendre à Anthy sur Léman, Haute-Savoie. Cette magnifique propriété de 437 m² utiles a été entièrement rénovée en 2023 et se situe dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette maison à acheter à Anthy sur Léman offre un cadre de vie luxueux grâce à sa conception innovante et dispose de nombreuses options d'aménagement.### Description de la propriété :La maison se compose de trois appartements distincts, avec la possibilité de les réunir en une vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, on y trouve :- 10 chambres, dont certaines avec salle de bain privative- 4 salles d'eau, dont une avec double douche- 4 salles de bains- 3 cuisines entièrement équipées- 3 salons spacieux- 2 salles à manger- Une cave à vin- De nombreux dressings et espaces de rangement- Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie- Un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse### Prestations de luxe :- 2 piscines chauffées- Jacuzzi avec toit rétractable- Terrasses ensoleillées- Planchers chauffants et rafraîchissants- Système de chauffage géothermique éco-responsable### Environnement :Située dans un cadre exceptionnel en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.937681

Au calme, Anthy-sur-Léman, découvrez cette charmante maison de 122 m2 composée 6 pièces principales. Au rez de chaussée, une cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie, une salle de bains avec wc et un bureau. Au 1er étage, un hall desservant deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau avec wc et sous les combles,une grande chambre de plus de 30 m2. Des travaux ont été entrepris: Menuiseries- toitures- isolation- panneaux photovoltaiques (revente EDF pour +/-1 200 EUR annuel) . La maison nécéssite cependant des travaux. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

6 219 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Anthy-sur-Léman (74)

Dans un environnement pavillonnaire privilégié et particulièrement recherché, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie rare, conjuguant vue lac, calme et élégance contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et le côté chaleureux ne pourront que vous séduire. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur une terrasse, sublimée par un poêle à bois invitant à la convivialité. La suite parentale de plain-pied apporte une fonctionnalité recherchée et un confort au quotidien, tandis que l’étage propose trois belles chambres, un espace cocooning idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains. L’ensemble est soigné et en parfait état. Implantée sur un terrain clos et arboré de 856 m², la propriété dispose également d’un sous-sol avec garage de 56m2. Un emplacement d’exception, au calme absolu, une vue rare et des prestations complètes et de qualité : une opportunité qui mérite toute votre attention. Accès Lac à pied, transports pour thonon à proximité. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE : A et A Honoraires charge vendeur.

Située sur la commune d’Anthy-sur-Léman, cette maison contemporaine vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du lac. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Bénéficiez d’une vue imprenable sur le lac et d’expositions est, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée dans un secteur calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des transports. Une piscine de 9 x 3,50 m vient compléter ce cadre idyllique. Un intérieur pensé pour le confort avec ses 192 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un garage double. L’entresol accueille une vaste pièce polyvalente; salle de sport, salle de jeux etc. accompagnée d’une douche, de toilettes, d’un local technique et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau, une salle de bains l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Des extérieurs dédiés à la détente, pensés pour profiter pleinement de chaque instant.

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée... Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À la recherche d'un achat appartement Anthy-sur-Léman ? Découvrez ce superbe appartement de type 5, d'une superficie de 126 m², situé au dernier étage d'une résidence récente en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une exposition plein Sud-Ouest pour un maximum de lumière. Ce bien immobilier se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une suite parentale avec salle de douche, de 3 chambres avec placards sur mesure et accès aux balcons, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et agrémentée d'un balcon et d'une terrasse, se complète d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un garage et une place de parking viennent parfaire cet ensemble. Ne manquez pas cette vente appartement Anthy-sur-Léman qui pourrait être votre coup de cœur!

Meilleur rendement locatif

329 000 €

4 838 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Anthy-sur-Léman (74)

En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au cœur de la charmante commune d'Anthy-sur-Léman, à seulement 750 mètres de la plage du lac Léman. Avec une surface de 68 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement calme. Sa pièce de vie profite d'une belle exposition et s'ouvre sur une vue dégagée sur le village, offrant un aperçu charmant de son clocher. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un toilette séparé et un cellier, apportant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez sa terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur, ainsi que son grand garage de 19 m², un atout rare et très recherché dans le secteur. Situé dans une résidence récente construite en 2019, l'ensemble bénéficie d'un environnement moderne, bien entretenu et très agréable à vivre. Anthy-sur-Léman, idéalement située dans le 74200, séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec Thonon-les-Bains. Le village profite d'un cadre privilégié, entre lac et montagnes, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Les berges du Léman, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades et des plages réputées de la région. Le secteur est également très bien desservi, rendant les déplacements simples et fluides. Cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement où il fait bon vivre. À ne pas laisser passer. Pour tout complément, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 597898 )

À vendre : appartement spacieux à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence de standing récente, cet appartement de type 5 de plus de 126 m² se trouve au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021 comptant seulement 9 appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse couverte. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de douche privative, rangements et balcon, d'un bureau avec nombreux rangements, d'un WC visiteur et d'un cellier buanderie. Un second espace nuit inclut deux chambres avec balcons et rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un garage et un stationnement privatif extérieur complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Le DPE est classé C et le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 770 et 1.090 euros. Prix de vente : 520.000 euros, frais d'agence inclus. Contactez Ingrid VEDEL au 06.44.12.07.44 ou par mail à i.vedel@proprietes-privees.com pour visiter cet appartement à acheter à Anthy-sur-Léman.

Vente Maison de luxe ANTHY SUR LEMAN. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception située à Anthy-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à acheter s'étend sur 269 m² dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré de 2230 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine chauffée accessible depuis la terrasse, assurant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 90 m² s'ouvre sur le jardin, et une cuisine haut de gamme, accompagnée d'une suite parentale luxueuse, garantiront un confort inégalé. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage géothermique, cette maison est prête à vous accueillir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur Évian et ses environs.

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée... Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

En exclusivité, à ANTHY SUR LEMAN, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement T4 en étage, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien à vendre dispose de 2 balcons, d'une cave et de 2 garages. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon avec cuisine équipée ouverte de 32m², d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que de 2 autres chambres avec placards. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, des WC visiteurs avec lave-mains et les deux balcons de 6 et 9m². De plus, ce bien en très bon état est équipé d'une cheminée électrique et bénéficie d'un cadre calme avec vue sur le lac. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à ANTHY SUR LEMAN, n'hésitez pas à consulter notre site www.sweethomeleman.fr pour d'autres annonces. Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne à l'adresse suivante : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. La copropriété comprend 106 lots, dont 30 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2128,48 euros.

À seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel. Un atout rare et précieux : la propriété dispose d’une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s’inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l’environnement. Entre le charme d’une maison d’architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité. N’attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel. DPE : A et A les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

995 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Anthy-sur-Léman (74)

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur de la zone commerciale animée d'Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 600 m² est implanté sur un terrain de 4300 m² offrant un parking spacieux. Niché dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs enseignes nationales, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de Thonon-les-Bains et à environ 30 minutes de Genève, avec un accès direct depuis la D1005. Les transports en commun desservent également la zone, rendant l'accès aisé pour une clientèle variée.Caractéristiques de ce restaurant à vendre à Anthy-sur-Léman : - Rénové en totalité en 2023 - Capacité d'accueil de 180 couverts avec possibilité d'ajouter une terrasse - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, en parfait état - Espaces de réserve adaptés à l'activité - Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs à prévoir.En termes d'exploitation, cet établissement génère environ 50 000 couverts par an, avec un chiffre d'affaires proche de 2 000 000 d'euros. Il attire une clientèle mixte, composée de locaux, de professionnels, de familles et de passants. Le loyer, ainsi que les charges, s'élèvent à 6775 € et 486 € mensuels.Les atouts majeurs de ce restaurant incluent un fort passage quotidien, un emplacement recherché et reconnu, et un potentiel idéal pour une franchise ou le lancement d'un nouveau concept de restauration. Le dossier complet, avec des chiffres détaillés et les conditions de cession, sera communiqué après un premier contact. Pour l'achat de locaux professionnels à Anthy-sur-Léman, contactez votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY.

Vente Maison à Anthy sur Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine d'exception de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain clos de 3956 m² en bord de lac, cette maison offre un cadre calme et prisé. Composée de trois appartements distincts (T7 de 237 m², T4 de 122 m² et T2 de 44 m²), elle peut également être réunie en une vaste habitation. Sur trois niveaux, profitez de 10 chambres, dont plusieurs en suite, 4 salles d'eau, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, et plusieurs espaces de vie spacieux. Les atouts de cette maison incluent une cave à vin, de nombreux dressings, ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'équipement moderne comprend le chauffage par géothermie, des panneaux photovoltaïques, et une ambiance chaleureuse grâce à un poêle à bois. Sa luminosité optimale est garantie par une exposition Sud-Ouest et de grandes baies vitrées. Les prestations incluent 2 piscines chauffées, un jacuzzi avec toit rétractable, et des terrasses ensoleillées. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Anthy sur Léman.

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée... Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Située dans la commune prisée d'Anthy sur Léman, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un beau terrain plat et constructible de 3175 m² en zone UD. Cette agréable villa de plain-pied comprend une surface habitable de 100 m², ainsi qu'un garage et une buanderie de 22 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon de 36 m² agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est en très bon état général. Bien que le terrain soit constructible, il reste une emprise au sol d'environ 140 m² disponible. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison à Anthy sur Léman.

En exclusivité, cette maison ANTHY SUR LEMAN à vendre est une superbe villa contemporaine de 220m², dont 170m² habitables, située dans la commune prisée d'Anthy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Vous profiterez d'un cadre calme avec une vue sur le lac, sur un terrain constructible de 3352m² incluant une piscine et une grande terrasse. La maison se compose d'une entrée, d'un wc/lave mains, d'un séjour/salon spacieux de 61m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, un bureau/bibliothèque, 3 chambres avec placards, une salle d'eau/wc, une buanderie, un autre wc, une salle de sport, une cave à vins et une chaufferie. En très bon état, cette villa est chauffée par le sol et des radiateurs avec une chaudière à gaz neuve. Pour ceux qui envisagent un achat maison ANTHY SUR LEMAN, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans la commune prisée d'Anthy-sur-Léman, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, ce nouveau programme immobilier comprend 38 appartements à vendre, répartis sur 4 bâtiments ainsi que 9 maisons. Que vous choisissiez un appartement ou une maison, chacun de ces biens se distingue par sa chaleur et sa luminosité, tout en offrant des espaces extérieurs généreux qui s'harmonisent avec la nature environnante. Profitez d'une remise de 3000 euros TTC/pièce et des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre 2025 inclus pour les 6 premières réservations, avec des remises de 6000 euros TTC pour les T2, 9000 euros TTC pour les T3, 12000 euros TTC pour les T4 ou maison T4, et 15000 euros TTC pour la maison T5 (100m²). Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Anthy-sur-Léman, visitez notre site www.sweethomeleman.fr où vous trouverez encore plus d'annonces, ainsi qu'un service d'estimation de votre bien gratuit et rapide : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée... Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

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Coup de cœur du secteur

259 000 €

Terrain

Anthy-sur-Léman (74)

À vendre des terrains constructibles viabilisés sur la commune d'Anthy-sur-Léman 74200, dans le secteur de Corzent, au cœur d'un petit lotissement avec vue sur le Lac Léman : - Lot n°2 : Une parcelle de terrain de 485 m² pour une surface plancher de 185 m² à 265 000 € - Lot n°4 : Une parcelle de terrain de 711 m² pour une surface plancher de 217 m² à 344 000 € - Lot n°6 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 270 000 € - Lot n°7 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 259 000 € - Lot n°8 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 175 m² à 259 000 € Contactez-nous pour plus de renseignements ! Ces terrains vous sont proposés par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. +33-450700404

Situé à Anthy sur Léman, une ville où règne la tranquillité, dans un environnement résidentiel très recherché, ce terrain plat de 601m2 offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, à deux pas du Lac Léman et des commodités.Conformément aux dispositions du nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal en vigueur en fin d'année, l'emprise au sol autorisé est de 93m2, permettant la réalisation d'une maison individuelle avec jardin d'environ 170m2.Rare à la vente sur ce secteur, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, et des accès vers Genève.A VISITER SANS TARDER !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée... Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

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