Achat bien immobilier à Margencel (74) : 6 annonces

MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 4 avril de 11h00 à 13h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Magnifique jardin privatif entièrement clôturé - Grande terrasse ensoleillée avec piscine - Proximité de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman - Plusieurs places de stationnement et 2 garages Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités ! Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante maison vous propose : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière - Accès direct à la terrasse - Dressing - WC séparé Au demi-niveau supérieur : - 4 agréables chambres - Salle de bain avec double vasque Au demi-niveau inférieur : Plusieurs pièces de vie dont : - Une chambre - Salle de douche / buanderie - Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d'ami Les + : - Store ban électrique pour les soirées d'été - Adoucisseur d'eau - Nombreux espaces de rangements - Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Curieux d'en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d'accès, Margencel bénéficie d'une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

À vendre, un superbe appartement de type 5 de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence récente à Margencel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Margencel bénéficie d'une exposition plein Sud Ouest, combinant charme et confort. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une suite parentale avec salle de douche, de 3 chambres équipées de placards sur mesure avec accès aux balcons, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire et de toilettes. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière, dotée d'un balcon et d'une terrasse, et la cuisine est aménagée et entièrement équipée. Une chaudière individuelle au gaz de ville, une place de parking et un garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Margencel ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le coup de coeur du printemps à Margencel ! Dans une copropriété intimiste et au calme, venez découvrir ce superbe appartement familial 4 pièces de 100 m², pensé comme une maison et rénové récemment avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec rangements, tandis que l'espace parental en entresol offre un véritable cocon d'intimité. Côté extérieur, le bien dispose de deux grands jardins de 140 m² chacun, parfaits pour profiter du soleil et du calme tout au long de la journée. En annexe, un grand garage de plus de 30 m² complète ce bien rare. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'. En savoir plus sur Margencel? Margencel – Charmante commune recherchée du Chablais, idéalement située à proximité de Thonon-les-Bains et du Lac Léman. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et dynamisme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

Meilleur rendement locatif

275 000 €

4 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,75 m²
• 2 chambres
• 

Margencel (74)

Home et Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Margencel, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 61 m2, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, comprend une entrée, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec terrasse exposée Sud, 2 chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Equipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage, il dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking privé. Cette résidence récente propose des prestations soignées, idéal pour un achat appartement Margencel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 410 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Margencel (74)

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 )

Cette maison à vendre à Margencel, en Haute-Savoie, est une exclusivité qui saura séduire par ses atouts. Avec une ossature bois et une rénovation soignée, elle offre une isolation thermique performante ainsi qu'une climatisation réversible. Ce bien rare présente un espace de vie de 170 m² bien agencé, incluant 5 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un bureau. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée. Un jardin d'hiver ajoute une touche généreuse à l'espace de vie. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité appréciable, avec des orientations est, sud et ouest, et une vue dégagée sur un grand jardin arboré de 3700 m², ainsi que 2800 m² de bois. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains moderne vous attendent, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de salle de jeux. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour plus de fonctionnalité. Un garage double et une buanderie en sous-sol complètent ce bien d'exception. La piscine chauffée de 10x5 mètres, avec sa fosse de plongée de 2,50 mètres, est idéale pour profiter des belles journées. Ce terrain, encore constructible, permet d'envisager des extensions ou la création d'un second logement, ce qui représente un atout significatif pour les familles ou les investisseurs. Situé à proximité des commodités et des écoles, entre le lac et les montagnes, cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat immobilier à Margencel.