Achat Maison à Arenthon (74) : 6 annonces

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Arenthon, cette propriété de caractère offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, avec espace équestre. Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Môle. Édifiée sur un terrain de 2 818 m², elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, portée par de belles pierres apparentes et un véritable esprit de maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 165 m², la maison comprend un studio indépendant, communicant avec l'habitation principale, disposant de sa propre cuisine et salle d'eau, et conforme aux normes PMR, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil d'un proche, activité indépendante ou revenu locatif). L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine avec coin repas, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des espaces annexes permettant une organisation familiale agréable. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait toute la différence. Deux greniers viennent compléter le bien : un premier d'environ 40 m², facilement aménageable, et un second d'environ 47 m² bénéficiant déjà d'une belle hauteur sous plafond, d'une isolation en toiture et de superbes ouvertures. Un volume rare permettant d'imaginer une véritable suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou un projet sur-mesure. À l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue. Elle offre également des installations équestres permettant d'accueillir des chevaux dans de bonnes conditions : trois boxes, un espace de pansage, une aire de douche, un espace de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu'un pré et une carrière avec arrivée d'eau et éclairage. Un puits en état de fonctionnement, une graineterie ainsi qu'un ancien four à pain faisant office de remise viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour les amoureux de chevaux, de nature et de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie évolutif. ⸻ Côté finances Taxe foncière : 716 € ⸻ Côté énergie Menuiseries en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage. Assainissement individuel (fosse septique) – devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. ⸻ Côté localisation À 17 minutes de la douane de Thônex-Vallard À 8 minutes de l'autoroute (axes Annecy – Chamonix – Genève) ⸻ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 403

74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – FORT POTENTIEL - GARAGE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison ancienne à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. CÔTÉ LOCALISATION Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité : • Accès rapide à l'autoroute A40 • Genève accessible rapidement • Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy • Environnement résidentiel calme et verdoyant • Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. CÔTÉ MAISON • Maison ancienne d'environ 70 m² sur deux niveaux • Rénovation complète à prévoir • Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres • Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement • Terrasse existante • Garage / dépendance Une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image. CÔTÉ TERRAIN • Terrain plat • Terrain piscinable • Environnement calme et résidentiel • Fort potentiel de valorisation Un véritable atout pour envisager différents projets immobiliers. PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin Extension et valorisation du bâti existant Projet de construction complémentaire (selon règlement d'urbanisme) LES + Terrain arboré et clôturé Fort potentiel de valorisation Environnement calme Secteur recherché entre Genève et Annecy Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande. Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 368 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 193 m²
• 8 chambres
• 

Arenthon (74)

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE À FORT RENDEMENT – PROCHE FRONTIÈRE SUISSE. Idéalement située à Arenthon, en Haute-Savoie, cette maison à acheter Arenthon, construite en 2007, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel, avec un accès facile aux principaux axes vers Genève. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété offre un cadre agréable, incluant une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs prisés par les occupants. La maison se divise en deux logements de type T5, étant ainsi idéale pour une vente maison Arenthon avec un potentiel locatif optimisé. Actuellement exploitée en colocation, elle accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, soutenue par une forte demande locative dans le secteur. Les espaces bien agencés, les volumes confortables et les prestations de qualité assurent une gestion efficace sans vacance locative significative. Un atout majeur est la salle de sport dédiée aux occupants, ainsi que 10 places de stationnement, un confort apprécié dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse tout autant à un investisseur désireux de sécuriser un placement rentable qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité de location meublée dans ce secteur dynamique de Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette maison Arenthon à vendre combine un emplacement stratégique, un rendement élevé et une exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880686530.

À la recherche d'un achat maison ARENTHON ? Ne manquez pas cette charmante villa duplex, construite en 2022, située dans une copropriété paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Cette maison ARENTHON à vendre offre un environnement résidentiel agréable, avec aire de jeu pour garantir sécurité et tranquillité. D'une surface de 87.28 m², elle comprend à l'étage trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour lumineux et une entrée accueillante. Avec sa disposition moderne et ses aménagements de qualité, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexes, elle dispose de deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un abri jardin (pas de garage). Pour plus d'informations sur cette vente maison ARENTHON, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 122, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1107€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.934418.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 860 000 €

4 819 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 386 m²
• 8 chambres
• 

Arenthon (74)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE, A ARENTHON. A seulement quelques minutes de la frontière Suisse et au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce complexe immobilier rare et plein de charme, idéal pour un dessein familial, patrimonial ou locatif haut de gamme. Edifié sur un terrain global de plus de 2 000 m2, cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel d'usage et de rentabilité. BATISSE DE 220 m2 : Ferme savoyarde rénovée qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme, une entrée avec porte en fer forgé, 4 chambres dont une suite parentale, une immense pièce de vie baignée de lumière par sa baie vitrée à galandage, donnant une sensation dedans / dehors exceptionnelle, et ses poutres apparentes et matériaux nobles, un superbe escalier habillé de pierre, une immense terrasse avec accès direct au jardin. Un bien de caractère, parfaitement rénové, offrant standing, volumes et authenticité. DEUXIEME MAISON DE 136 m2 : Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine tout équipée, ouverte sur séjour / salon avec baies vitrées, donnant sur une terrasse et jardin avec vue exceptionnelle sur les montagnes, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une très belle salle de bains, avec douche à l'italienne pour deux personnes et une baignoire, de très belles prestations, parfait pour de la location, de l'accueil familial ou une résidence secondaire indépendante. TROIXIEME MAISON 45 m2 : toiture et facade récente en très bon état, travaux intérieurs à terminer (budget estimé 45000 euros). Idéal pour créer un gîte, un studio indépendant ou un bureau professionnel. Ce complexe s'adresse à différents profils. Grande famille souhaitant regrouper plusieurs foyers : Investisseur (location longue durée, saisonnière ou coliving). Résidence principale, plus revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAISIR, cette très belle maison récente située sur la commune d'Arenthon, à 15 km de Genève et 35 minutes d Annecy, sur une parcelle de terrain de 1000 m2. Elle se compose d'un espace avec placards et buanderie, d'une très grande cuisine tout équipée, élégante et moderne avec ilot central, multiples rangements, ouverte sur séjour / salon baigné de lumière par ses deux baies vitrées, donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur les montagnes. Au rez de chaussée, une chambre avec douche à l'italienne, vasque et placards avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, un WC séparé. A l'étage, grandes chambres tout équipées de placards, et une très belle salle de bains avec une douche double magnifique, une baignoire et un wc, vrai espace cosy. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, un garage ouvert. Une annexe vient compléter ce bien de 50 m2, à finir (travaux estimé à 45 000 Euros, pouvant servir pour une seconde habitation, ou bureau... Demeure bâtie avec de très belles prestations. A VISITER SANS TARDER : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -