Achat bien immobilier à Arenthon (74) : 12 annonces

Meilleur rendement locatif

284 900 €

4 070 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Arenthon (74)

Frédéric vous présente un appartement T3 à vendre à Arenthon, situé dans un secteur recherché de la Haute-Savoie. Cet appartement lumineux et fonctionnel, construit en 2009, se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec un espace de rangement pouvant servir de bureau, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée dotée de nombreux rangements, une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée sud-est et d'une place de parking couverte. Les charges sont faibles et un garage est disponible en option. Ce bien est rare à la vente, une opportunité à saisir pour un achat appartement Arenthon. La copropriété comprend 12 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le n° 512 723 842. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Arenthon, cette propriété de caractère offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, avec espace équestre. Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Môle. Édifiée sur un terrain de 2 818 m², elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, portée par de belles pierres apparentes et un véritable esprit de maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison comprend un studio indépendant, communicant avec l'habitation principale, disposant de sa propre cuisine et salle d'eau, et conforme aux normes PMR, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif). L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine avec coin repas, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des espaces annexes permettant une organisation familiale agréable. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait toute la différence. Deux greniers viennent compléter le bien : un premier d'environ 40 m², facilement aménageable, et un second d'environ 47 m² bénéficiant déjà d'une belle hauteur sous plafond, d'une isolation en toiture et de superbes ouvertures. Un volume rare permettant d'imaginer une véritable suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou un projet sur-mesure. À l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. Elle offre également des installations équestres permettant d'accueillir des chevaux dans de bonnes conditions : trois boxes, un espace de pansage, une aire de douche, un espace de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu'un pré et une carrière avec arrivée d'eau et éclairage. Un puits en état de fonctionnement, une graineterie ainsi qu'un ancien four à pain faisant office de remise viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour les amoureux de chevaux, de nature et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie évolutif. ⸻ Côté finances Taxe foncière : 716 € ⸻ Côté énergie Menuiseries en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. Assainissement individuel (fosse septique) – devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. ⸻ Côté localisation À 17 minutes de la douane de Thônex-Vallard À 8 minutes de l'autoroute (axes Annecy – Chamonix – Genève) ⸻ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 403

Bien le moins consommateur d'énergie

1 860 000 €

4 819 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 386 m²
• 8 chambres
• 

Arenthon (74)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE, A ARENTHON. A seulement quelques minutes de la frontière Suisse et au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce complexe immobilier rare et plein de charme, idéal pour un dessein familial, patrimonial ou locatif haut de gamme. Edifié sur un terrain global de plus de 2 000 m2, cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel d'usage et de rentabilité. BATISSE DE 220 m2 : Ferme savoyarde rénovée qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, une entrée avec porte en fer forgé, 4 chambres dont une suite parentale, une immense pièce de vie baignée de lumière par sa baie vitrée à galandage, donnant une sensation dedans / dehors exceptionnelle, et ses poutres apparentes et matériaux nobles, un superbe escalier habillé de pierre, une immense terrasse avec accès direct au jardin. Un bien de caractère, parfaitement rénové, offrant standing, volumes et authenticité. DEUXIEME MAISON DE 136 m2 : Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine tout équipée, ouverte sur séjour / salon avec baies vitrées, donnant sur une terrasse et jardin avec vue exceptionnelle sur les montagnes, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une très belle salle de bains, avec douche à l'italienne pour deux personnes et une baignoire, de très belles prestations, parfait pour de la location, de l'accueil familial ou une résidence secondaire indépendante. TROIXIEME MAISON 45 m2 : toiture et facade récente en très bon état, travaux intérieurs à terminer (budget estimé 45000 euros). Idéal pour créer un gîte, un studio indépendant ou un bureau professionnel. Ce complexe s'adresse à différents profils. Grande famille souhaitant regrouper plusieurs foyers : Investisseur (location longue durée, saisonnière ou coliving). Résidence principale, plus revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAISIR, cette très belle maison récente située sur la commune d'Arenthon, à 15 km de Genève et 35 minutes d Annecy, sur une parcelle de terrain de 1000 m2. Elle se compose d'un espace avec placards et buanderie, d'une très grande cuisine tout équipée, élégante et moderne avec ilot central, multiples rangements, ouverte sur séjour / salon baigné de lumière par ses deux baies vitrées, donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur les montagnes. Au rez de chaussée, une chambre avec douche à l'italienne, vasque et placards avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, un WC séparé. A l'étage, grandes chambres tout équipées de placards, et une très belle salle de bains avec une douche double magnifique, une baignoire et un wc, vrai espace cosy. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, un garage ouvert. Une annexe vient compléter ce bien de 50 m2, à finir (travaux estimé à 45 000 Euros, pouvant servir pour une seconde habitation, ou bureau... Demeure bâtie avec de très belles prestations. A VISITER SANS TARDER : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – FORT POTENTIEL - GARAGE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison ancienne à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. CÔTÉ LOCALISATION Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité : • Accès rapide à l'autoroute A40 • Genève accessible rapidement • Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy • Environnement résidentiel calme et verdoyant • Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. CÔTÉ MAISON • Maison ancienne d'environ 70 m² sur deux niveaux • Rénovation complète à prévoir • Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres • Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement • Terrasse existante • Garage / dépendance Une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image. CÔTÉ TERRAIN • Terrain plat • Terrain piscinable • Environnement calme et résidentiel • Fort potentiel de valorisation Un véritable atout pour envisager différents projets immobiliers. PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin Extension et valorisation du bâti existant Projet de construction complémentaire (selon règlement d'urbanisme) LES + Terrain arboré et clôturé Fort potentiel de valorisation Environnement calme Secteur recherché entre Genève et Annecy Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande. Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence calme, sur la commune d'Arenthon, venez découvrir ce charmant duplex T3. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon/séjour et un Wc et au 2ème étage 2 chambres, une salle de bains et un Wc. Vous disposerez aussi d'un joli jardin clôturé. Une place de stationnement + une place de stationnement couverte complètent ce bien. Nouveau DPE en cours de réalisation. Référence agence : 6648

74800 – ARENTHON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 909 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente un terrain constructible de 909 m², idéalement situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et naturel. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du bassin genevois. CÔTÉ LOCALISATION • Commune d'Arenthon • Secteur résidentiel et naturel • Environnement calme • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité des écoles, commerces et axes routiers • Accès au terrain par l'impasse des Côtes Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface : 909 m² (9 a 09 ca) • Terrain entièrement plat • Vue dégagée sur l'environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Terrain libre de constructeur Idéal pour un projet de maison individuelle familiale avec jardin. CÔTÉ CONSTRUCTION Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune d'Arenthon. Possibilités de construction : • Maison individuelle • Architecture traditionnelle ou contemporaine • Construction intégrée à l'environnement Règles d'urbanisme (selon PLU) : • Emprise au sol : selon règlement en vigueur • Hauteur au faîtage : environ 8 à 9 m maximum • Respect des distances aux limites séparatives • Stationnement : généralement 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande POINTS D'ATTENTION • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation à prévoir (VRD) • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à créer CÔTÉ FINANCE • Prix : 385 000 euros • Honoraires inclus à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare offrant vue, calme et potentiel de construction, idéal pour un projet de résidence principale à proximité du bassin genevois. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 à Arenthon – Balcon exposé Sud-Est, cadre calme et proximité Genève / Annecy Idéalement situé à Arenthon, à seulement 20 km d'Annecy et 21 km de Genève, cet appartement T3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute A40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'Arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * École Benoît Chamoux * Mairie, poste, bibliothèque municipale * Restauration : Auberge d'Arenthon et brasseries locales * Activités sportives et bien-être : yoga, football club * Gare de La Roche-sur-Foron à 5,1 km Le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'Annecy et Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941958

Terrain Constructible situé dans un environnement pavillonnaire plaisant et calme. Un garage de 50 m² au sol est déjà édifié. Il pourra au choix être utilisé en tant que tel aux vues de sa qualité de construction, rénové, agrandi ou rasé pour d'autres. Ce terrain constructible de 937 m² est situé en zone UC du PLU, il ne pourra être divisé et est destiné à une seule unité d'habitation. (Pas de villa jumelée). l'ensemble des viabilités se trouvent dans la route à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain d'exception. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier de rêve. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, telles qu'une école primaire à quelques minutes, un supermarché à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et cafés à moins de 15 minutes. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un achat maison ARENTHON ? Ne manquez pas cette charmante villa duplex, construite en 2022, située dans une copropriété paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Cette maison ARENTHON à vendre offre un environnement résidentiel agréable, avec aire de jeu pour garantir sécurité et tranquillité. D'une surface de 87.28 m², elle comprend à l'étage trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour lumineux et une entrée accueillante. Avec sa disposition moderne et ses aménagements de qualité, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexes, elle dispose de deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un abri jardin (pas de garage). Pour plus d'informations sur cette vente maison ARENTHON, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 122, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1107€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.934418.

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À FORT RENDEMENT – PROCHE FRONTIÈRE SUISSE. Idéalement située à Arenthon, en Haute-Savoie, cette maison à acheter Arenthon, construite en 2007, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel, avec un accès facile aux principaux axes vers Genève. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété offre un cadre agréable, incluant une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs prisés par les occupants. La maison se divise en deux logements de type T5, étant ainsi idéale pour une vente maison Arenthon avec un potentiel locatif optimisé. Actuellement exploitée en colocation, elle accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, soutenue par une forte demande locative dans le secteur. Les espaces bien agencés, les volumes confortables et les prestations de qualité assurent une gestion efficace sans vacance locative significative. Un atout majeur est la salle de sport dédiée aux occupants, ainsi que 10 places de stationnement, un confort apprécié dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse tout autant à un investisseur désireux de sécuriser un placement rentable qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité de location meublée dans ce secteur dynamique de Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette maison Arenthon à vendre combine un emplacement stratégique, un rendement élevé et une exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880686530.

Prix au m² le plus bas

188 448 €

3 120 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60,4 m²

Arenthon (74)

Réf 69213A7FV : À Arenthon, en Haute-Savoie, nous vous proposons un programme neuf dédié aux professionnels de santé, incluant des locaux médicaux, paramédicaux et de bien-être. Plusieurs plateaux sont disponibles, livrés bruts et conformes aux normes d'accessibilité ERP/PMR. C'est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels Arenthon. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Arenthon, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.