Achat bien immobilier à Pers-Jussy (74) : 13 annonces

Meilleur rendement locatif

389 000 €

4 863 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Pers-Jussy (74)

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Venez découvrir ce superbe appartement niché au cOEur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue. Situé au premier étage, ce bien aux prestations soignées s'ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine moderne. Ce séjour lumineux s'ouvre sur deux grandes terrasses, offrant plus de 80 m² d’extérieur privatif — un véritable luxe pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien délimité, se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau fonctionnelle. Le logement a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Il allie charme et performance énergétique grâce à son système de chauffage performant : un poêle à granulés chaleureux complété par un chauffage au sol électrique. Les atouts majeurs : * Zéro travaux : Posez simplement vos valises. * Annexes incluses : Une cave et un garage complètent ce bien. * Intimité préservée : Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. * Luminosité optimale : Une triple exposition rare qui baigne l'appartement de lumière toute la journée. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: Pers-Jussy - TERRAIN À BÂTIR de 643m2 dans un lotissement de 4 lots, en zone UC du PLU. Construction avec une emprise au sol possible de 110m2 et 220m2 de surface de plancher. Terrain VIABILISÉ. Assainissement individuel à prévoir. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER SI VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur la commune de Per Jussy un terrain plat de 578 M² dans lotissement, viabilisé, situé à 5 mn de la gare de Reignier. Emprise au sol : 100 m² Surface plancher : 200 m² Venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 594286 )

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Pers-Jussy, en Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et proche du centre. Livraison fin 2020, elle est parfaitement entretenue et séduira par sa modernité ainsi que ses volumes bien pensés. Durant l'été, la terrasse idéalement exposée vous offrira de précieux moments en famille ou entre amis, pendant que vos enfants et vos animaux profiteront en toute sécurité du jardin plat. À l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, facile à aménager. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, retrouvez trois chambres avec de grands placards intégrés, partageant une salle de bains moderne et entièrement carrelée. Pour votre confort, cette maison à acheter à Pers-Jussy dispose de volets roulants électriques Somfy, de la fibre installée, d'un DPE classé A, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un abri extérieur. Le parking privatif est spacieux, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités. L'arrêt de bus scolaire se trouve à proximité immédiate. Si vous recherchez un achat maison Pers Jussy sans travaux, alliant calme, luminosité et prestations de qualité, ne cherchez plus, vous l'avez trouvée. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.943306

Coup de cœur du secteur

155 000 €

241 €/m²

Terrain

• 643 m²

Pers-Jussy (74)

Je vous propose sur la commune de Per Jussy un terrain plat de 643 M² dans lotissement, viabilisé, situé à 5 mn de la gare de Reignier. Emprise au sol : 110 m² Surface plancher : 220 m² Venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 594285 )

Prix au m² le plus bas

995 000 €

1 777 €/m²

Locaux professionnels

• 560 m²

Pers-Jussy (74)

Dans la zone industriel de Pers-Jussy, un entrepôt de 400m² au sol avec un mezzanine de 160m² (Possibilité d'agrandir la mezzanine de 160m²) ce qui donnerais une surface de 720m²+ un terrain constructible d'environ 400m² avec la possibilité de construire 120² au sol . Parking pour plusieurs véhicules. Plusieurs possibilité s'offre aux acheteurs : - Le vendeur peut relouer le bâtiment après l'avoir vendu avec un bail 3-6-9. - Le bien peut être divisé jusqu'à 5 fois pour pouvoir relouer à plusieurs personnes ou entreprise pour augmenter la rentabilité. Ce bien peut convenir à toutes sortes d'acheteurs autant entrepreneurs ou investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Référence agence : 0000

Au calme, en fond d'un chemin dans le secteur de Chevrier, cette maison familiale des années 60 offre environ 100 m² habitables et un fort potentiel de réaménagement. La bâtisse présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine avec espace buanderie/cellier, (divisé en 3 pièces) ainsi que des toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un accès aux combles. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 60 m² sur deux niveaux avec grenier, (ancien atelier), ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace indépendant ou projet annexe. L'ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, bien exposé (Sud), avec espaces détente et jeu. Garage indépendant et cour de stationnement. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique, dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 582

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, entièrement rénovée, située à Pers-Jussy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement un peu plus de 15 km de la frontière genevoise, cette maison de plus de 600 m2 offre une vue panoramique sur un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies. Son atmosphère feutrée et ses belles pierres invitent à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger et 8 chambres en suites, dont une master. De plus, cette demeure comprend une salle de jeux avec bar, une cave à vin, 2 piscines, un sauna, un hammam, un potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Ne manquez pas cette maison Pers-Jussy à vendre, un bien d'exception à découvrir. Pour plus d'informations.

Réf 110 : Découvrez ce magnifique corps de ferme Savoyard entièrement rénové à Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy vous séduira par son charme, son authenticité et son confort. Laissez-vous émerveiller par la beauté exceptionnelle et l'harmonie de son environnement, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, s'étend sur 320 m² habitables et une parcelle de 1 130 m², qui est à la fois constructible et piscinable. Profitez d'un cadre paisible et serein, idéal pour vivre l'expérience d'une vie dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 )

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité L’hybride parfait entre maison et appartement ! Situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare qui rappelle l'indépendance d'une maison. L'espace de vie se compose d'une entrée avec WC visiteur, d'une cuisine avec cellier et surtout de deux grands salons totalisant 63 m². Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur un jardin privatif de 300 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un coin BBQ déjà aménagé. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle d’eau. Les points clés : - Chauffage par pompe à chaleur (système split). - Jardin de 300 m² pour un vrai confort extérieur. - Calme absolu, environnement préservé. - 2 places de parking (dont une couverte). - Cheminée pouvant être converti en poêle à granulés ou bois Ce logement a une excellente base et n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Le dernier étage avec vue et beaux volumes Situé au premier et dernier étage de ce bâtiment de deux logements, cet appartement se distingue par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie de 41 m² regroupe la cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Vous y profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière. Côté nuit et pratique, le bien dispose de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Les points clés : - Chauffage par pompe à chaleur et cheminée pour l'ambiance. - Extérieurs : une terrasse avec vue dégagée et un jardin privatif de 300 m². - Un atelier de 21 m² situé sous la terrasse, idéal pour le stockage ou le bricolage. - 2 places de parking (dont une couverte). Un appartement spacieux et bien agencé, parfait pour ceux qui recherchent le calme et une vue dégagée, tout en profitant d'un vrai jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, d'une surface de 600M² sur 4 niveaux avec son parc et bois 40 000M² vue panoramique sur la chaine des Alpes, emplacement au calme ! Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50M² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel ! Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte ! Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée 'Effet Whaou' avecun magnifique lustre Murano ! Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée. Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano ' Charvet' 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir ! Un espace bureau. Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale 'Effet Whaou', bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements ! Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison. Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement ! Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage. Grand potager pour cultiver bio. Pompes à chaleur, 8 cheminées. A visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS