Achat bien immobilier à Reignier (74) : 71 annonces

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

À Reignier-Ésery, dans un environnement agréable et recherché de Haute-Savoie, découvrez cet appartement REIGNIER ESERY à vendre, un charmant T3 traversant de 64,30 m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements. Cet appartement à acheter REIGNIER ESERY propose une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 13,45 m² et à un jardin clos de 57,45 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 13,5 m², accompagnée d'une salle de bains et de WC indépendants avec lave-mains, offrant ainsi un aménagement fonctionnel et agréable pour le quotidien. En annexe, le bien comprend deux places de stationnement extérieures, ajoutant un véritable confort à votre quotidien. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Reignier-Ésery, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'accès rapide aux écoles, commerces et services ainsi que la proximité de Genève en 25 minutes et d'Annecy en 40 minutes font de cet appartement un lieu de vie idéal, entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2501€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.948042

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Reignier Esery - Propriété de 255 m2 avec maison 190 m2 de 2 chalets de 28 m2 et 35 m2 - Dans un environnement résidentiel et prisé, cette propriété de 255 m2 , nichée au fond d'une impasse, s'étend dans un écrin de verdure de 1 900m² environ et bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la chaine Alpine du Mont Blanc. Offrant un cadre de vie exceptionnel, à quelques encablures du golf 18 trous d'Esery, cette superbe propriété saura vous charmer par ses espaces généreux, son confort, ses prestations, son environnement privilégié et son calme. A l'extérieur, deux chalets respectivement de 28 m2 et 35 m2 sont loués meublés environ 60 semaines/an permettant d'obtenir un excellent revenu locatif de 30 000 € environ. En poussant la porte d'entrée de la maison, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une cuisine équipée, un lumineux salon, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une terrasse avec un panorama d'exception. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre disposant d'une salle d'eau privative avec accès à l'extérieur. A l'étage, une généreuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en espace bureau, salle de jeux, chambre... dessert une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une suite parentale ouverte sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont-Blanc. Le sous-sol complet abrite plusieurs espaces dont un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques, un atelier, un cellier/buanderie, un local chaufferie sans oublier pour les amateurs une véritable cave à vins. Orientée plein Est, Sud et Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable ou chaque pièce a été pensée afin d'offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ou le balcon, entourés d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage par le sol sur le rez-de-chaussée, une cheminée insert, une climatisation réversible, des volets électriques, un chauffage assuré par pompe à chaleur, robot tondeuse, panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluviales de 7 000 litres. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de chaque instant dans ce havre de paix à 25 minutes de Genève, et à quelques minutes du centre de Reignier-Ésery ainsi que de la gare Léman Express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74930 - Reignier-Esery - Bel appartement familial, duplex, 5 pièces, attique, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, garage double + annexe, cave, au cœur du centre-ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, ce bel appartement familial de 138m² situé au cœur de Reignier-Esery, dans un environnement à la fois pratique, calme et agréable à vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie très confortable pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur de beaux extérieurs avec deux terrasses bien exposées au sud et ouest et une autre, coté est, parfait pour partager un repas, profiter d'un moment au calme ou laisser les enfants prendre l'air en toute simplicité. L'ensemble donne une vraie sensation d'espace et de respiration. L'espace nuit comprend trois chambres, un vrai atout pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour aménager un bureau à domicile. L'appartement offre aussi de précieux espaces annexes avec un garage double, une cave et du rangement complémentaire, très appréciables au quotidien. Son emplacement est un autre point fort. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des accès utiles au quotidien, il permet de concilier vie de famille, confort et simplicité d'organisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête de lumière, d'espace et d'une vraie qualité de vie au centre de Reignier-Esery. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

À vendre à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 146 m² vous attend. Située dans le secteur calme des Violets, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un terrain de 510 m². Ce bien offre un balcon de 5 m² et une terrasse de 20 m², le tout orienté vers l'est, garantissant une belle luminosité. Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement paisible à proximité des axes menant à Annemasse et Genève, ainsi que d'un accès aisé aux commerces et commodités. La commune de Reignier-Ésery est particulièrement prisée pour son équilibre entre nature et proximité avec la Suisse. Concernant la maison, elle reste à finaliser selon vos goûts et besoins : les intérieurs sont bruts, vous offrant la liberté de créer l'agencement qui vous ressemble. La construction récente, prévue pour 2026, permet d'imaginer un projet sur mesure avec une isolation à terminer. À l'extérieur, le jardin de 510 m² est agréable et exploitable, et vous disposerez d'un espace de stationnement avec une place intérieure et deux places extérieures. Le prix de cette maison à acheter à Reignier-Ésery est de 472 000 € FAI, hors frais de notaire. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser pleinement leur futur logement dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat appartement Reignier-Ésery ? Ne manquez pas ce splendide appartement T3 de 69,50 m², entièrement rénové, qui allie modernité et chaleur. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 170 m², tous deux orientés plein sud. Cet appartement Reignier-Ésery à vendre comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. La cuisine équipée donne sur une belle pièce à vivre. Situé dans un secteur privilégié, à proximité des commodités et de la gare, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 203 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 164,00 € et 1 576,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Reignier-Esery : La maison qui connecte vos envies ! Vous cherchez de l'espace, une vue à couper le souffle et une logistique qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus, cette maison de 171 m² est le compromis idéal pour ceux qui veulent tout, tout de suite. Un emplacement 'Zéro Perte de Temps' Située à deux pas du centre de Reignier, cette maison est un véritable hub stratégique : Mobilité totale : Que vous soyez adepte du CEVA (à moins de 5 min avec ses parkings P+R) ou que vous préfériez la voiture (accès direct et rapide aux grands axes et à la frontière), vous avez le luxe du choix. Vie de quartier : Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Posez la voiture, respirez, vous êtes arrivés. De beaux volumes pour vos projets Ici, on ne manque pas de place. La maison offre une base solide et généreuse qui n'attend que votre touche personnelle : 5 chambres et 2 salles de bains : De quoi accueillir la famille, les amis ou créer ce bureau inspirant que vous imaginez. Votre futur 'Home Sweet Home' : La maison est saine et spacieuse. Quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, et vous aurez un intérieur digne des magazines de déco. La vue Instagram : Un panorama sur les montagnes qui rendra vos petits-déjeuners (et vos réseaux sociaux) nettement plus enviables ! ? 1 169 m² de détente (et une piscine !) Le terrain est une vraie bulle d'air en ville. Piscine déjà en place : On n'attend plus que votre maillot de bain pour inaugurer la saison. Espace extérieur : Un grand jardin pour les barbecues, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de l'horizon. Le récap' pour les fonceurs : Surface : 171 m² (du volume, du vrai). Terrain : 1 169 m² avec piscine et vue montagnes. Localisation : Hyper-accessible (Axes routiers directs + CEVA). Le petit plus : Une maison à personnaliser selon vos envies. L'avis de l'agent : C'est la maison 'efficace' par excellence. Si vous privilégiez l'accessibilité et les grands espaces de vie, cette opportunité à Reignier est faite pour vous. On visite ? Préparez vos idées déco, je m'occupe des clés. Contactez moi pour organiser une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Reignier-Ésery à seulement quelques pas de la gare, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74,11m² situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2007, bénéficiant d'une entrée individuelle — un véritable confort au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 offrant un bel espace convivial et un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une surface généreuse, rare pour un T3, permettant d'aménager un séjour confortable sans compromis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son accès balcon. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Place de stationnement privative inclus. Sa localisation constitue un véritable atout : gare accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et à seulement 12 minutes de la douane de Thônex/Vallard — un emplacement stratégique pour les frontaliers. Côté énergie : Chauffage au sol électrique, double vitrage. Côté finances : Taxe foncière - 1 024 €. En supplément du prix un garage fermé. Référence agence : 388

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type F3 d'une superficie de 65,41 m² Carrez, situé à proximité du centre-ville, dans une résidence construite en 2014 et orientée plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC séparé. Deux places de stationnement sont inclus, dont une en sous-sol, ainsi qu'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 760 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Reignier (74)

FERME ANCIENNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Surface terrain : 2 166 m² Située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : La propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙Parcelle de plus de 2 000 m² ∙Volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙Cachet de l'ancien préservé ∙Potentiel de valorisation important Profils acquéreurs : Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.940313

74930 - REIGNIER-ESERY - CENTRE-VILLE - T4 entièrement rénové en 2023 - 3 CHAMBRES - 94 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Reignier-Esery, à deux pas de toutes les commodités, services et commerces, dans une commune très appréciée, demandée, où il fait bon vivre. - Avec ses 94 m², ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Les enfants pourront être accompagnés depuis la maternelle jusqu'à la 3ème à 300m de chez vous. Autres atouts : accessibilité en pente douce, ascenseur, commerces, services, animations … - Exposé au nord et à l'est, avec des grandes fenêtres, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte au salon est équipée hightech avec frigo / congélateur américain, 4 plaques (dont une double zone) de cuisson à induction grand format, des rangements et d'immenses tiroirs, d'un placard « cave à vins » prêts à dégainer pour l'apéro. - Un balcon de 6,35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Les trois chambres sont spacieuses et confortables offrant des espaces de vie privés et intimes dont une est parentale avec une partie salle de douche 2 places !!! Une deuxième salle de douche est prête à répondre à la demande dans le couloir. - WC séparés pour plus de praticité. - L'appartement est comme neuf, en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et confortable. - Un stationnement extérieur privé est inclus pour faciliter votre quotidien. Possibilité d'avoir un garage en location. La commune de Reignier-Esery est très appréciée et très bien localisée car vous vous trouvez à 45 minutes du centre de Genève avec le Léman Express (LEX) et les accès aux autoroutes direction Annecy / Lyon, Chamonix / Milan, Genève / Paris sont à 10 minutes. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email philippesauvaget@efficity.com pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : très beau terrain à bâtir de 1000m2 situé à Pers Jussy, à quelques minutes en voiture du centre de Reignier-Ésery et de la gare (CEVA) en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain plat est en zone Uc du PLU, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,3, offrant ainsi une belle opportunité pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à Reignier-Ésery. Vous serez libre de choisir votre constructeur. En outre, le terrain est vendu avec un garage de plus de 60m2, idéal pour un espace de stockage ou un atelier. Le terrain est entièrement clos et les viabilités sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Reignier-Esery est située à 25 minutes seulement du centre de Genève. Placée entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, cette commune préservée offre des vues absolument et un cadre de vie incroyables. Le cœur de ville accueille de nombreux commerces, artisans et services ainsi que des écoles, un collège et un lycée. HORIZON se situe au cœur du village face à un panorama exceptionnel et à 5 minutes du golf. Cette résidence a été imaginée pour sinscrire parfaitement dans son environnement. Conçue autour dun îlot de verdure faisant écho au panorama, la résidence devient un écrin de vie intime et raffiné. Les 20 appartements, du studio au 4 pièces, aux orientations optimisées et aux vues dégagées sur le Mont-Blanc sont prolongés de balcons ou jardins pour vous permettre de bénéficier en chaque saison de l'extérieur.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 562 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Reignier (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une cuisine séparée, équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre ! Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien. Situation idéale : 10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités 15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex 15 min d'Annemasse 10 min de l'entrée d'autoroute Annemasse / Genève, et de l'hôpital du CHAL Charges : env. 700 €/trimestre Taxe foncière : 882 € Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027) Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en ''D'' / résidence plus économe. Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16) Référence agence : 357

À REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une maison à acheter REIGNIER-ESERY idéale pour votre famille. Cette villa jumelée par le garage est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec une surface habitable d'environ 117 m², elle dispose d'un espace de vie confortable sur un terrain d'environ 532 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, le tout dans un lotissement fermé et sécurisé par un portail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une chambre ou d'un bureau, d'un cellier, de WC séparés avec lave-mains et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison REIGNIER-ESERY. Prix : 585 000 € * * Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier. Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante. Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage avec ce jardin de plus de 60m2. Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement. Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€ Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter! Référence agence : 347

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre des années 70 offre un charme indéniable et un potentiel considérable. Implantée sur une vaste parcelle de 1 800 m², elle se trouve à l'abri des regards et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, propice à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette maison Reignier-Ésery à vendre se distingue par sa capacité d'adaptation : actuellement configurée en deux espaces d'habitation indépendants, dont un appartement de 53 m², elle propose diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale, conserver les logements séparés ou envisager un projet combinant résidence et activité professionnelle, chaque option est envisageable. La propriété dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, dans une structure saine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation, à proximité immédiate du golf d’Ésery, son accès facilité à Genève, ainsi que la proximité des stations de ski, ajoutent à l'attrait de cette adresse. C’est une maison à acheter à Reignier-Ésery, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible, d'une liberté d'aménagement et d'un emplacement stratégique.

Reignier-Esery est située à 25 minutes seulement du centre de Genève. Placée entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, cette commune préservée offre des vues absolument et un cadre de vie incroyables. Le cœur de ville accueille de nombreux commerces, artisans et services ainsi que des écoles, un collège et un lycée. HORIZON se situe au cœur du village face à un panorama exceptionnel et à 5 minutes du golf. Cette résidence a été imaginée pour sinscrire parfaitement dans son environnement. Conçue autour dun îlot de verdure faisant écho au panorama, la résidence devient un écrin de vie intime et raffiné. Les 20 appartements, du studio au 4 pièces, aux orientations optimisées et aux vues dégagées sur le Mont-Blanc sont prolongés de balcons ou jardins pour vous permettre de bénéficier en chaque saison de l'extérieur.

74930 – REIGNIER-ÉSERY – MAISON – 145 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 2 SUITES – DOUBLE GARAGE – PARC ARBORÉ 1 010 m² – IMPASSE AU CALMEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous présentent cette maison familiale de 145 m², située dans un cadre privilégié au Clos des Remparts, dans une impasse résidentielle paisible à Reignier-Ésery.Cette maison élégante et lumineuse est conçue pour offrir un confort idéal à une famille, avec un parc arboré de 1 010 m² garantissant intimité et connexion à la nature.CÔTÉ LOCALISATION• Quartier résidentiel prisé, en impasse• Cadre calme et verdoyant• Proximité des écoles, commerces et services• Accès rapide aux routes menant vers Genève et Annecy• Gare de Reignier (Léman Express) à proximité• Parcours de Golf d'Ésery et Salève accessibles en quelques minutesCÔTÉ MAISON• Superficie habitable : 145 m²• Maison 5 pièces aux volumes équilibrés• Séjour lumineux orienté vers le jardin• Cuisine conviviale et fonctionnelle• 4 chambres dont 2 suites parentales• Circulation fluide et espaces bien agencés• Maison idéale à acheter à Reignier-Ésery pour une vie familiale épanouieCÔTÉ EXTÉRIEUR• Terrain arboré de 1 010 m²• Parc paysagé intime• Terrain piscinable• Environnement naturel préservé• Plusieurs stationnements extérieursCÔTÉ TECHNIQUE• Maison construite après 2006• Climatisations réversibles• Poêle rotatif• Vide sanitaire• Pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau• Double garage• Prestations de qualité et entretien soignéUN CADRE DE VIE RECHERCHÉVivre à Reignier-Ésery, c'est bénéficier d'un équilibre exceptionnel entre nature et accessibilité : randonnées au Salève, Golf d'Ésery, marché et commerces de proximité, tout en étant à environ 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy.Calme, élégance et fonctionnalité définissent cette maison à vendre, offrant un cadre de vie privilégié.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée :elemonnier@efficity.com+33 6 26 78 21 10dtirardcollet@efficity.com+33 6 44 14 34 41Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont présentes sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°902560515.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

470 000 €

4 159 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Reignier (74)

Maison T5 récente de 113 m² à acheter à Reignier-Ésery, située à proximité de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, cette maison à vendre à Reignier-Ésery offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet un stationnement et un extérieur agréable sans entretien excessif. Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Cette maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherche confort et praticité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 594856).

Swixim International vous propose en vente un appartement à Reignier-Ésery, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 4 pièces est idéalement positionné à seulement 5 minutes des accès autoroutiers facilitant les trajets vers la Suisse, la Vallée verte et Annecy, ainsi que du CHAL, tout en étant à proximité de l'école et d'une boulangerie.Traversant et lumineux, cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite copropriété et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour qui s'étend sur un balcon, d'une cuisine séparée donnant également sur le balcon, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Pour compléter ce bien, une cave et un garage sont également inclus. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Reignier-Ésery. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33614970921. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,327.32 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison située à REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne alpine du Mont-Blanc et a une surface d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 898 m². Elle séduit par son style unique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Nichée dans un environnement paisible, cette maison conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture et dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains, wc et d'un balcon offrant une vue imprenable. Le spacieux sous-sol abrite divers espaces pratiques tels qu'une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une cave à vin. À l'extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés complètent cette maison à vendre. Utilisés comme gîtes, ces chalets présentent un excellent rendement locatif. Ces annexes, ainsi que la maison principale, bénéficient d'un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, assurant une réelle autonomie énergétique. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est une propriété rare, mêlant harmonieusement nature, sérénité, prestations de qualité et potentiel locatif.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveauté en exclusivité !Vous aspirez à un cadre paisible, spacieux et verdoyant ? Cette maison à acheter à Reignier est faite pour vous !À seulement 2 km du cœur de Reignier et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d’environ 10 700 m², alliant bois et jardin, sans vis-à-vis. Ce cadre rare et préservé est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette maison en vente à Reignier offre environ 130 m² habitables, comprenant :- Une cuisine équipée indépendante,- Un spacieux salon avec cheminée, inondé de lumière, avec une mezzanine apportant volume et caractère,- Un espace nuit composé de 3 chambres,- Une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol complet de 100 m² offre de belles opportunités :- Un double garage de 50 m²,- Une buanderie,- Une cave, et divers espaces de rangement.Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler l’entière potentialité, mais la maison est en bon état et bien entretenue.Ici, tout est propice à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, tout en étant à quelques minutes de l’animation citadine. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Appartement à acheter à Reignier Esery, Haute-Savoie (74), idéalement situé à proximité du centre-ville, avec tous les commerces et les écoles à portée de main. À seulement 10 minutes de la gare à vélo et à 400 mètres de la ligne de bus. Ce T3 de 62,27 m2 habitables dispose d'un jardin entièrement clôturé de 50 m2 et d'une terrasse au calme de 14 m2. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En annexe, vous trouverez une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol. La copropriété se compose de 54 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.933209

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse propriété de 28 hectares, bordée par la rivière de l'Arve sur 1 km, offre un cadre naturel d'exception, mêlant prairies, forêts et un lac privé. \La maison élégante du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 409 m², comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, un salon d'époque avec accès direct au domaine, une cuisine avec accès au jardin, un toilette indépendant et une cave à vin. Les premier et deuxième étages sont dédiés à 6 à 7 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue sur le domaine. Un espace attenant à une grange à rénover vous permettra d'explorer vos envies avec de grandes hauteurs sous plafond. \Les annexes comprennent une maison de gardien de 150 m², une grange authentique de 150 m² avec possibilité d'extension, une ancienne glacière médiévale et des ruines d'un château du XIIIᵉ siècle. \Cette Maison de luxe à Reignier-Ésery représente une opportunité unique, alliant charme, histoire et nature préservée, proche de Genève. La propriété offre un emplacement stratégique : moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard, 15 minutes de la douane de Bardonnex, et un accès rapide à l’aéroport de Genève, ainsi qu'aux autoroutes. Idéale pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr