Achat bien immobilier à Amancy (74) : 15 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Amancy, située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison mitoyenne de 100 m² habitables séduira ceux en quête d’un achat maison Amancy grâce à ses volumes généreux et à sa localisation stratégique. Proche de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle permet une connexion rapide vers la Suisse tout en offrant un cadre de vie paisible. Le bien se trouve au sein d'un petit lotissement de seulement 5 maisons et dispose d'un jardin de 302 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m², idéal pour des moments conviviaux, prolongé par une terrasse exposée sud-est. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. Un second espace modulable est également présent, pouvant servir de dressing supplémentaire ou de rangement. Cette maison à vendre à Amancy est un bien rare, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant se rapprocher des commodités et des axes transfrontaliers. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Amancy, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en Haute-Savoie, est une opportunité à ne pas manquer. Proche de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle permet une connexion rapide vers la Suisse tout en offrant un cadre de vie paisible. Dans un petit lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables dispose d'un jardin spacieux de 450 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un séjour de 40 m² lumineux, prolongé par une terrasse exposée sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau privative vient compléter cet espace. À l'étage se trouvent trois grandes chambres qui allient confort et fonctionnalité, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Ce bien rare combine volumes, luminosité et polyvalence dans un emplacement alliant tranquillité et accessibilité. Parfait pour une famille cherchant une maison à acheter à Amancy. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Amancy (74)

À la vente, découvrez cet appartement T2 de 49 m² en excellent état, situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2013, à Amancy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est idéalement localisé entre La Roche-sur-Foron et Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers menant à Genève et Annecy.Description du bien :- Entrée avec placard- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif- Une chambre avec placard- Salle de bains avec WCVous bénéficierez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un jardin privatif exposé Sud-Ouest.Informations locatives :- Bien vendu loué, bail en cours jusqu'en octobre 2027- Loyer mensuel : 737 eurosAnnexe :Un garage fermé peut être inclus dans la vente.Cette vente appartement Amancy est idéale pour un investissement locatif clé en main, offrant un revenu immédiat. Possibilité de reprendre le bien en résidence principale à la fin du bail, vous permettant d'acquérir un logement prêt à emménager dans un cadre agréable.Prix de vente : 198'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 820 et 1 160 euros. GES : classe B.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Amancy, contactez Morgan PLONQUET au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 418 euros.

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose une belle opportunité dans le domaine de la restauration à AMANCY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À vendre, un fond de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Cette pizzeria bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une occasion en or pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à AMANCY.Le local d'environ 36m2 comprend :- Places de parking- Un fort potentiel de développement, actuellement exploité uniquement le soir.- Cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel en bon état (four électrique à 2 étages, pétrin, etc.)Les atouts de cette vente de locaux professionnels à AMANCY incluent :- Très bonne visibilité et emplacement privilégié- Clientèle fidèle- Potentiel de croissance significatif avec la possibilité d'étendre les horaires d'ouvertureLe local est proposé avec un bail commercial. Effectif : 0-2 Chiffre d'affaires (HT) : 155 000€Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 901478800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous recherchez un achat appartement AMANCY tout en bénéficiant du confort d'une vie à la campagne et des commodités urbaines ? Découvrez cet appartement à vendre à Amancy, situé en dernier étage au coeur de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec un style résolument contemporain et lumineux, cet agréable type 3 comprend un spacieux salon séjour, une cuisine équipée moderne, 2 chambres, et 2 terrasses offrant un panorama d'exception. En annexe, une cave est incluse, et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AMANCY qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. La copropriété, récente, comprend 45 lots principaux avec des charges mensuelles de 149 euros pour la gestion et de 129 euros pour l'eau chaude et le chauffage, soit un total annuel de 3346 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3345 euros.

iad France - Tatiana Roch vous propose : Au cœur du charmant village d’Amancy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m², à proximité de toutes commodités. Cette maison à acheter à Amancy, construite dans les années 80, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Échelonnée sur trois niveaux, elle se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un salon lumineux et d’une cuisine équipée. Avec un grand jardin arboré de 1 217 m², cette propriété propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d’une terrasse permettant de savourer des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, des radiateurs et du gaz (cuve). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Amancy. Edifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1059m2, cette villa de 140m2 sera idéale pour une famille nombreuse. L'intérieur compte 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), un espace cuisine de 10m2 et un coin salon/salle à manger de 28m2. Point important au niveau de l'agencement, la villa offre une salle de bains et une douche séparée pour un confort additionnel. Construite dans les années 2000, elle vous fait profiter d'une aire de parking goudronnée, sécurisée et d'un garage. Terrain agrémenté d'une piscine sécurisée, chauffée (10*5) et d'un abri jardin. Travaux à prévoir. DPE en D (chauffage et production d'eau chaude: électrique) Vous pouvez contacter votre agence Holtz & Contat Immobilier si cette propriété vous intéresse.

À Amancy, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa à vendre. Construite en 2021, cette villa ARTIS est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain arboré et aménagé de 1036 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur, ainsi qu'un WC séparé. L'accès au garage double motorisé est facilité grâce à une borne pour véhicule électrique. En demi-niveau, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain (douche, baignoire, WC) vous attend. Au premier étage, une mezzanine avec coin TV/détente ainsi que trois chambres de 13 m², et une salle de bain supplémentaire (baignoire, douche, WC) viendront compléter ce bien. La villa bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que d'une évacuation tout à l'égout. Des équipements tels qu'un abri pour deux voitures, une pergola et des volets roulants motorisés ajoutent à son attrait. Avec une faible consommation énergétique (DPE Classe B), cette villa à acheter à Amancy se situe dans un environnement calme, offrant une belle vue et à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David LABET au 06/64/91/63/12 ou par email à david.labet@marguerettaz.immo. Les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/.

iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800), Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Amancy, ce bien singulier est fait pour vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement aménagé et bordé par un ruisseau naturel. Le bien se compose d’une maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2024 et 2025, accompagnée d’une tour en béton brut sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement variées. La maison principale, de 121 m² habitables et 150 m² utiles, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, • Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec fort potentiel d’aménagement, • Deux grandes chambres confortables et lumineuses, • Une troisième chambre dans la tour, idéale pour un adolescent ou comme espace indépendant, • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, • Une terrasse couverte pour profiter du cadre naturel tout au long de l’année, • Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton, un espace atypique et fonctionnel, peut être aménagée selon vos besoins. Selon le PLU actuel, elle permet un agrandissement de la maison jusqu’à 35 m² habitables et offre un espace de stockage idéal pour une activité professionnelle ou agricole. Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez également un carport, un poulailler, du bois à disposition et des espaces paysagers pour la détente. Concernant les prestations techniques, le bien est bien entretenu et préparé pour l’avenir : • Isolation intégrale refaite, • Menuiseries neuves, • Poêle à bois performant + pompe à chaleur, • Panneaux solaires, • Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, • Classe énergie : D. Les atouts de cette maison à vendre à Amancy incluent : • Un lieu atypique et fonctionnel, • Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), • Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), • Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, • Proximité des principaux axes de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, un projet professionnel nécessitant du stockage ou toute personne désirant vivre dans un cadre paisible et unique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce bien qui attend d’écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893295824.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 469 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

Amancy (74)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Amancy, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien de 160 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, se trouve dans un secteur prisé du Pays Rochois, à proximité des axes Genève–Annecy–Chamonix, et est totalement libre à la signature, prêt à accueillir votre activité. L'aménagement est design et contemporain, aucun travaux à prévoir : vous bénéficierez d'un espace d'accueil stylé, d'une grande salle d'attente lumineuse, d'un coin sanitaire avec possibilité d'aménagement d'une douche, d'une salle de stockage convertible en kitchenette, de deux bureaux indépendants, et de deux grandes pièces modulables pouvant être divisées en plusieurs espaces. Chaque grande pièce est dotée de zones de stockage et de larges fenêtres, garantissant luminosité et praticité. Le stationnement est optimisé avec des places extérieures à disposition de votre clientèle et de votre personnel. Ces locaux professionnels à acheter à Amancy offrent une flexibilité d'usage, étant facilement redistribuables et idéaux pour des bureaux, professions libérales, médical, paramédical, coworking, formation, esthétique ou bien-être. L'emplacement est stratégique avec une forte visibilité, situé au cœur de la commune dans une zone en plein développement économique — parfait pour établir durablement votre activité. Les atouts de ce bien comprennent : une disponibilité immédiate, un cadre moderne et lumineux, deux grandes pièces avec zones de stockage et grandes fenêtres, et la possibilité de diviser le lot en deux locaux indépendants pour une exploitation ou une location partielle. De plus, le secteur dynamique du Pays Rochois offre un potentiel locatif attrayant de 32 000 à 45 000 € HT/an (2 700 à 3 700 €/mois), avec une rentabilité brute comprise entre 7,3 % et 10,2 % selon l'exploitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Amancy (74)

Découvrez cette maison à vendre à Amancy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison T5 d'environ 180 m² vous offre de nombreuses possibilités. Érigée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle représente une opportunité unique pour une famille, un projet locatif ou une valorisation. Au rez-de-chaussée/sous-sol, un espace actuellement aménagé en appartement T2 indépendant est idéal pour loger un proche ou pour une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables, permettant d'ajouter des chambres, un bureau ou une suite parentale. Un garage indépendant complète ce bien. Bien qu'il nécessite des rénovations, le potentiel est immense, que ce soit pour une extension, une piscine ou un jardin. Si vous recherchez un projet avec une vraie valeur patrimoniale et de nombreuses possibilités, cette maison à acheter à Amancy est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMANCY - Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160m2 habitables en demi-niveaux, construite sur une parcelle de 1136m2 de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un lumineux salon-séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre avec douche à ce niveau, facilitant ainsi les déplacements. Un WC indépendant et une chaufferie complètent cet étage. Au premier demi-niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, incluant douche, baignoire et WC, saura vous séduire. Sur le dernier étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Côté extérieur : la maison dispose d'une agréable terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique. Pour le stationnement : un garage ainsi que deux places de parking couvertes par un abri voiture sont inclus. Côté équipements : le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si vous envisagez un achat de maison à Amancy, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Amancy (74), appartement formé d'un espace cuisine de 7m2, d'un coin salon/salle à manger de 31m2, ce qui porte la pièce de vie à 39m2, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Sa surface habitable fait environ 89m2, ou plus exactement 88.83m2 en loi Carrez. La construction s'est terminée en 2012. Ce domicile vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking et d'un garage attenant à l'appartement (accès direct). Vous profiterez d'un espace jardin privatif de 280m2 (environ) sécurisé avec une vue panoramique sur les massifs environnants et d'une vaste terrasse abritée. A propos de la copropiété: syndic bénévole à faibles charges ( 50EUR/mois).

Maison 4 chambres à vendre à Amancy, Haute-Savoie, au prix de 1 265 000 €. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite en 2002 constitue un cadre de vie parfait pour une famille ou un commerçant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Amancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Amancy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison T5 d'environ 180 m² est à vendre. Idéale pour une famille souhaitant réaliser un projet personnel ou pour un investissement locatif, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m², elle se distingue par son environnement à la fois pratique et recherché. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée/sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir un proche, créer un espace pour un adolescent ou un bureau professionnel, avec possibilité de le réhabiliter en garage. - À l'étage : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. - Combles aménageables avec fenêtre existante, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. - Garage indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle opportunité pour repenser les volumes et valoriser pleinement la maison. Un atout majeur : le terrain rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités telles qu'une extension, l'ajout d'une piscine ou un grand jardin pour les enfants, avec une division parcellaire envisageable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Amancy. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.941174