Achat Maison à Arenthon (74) à rénover / avec travaux : 144 annonces

Prix au m² le plus bas

319 500 €

4 564 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Arenthon (74)

74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – FORT POTENTIEL - GARAGE - TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison ancienne à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. CÔTÉ LOCALISATION Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité : • Accès rapide à l'autoroute A40 • Genève accessible rapidement • Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy • Environnement résidentiel calme et verdoyant • Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. CÔTÉ MAISON • Maison ancienne d'environ 70 m² sur deux niveaux • Rénovation complète à prévoir • Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres • Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement • Terrasse existante • Garage / dépendance Une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image. CÔTÉ TERRAIN • Terrain plat • Terrain piscinable • Environnement calme et résidentiel • Fort potentiel de valorisation Un véritable atout pour envisager différents projets immobiliers. PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin Extension et valorisation du bâti existant Projet de construction complémentaire (selon règlement d'urbanisme) LES + Terrain arboré et clôturé Fort potentiel de valorisation Environnement calme Secteur recherché entre Genève et Annecy Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande. Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

74100 – VETRAZ-MONTHOUX – MAISON T6 – 161 m² – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ À SAISIR -Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, proposent cette maison de 150 m² à vendre à Vétraz-Monthoux, située Route de Taninges. Elle dispose d'un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou un investissement.Actuellement divisée en deux appartements de 70 m² et 75 m², cette maison peut être réaménagée selon vos besoins : création de logements supplémentaires ou transformation en maison familiale. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un premier appartement avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et un espace bureau ou dressing. À l'étage, un second appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand bureau, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier, une cave, une buanderie et des pièces de stockage.Construite en 1965, cette maison, bien que saine, nécessite des travaux de rénovation intérieure et énergétique pour exploiter pleinement son potentiel et la moderniser. La propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 230 m², offrant un jardin agréable avec un abri et un espace potager, idéal pour se détendre à l'extérieur en toute sérénité.C'est une occasion rare dans le secteur, détenant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et examiner ensemble le potentiel de cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nouveauté en exclusivité !Vous aspirez à un cadre paisible, spacieux et verdoyant ? Cette maison à acheter à Reignier est faite pour vous !À seulement 2 km du cœur de Reignier et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d’environ 10 700 m², alliant bois et jardin, sans vis-à-vis. Ce cadre rare et préservé est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette maison en vente à Reignier offre environ 130 m² habitables, comprenant :- Une cuisine équipée indépendante,- Un spacieux salon avec cheminée, inondé de lumière, avec une mezzanine apportant volume et caractère,- Un espace nuit composé de 3 chambres,- Une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol complet de 100 m² offre de belles opportunités :- Un double garage de 50 m²,- Une buanderie,- Une cave, et divers espaces de rangement.Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler l’entière potentialité, mais la maison est en bon état et bien entretenue.Ici, tout est propice à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, tout en étant à quelques minutes de l’animation citadine. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249

À seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé, découvrez cette maison Fillière à vendre, un bien immobilier atypique qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette ancienne ferme en béton armé, avec des murs épais de 30 cm, s'étend sur près de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau abrite un appartement d'environ 240 m2 au style loft, en cours de finition, baigné de lumière et orienté sud et ouest, offrant de superbes couchers de soleil. Le dernier étage propose un plateau brut d'environ 240 m2 à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les volumes généreux et rares, les deux bâtiments indépendants, ainsi que l'emplacement idéal entre Annecy et Genève, à seulement 5 minutes de la gare, dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Fillière représente une opportunité parfaite pour un investisseur, une profession libérale ou un projet original. À découvrir avec Léo Bonnet.

74130 - MONT SAXONNEX - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME – FERME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ou UN SEUL – GRANGE AMÉNAGEABLE – TERRAIN 9452 M² – A 600 MÈTRES DU CENTRE DU VILLAGE - POTENTIEL LOCATIF / TOURISTIQUE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cette propriété, idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, composée d'une maison principale sur deux niveaux, d'un appartement T3 en duplex avec entrée indépendant, ainsi que de combles aménageables (permettant la création d'un troisième logement de type T2/T3) le tout implanté sur un terrain proche d'un hectare. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// COMPOSITION DU BIEN : MAISON PRINCIPALE – Environ 120 m² Rez-de-jardin : entrée spacieuse, vaste séjour d'environ 32,8 m², cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une salle de bain (douche + baignoire), et toilette séparée. Étage : 2 chambres, un coin nuit, avec un accès direct aux combles APPARTEMENT ATTENANT EN DUPLEX – Environ 60 m² Rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour/salle à manger (≈ 28,9 m²), salle d'eau, entrée indépendante Étage : 2 chambres (≈13,9 m² et ≈12,2 m²) COMBLES AMÉNAGEABLES - Environ 40 à 50 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un T2/T3 avec accès indépendant (places de parking supplémentaires possible sur le terrain) L'ensemble est idéal pour habiter tout en louant, accueillir une grande famille, ou exercer une activité indépendante dans un cadre naturel de qualité. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage mixte individuel : poêles à bois, fioul avec radiateurs à eau, radiateurs électriques à l'étage Production d'eau chaude : chaudière fioul + ballon électrique Double vitrage Combles aménageables Raccordé à un réseau d'assainissement collectif CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 600 mètres). Autres commerces à 15 min dans la vallée École primaire : dans le village, à quelques minutes à pied Collège et lycée : à 15 min en voiture, arrêt de bus scolaire à 600 mètres Hôpital : à 25–30 min Accès autoroute A40 à 20 min Gare SNCF à 20 min Genève : à 45 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière annuelle : 1 658 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N) En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie. Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). LA MAISON N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT. Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Fosse septique à créer (devis effectué). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc...). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé patrimonial et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320€ et 7240€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

Cet ensemble immobilier séculaire est situé au calme dans un secteur recherché de la commune. Il est composé d'un bâtiment principale avec une partie habitation et de nombreuses dépendances, en zone UC du PLU. Le logement d'environ 116 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes avec lave mains, d'une cuisine, d'un salon séjour en enfilade et d'une chambre /bureau. L'étage propose un dégagement, 3 chambres, une salles de bains et des toilettes indépendantes. Le bien est chauffé par une chaudière fuel qui se situe dans l'une des deux caves. Un vaste garage accolé et une écurie avec grange au dessus complètent le descriptif de ce bâtiment d'une emprise au sol d'environ 240 m². Sur le terrain clos de 1094 m² est édifié un second bâtiment d'une emprise au sol d'environ 140 m² composé d'une grange avec fenil, d'un garage et d'une écurie. L'ensemble dispose également d'un préau avec bassin, d'un double abri voiture avec rangement au dessus (env 65 m² au sol) , d'un local à usage de rangement et d'un abri tôlé ouvert (env 145 m²). Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois Arnaud MOURER ORPI Roch AMG Immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 666

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Arenthon (74)

Sur la commune de Viuz-en-Sallaz, dans le secteur de Sevraz, découvrez cette maison à acheter à Viuz-en-Sallaz. Ce charmant ancien corps de ferme à réinventer se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface de 52 m² au sol et une hauteur impressionnante de 5,60 m sous faitage. Le terrain s'étend sur 328 m² et l'assainissement est collectif. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 441 059 466. Cette vente maison à Viuz-en-Sallaz est une excellente opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

A seulement 13 kms de la frontière suisse, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs de La Muraz, Avec une superficie de 232 m², cette propriété construite en 1966 offre une vue dégagée sur le Salève sans vis à vis. Le rez de chaussée est composé d'un salon, d'une chambre avec salle de bains et WC, une salle de jeu, ainsi qu'une buanderie avec évier et deux espaces supplémentaires. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur le séjour et son balcon offrant une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, une belle chambre de 21 m2 avec son balcon pour admirer le coucher de soleil, une salle d'eau avec WC, et 2 petites chambres. En dénivelé, un appartement T1 indépendant de 50 m2 avec terrasse, un hangar de 80 m2, un garage de 61 m2 et un atelier de 23 m2 complètent la propriété. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, et détendez-vous dans les jardins et ses escaliers en pierre, orienté à l'ouest. Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux. Un abri intérieur permet de stationner deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Laurent GAUTHIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 199

Coup de cœur du secteur

340 000 €

3 366 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Arenthon (74)

iad France - André Mbi vous propose : Située à Ambilly, dans un secteur prisé, cette maison individuelle d'environ 101 m², sur une parcelle de 284 m², représente une belle opportunité d'achat maison à Ambilly après rénovation complète. Construite en 1948, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une dépendance et une terrasse, le tout à rénover complètement pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Un emplacement privilégié : * Proche de la voie verte * Accès rapide au tram et aux transports en commun * Écoles et commodités accessibles à pied * Zone frontalière idéale pour les professionnels travaillant en Suisse * Secteur très demandé pour la location et l'investissement Ce bien offre de multiples possibilités : * Projet de rénovation complète * Transformation ou redistribution des espaces * Élaboration d'un projet d'élévation ou d'extension * Investissement locatif * Opportunité pour un marchand de biens souhaitant valoriser un actif dans un secteur dynamique Le véritable atout : Un emplacement parfaitement connecté et un bien à fort potentiel, devenu rare dans ce secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'André Mbi, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Reignier-Ésery, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette somptueuse propriété de 28 hectares, bordée par la rivière de l'Arve sur 1 km, offre un cadre naturel d'exception, mêlant prairies, forêts et un lac privé. \La maison élégante du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 409 m², comprend au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse, un salon d'époque avec accès direct au domaine, une cuisine avec accès au jardin, un toilette indépendant et une cave à vin. Les premier et deuxième étages sont dédiés à 6 à 7 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue sur le domaine. Un espace attenant à une grange à rénover vous permettra d'explorer vos envies avec de grandes hauteurs sous plafond. \Les annexes comprennent une maison de gardien de 150 m², une grange authentique de 150 m² avec possibilité d'extension, une ancienne glacière médiévale et des ruines d'un château du XIIIᵉ siècle. \Cette Maison de luxe à Reignier-Ésery représente une opportunité unique, alliant charme, histoire et nature préservée, proche de Genève. La propriété offre un emplacement stratégique : moins de 10 minutes de la douane de Thônex-Vallard, 15 minutes de la douane de Bardonnex, et un accès rapide à l’aéroport de Genève, ainsi qu'aux autoroutes. Idéale pour un projet de vie exceptionnel ou un investissement de prestige.

Située à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, cette villa du 19ème siècle, rénovée dans les années 90, est un bien d'exception à vendre. À seulement 10 minutes du Grand Bornand et 15 minutes de La Clusaz, elle représente une opportunité unique pour un achat villa Glières-Val-de-Borne. Cette propriété peut devenir une grande maison de famille ou être transformée en mini copropriété pour ceux qui ont l'esprit créatif. Le bien inclut également une parcelle constructible indépendante, incluse dans le prix. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente villa Glières-Val-de-Borne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

À Amancy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison T5 d'environ 180 m² est à vendre. Idéale pour une famille souhaitant réaliser un projet personnel ou pour un investissement locatif, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle se distingue par son environnement à la fois pratique et recherché. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée/sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir un proche, créer un espace pour un adolescent ou un bureau professionnel, avec possibilité de le réhabiliter en garage. - À l'étage : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. - Combles aménageables avec fenêtre existante, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. - Garage indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle opportunité pour repenser les volumes et valoriser pleinement la maison. Un atout majeur : le terrain rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités telles qu'une extension, l'ajout d'une piscine ou un grand jardin pour les enfants, avec une division parcellaire envisageable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Amancy. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.941174

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain pied, située dans un environnement paisible de Bons en Chablais, en bordure de zone agricole. La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 1 400 m² au fond d'une impasse. Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied et 2 min en voiture de la gare (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité des nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Une entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée (entièrement rénovée en 2021), 4 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol complet de plus de 120m² comprenant : un grand garage, un carnotzet, un atelier, plusieurs caves et un WC. Chauffage électrique au sol + poêle à bois. Les + de la maison : Grand sous-sol, vue dégagée & secteur calme, maison bien entretenue, grand terrain. Un bien rare dans un très bon état, idéal pour une vie de famille sereine. Référence agence : 6562

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison authentique développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger qui donne sur le jardin. Ce niveau inclut également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles d’environ 90 m², comprenant une ancienne grange attenante, offrent de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Une maison de caractère à vendre à ARCHAMPS, idéale pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Annemasse, dans une impasse tranquille, cette maison individuelle de type T6 d'environ 175 m² présente un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douches et un WC séparé. À l'étage, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant offrent une organisation idéale pour une famille. Le bien inclut également un sous-sol complet avec un garage d'environ 35 m², un local chaufferie/buanderie, trois pièces de rangement et un WC. L'ensemble est localisé sur un terrain clos d'environ 700 m², avec chauffage au gaz. Cette maison à acheter à Annemasse est à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, un charmant chalet présentant un grand potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Une pièce de vie avec salon - Une petite cuisine - Une salle d'eau - Un petit atelier - À l'étage, une pièce mansardée utilisée comme chambre EXTÉRIEUR Ce chalet est posé sur un terrain de 1003 m², arboré et idéal pour profiter de la nature environnante. LES + : - Permis accepté pour agrandissement - Grand terrain arboré - Environnement paisible - Tout à l'égout - Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée avec un accès rapide vers Annemasse et Genève. C'est une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au sein de la nature ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris