Achat bien immobilier à Thonon-les-Bains (74) : 708 annonces

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. La copropriété est implantée dans un environnement très calme et comporte seulement 18 lots d'habitation. Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un extérieur conséquent mais non clôturé. Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement et son potentiel. Le studio est vendu loué en location nue (bail de trois ans) : 590€ charges comprises (45€ de charges). La rentabilité brute est de 5,5%. Le bien est vendu avec une cave et avec une place stationnement privative. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.948194

En EXCLUSIVITÉ, l'agence &API Immobilier vous propose cet appartement T3 à vendre à Thonon-les-Bains, situé au 5e étage d'un immeuble moderne aux prestations soignées. Vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse en angle exposée OUEST. L'espace nuit est indépendant, comprenant deux chambres spacieuses avec placards intégrés, profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et la Dent d'Oche. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec régularisation annuelle. Ses atouts majeurs : le calme, la proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare, ainsi qu'un garage en sous-sol. Résidence de standing. Pour toute information ou pour un achat d'appartement à Thonon-les-Bains, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type T4, d'une superficie totale de 105,31 m2, dont 84,23 m2 en loi Carrez, se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1918. Rénové il y a deux ans, le duplex traversant offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond généreuse. Il est proposé entièrement meublé et décoré avec soin. Contactez-moi rapidement si cet appartement Thonon-les-Bains à vendre correspond à votre projet. Pour les investisseurs, cet appartement en vente à Thonon-les-Bains offre un excellent rendement locatif avec une possibilité de colocation pour 3 locataires, générant 2.040 € charges comprises par mois. Le bien comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, et trois chambres. Environnement agréable, avec toutes les commodités à moins de quinze minutes à pied, et des liaisons en ferry à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 238,58 € et la taxe foncière à 300 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour une visite prioritaire.

*** DISPONIBLE DE SUITE *** Charmant 5 PIÈCES attique de 129m² en triple exposition avec GRANDE TERRASSE Caractéristiques principales : Type : T5 Surface pondérée : 145m² Étage : 3/3 Terrasse : 134m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 4 chambres une salle d’eau une salle de bain WC indépendant un extérieur de 134m² 2 parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 856 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,05 m²
• 3 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 de 91 m² à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Thermal, des commerces, des écoles et de la gare. Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Un atout majeur : la copropriété a voté le raccordement au réseau de chaleur urbain, financé par le vendeur. Cela représente un avantage considérable pour les futurs acquéreurs : - Amélioration significative du DPE - Réduction des charges à moyen terme - Valorisation du bien dans les années à venir Cet appartement lumineux et fonctionnel a été récemment rénové (sols, peintures, fenêtres PVC double vitrage, volets et store banne neufs), offrant un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée équipée avec loggia - Un WC indépendant - Un séjour spacieux de 26 m² avec cheminée - Un couloir desservant 3 chambres avec placards - Une salle de bains rénovée en 2024 Cet appartement traversant, baigné de lumière toute la journée, dispose également d'un grand balcon de 16 m², accessible depuis la plus grande chambre. Les plus qui font la différence : - Débarras aménagé (idéal dressing) - Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble - Possibilité de reprendre une place de parking privative sécurisée (50 € / mois) - Accès privatif piéton menant directement à la rue Charles de Gaulle (2 min) - Gare à 8 minutes à pied Informations pratiques : Copropriété de 71 lots (dont 22 d'habitation) – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 028 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Contactez Grégory pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.15.07.96.14. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement T4 de 95,74 m² Découvrez ce T4 de 133 m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * trois chambres * une salle d’eau et une salle de bain * WC indépendant * un extérieur de 74,61 m² * deux parkings en sus Atouts du bien : * aucun frais d’agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l’avancement * prestations de qualité * dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T4 de 80m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d’eau ou salles de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 7m² - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 70m², situé au 4e étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 160m² avec vue lac - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 67,4 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble du centre-ville avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Son emplacement privilégié au coeur de la ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et autres commodités. Le lac et le débarcadère sont également à proximité. L'appartement offre une belle vue dégagée sur le lac ainsi qu'un balcon de 11 m². Une cave est incluse, et il est possible de se porter acquéreur d'un garage en supplément. Les charges englobent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Thonon-les-Bains.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Charmant PIÈCES de 63,8m² avec balcon à seulement 15mn à pied du lac Léman. Caractéristiques principales : Type : T3 Surface pondérée : 71m² Étage : 3 Extérieur : 15m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres dont une donnant sur le balcon une salle de bain WC indépendant un extérieur de 15m² parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Meilleur rendement locatif

129 700 €

4 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Thonon-les-Bains (74)

Situé dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités de Thonon-les-Bains Ouest, cet appartement T1 d'environ 29 m², au troisième étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien à vendre à Thonon-les-Bains inclut une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pouvez profiter d'un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant ainsi une belle luminosité et un véritable espace extérieur. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse un beau potentiel de valorisation. Actuellement loué avec une locataire en place qui ne souhaite pas continuer, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1600 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 700 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 916 626.

Bien le moins consommateur d'énergie

674 000 €

4 780 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À vendre, dans le quartier prisé de Concise à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), cet appartement rare de type duplex de 141 m² allie espace, confort et élégance. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains vous offre dès l'entrée un vaste hall avec rangements menant vers une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de près de 40 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 73 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le lac Léman. Le premier niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé, garantissant confort et intimité. L'étage se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant, offrant un agencement parfait pour une vie de famille. Les prestations haut de gamme incluent des fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale, un thermostat connecté, des volets roulants électriques et des matériaux soigneusement sélectionnés. Ce duplex exceptionnel, disponible à la vente à Thonon-les-Bains, se distingue par son adresse centrale, ses volumes généreux et son confort moderne. Prix : 674 000 €. DPE : B.

Découvrez cette Villa à vendre située au centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété propose des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac et la ville. La résidence, livrée en 2025, vous offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse de 75 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un garage fermé est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Pour ceux qui envisagent un achat de Villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette opportunité ne doit pas être manquée.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Découvrez ce T3 de 61m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 9.26m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

Charmant appartement T2 de 42,50 m² Découvrez ce T2 de 46 m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * une chambre * salle de bain * WC indépendant * un extérieur de 7 m² * un parking en sus Atouts du bien : * aucun frais d’agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l’avancement * prestations de qualité * dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 42m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 7m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7

EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte répartie sur trois niveaux, idéalement située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité du lac et à seulement 5 minutes à pied de l’embarcadère et du funiculaire, cette propriété offre un accès privilégié au centre-ville tout en préservant un environnement paisible avec une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un carport, une pièce technique, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. Une chambre avec salle d’eau attenante est également présente. Au niveau supérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant une vue imprenable sur le lac. Une terrasse orientée plein sud prolonge cet espace, permettant de profiter du soleil, de la piscine et d’un magnifique jardin paysager, tout en bénéficiant du calme environnant. À l'étage, deux suites orientées face au lac disposent chacune de leur balcon : l’une avec salle d’eau, et l’autre avec salle de bains. Au centre, une quatrième chambre exposée sud, actuellement aménagée en bibliothèque, peut aisément être réaménagée. La propriété se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux, le soin apporté aux finitions, et son état d’entretien irréprochable. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, et trois places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une véritable opportunité sur le marché immobilier.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Exceptionnel appartement T4 en rez-de-jardin à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie. Ce bien d'une superficie de 77 m² est situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une fonctionnalité idéale pour une famille. L'atout majeur de cet appartement Thonon-les-Bains à vendre est son jardin privatif de 165 m², prolongé par une terrasse de 15 m², où vous pourrez profiter de repas d'été et de moments de détente en toute tranquillité. L'emplacement est également un atout : commerces, écoles et services à proximité, gare de Thonon-les-Bains et Léman Express à quelques pas, permettant un accès direct à Genève, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes. Ce bien comprend une cave, avec un garage fermé en box en option et des stationnements extérieurs disponibles dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat appartement Thonon-les-Bains qui répond à tous vos critères : espace extérieur, tranquillité, emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite!

Découvrez ce T1 de 30 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec espace de nuit - une salle d’eau - un extérieur de 8m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7

T1 de 35m² au RDC, expo nord. Annexe de 5,9 m². Dans une résidence contemporaine et élégante à Thonon-les-Bains. Architecture harmonieuse avec façades crème et béton lasuré. Balcons et terrasses, jardins privatifs et communs en cascade. Agencement fonctionnel, lumineux, séjour d'angle s'ouvrant sur un jardin arboré. Proche commerces, transports, cadre apaisant. Logement conforme à la norme RE2020 pour une isolation performante. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ - Maison de maître construite en 1931, cette demeure d'exception de 425 m² habitables est à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une maison à acheter à Thonon-les-Bains très convoitée. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager des moments uniques. La villa comprend également deux bureaux, un second salon et cinq spacieuses chambres en suite, garantissant confort et intimité. Une véranda chauffée de plus de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Pour compléter le bien-être, un espace est dédié avec sauna, hammam et jacuzzi. Établie en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et le massif de la Dent d'Oche. Un garage double vient s'ajouter à ce bien rare.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Situé au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite dans un immeuble art-déco classé aux Bâtiments de France en 1928. Conçu par les architectes Maurice NOVARINA et Louis MOYNAT, il comprend une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un ascenseur et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles. Achat appartement Thonon-les-Bains, vente appartement Thonon-les-Bains, appartement Thonon-les-Bains à vendre, appartement à acheter Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

93m² T4 au 4ème étage Expo nord-est Balcon 8.5 m², garage double Proche lac, proche montagnes Ce programme à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie paisible. Ville dynamique, proche Genève, avec boutiques, marchés, médiathèque, cinémas. Activités variées : sports de montagne, loisirs nautiques. Résidence élégante, 52 logements, belles surfaces extérieures, espaces préservés des regards. Démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) pour un confort thermique optimal. De nombreuses places de stationnement en sous-sol, locaux pour vélos. À saisir pour vivre l'équilibre parfait entre nature et confort. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 72m² en rez-de-chaussée. Exposition nord-ouest. Agréable terrasse de 8.4 m², parfait pour les soirées d'été. Jardin spacieux de 79.1 m², à profiter toute l'année. Parking en sous-sol, très pratique. Résidence de qualité dans un cadre sympa à Thonon-les-Bains. Proche des commerces, proche des transports. Beaucoup de charme. Vraiment à saisir pour ceux qui cherchent confort et tranquillité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Cette maison rénovée avec soin est située dans une impasse tranquille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et du contournement, elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie, un espace salle à manger avec vue sur le lac, et une cuisine entièrement équipée. Le salon cathédrale s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées. On y trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec terrasse abritée et d'une mezzanine pouvant facilement être convertie en quatrième chambre. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie, de nombreux rangements, un espace sauna, ainsi qu'un garage, apportant une véritable fonctionnalité à cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Sur le plan technique, cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, couplé à une chaudière gaz basse condensation, une VMC double flux, et des menuiseries à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.